건대 음악연습실 나루

기타 |

권리금 : 8,500만원

서울 광진구 자양동 12-28

금액정보

월 매출 500만원

월 수익 285만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 허훈

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-03-07 등록

상호명

건대 음악연습실 나루

주소

서울 광진구 자양동 12-28

층수

지상 2 / 2층

평수

실면적 165㎡ 50평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

8,500만원

보증금

1,500만원

월세

190만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

3,500만원

평균매출 500만원이며 월세는 190만원으로 지상 50평 매물로서는 상당히 저렴한 월세입니다.공과금을 제외한 한달 순수익은 280~300만원이며 1년치를 계산하여 3500만원으로 영업 권리금을 산정하였습니다.

시설 권리금

5,000만원

50평에 방13개를 신규로 만들려면 인건비 자재값 상승으로 2.5억이 필요한 세상이 되었습니다. 음악연습실 특성상 방음력은 노호화가 되지 않는 장점이 있습니다. 빠른 거래를 위해서 5000만원으로 낮췄습니다.
기타 시설
- 와이파이 장비 2대
- 정수기
- 냉장고
- 세탁기
- 보일러
- 에어컨 13대

권리금 제안하기

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

500만원

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

190만원

38%

공과금

20만원

관리비

기타경비

5만원

월 수익

+ 285만원

57%

순이익에 대한 추가정보

건대 입지에서 지상 2층 50평의 월세가 190만원으로 상당히 저렴한 장점이며, 평균 매출에서 월세를 제외하고 기타 공과금을 제외한 평균 순수익입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

더블역세권 건대입구역 역세권에 위치한 음악연습실입니다. 개인사정(아파트 분양권 입주시기 도래)으로 현금이 필요하여 소중한 매장을 내놓습니다. 개인적으로 저는 회사를 다니면서 두세달에 한번 정도 방문하여 간단한 점검만 하면서 운영할 수 있을 정도로 투잡으로 상당히 좋은 매물입니다. 가장 큰 장점은 입실자들이 월단위 계약이라 관리가 상당히 용이합니다. 더블 역세권에 위치하고 있어서 많은 수요도 있어서 입실 대기인원들 관리까지 하던 매장입니다.

시설 특징은 총 방 13개이며, 각방마다 개별 난방, 에어컨, 도어락이 되어 있습니다. 이외 전용화장실, 세탁기가 있어서 숙식형으로 운영이 가능합니다.

위치정보