외식업 | 커피
보증금 : 4,000만원 / 월세 : 260만원
권리금 : 2,000만원 (협의가능)
서울 강남구 역삼로4길 22
12
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 875만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이경연
번호 비공개
매물정보
2024-03-06 등록
상호명
주소
서울 강남구 역삼로4길 22
층수
지상 1 / 1층
평수
실면적 39.67㎡ 12평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
2,000만원 (협의가능)
보증금
4,000만원
월세
260만원
관리비
5만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,000만원

2년반사용 커피기계,제빙기,냉장고,쇼케이스등등 바로 장사할수있게 모든것 포함! 

바닥 권리금

1,000만원

초등학교바로근처수많은회사,오피스,아파트,유동인구,강남역도보7분거리 최고의위치및상권 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,000만원
월 매출
재료비
400만원
20%
인건비
150만원
8%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
최근 건강상,근무자부재등으로 매출이 많이떨어진상태입니다.본사와 상의하면 좀더 구체적인 수익구조 알려주십니다
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


\u2605 주 소 (구단위까지만 기재) \u25b6 강남구 역삼동

\u2605 업 종 \u25b6 커피전문점

\u2605 층 수 \u25b6 1층

\u2605 면 적 \u25b6 18.90m2(실평12평정도)

\u2605 보증금 \u25b6 \ 4,000 (\5000일시)

\u2605임대료 \u25b6 \ 260 (\250가능)

\u2605권리금 \u25b6 \ 2,000(바로계약일정확정시조정가능)

\u2605총금액 \u25b6 \ 6,000(타업종,다른커피브랜드로운영시)

\u2605양도사유 \u25b6본업 및 건강상으로 잦은 입원등

\u2605매출내역&지출내역 \u25b621년6월오픈~!일 매출150이상,

22,23년총매출 3억초중반(신고완료)



\u2605상세내용

\u25b6위치; 강남,교대,역삼,도곡,양재,서초,논현,선릉역등 배달상권에 주변 수많은 회사,아파트,오피스텔,교회,학교등 강남 최고의 상권

\u2605\u2605다른업종,타브랜드카페로 운영시 권리금;\2,000(분식집,치킨집등은 불가)

\u2605\u2605포트캔커피 그대로 인수인계받아서 운영시 권리금;\2,500

 

최근; (배달)최근 강남구청,논현점 오픈했지만 거리도 있고(2km이상떨어져있음) 강남(강남대로바로옆!건널목건너면서초아파트상권등) 유일 무이한 위치가 최대 강점



\u26052년반동안 운영으로 회사,학교,학원,교회등 매주단체건,1000+찜수,단골고객들 주문등 꾸준함



\u2605매도하는 이유는 ​

-본업 및 건강상으로 입원,근무자 부재등으로 인해 작년 추석이후 거의 오픈시간 대 제대로 운영하지 못하고 아예 홍보등 신경쓰지 못하고있음! .(휴무일 많았고 현재도휴일많고p.12~.p.10운영중) 제도로만 꾸준히 운영하면 현매출 2~3배이상나옴

작년 3월 식약청 위생등급 작년에 최우수등급별점3받아 그대로 내년까지 유지!



\u2605오픈하자마자 순이익가져가기 힘든데 찜수,단골고객,근처 회사,학교,학원,병원등 단체건등이어 이어받아 바로 이익내며 운영할 수 있는게 제일 큰장점!

\u2605아시다시피 카페 이제부터가 성수기 피크타임입니다.​



본사에서 차 후 지원등 전폭적이며 인수 받을 시 리모델링현재문제점,개선사항등 도와주십니다. 열정적으로 본인이 챙기고(물론 직원셋팅잘하면 풀오토도가능) 본사와 소통하며 운영한다면 마진율 크게 상승가능합니다. (배달매출이 크지만 오픈만 제대로하고 매장 홍보등 타 배달카페에 비해 기본 단가가 높아 마진율 잘 나와요!)-홀에 테이블은 4개 있고 실평수 12평정도됩니다.​

레시피랑 기계사용이 어렵지않아서 교육받으면 바로 근무가능합니다



\u2605내부집기 목록

​- CIME커피머신기,펠리체글라인더4대제빙기,인덕션,냉장냉동고2대,테이블냉장1개,캔시머기계,오븐기,전자레인지등등 모든 것들!인수받는 바로 다음날부터 바로 장사 가능!



비수기에다가 제대로 오픈자체를 못하고 운영시간 단축등으로 현재는 매출 많이떨어진 상태입니다. 그거 감안하고 권리금 금액 조정했습니다.

