외식업 | 양식
보증금 : 900만원 / 월세 : 120만원
권리금 : 2,000만원 (협의가능)
서울 광진구 광나루로 369
10
0
금액정보
월 매출 3,000만원
월 수익 615만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 조광연
번호 비공개
매물정보
2023-10-06 등록
상호명
주소
서울 광진구 광나루로 369
층수
지하 1 / 2층
평수
실면적 26.45㎡ 8평
주차
주차가능
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
2,000만원 (협의가능)
보증금
900만원
월세
120만원
관리비
15만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

2,000만원

잔여 식자재, 집기류, 토핑냉장고, 간택기(4구), 영업용 밥솥 4개, 18L 튀김기, 음료 쇼케이스 3개, 아이스크림 냉동고, 업소용 4문형 냉동고 등 

권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,000만원
월 매출
재료비
1,200만원
40%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
평균 순이익률 20~25% 사이로 자세한 내용은 유선 및 대면으로 직접 설명드리겠습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.






1. 양도 사유

앞서, 현 매장은 22년 03월 신규로 오픈하여, 친한친구와 같이 2명이서 23년 04월 양도양수 받아 약 6개월 가량 운영하고 있습니다.

저희가 양도양수 받기 이전까지의 월 매출은 약 4000~5000만원(맛집랭킹 상위 Top3)으로 운영되었으나 현재 월 매출은 2500~3000만원입니다.

양도양수 이후 매출이 하락한 이유는, 양도양수 이전 친구와 프리랜서로 일을하며 본업도 유지를 하고자 주 1회(월요일) 휴무를 가졌으나

시간이 부족하여 중간 중간 쉬는 날이 많아져 매출이 줄게 되었습니다.

그럼에도 일 매출 80~100만씩 꾸준히 발생하고 있으며, 영업 정지 시간을 줄이신다면 매출은 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다.

(저희는 식사와 프리랜서 업무로 인해 쉬는 타임이 많아 영업 정지를 하는 경우가 종종 있었습니다.)



유지하고 있던 본업의 좋은 제의로 인해 연초에 해외 파견을 가게 되었습니다.

프리랜서와 요식업 둘 중 고민을 많이 하였지만 본업에 너무나 좋은 기회가 찾아와 아쉽지만 요식업을 포기하게 되었습니다.




본업이 있으신 분들은 추천하지 않습니다.

정말 매장에 진심으로 올인하여 운영해주실 분을 찾습니다.(매장에만 집중하신다면 매출 및 순수익은 보장합니다.)





2. 시설물

기존 식자재(최소 1주일은 운영가능), 집기류, 토핑냉장고, 업소용 4문형 냉동고, 아이스크림 냉동고, 업소용 밥솥 4개, 18L 튀김기, 음료 쇼케이스 3개, 대 선반 1개, 소 선반 1개, 테이블, 서큘레이터 4개 등 궁금하신 사항 있으시면 사진 찍어서 보내드리곘습니다.





3. 메리트

* 위치 : 광진구는 서울에서도 배달의 메카라고 불리는 곳입니다. 와서 보시면 아시겠지만 차보다 배달 오토바이가 많은 지역입니다.

          세종대, 건국대, 한양대 원룸촌 주문 및 성수동 회사단지 단체주문이 많습니다.

          지하 1층이지만 아파트 상가 건물층이라 복도 및 화장실 모두 깨끗하며 보안, 치안 문제 일체 없습니다.



* 매출 : 작년 월 4000~5000만원을 팔던 곳입니다. 올해 전체적으로 배달이 줄어든 것은 사실이지만 저희처럼 중간중간 쉬지만 않는다면 현 매출보다는 무조건 더 올라갈 것입니다.



* 샵인샵 : 도로시파스타 + 오므파탈 2개의 브랜드를 샵인샵으로 운영하고 있어 1개의 브랜드를 운영하는 것 보단 더욱 안정적이며, 2개의 브랜드의 조리 및 재료가 상당부분 일치하여 메뉴당 2~3분 내 조리 가능합니다. -->> 동업시 1명 배달하게 되면 순수익 대폭 상승합니다.

1) 도로시파스타 : 배민+배민1 찜 약 3800개로 단골층이 상당히 많아 20~30번씩 주문하시는 고객들이 많아 안정적인 매출이 가능합니다. 

2) 오므파탈 : 주변 상권에 오므라이스 브랜드가 없어 광고를 전혀 하지 않고 있음에도 단골층이 확실한 독점성을 가진 브랜드입니다.

