외식업 | 커피
권리금 : 1억 3,000만원 (협의가능)
서울 강남구 선릉로 622
3
0
금액정보
월 매출 4,500만원
월 수익 1,390만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 강신혜
번호 비공개
매물정보
2025-08-20 등록
상호명
주소
서울 강남구 선릉로 622
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 163.2㎡ 49평
주차
1 대 / 4 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 3,000만원 (협의가능)
보증금
1억
월세
560만원
관리비
50만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

4,000만원

최고급 하이앤드 머신 라마르조꼬 (최근 3년전 신품 구매), 메져로버 등 그라인더 2대, 220Kg 제빙기, 테이블형 냉장, 냉동고, 스파믹서, 지에라 오븐, 하이앤드 의탁자 (60석 이상), 공기청정기 2대, 인테리어 소품 (제네바 스피커 XL, 해외직구 조명등, 액자, 선반) 등
천장형 4way 에어컨 2대, cctv 4대 설비 되어 있습니다.
(또, 매장 내 작은 자재 창고가 있어서 재료, 재고를 수납하기 매우 용이 합니다. 카페를 운영해 보신 사장님들은 이런 자재창고가 얼마나 용이한지 아실겁니다.) 

바닥 권리금

9,000만원

선정릉역, 강남구청역 더블 역세권에 대로변에 가시성 좋은 곳에 위치한 매장입니다. 직원을 풀로 채용해도 한달에 적게는 1,000만원에서 성수기에는 1,500만원 이상까지도 순이익이 나오는 매장입니다.
오피스가 주력인 상권인지만, 최근 들어 배달과 주거 매출도 빠르게 상승하는 추세라 매장관리만 잘 해주셔도 매출은 꾸준히 잘 나올겁니다. 빠르면 1년 안에 길어도 1년 반이면 권리금은 회수하실 수 있으실 거고, 직접 오셔서 몇일 보시고 리뷰들만 확인해보셔도 더 확신하실 수 있으실 겁니다.

다만, 절대 매장에 직접 전화하시거나, 연락없이 방문하셔서 직원에게 질문하는것은 하지말아주세요.

함께 매장을 운영하던 분이 개인적인 사정으로 인해 더 이상 운영을 이어가기 어려워져, 매장을 양도하기로 결정하게 되었습니다.