-2024.3.7-매출(p.12~p.10운영)-일매출\100~!!!(확인가능)

이제 시작되는 카페 성수기…제대로 오픈시간 지키고 열의를 갖고 매장홍보,제대로만 운영하면 예전 매출보다 훨씬더 잘나올 위치,브랜드,매장 컨디션입니다.



\u2605 연락방법 \u25b6

정말로 바로 계약하실분들만 문자,전화 주세요

\u25b6 010-2112-1882



\u2605 점포상세사진 (필수) (매장사진 미 등록시 게시물은 삭제처리 됩니다) 

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
134㎡
건축면적
77㎡
연면적
376㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
1989-05-02
사용승인일
1989-05-06
준공인가일
1989-09-05
용적률산정면적
307.12㎡
기타용도
근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
14.1m
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지코바양념치킨 리뷰 등록 기름을 사용하지 않아 건강한 치킨입니다. 치밥으로 유명해서 인기가 많은 브랜드 입니다. 메뉴의 수가 적어서 일하기는 쉽지만, 고객들 선택의 폭이 좁아서 아쉬운점이 있을듯 싶습니다.
맘스터치 리뷰 등록 프랜차이즈라 모든 재료, 물품을 본사에서 벋아 쓸 수 있어 번로움이없고 신메뉴가 계속 나오고있어 매출증가가가능. 재료비가 개인보다는 비싸서 필수품목을 제외한 나머지 물품을 따로 구매하면 순수익증가이긴한데 따로 구매가 번거로움이 있음
맘스터치 리뷰 등록 브랜드 파워가 강하고 맘스터치 충성 고객이 생각보다 많음. 매출 기복도 많이 없어서 매출 걱정 크게 안해도 됨 본사 갑질은 딱히 없음. 하지만 재료비가 생각보다 높아서 마진률이 적음. 배달 비중이 높은 매장은 더욱 더 순이익이 낮음.
합(合) 리뷰 등록 다 좋음. 본사 좋고 메뉴 좋고 분위기 좋고 장사 잘 되고 수익 잘 남음. 지금까지 해본 프랜차이즈 중에 압도적으로 좋음 아쉬운 점 전혀 없음. 프랜차이즈라고 하면 생각나는 단점들이 이 브랜드에는 하나도 없음
맘스터치 리뷰 등록 매장에서 구매할 거의 모든 제품이 원클릭으로 구매 가능합니다. 야채나 과일 및 조리기구도주문 가능합니다 타 프렌차이즈에 비해 원가율이 다소 높은 점이 아쉽네요..매출액의 50프로가 재료비로 보면 되겠네요
롯데리아 리뷰 등록 브랜드 인지도 및 보건소 위생검사 같은 거 에도 브랜드파워로 좀 둥글둥글하게 넘어가는 측면이 있는 거 같음 본사관리도 사람따라 다르지만 만족스러움 소통이 잘 안된다는 분들 계신데 저는 괜찮았습니다
BBQ 리뷰 등록 업계1위를 맡고 있는만큼 굉장한 매출과 파급력이 있어요 마케팅에 크게 신경쓸게 없어서 조금만 노력하면 결과가 좋습니다 본사의 높은 물품대금이 조금은 아쉬우면인 것 같습니다만 그에 따른 매출이 뒷받침이 되니 괜찮습니다!
날쌘카페 리뷰 등록 날쌘카페 샌드위치와 샐러드 맛집입니다 레시피가 너무맛있어요 꼭 무권리로 도전해보세요 즉석주문이라 바쁘고 몰릴땐 많이바쁘긴해요 단체주문도 많구요 시간속에서 능숙해지실겁니다 1인창업으로 딱인듯요
수유리혼밥왕 리뷰 등록 조리가 편리하고 음식이 맛있어요 따로 가맹비가없어서 부담도덜합니다 신메뉴도 주기적으로 나오는편이고 샵인샵으로 별도요금없이 넣어주는브랜드도있습니다 가끔 본사에서 물량이부족해서 발주가안될때가있습니다 여유있으시면 많이나가는 메뉴는 많이 쟁여두셔야해요
