외식업 | 양식
보증금 : 900만원 / 월세 : 120만원
권리금 : 2,000만원 (협의가능)
서울 광진구 광나루로 369
10
0
금액정보
월 매출 3,000만원
월 수익 615만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 조광연
번호 비공개
매물정보
2023-10-06 등록
상호명
주소
서울 광진구 광나루로 369
층수
지하 1 / 2층
평수
실면적 26.45㎡ 8평
주차
주차가능
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
2,000만원 (협의가능)
보증금
900만원
월세
120만원
관리비
15만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

2,000만원

잔여 식자재, 집기류, 토핑냉장고, 간택기(4구), 영업용 밥솥 4개, 18L 튀김기, 음료 쇼케이스 3개, 아이스크림 냉동고, 업소용 4문형 냉동고 등 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,000만원
월 매출
재료비
1,200만원
40%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
평균 순이익률 20~25% 사이로 자세한 내용은 유선 및 대면으로 직접 설명드리겠습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.






1. 양도 사유

앞서, 현 매장은 22년 03월 신규로 오픈하여, 친한친구와 같이 2명이서 23년 04월 양도양수 받아 약 6개월 가량 운영하고 있습니다.

저희가 양도양수 받기 이전까지의 월 매출은 약 4000~5000만원(맛집랭킹 상위 Top3)으로 운영되었으나 현재 월 매출은 2500~3000만원입니다.

양도양수 이후 매출이 하락한 이유는, 양도양수 이전 친구와 프리랜서로 일을하며 본업도 유지를 하고자 주 1회(월요일) 휴무를 가졌으나

시간이 부족하여 중간 중간 쉬는 날이 많아져 매출이 줄게 되었습니다.

그럼에도 일 매출 80~100만씩 꾸준히 발생하고 있으며, 영업 정지 시간을 줄이신다면 매출은 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다.

(저희는 식사와 프리랜서 업무로 인해 쉬는 타임이 많아 영업 정지를 하는 경우가 종종 있었습니다.)



유지하고 있던 본업의 좋은 제의로 인해 연초에 해외 파견을 가게 되었습니다.

프리랜서와 요식업 둘 중 고민을 많이 하였지만 본업에 너무나 좋은 기회가 찾아와 아쉽지만 요식업을 포기하게 되었습니다.




본업이 있으신 분들은 추천하지 않습니다.

정말 매장에 진심으로 올인하여 운영해주실 분을 찾습니다.(매장에만 집중하신다면 매출 및 순수익은 보장합니다.)





2. 시설물

기존 식자재(최소 1주일은 운영가능), 집기류, 토핑냉장고, 업소용 4문형 냉동고, 아이스크림 냉동고, 업소용 밥솥 4개, 18L 튀김기, 음료 쇼케이스 3개, 대 선반 1개, 소 선반 1개, 테이블, 서큘레이터 4개 등 궁금하신 사항 있으시면 사진 찍어서 보내드리곘습니다.





3. 메리트

* 위치 : 광진구는 서울에서도 배달의 메카라고 불리는 곳입니다. 와서 보시면 아시겠지만 차보다 배달 오토바이가 많은 지역입니다.

          세종대, 건국대, 한양대 원룸촌 주문 및 성수동 회사단지 단체주문이 많습니다.

          지하 1층이지만 아파트 상가 건물층이라 복도 및 화장실 모두 깨끗하며 보안, 치안 문제 일체 없습니다.



* 매출 : 작년 월 4000~5000만원을 팔던 곳입니다. 올해 전체적으로 배달이 줄어든 것은 사실이지만 저희처럼 중간중간 쉬지만 않는다면 현 매출보다는 무조건 더 올라갈 것입니다.



* 샵인샵 : 도로시파스타 + 오므파탈 2개의 브랜드를 샵인샵으로 운영하고 있어 1개의 브랜드를 운영하는 것 보단 더욱 안정적이며, 2개의 브랜드의 조리 및 재료가 상당부분 일치하여 메뉴당 2~3분 내 조리 가능합니다. -->> 동업시 1명 배달하게 되면 순수익 대폭 상승합니다.

1) 도로시파스타 : 배민+배민1 찜 약 3800개로 단골층이 상당히 많아 20~30번씩 주문하시는 고객들이 많아 안정적인 매출이 가능합니다. 

2) 오므파탈 : 주변 상권에 오므라이스 브랜드가 없어 광고를 전혀 하지 않고 있음에도 단골층이 확실한 독점성을 가진 브랜드입니다.

                 카테고리 2개 운영중입니다.(백반/죽/국수, 도시락), 



* 광고 : 월 광고비 약 52만원

1) 도로시파스타 : 배민 깃발 6개

2) 오므파탈 : 배민 깃발 0개



* 교육 : 본사교육이 5일이지만 그것과 더불어 온전히 혼자 조리 가능하실 때 까지 상주하여 도와드리겠습니다.



4. 순수익(20~25%)

가장 궁금해하시며 예민한 부분이라 생각합니다.

양도양수 전의 세금 및 매출자료와 양도양수 후 매출 및 각종 비용 자료들 확실하게 오픈가능합니다.