저희도 매장과 단골고객분들에 대한 애정이 깊어서 양도 받으시는 분께 레시피, 운영방식에 대해서 최대한 충분히 알려드릴 예정입니다.
딱히 배달 광고나 블로그 광고 전혀 한적 없고, 광고 같은거 안쓰셔도매장 위치, 인테리어와 커피맛, 레시피만으로도 고객분들이 좋아해주셔서 지금까지 잘 해왔습니다.
배달, 블로그 리뷰 찾아보시면 아시겠지만, 얼마나 고객케어와 매장에 정성 들여가며 운영해왔다는 걸 보실수 있으실 겁니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
4,500만원
월 매출
재료비
1,000만원
22%
인건비
1,000만원
22%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
3명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
직원을 거의 풀로 채용했을 때의 평균 순이익입니다. 저와 동업자는 주말과 주중 피크시간 정도 나가서 관리하는 정도로 일하고 있습니다.
본사 원두가격이 저렴한 편이고, 퀄리티가 좋아서 주변 타 브랜드들보다 저렴한 아메리카노 가격으로 판매중인데도 현재 상권에서 매출 최상위권이라고 자부합니다.
공과금과 기타경비도 보수적으로 책정하였고, 직접 사입한 재료로 만들고 판매하고 있어서 재료비 원가율도 매우 낮습니다.
초여름부터 늦가을까지 성수기에는 매출 상승폭만큼 순이익도 크게 늘어납니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
위치 보시면 아시겠지만, 가시성 좋은 대로변에 위치한 전용 49평 홀 넓은 카페입니다.
매장 관리가 매우 잘 되어 있고 (인테리어, 고객, 제품 품질 등) 인근 직장인, 주민분들의 단골이 잘 확보되어 있는 매장입니다.
평일, 주말 그리고 배달 매출의 3박자가 잘 맞춰진 매장이고 홀 및 워크인 고객 수요만으로도 충분히 수익이 나는 매장입니다.
네이버리뷰, 배달리뷰만 체크해보셔도 후기가 어떤지 체감하실수 있으실 겁니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
찐불이 찐숯불 두마리 치킨 리뷰 등록 마진이 굉장히 좋습니다 발주하는 물건 값이 싸서 홀 마진율이 높은 편입니다 아직 가맹점이 많지 않아 널리 알려지진 않았고 광고가 많이 되지 않은 편입니다
고복만 리뷰 등록 1. 젊은대표 (소통이 잘 됌) 2. 빠른 질문답변 (슈퍼바이저 or 팀장급 인원이 문제발생시 즉각즉각 처리) 3. 본사 터치가 거의 없음. 1. 대기업을 따라 하려고 함. (회사 인턴이 대표처럼 행동하려고 함) 외로는 불만 없음.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 그랜드 오픈 전 2주간 본사에서 교육을 철저히 받기에 운영하는 동안 어려움을 겪지 못했습니다. 가성비 좋은 브랜드로 유명하지만 소비자나 직원 입장에서 얇은 박스 패키지가 다소 불편함이 있습니다.
후라이드 참 잘하는집 리뷰 등록 본사 혜택이 정말좋습니다 매달마다 배민 쿠팡 쿠폰혜택도 본사가 100% 다 부담해서 순수익이에도 많이 도움이되요 딱히 아쉬운점는 없습니다 운영하면서 지속적으로 지사장님 하고도 정보 주고받고 의견나누고 하기때문에 딱히 아쉬운점은 없어요
슬로우캘리 리뷰 등록 야채를 매일 공수해서 판매해서 매우 신선합니다. 시중에 판매되는소스가 아닌, 매장에서 직접 개발한소스들로 운영되어서 다른 매장들과 맛에 있어서 차이가 있습니다. 깨끗합니다. 특별히 아쉬운 점은 없습니다. 음료가 적은 부분이긴 한데, 매장 특성상 건강식만 운영하려는 신념 때문으로 확인 되어서 크게 나쁘지 않습니다.
굽네치킨 리뷰 등록 오랜세월 나에게 힘든시간 이었으나 열심히 살게 해주고 또한 좀더 더 노력하여 삶을 윤택하게 해준 직업입니다 10년이상 점주를 하게 했으면 본사에서 먼가 혜택이 없음 매장수만 늘리려는것만 같아서 조금 속상함
본죽&비빔밥 리뷰 등록 본사에서 터치도 없고 꾸준한 매출이 나옴으로써 자영업자 많이 힘들다고 하는데 먹고사는데 지장없이 장사할수 있어서 좋습니다. 아쉬운점은 크게 없습니다. 몸으로 일하는 직업이라 몸이 피곤한것 말고는 아쉬운거는 딱히 잘 모르겠씁니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 남녀노소 모두가 좋아하는 브랜드로 전국 지점이 많아 접근성이 좋고 다양한 비빔밥 메뉴까지 추가되어 환자식 뿐만 아닌 일반식으로도 많은 사랑을 받고 있음 동일한 브랜드이지만 운영하는 매장 상황에 따라 맛과 양이 천차만별이라 프랜차이즈 특성 상 아쉬운 점이 있음
