내음카페(베이커리카페)

외식업 | 커피

권리금 : 1,000만원 (협의가능)

서울 광진구 구의동 593-11

7

0

금액정보

월 매출 1,400만원

월 수익 623만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김혜란

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-04-24 등록

상호명

내음카페(베이커리카페)

주소

서울 광진구 구의동 593-11

층수

지상 1 / 14층

평수

실면적 64㎡ 19.5평

주차

1 대 / 42 대

댓글

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금액정보

권리금

1,000만원 (협의가능)

보증금

4,000만원

월세

280만원

관리비

17만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

500만원

환기덕트, 천정형에어컨2대

바닥 권리금

500만원

[설명 및 요약]

• 2022년 연초에 완공된 신축 청년주택
• 도로변에 근접, 와이드형 통창으로 외관 노출가능
• 강변역과 구의역에서 도보 5분
• 광진보건소, 광진구청 입주완료
• 2025년 3월 구의롯데캐슬 입주 (1,063세대)
• NC이스트폴 쇼핑몰 오픈 (6월)

[향후]
• 2026년 8월 강변센트럴아이파크 (216세대)
• 2026년 이스트폴타워 쿠팡입주 예정
• 2026년 강변동서울터미널 현대화사업 추진중

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1,400만원

월 매출

재료비

300만원

21%

인건비

100만원

7%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

2명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

> 베이커리 카페 (주5일 화,수,목,금,토 운영 매출기준)

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

>주변에 청년주택이 많아서, 20-30대 연령대가 많음
> 신축건물이기에, 노후화된 시설 없음 (x)
> 2025년 8월 맞은편 스타벅스 입주예정
> 분식, 피자, 햄버거, 라멘, 김밥 매장이 없음 (바로옆 구남초등학교, 건강보험, 대형동물검진센터 등이 있어, 회사원&학부모 간단식사나 패스트푸드 매장으로 용이함)

위치정보

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뚜레쥬르 리뷰 등록 본사 체계적으로 관리해줌 밀어내기없음 다른프렌차이즈 못해보았지만 인간미느껴지게 케어해둠 광고나 홍보 마케팅이 타사보다 부족해보임

매물정보

매물번호

55053

금액

보증금4,000만원 / 월세280만원

권리금1,000만원(협의가능)

주소

서울 광진구 구의동 593-11

길찾기:네이버 길찾기:티맵

관리비

17만원

면적

실면적 64㎡ 19.5평

업종

외식업 (커피)

주차

세대당 1 대 / 전체 42 대

테마

급매,임대인 매물

프랜차이즈