뜸들이다 리뷰 등록 메뉴들이 간단하게 만들어져 있어서 누구나 와서 1시간만 배워도 충분히 근무 하실 수 있습니다. 또한, 전기로만 돌아가다 보니 다치는 일도 덜 하고 주방에서 근무하는 느낌이 아닌 집에서 일하는 느낌이 들어요 신규 브랜드다 보니 요청 드리는 부분에 대해서 처리가 조금 느립니다. 또한, 현재 미국에도 진출 하다 보니 신 메뉴 나오는 시점도 조금 늦어지는 것 같습니다. 이런 부분만 개선 된다면 더 좋은 브랜드로 나아갈 수 있을 것 같습니다.
지코바양념치킨 리뷰 등록 기름을 사용하지 않아 건강한 치킨입니다. 치밥으로 유명해서 인기가 많은 브랜드 입니다. 메뉴의 수가 적어서 일하기는 쉽지만, 고객들 선택의 폭이 좁아서 아쉬운점이 있을듯 싶습니다.
맘스터치 리뷰 등록 프랜차이즈라 모든 재료, 물품을 본사에서 벋아 쓸 수 있어 번로움이없고 신메뉴가 계속 나오고있어 매출증가가가능. 재료비가 개인보다는 비싸서 필수품목을 제외한 나머지 물품을 따로 구매하면 순수익증가이긴한데 따로 구매가 번거로움이 있음
맘스터치 리뷰 등록 브랜드 파워가 강하고 맘스터치 충성 고객이 생각보다 많음. 매출 기복도 많이 없어서 매출 걱정 크게 안해도 됨 본사 갑질은 딱히 없음. 하지만 재료비가 생각보다 높아서 마진률이 적음. 배달 비중이 높은 매장은 더욱 더 순이익이 낮음.
합(合) 리뷰 등록 다 좋음. 본사 좋고 메뉴 좋고 분위기 좋고 장사 잘 되고 수익 잘 남음. 지금까지 해본 프랜차이즈 중에 압도적으로 좋음 아쉬운 점 전혀 없음. 프랜차이즈라고 하면 생각나는 단점들이 이 브랜드에는 하나도 없음
맘스터치 리뷰 등록 매장에서 구매할 거의 모든 제품이 원클릭으로 구매 가능합니다. 야채나 과일 및 조리기구도주문 가능합니다 타 프렌차이즈에 비해 원가율이 다소 높은 점이 아쉽네요..매출액의 50프로가 재료비로 보면 되겠네요
롯데리아 리뷰 등록 브랜드 인지도 및 보건소 위생검사 같은 거 에도 브랜드파워로 좀 둥글둥글하게 넘어가는 측면이 있는 거 같음 본사관리도 사람따라 다르지만 만족스러움 소통이 잘 안된다는 분들 계신데 저는 괜찮았습니다
BBQ 리뷰 등록 업계1위를 맡고 있는만큼 굉장한 매출과 파급력이 있어요 마케팅에 크게 신경쓸게 없어서 조금만 노력하면 결과가 좋습니다 본사의 높은 물품대금이 조금은 아쉬우면인 것 같습니다만 그에 따른 매출이 뒷받침이 되니 괜찮습니다!
날쌘카페 리뷰 등록 날쌘카페 샌드위치와 샐러드 맛집입니다 레시피가 너무맛있어요 꼭 무권리로 도전해보세요 즉석주문이라 바쁘고 몰릴땐 많이바쁘긴해요 단체주문도 많구요 시간속에서 능숙해지실겁니다 1인창업으로 딱인듯요
수유리혼밥왕 리뷰 등록 조리가 편리하고 음식이 맛있어요 따로 가맹비가없어서 부담도덜합니다 신메뉴도 주기적으로 나오는편이고 샵인샵으로 별도요금없이 넣어주는브랜드도있습니다 가끔 본사에서 물량이부족해서 발주가안될때가있습니다 여유있으시면 많이나가는 메뉴는 많이 쟁여두셔야해요
뜸들이다 리뷰 등록 메뉴들이 간단하게 만들어져 있어서 누구나 와서 1시간만 배워도 충분히 근무 하실 수 있습니다. 또한, 전기로만 돌아가다 보니 다치는 일도 덜 하고 주방에서 근무하는 느낌이 아닌 집에서 일하는 느낌이 들어요 신규 브랜드다 보니 요청 드리는 부분에 대해서 처리가 조금 느립니다. 또한, 현재 미국에도 진출 하다 보니 신 메뉴 나오는 시점도 조금 늦어지는 것 같습니다. 이런 부분만 개선 된다면 더 좋은 브랜드로 나아갈 수 있을 것 같습니다.

매물정보

57226
보증금4,000만원 / 월세260만원
권리금2,000만원(협의가능)
서울 강남구 역삼로4길 22
5만원
실면적 39.67㎡ 12평
지상 1/1
외식업 (커피)
주차불가
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,125 만원
월수익 875 만원
창업비용 6,000 만원
연수익률 175 %
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