외식업 | 커피
권리금 : 1억 8,000만원
서울 강남구 선릉로 622
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금액정보
월 매출 4,200만원
월 수익 1,290만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 강신혜
번호 비공개
매물정보
2025-04-23 등록
상호명
주소
서울 강남구 선릉로 622
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 163.2㎡ 49평
주차
1 대 / 4 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 8,000만원
보증금
1억
월세
560만원
관리비
50만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억 5,000만원

직원을 풀로 채용해도 한달에 적게는 1,000만원에서 성수기에는 1,500만원 이상까지도 순이익이 나오는 매장입니다.
오피스가 주력인 상권인지만, 최근 들어 배달과 주거 매출도 빠르게 상승하는 추세라 매장관리만 잘 해주셔도 매출은 꾸준히 잘 나올겁니다. 빠르면 1년 안에 길어도 1년 반이면 권리금은 회수하실 수 있으실 거고, 직접 오셔서 몇일 보시고 리뷰들만 확인해보셔도 더 확신하실 수 있으실 겁니다.

다만, 절대 매장에 직접 전화하시거나, 연락없이 방문하셔서 직원에게 질문하는것은 하지말아주세요.

함께 매장을 운영하던 분이 개인적인 사정으로 인해 더 이상 운영을 이어가기 어려워져, 매장을 양도하기로 결정하게 되었습니다.
여전히 순이익은 잘 나오고 있고 직원도 풀로 있는 매장이라서 급매 아닙니다.

저희도 매장과 단골고객분들에 대한 애정이 깊어서 양도 받으시는 분께 레시피, 운영방식에 대해서 최대한 충분히 알려드릴 예정입니다.
딱히 배달 광고나 블로그 광고 전혀 한적 없고, 광고 같은거 안쓰셔도매장 위치, 인테리어와 커피맛, 레시피만으로도 고객분들이 좋아해주셔서 지금까지 잘 해왔습니다.
배달, 블로그 리뷰 찾아보시면 아시겠지만, 얼마나 고객케어와 매장에 정성 들여가며 운영해왔다는 걸 보실수 있으실 겁니다. 

시설 권리금

3,000만원

최고급 하이앤드 머신 라마르조꼬 (최근 3년전 신품 구매), 메져로버 등 그라인더 2대, 220Kg 제빙기, 테이블형 냉장, 냉동고, 스파믹서, 지에라 오븐, 하이앤드 의탁자 (60석 이상), 공기청정기 2대, 인테리어 소품 (제네바 스피커 XL, 해외직구 조명등, 액자, 선반) 등
천장형 4way 에어컨 2대, cctv 4대 설비 되어 있습니다.
(또, 매장 내 작은 자재 창고가 있어서 재료, 재고를 수납하기 매우 용이 합니다. 카페를 운영해 보신 사장님들은 이런 자재창고가 얼마나 용이한지 아실겁니다.) 

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만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
4,200만원
월 매출
재료비
900만원
21%
인건비
1,000만원
24%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
3명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
직원을 거의 풀로 채용했을 때의 평균 순이익입니다. 저와 동업자는 주말과 주중 피크시간 정도 나가서 관리하는 정도로 일하고 있습니다.
본사 원두가격이 저렴한 편이고, 퀄리티가 좋아서 주변 타 브랜드들보다 저렴한 아메리카노 가격으로 판매중인데도 현재 상권에서 매출 최상위권이라고 자부합니다.
공과금과 기타경비도 보수적으로 책정하였고, 직접 사입한 재료로 만들고 판매하고 있어서 재료비 원가율도 매우 낮습니다.
초여름부터 늦가을까지 성수기에는 매출 상승폭만큼 순이익도 크게 늘어납니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
위치 보시면 아시겠지만, 가시성 좋은 대로변에 위치한 전용 49평 홀 넓은 카페입니다. 급매 아닙니다.
매장 관리가 매우 잘 되어 있고 (인테리어, 고객, 제품 품질 등) 인근 직장인, 주민분들의 단골이 잘 확보되어 있는 매장입니다.
평일, 주말 그리고 배달 매출의 3박자가 잘 맞춰진 매장이고 홀 및 워크인 고객 수요만으로도 충분히 수익이 나는 매장입니다.
네이버리뷰, 배달리뷰만 체크해보셔도 후기가 어떤지 체감하실수 있으실 겁니다.
위치정보
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매물정보

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보증금1 / 월세560만원
권리금18,000만원
서울 강남구 선릉로 622
50만원
실면적 163.2㎡ 49평
외식업 (커피)
세대당 1 대 / 전체 4 대
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