외식업 | 커피
권리금 : 1억 6,000만원
서울 강남구 선릉로 622
2
0
금액정보
월 매출 4,200만원
월 수익 1,290만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 강신혜
번호 비공개
매물정보
2025-05-23 등록
상호명
주소
서울 강남구 선릉로 622
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 163.2㎡ 49평
주차
1 대 / 4 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 6,000만원
보증금
1억
월세
560만원
관리비
50만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

3,000만원

최고급 하이앤드 머신 라마르조꼬 (최근 3년전 신품 구매), 메져로버 등 그라인더 2대, 220Kg 제빙기, 테이블형 냉장, 냉동고, 스파믹서, 지에라 오븐, 하이앤드 의탁자 (60석 이상), 공기청정기 2대, 인테리어 소품 (제네바 스피커 XL, 해외직구 조명등, 액자, 선반) 등
천장형 4way 에어컨 2대, cctv 4대 설비 되어 있습니다.
(또, 매장 내 작은 자재 창고가 있어서 재료, 재고를 수납하기 매우 용이 합니다. 카페를 운영해 보신 사장님들은 이런 자재창고가 얼마나 용이한지 아실겁니다.) 

바닥 권리금

1억 3,000만원

선정릉역, 강남구청역 더블 역세권에 대로변에 가시성 좋은 곳에 위치한 매장입니다. 직원을 풀로 채용해도 한달에 적게는 1,000만원에서 성수기에는 1,500만원 이상까지도 순이익이 나오는 매장입니다.
오피스가 주력인 상권인지만, 최근 들어 배달과 주거 매출도 빠르게 상승하는 추세라 매장관리만 잘 해주셔도 매출은 꾸준히 잘 나올겁니다. 빠르면 1년 안에 길어도 1년 반이면 권리금은 회수하실 수 있으실 거고, 직접 오셔서 몇일 보시고 리뷰들만 확인해보셔도 더 확신하실 수 있으실 겁니다.

다만, 절대 매장에 직접 전화하시거나, 연락없이 방문하셔서 직원에게 질문하는것은 하지말아주세요.

함께 매장을 운영하던 분이 개인적인 사정으로 인해 더 이상 운영을 이어가기 어려워져, 매장을 양도하기로 결정하게 되었습니다.
여전히 순이익은 잘 나오고 있고 직원도 풀로 있는 매장이라서 급매 아닙니다.

저희도 매장과 단골고객분들에 대한 애정이 깊어서 양도 받으시는 분께 레시피, 운영방식에 대해서 최대한 충분히 알려드릴 예정입니다.
딱히 배달 광고나 블로그 광고 전혀 한적 없고, 광고 같은거 안쓰셔도매장 위치, 인테리어와 커피맛, 레시피만으로도 고객분들이 좋아해주셔서 지금까지 잘 해왔습니다.
배달, 블로그 리뷰 찾아보시면 아시겠지만, 얼마나 고객케어와 매장에 정성 들여가며 운영해왔다는 걸 보실수 있으실 겁니다. 