                 카테고리 2개 운영중입니다.(백반/죽/국수, 도시락), 



* 광고 : 월 광고비 약 52만원

1) 도로시파스타 : 배민 깃발 6개

2) 오므파탈 : 배민 깃발 0개



* 교육 : 본사교육이 5일이지만 그것과 더불어 온전히 혼자 조리 가능하실 때 까지 상주하여 도와드리겠습니다.



4. 순수익(20~25%)

가장 궁금해하시며 예민한 부분이라 생각합니다.

양도양수 전의 세금 및 매출자료와 양도양수 후 매출 및 각종 비용 자료들 확실하게 오픈가능합니다.

다만, 자세한 내용을 유선 및 문자로 설명드리기에는 어려운 부분이 있어 매장 방문해주시는 분들에게 오픈해드리겠습니다.





5. 마지막 할 말

20년 지기의 친구와 정말 한 마음 한 뜻으로 시작했습니다.

내놓기 정말 아까운 매장이지만 다른 좋은 기회로 인해 내놓습니다.

열정을 가지고 매장에만 집중하셔서 돈 벌어가실 분들만 연락주셨으면 좋겠습니다.

개인, 친구, 부부, 가족 동업 모두 가능하며 동업으로 운영할 시 조리가 매우 간편하여 피크시간 제외하고 한 명 조리, 한 명 배달하면

순수익 대폭 상승 장담합니다.



