안녕하세요.

반 오토로 운영하고 있는 무인 댄스연습실 양도합니다.



1. 양도 사유

   : 부동산 매입


2. 이력

   : '22년 12월에 공사를 하고 '23년 1월에 오픈하여 현재까지 2년 가량 영업하고 있습니다.



3. 매출 / 수익

   : 최근 6개월 평균 매출은 285만원(최고 매출 : '24.8월 345만원), 평균 월수익은 166만원 정도입니다.

     이번달부터 네이버 예약도 개통하여 신규 손님이 많이 유입되고 있습니다.
지금까지는 저가로 단골층을 쌓는 단계였고 올해부터 본격적으로 성수기 요금 적용, 요금 인상을 통한 매출 극대화를 계획하고
있습니다.



4. 전망

   : 최근 댄스 경연 프로그램(스맨파, 스우파)의 흥행과 틱톡, 릴스로 인해 댄스연습실 수요가 많아지고 있습니다.

     따로 홍보를 안해서 아직 저희 연습실이 있는지도 모르는 잠재적 손님들도 많을 거라고 생각합니다.

     목표로 하고 있는 매출은 월 400만원~450만원 수준입니다.



5. 제 공간의 장점

   5-1) 반 오토

          : 제가 하는 일이 많기 때문에 최대한 응대할 일이 없도록 많은 것들을 고민하여 설계되어있습니다.
예약과 결제는 손님들이 거의 직접 플랫폼을 통해 하십니다.

            제가 하는 일은 예약자 들에게 안내사항을 보내주고, 주 2회 30분씩 잠깐 청소하러 들르는 일입니다.

            만약 들르기 어려우신 경우에는 회당 15,000원 가량의 비용으로 인력을 쓸 수도 있습니다.
저 역시 그랬듯이 직장인들도 충분히 투잡 가능하십니다.

   5-2) 슈퍼 역세권

          : 구의역 도보 1분거리입니다. (건대입구역 1정거장)

공간대여업계에서 역세권 1분거리는 정말 희귀한 자리입니다.
   5-3) 초저렴한 월세

          : 다른 연습실 매물과 비교해보시면 평수 대비 월세가 아주 저렴하다는 것을 아실 수 있습니다.
또 다른 연습실 대여요금과 비교하시면 말도 안되게 저렴한 가격으로 운영하고 있는데, 월세가 저렴하기 때문에 가능합니다.
   5-4) 빈티지 인테리어 + 확실한 디자인 컨셉

          : 댄서들이 가장 좋아하는 그레이 컬러를 모노톤으로 하고 있고, 상호(그리너)에 맞게 녹색의 포인트 조명과 레터링이 되어있습니다.

   5-5) 장기적인 관점에서 구축해놓은 A급 시설

          : 에어컨은 삼성 최신형 무풍 냉난방기(시스템)가 방마다 구비되어있고, 방음문도 저렴한 브랜드가 많지만 LG 제품으로 했습니다.

            초기 투자비가 쎄지만 고장시 A/S가 아주 수월하고 유지/보수비용이 상대적으로 저렴합니다..

            또한 방별로 덕트(환풍)를 설치해두어 지하지만 쾌적합니다.



죄송하지만, 제가 하고 있는 본업이 아무때나 연락을 받을 수 없는 일입니다.

따라서 관심있는 분들은 댓글로 연락처와 성함을 남겨주시면 제가 시간될 때 한번에 연락드리겠습니다.

감사합니다.