내음카페(베이커리카페)

외식업 | 커피

권리금 : 1,000만원 (협의가능)

서울 광진구 구의동 593-11

7

0

금액정보

월 매출 1,400만원

월 수익 623만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김혜란

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-04-24 등록

상호명

내음카페(베이커리카페)

주소

서울 광진구 구의동 593-11

층수

지상 1 / 14층

평수

실면적 64㎡ 19.5평

주차

1 대 / 42 대

댓글

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금액정보

권리금

1,000만원 (협의가능)

보증금

4,000만원

월세

280만원

관리비

17만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

500만원

환기덕트, 천정형에어컨2대

바닥 권리금

500만원

[설명 및 요약]

• 2022년 연초에 완공된 신축 청년주택
• 도로변에 근접, 와이드형 통창으로 외관 노출가능
• 강변역과 구의역에서 도보 5분
• 광진보건소, 광진구청 입주완료
• 2025년 3월 구의롯데캐슬 입주 (1,063세대)
• NC이스트폴 쇼핑몰 오픈 (6월)

[향후]
• 2026년 8월 강변센트럴아이파크 (216세대)
• 2026년 이스트폴타워 쿠팡입주 예정
• 2026년 강변동서울터미널 현대화사업 추진중

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허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,400만원

월 매출

재료비

300만원

21%

인건비

100만원

7%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

2명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

> 베이커리 카페 (주5일 화,수,목,금,토 운영 매출기준)

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

>주변에 청년주택이 많아서, 20-30대 연령대가 많음
> 신축건물이기에, 노후화된 시설 없음 (x)
> 2025년 8월 맞은편 스타벅스 입주예정
> 분식, 피자, 햄버거, 라멘, 김밥 매장이 없음 (바로옆 구남초등학교, 건강보험, 대형동물검진센터 등이 있어, 회사원&학부모 간단식사나 패스트푸드 매장으로 용이함)

위치정보

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한솥 리뷰 등록 음식제조에 어려움이 없다 주방초보도 가능한 수준 본사가 지점에 대해 항상 신경써주고 있다. 가성비 브랜드로 계절과 불경기를 크게 타지않는 강력한 브랜드파워가 있습니다. 메뉴가 단순해서 샐러드같은 신선 메뉴부재로 손님들의 다양한 요구를 반영하지 못하는 점이 소폭 아쉬워요

도로시파스타 리뷰 등록 물대가 비싸지않아요 대표님이 친절하세요 프랜차이즈지만 좀 자유로운편이에요 딱히 없어요 물류시스템이 몇번 바뀐점(?)은 좀 불편했지만 지금은 괜찮아요

크라우드PC방 리뷰 등록 우선 친절하신점이 좋습니다 궁금한점이 있으면 최대한 열심히 답해 주세요 가끔씩 연락이 잘 되지 않을때가 있습니다 물론 장시간 연락이 안되는건 아니지만 정말 급할때는 조금 그렇습니다

피자스웨그&옐로우캔 리뷰 등록 타 업체대비 저렴한 물대 너무 좋아요. 30% 이하인 매장 찾기 힘듭니다. 좀 더 성장했으면 좋겠어요 지금보다 더 성장한다면 큰 매장이 될 것 같네요.

요거프레소 리뷰 등록 신메뉴가 계속 개발 되어서 나와요! 신기하고 색다른 메뉴들이 계속 출시그리고 저가 브랜드가 아니라 중저가 브랜드라 매출이 생각보다 잘나옴 신메뉴가 나와도 홍보가 없어 손님들이 나온지 몰라요. 그리고 메뉴 하나하나가 손이 많이가고 만드는데 오래걸려요

원할머니 리뷰 등록 인지도가 높아요 꾸준한 단골 고객이잇어요 좋습니다.. 따로 광고비가 필요하지않아요 본사 마케팅 아쉬우다 젊은고객 부족. 젊은 고객 타겟 영업이 부족해보입니다

정성한줄 리뷰 등록 운영이 투명하며, 부당하게 이득을 취하려하는 스탠스가 없는 업체라 생각됩니다. 만족스럽게 8년째 운영하고있습니다 조금 더 적극적으로 홍보되었으면 좋겠습니다. 다양한 지점이 있어야 브랜드 이미지가 상승할것같습니다.

노랑통닭 리뷰 등록 신메뉴에 대해 개발과 광고가 주기적으로 시행되고 있으며, 브랜드 이미지도 계속 좋아지고 있는 것 같습니다. 주방 노동강도가 타브랜드보다 조금 높은편으로 여자분들 보다는 젊은 남자분들이 운영하시기에 적합해 보입니다.

옐레드 리뷰 등록 신규 프렌차이즈로서 매달 교육을 잘 해줍니다 이벤트도 많이해주는데 유치원 운영시 필요한 물품도 전달해줍니다 신규프렌차이즈다 보니 광고력이 약합니다 실제로 매월 해주는 교육을 제외하면 실제로는 점주가 100프로 운영해야 합니다

포토시그니처 리뷰 등록 정기적인 업데이트를 진행합니다. 특히 캐릭터나 에니메이션 콜라보를 진행하여 사람들의 관심을 끕니다. 그리고 A/S 대응이 매우 우수합니다. 무인사진관 특성상 주말이나 늦은 저녁에 기계에 문제가 발생될 경우가 종종 있는데 주말이나 늦은시간에도 대응이 좋습니다. 포토시그니처라는 브랜드가 주는 느낌은 발랄함과 컬러풀이었습니다. 아마 이 느낌을 탈피하고자 'CODE'라는 새로운 브랜드를 런칭했는데 아무래도 인지도면에서 좀 아쉬운 것 같습니다. 차라리 포토시그니처라는 브랜딩을 계속 이어나갔다면 괜찮았을텐데 새로운 브랜딩이 나오면서 인지도가 조금 낮아졌다고 생각합니다.

매물정보

매물번호

55053

금액

보증금4,000만원 / 월세280만원

권리금1,000만원(협의가능)

주소

서울 광진구 구의동 593-11

길찾기:네이버 길찾기:티맵

관리비

17만원

면적

실면적 64㎡ 19.5평

업종

외식업 (커피)

주차

세대당 1 대 / 전체 42 대

테마

급매,임대인 매물

프랜차이즈