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제안금액
만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
4,200만원
월 매출
재료비
900만원
21%
인건비
1,000만원
24%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
3명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
직원을 거의 풀로 채용했을 때의 평균 순이익입니다. 저와 동업자는 주말과 주중 피크시간 정도 나가서 관리하는 정도로 일하고 있습니다.
본사 원두가격이 저렴한 편이고, 퀄리티가 좋아서 주변 타 브랜드들보다 저렴한 아메리카노 가격으로 판매중인데도 현재 상권에서 매출 최상위권이라고 자부합니다.
공과금과 기타경비도 보수적으로 책정하였고, 직접 사입한 재료로 만들고 판매하고 있어서 재료비 원가율도 매우 낮습니다.
초여름부터 늦가을까지 성수기에는 매출 상승폭만큼 순이익도 크게 늘어납니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
위치 보시면 아시겠지만, 가시성 좋은 대로변에 위치한 전용 49평 홀 넓은 카페입니다.
매장 관리가 매우 잘 되어 있고 (인테리어, 고객, 제품 품질 등) 인근 직장인, 주민분들의 단골이 잘 확보되어 있는 매장입니다.
평일, 주말 그리고 배달 매출의 3박자가 잘 맞춰진 매장이고 홀 및 워크인 고객 수요만으로도 충분히 수익이 나는 매장입니다.
네이버리뷰, 배달리뷰만 체크해보셔도 후기가 어떤지 체감하실수 있으실 겁니다.
위치정보
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ANADEN(아나덴) 리뷰 등록 프랜차이즈이다 보니 교육, 후케어, 매뉴얼 등이 있어 운영에 도움이 많이 됩니다. 자체개발 제품들이 있어 제품판매도 가능해요. 분기별 워크샵이 있을 수 있음. 본사가 부천이라 경기지역에선 비교적 가까워요.
달롱도르요거트아이스크림 리뷰 등록 매뉴얼이 단순하여 초보자도 쉽게 창업 가능합니다. 기본적으로 아이스크림 맛이 좋습니다. 비수기가 너무나 뚜렷하여 매출 격차가 있는 것이 단점입니다. 경쟁이 과열되어 주변에 요거트아이스크림 매장수를 잘 파악해야합니다.
더벤티 리뷰 등록 쉽고 간편하고 맛좋은 레시피 계절마다 신메뉴 출시 유명한 연예인 홍보모델 슈퍼바이저에비해 매장수가 많습니다. 물류비 조금 비싼편인거 말고는 다 괜찮습니다
와드커피(WAD COFFEE) 리뷰 등록 캐릭터가 귀여워서 애기있는 부모님들과 여성분들이 좋아해요 메뉴도 싸고 맛있어요 저희 지역에 다른 가맹점이 있지 않아 급한재료가 있을 때 수급이 어려운 게 좀 아쉬워요
블럭제빵소 리뷰 등록 유기농 건강빵.. 당일생산..당일판매.. 건강빵 찾으시는 손님들 만족도가 높음. 유기농 식재료 사용으로 재료의 다양성이 떨어짐. 당일생산 당일판매로 재고 발생
핵밥 리뷰 등록 상하반기 년2회 지속적인 신메뉴 출시, 본사 방문 년1회 미만으로 적음, 추석 설 등 명절 선물 보냄 레시피 변동이 잦아서 재고 발생. 변동된 레시피 사전 고지 안될 경우 많았음
킹콩부대찌개 리뷰 등록 프랜차이즈 개설이후 주기적으로 방문을 하셔서 가게의 운영체크와 주기적인 메뉴개발이 좋았습니다 저녁 술안주메뉴가 아쉽습니다.........................
뮤엠영어 리뷰 등록 교재가 좋고 개발을 지속적으로 한다. 본사의 교육적인 철학이 확고하다 교재가 다른 교육사와 차별화가 되어있어 일반적인 해왔던 티칭방식과 다르기 때문에 수업안에 대한 교육이 필요하다
화락바베큐치킨 리뷰 등록 간편한 조리로 인해 빠르게 조리 하여 배송 할 수 있는 장점이 있습니다. 준비도 어렵지 않고 혼자 운영하기 좋아요 주변에 매장이 많다 보니 매출을 나눠 먹는 구조로 되어 있어 경쟁이 심화 되어있습니다. 대표가 바뀌고 메뉴 리뉴얼이 되었지만 매출은 하락 하였습니다.
번쩍피자 리뷰 등록 본사가 매장에 대한 관섭을 거의 안합니다. 특색있는 도우 맛과 저렴한 가격으로 마케팅하기 좋은 컨셉. 타브랜드 피자 대비 물대 가장 낮은편 본사가 관섭을 안하는 만큼, 지원도 딱히 없다고 보는게 맞음. 소극적 브랜드 광고, 브랜드 쿠폰 미운영.
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보증금1 / 월세560만원
권리금16,000만원
서울 강남구 선릉로 622
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