쪽지 및 댓글 주시면 연락 드리겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
광진두산위브파크
건축면적
2,295㎡
연면적
36,295㎡
주용도
공동주택
사용검사일
2005-06-29
사용승인일
2005-09-12
준공인가일
2008-09-29
기타용도
공동주택, 판매 및 영업시설
주구조
철골철근콘크리트구조
높이
77.19m
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
신의주찹쌀순대 리뷰 등록 다른프랜차이즈 국밥집이나 맛집이라 소문난 개인점과 비교했을때 순대국은 맛에 있어서 빠지지않음. 순대국은 맛이 좋으나 안주류가 맛이나 경쟁력이 부족함. 가맹점 관리와 프랜차이즈 홍보가 아쉬움
카페요아정 리뷰 등록 제가 카페, 피자집, 치킨집등 운영을 해왔었는데요, 그 어떤 프렌차이즈, 요식업보다 운영 관리 및 작업이 편하고 용이하다 아무래도 아이스크림을 취급하다보니까 겨울철이 좀 아쉬운 건 사실입니다. 여름엔 녹지 않게끔 배달 신경써서 보내드려야하고요.
김가네 리뷰 등록 메뉴가 다양하여 선택폭이 넓지만 자재준비가 편하여 준비시간이 짧습니다 가격대가 있다보니 거부감 들어하는 손님은 있지만 맛을보시면 인정을 하시니 초기 운영이 힘들었어요
청년피자 리뷰 등록 타 브랜드 대표들처럼 대표가 엑시트 할거같지 않아서 믿음이 감 물류비나 광고비사 싼편은 아니지만 본사가 조금의 양심은 있어서 어느정도 상생 할 수 있는 브랜드 신메뉴나 기타 등등 시스템을 도입할때 일하는 노동자의 피로도를 신경 안쓰고 만드는 느낌임 일단 출시해보고 힘들어? 어쩔티비? 이런느낌
달빛경성술집 리뷰 등록 터치없고 사입가능한점등은 장점이나 물류관리 안좋고 비쌈 관리 소홀하고 물류비가 비싸서 많이 아쉬움 대신 사입가능
철길부산집 리뷰 등록 음식이 질이 가격대비 높고 저렴해요. 계절별 신메뉴 개발을 하고 재료는 본사 제품 아닌 외부식품 업체 이용가능해 재료비 절감이 가능합니다 메뉴가 제한적입니다. 다양한 메뉴가 있음에도 오뎅이 주메뉴라는 인식이 있어 겨울이나 비오는 날에는 매출이 높지만 여름과 같은 더운 날에는 매출 감소가 우려됩니다
샤브로21 리뷰 등록 매니저들이 즉각적으로 문제에 대응해줍니다. 항상 친절하시고 언제 전화드려도 답변해 주십니다. 소스와 육수가 조금 비싸다는 생각이 들 때가 있습니다. 대신 야채와 고기는 자유롭게 구매 가능합니다.
노랑통닭 리뷰 등록 다른 브랜드에 비해서 재료비가 적게 들고 본사의 간섭이 적다. 매니아층이 있어서 잘되는듯 아직 체계가 덜 잡힌것 같다. 닭의 상태가 가끔 안좋다 여러 매장을 너무 많이 내고 있다.
버거앤프라이즈(Burger&Friez) 리뷰 등록 레시피조리가 쉽고 본사도 터치없이 무난한편 영업에대한 강제성이 없어 좋음 신메뉴개발은 거의 없었던 편 , 가격이 다소 낮은편이었으나 최근 인상으로 무난한편
두찜 리뷰 등록 다양한 콜라보와 신메뉴를 출시하여 고객들의 니즈를 채워줌으로서 잊혀지지 않게 만들고 광고도 여기저기 열심히 해줌 물류비가 좀 세고 필수품목으로 말이 많음 지방두찜은 장사가 잘 안되서 한탄하시는분들이 많음 바이저바이바이저
신의주찹쌀순대 리뷰 등록 다른프랜차이즈 국밥집이나 맛집이라 소문난 개인점과 비교했을때 순대국은 맛에 있어서 빠지지않음. 순대국은 맛이 좋으나 안주류가 맛이나 경쟁력이 부족함. 가맹점 관리와 프랜차이즈 홍보가 아쉬움
카페요아정 리뷰 등록 제가 카페, 피자집, 치킨집등 운영을 해왔었는데요, 그 어떤 프렌차이즈, 요식업보다 운영 관리 및 작업이 편하고 용이하다 아무래도 아이스크림을 취급하다보니까 겨울철이 좀 아쉬운 건 사실입니다. 여름엔 녹지 않게끔 배달 신경써서 보내드려야하고요.
김가네 리뷰 등록 메뉴가 다양하여 선택폭이 넓지만 자재준비가 편하여 준비시간이 짧습니다 가격대가 있다보니 거부감 들어하는 손님은 있지만 맛을보시면 인정을 하시니 초기 운영이 힘들었어요
청년피자 리뷰 등록 타 브랜드 대표들처럼 대표가 엑시트 할거같지 않아서 믿음이 감 물류비나 광고비사 싼편은 아니지만 본사가 조금의 양심은 있어서 어느정도 상생 할 수 있는 브랜드 신메뉴나 기타 등등 시스템을 도입할때 일하는 노동자의 피로도를 신경 안쓰고 만드는 느낌임 일단 출시해보고 힘들어? 어쩔티비? 이런느낌
달빛경성술집 리뷰 등록 터치없고 사입가능한점등은 장점이나 물류관리 안좋고 비쌈 관리 소홀하고 물류비가 비싸서 많이 아쉬움 대신 사입가능
철길부산집 리뷰 등록 음식이 질이 가격대비 높고 저렴해요. 계절별 신메뉴 개발을 하고 재료는 본사 제품 아닌 외부식품 업체 이용가능해 재료비 절감이 가능합니다 메뉴가 제한적입니다. 다양한 메뉴가 있음에도 오뎅이 주메뉴라는 인식이 있어 겨울이나 비오는 날에는 매출이 높지만 여름과 같은 더운 날에는 매출 감소가 우려됩니다
샤브로21 리뷰 등록 매니저들이 즉각적으로 문제에 대응해줍니다. 항상 친절하시고 언제 전화드려도 답변해 주십니다. 소스와 육수가 조금 비싸다는 생각이 들 때가 있습니다. 대신 야채와 고기는 자유롭게 구매 가능합니다.
노랑통닭 리뷰 등록 다른 브랜드에 비해서 재료비가 적게 들고 본사의 간섭이 적다. 매니아층이 있어서 잘되는듯 아직 체계가 덜 잡힌것 같다. 닭의 상태가 가끔 안좋다 여러 매장을 너무 많이 내고 있다.
버거앤프라이즈(Burger&Friez) 리뷰 등록 레시피조리가 쉽고 본사도 터치없이 무난한편 영업에대한 강제성이 없어 좋음 신메뉴개발은 거의 없었던 편 , 가격이 다소 낮은편이었으나 최근 인상으로 무난한편
두찜 리뷰 등록 다양한 콜라보와 신메뉴를 출시하여 고객들의 니즈를 채워줌으로서 잊혀지지 않게 만들고 광고도 여기저기 열심히 해줌 물류비가 좀 세고 필수품목으로 말이 많음 지방두찜은 장사가 잘 안되서 한탄하시는분들이 많음 바이저바이바이저

매물정보

46007
보증금900만원 / 월세120만원
권리금2,000만원(협의가능)
서울 광진구 광나루로 369
15만원
실면적 26.45㎡ 8평
지하 1/2
외식업 (양식)
주차가능
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 3,000 만원
월지출 2,385 만원
월수익 615 만원
창업비용 2,900 만원
연수익률 254.48 %
점포찾기
점포팔기
프랜차이즈
내정보