응급실국물떡볶이 리뷰 등록 고객들 평가가 좋고 본사의 꾸준한 신메뉴 개발 다양한 지원이 좋습니다. 아쉬운점은 없습니다. 담당 수퍼바이저가 주기적으로 방문하여 여러가지 노하우도 전수해주고 잘관리하고 있습니다.
에그셀런트 리뷰 등록 본사의 터치와 간섭이 별로 없어 자유롭게 메뉴 및 레시피 개발하여 판매 가능하다. 비슷한 다른 샌드위치 프랜차이즈보다 맛이 좋고 가격이 저렴해서 손님들이 **보다 여기가 더 맛있네요 라는 말씀을 많이들 하신다. 레시피가 간단해서 만들기 쉬워 초보자나 남자도 충분히 가능하다. 본사의 간섭이 별로 없다는게 장점이자 단점이다. 본사의 케어를 귀찮더라도 끊임없이 받고 싶어하는 분들은 좀 소홀하다고 느껴질 수도 있다. 하지만 이 부분은 담당 슈퍼바이저에게 끊임없이 요구하면 될것 같다. 타 대형 프랜차이즈보다 아무래도 규모가 작다보니 광고나 영업에 약하다.
찐불이 찐숯불 두마리 치킨 리뷰 등록 마진이 굉장히 좋습니다 발주하는 물건 값이 싸서 홀 마진율이 높은 편입니다 아직 가맹점이 많지 않아 널리 알려지진 않았고 광고가 많이 되지 않은 편입니다
고복만 리뷰 등록 1. 젊은대표 (소통이 잘 됌) 2. 빠른 질문답변 (슈퍼바이저 or 팀장급 인원이 문제발생시 즉각즉각 처리) 3. 본사 터치가 거의 없음. 1. 대기업을 따라 하려고 함. (회사 인턴이 대표처럼 행동하려고 함) 외로는 불만 없음.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 그랜드 오픈 전 2주간 본사에서 교육을 철저히 받기에 운영하는 동안 어려움을 겪지 못했습니다. 가성비 좋은 브랜드로 유명하지만 소비자나 직원 입장에서 얇은 박스 패키지가 다소 불편함이 있습니다.
후라이드 참 잘하는집 리뷰 등록 본사 혜택이 정말좋습니다 매달마다 배민 쿠팡 쿠폰혜택도 본사가 100% 다 부담해서 순수익이에도 많이 도움이되요 딱히 아쉬운점는 없습니다 운영하면서 지속적으로 지사장님 하고도 정보 주고받고 의견나누고 하기때문에 딱히 아쉬운점은 없어요
슬로우캘리 리뷰 등록 야채를 매일 공수해서 판매해서 매우 신선합니다. 시중에 판매되는소스가 아닌, 매장에서 직접 개발한소스들로 운영되어서 다른 매장들과 맛에 있어서 차이가 있습니다. 깨끗합니다. 특별히 아쉬운 점은 없습니다. 음료가 적은 부분이긴 한데, 매장 특성상 건강식만 운영하려는 신념 때문으로 확인 되어서 크게 나쁘지 않습니다.
굽네치킨 리뷰 등록 오랜세월 나에게 힘든시간 이었으나 열심히 살게 해주고 또한 좀더 더 노력하여 삶을 윤택하게 해준 직업입니다 10년이상 점주를 하게 했으면 본사에서 먼가 혜택이 없음 매장수만 늘리려는것만 같아서 조금 속상함
본죽&비빔밥 리뷰 등록 본사에서 터치도 없고 꾸준한 매출이 나옴으로써 자영업자 많이 힘들다고 하는데 먹고사는데 지장없이 장사할수 있어서 좋습니다. 아쉬운점은 크게 없습니다. 몸으로 일하는 직업이라 몸이 피곤한것 말고는 아쉬운거는 딱히 잘 모르겠씁니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 남녀노소 모두가 좋아하는 브랜드로 전국 지점이 많아 접근성이 좋고 다양한 비빔밥 메뉴까지 추가되어 환자식 뿐만 아닌 일반식으로도 많은 사랑을 받고 있음 동일한 브랜드이지만 운영하는 매장 상황에 따라 맛과 양이 천차만별이라 프랜차이즈 특성 상 아쉬운 점이 있음
응급실국물떡볶이 리뷰 등록 고객들 평가가 좋고 본사의 꾸준한 신메뉴 개발 다양한 지원이 좋습니다. 아쉬운점은 없습니다. 담당 수퍼바이저가 주기적으로 방문하여 여러가지 노하우도 전수해주고 잘관리하고 있습니다.
에그셀런트 리뷰 등록 본사의 터치와 간섭이 별로 없어 자유롭게 메뉴 및 레시피 개발하여 판매 가능하다. 비슷한 다른 샌드위치 프랜차이즈보다 맛이 좋고 가격이 저렴해서 손님들이 **보다 여기가 더 맛있네요 라는 말씀을 많이들 하신다. 레시피가 간단해서 만들기 쉬워 초보자나 남자도 충분히 가능하다. 본사의 간섭이 별로 없다는게 장점이자 단점이다. 본사의 케어를 귀찮더라도 끊임없이 받고 싶어하는 분들은 좀 소홀하다고 느껴질 수도 있다. 하지만 이 부분은 담당 슈퍼바이저에게 끊임없이 요구하면 될것 같다. 타 대형 프랜차이즈보다 아무래도 규모가 작다보니 광고나 영업에 약하다.

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보증금1 / 월세560만원
권리금13,000만원(협의가능)
서울 강남구 선릉로 622
50만원
실면적 163.2㎡ 49평
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세대당 1 대 / 전체 4 대
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