그리너 댄스연습실

예술/스포츠/시설업 | 무도장

권리금 : 4,220만원

서울 광진구 아차산로51길 11

금액정보

월 매출 285만원

월 수익 166만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 유공간

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-27 등록

상호명

그리너 댄스연습실

주소

서울 광진구 아차산로51길 11

층수

지하 -1 / 4층

평수

실면적 89.26㎡ 27평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

4,220만원

보증금

1,000만원

월세

90만원

관리비

2만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,020만원

최근 1년간 평균 월 수익금이 166만원입니다. 6개월치 수익을 영업 권리금으로 반영했습니다.
저는 거의 신경을 못썼지만 일주일에 2~3시간 정도만 관심을 가지시면 수익 200만원 이상으로 올라갈 것이라 보고 있습니다.
공간대여 플랫폼(스페이스클라우드) 계정과 상호 모두 넘겨드릴 예정입니다.

시설 권리금

3,200만원

'23년 1월에 공사비 및 집기비용이 4,200만원 소요되었지만 1,000만원 차감하여 3,200만원만 반영했습니다. (내역 보유중)
비용 절감을 위해 인테리어 업체를 통하지 않고 직접 도면을 그려 목수팀/전기팀 등 공정별로 용역을 따로 구해서 진행했습니다.
삼성 시스템 무풍 냉난방기 4대, LG 방음도어 등 오래오래 잘 쓸 수 있는 제품들이 설치되어 있습니다.
현재는 업계 인건비와 자재비가 많이 올라서 인테리어업체를 끼고 할 경우 5,000~6,000만원의 소요될 것으로 예상됩니다.

권리금 제안하기

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매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

285만원

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

90만원

32%

공과금

11만원

관리비

2만원

기타경비

16만원

월 수익

+ 166만원

58%

순이익에 대한 추가정보

현재는 공간대여 플랫폼(스페이스클라우드)을 통해 운영중이라 손님들 이용내역이 고스란히 남아 있어 매출에 대해 확인하실 수 있습니다.
인건비는 따로 없고 일주일에 2회, 하루 30분 청소하는게 전부이고 중간중간 연락오는 문의사항만 응대하고 있습니다.
예약이나 결제는 플랫폼 통해 손님이 직접하기 때문에 시간이 거의 들지 않습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

안녕하세요.

반 오토로 운영하고 있는 무인 댄스연습실 양도합니다.

1. 양도 사유

: 부동산 매입

2. 이력

: '22년 12월에 공사를 하고 '23년 1월에 오픈하여 현재까지 2년 가량 영업하고 있습니다.

3. 매출 / 수익

: 최근 6개월 평균 매출은 285만원(최고 매출 : '24.8월 345만원), 평균 월수익은 166만원 정도입니다.

이번달부터 네이버 예약도 개통하여 신규 손님이 많이 유입되고 있습니다.
지금까지는 저가로 단골층을 쌓는 단계였고 올해부터 본격적으로 성수기 요금 적용, 요금 인상을 통한 매출 극대화를 계획하고
있습니다.

4. 전망

: 최근 댄스 경연 프로그램(스맨파, 스우파)의 흥행과 틱톡, 릴스로 인해 댄스연습실 수요가 많아지고 있습니다.

따로 홍보를 안해서 아직 저희 연습실이 있는지도 모르는 잠재적 손님들도 많을 거라고 생각합니다.

목표로 하고 있는 매출은 월 400만원~450만원 수준입니다.

5. 제 공간의 장점

5-1) 반 오토

: 제가 하는 일이 많기 때문에 최대한 응대할 일이 없도록 많은 것들을 고민하여 설계되어있습니다.
예약과 결제는 손님들이 거의 직접 플랫폼을 통해 하십니다.

제가 하는 일은 예약자 들에게 안내사항을 보내주고, 주 2회 30분씩 잠깐 청소하러 들르는 일입니다.

만약 들르기 어려우신 경우에는 회당 15,000원 가량의 비용으로 인력을 쓸 수도 있습니다.
저 역시 그랬듯이 직장인들도 충분히 투잡 가능하십니다.

5-2) 슈퍼 역세권

: 구의역 도보 1분거리입니다. (건대입구역 1정거장)

공간대여업계에서 역세권 1분거리는 정말 희귀한 자리입니다.
5-3) 초저렴한 월세

: 다른 연습실 매물과 비교해보시면 평수 대비 월세가 아주 저렴하다는 것을 아실 수 있습니다.
또 다른 연습실 대여요금과 비교하시면 말도 안되게 저렴한 가격으로 운영하고 있는데, 월세가 저렴하기 때문에 가능합니다.
5-4) 빈티지 인테리어 + 확실한 디자인 컨셉

: 댄서들이 가장 좋아하는 그레이 컬러를 모노톤으로 하고 있고, 상호(그리너)에 맞게 녹색의 포인트 조명과 레터링이 되어있습니다.

5-5) 장기적인 관점에서 구축해놓은 A급 시설

: 에어컨은 삼성 최신형 무풍 냉난방기(시스템)가 방마다 구비되어있고, 방음문도 저렴한 브랜드가 많지만 LG 제품으로 했습니다.

초기 투자비가 쎄지만 고장시 A/S가 아주 수월하고 유지/보수비용이 상대적으로 저렴합니다..

또한 방별로 덕트(환풍)를 설치해두어 지하지만 쾌적합니다.

죄송하지만, 제가 하고 있는 본업이 아무때나 연락을 받을 수 없는 일입니다.

따라서 관심있는 분들은 댓글로 연락처와 성함을 남겨주시면 제가 시간될 때 한번에 연락드리겠습니다.

감사합니다.

위치정보