다만, 자세한 내용을 유선 및 문자로 설명드리기에는 어려운 부분이 있어 매장 방문해주시는 분들에게 오픈해드리겠습니다.





5. 마지막 할 말

20년 지기의 친구와 정말 한 마음 한 뜻으로 시작했습니다.

내놓기 정말 아까운 매장이지만 다른 좋은 기회로 인해 내놓습니다.

열정을 가지고 매장에만 집중하셔서 돈 벌어가실 분들만 연락주셨으면 좋겠습니다.

개인, 친구, 부부, 가족 동업 모두 가능하며 동업으로 운영할 시 조리가 매우 간편하여 피크시간 제외하고 한 명 조리, 한 명 배달하면

순수익 대폭 상승 장담합니다.



쪽지 및 댓글 주시면 연락 드리겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
광진두산위브파크
건축면적
2,295㎡
연면적
36,295㎡
주용도
공동주택
사용검사일
2005-06-29
사용승인일
2005-09-12
준공인가일
2008-09-29
기타용도
공동주택, 판매 및 영업시설
주구조
철골철근콘크리트구조
높이
77.19m
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원유로스페셜티커피 리뷰 등록 본사 자체 로스팅 공장이 있어서 좋은 원두를 합리적인 가격으로 납품해주며, 타 프렌차이즈 보다 본사 응대가 빠른편인거같아요. 메이저급 프차보다는 아무래도 인지도 부분이 떨어지는건 아쉽습니다.
꾸브라꼬숯불두마리치킨 리뷰 등록 취향존중 컨셉으로 지속적인 신메뉴 연구중이며 점주들의 매출증진을 위한 지속적인 할인이벤트 및 단가인상을 위한 노력을 기울이고있습니다 메뉴의 다양성으로 인해 처음엔 조리방법을 익히는데 시간이 소요되나 가장 기본메뉴 4가지만 하다가 하나씩 늘려가는 방안도 있습니다.
뚜레쥬르 리뷰 등록 메뉴 자체의 완성도가 높아 재방문율이 꾸준히 유지된 점이 가장 만족스러웠습니다. 맛에 대한 고객 만족도가 높아 별도의 과도한 이벤트 없이도 안정적인 매출을 유지할 수 있었고, 배달 리뷰 평점 관리도 비교적 수월했습니다. 신메뉴 출시 주기도 적절해 단골 고객 이탈이 적었고, 배달과 홀 모두에서 경쟁력이 있다고 느꼈습니다. 운영하면서 특별히 크게 아쉬웠던 점은 없었습니다. 물론 자영업 특성상 체력적으로 힘든 부분이나 시장 상황에 따른 변수는 있었지만, 전반적으로 매출 흐름도 안정적이었고 시스템도 잘 갖춰져 있어 큰 불편 없이 운영할 수 있었습니다. 기본에 충실히 운영하면 충분히 안정적인 수익을 기대할 수 있는 구조라고 생각합니다.
피자스톰 리뷰 등록 재료 손질 할게 없어서 따로 준비할게 없어 운영에 편리합니다. 피자제조도 어려운 편이 아니라 초보자가 배우기 쉽습니다. 피자 경쟁이 너무 심해요. 그리고 본사와의 소통이 잘 안되고 의견반영이 잘 되지 않습니다.
슈퍼키친 리뷰 등록 주 1회 할인·증정 이벤트(본사100%지원) 조리 필요 無, 완제품 받아서 진열 후 판매만! 조리가 없어 인건비 제로(1인 운영 가능) 크게 신경 쓸 부분이 없으나 음식이다 보니 소비 기한 체크를 잘 해야합니다.
고피자(GOPIZZA) 리뷰 등록 메뉴를 만드는 체계가 매우 잘되어 있어서 아르바이트생도 쉽게 만들수가 있고 메뉴가 나오는 속도도 매우 빨라서 손님만 많다면 매우 많이 팔수있습니다. 1인피자가 주력상품이기 때문에 단가가 낮아 일반 피자보다 많이 판매를 해야 수익이 괜찮아 집니다.
샐러드박스(SaladBox) 리뷰 등록 샐러드라서 재료들이 간단해요 메인토핑을 직접 조리해서 제공하니 손님들 만족도가 높아요. 야채를 본사에서 관리해서 직거래해줘요.야채는 가격이 저렴해요 메인토핑 재료들 가격이 올라가면 미리 알려주면 좋겠어요 이벤트나 매장 행사 지원도 해주면 좋을거같아요
샐러디 리뷰 등록 비교적 다른 음식들에 비해 제조가 간단하고 매장 운영하기가 쉬움 들어가는 재료들의 손질도 간단한 편 샐러드라는 메뉴 특성상 어쩔 수 없이 날이 추워지면 수요가 줄어 매출하락이 일어남
화락바베큐치킨 리뷰 등록 본사와 점주간 소통할려고 노력을 많이 하는거같아요.사이드나 메뉴 리뉴얼 관련 적극적으로 움직이는거같아요. 웍으로 조리하는거라 실수할수잇어요. 조리난이도가 중은 된다고 보시면될거같어요.
뉴욕버거 리뷰 등록 맛있고 바이저들의 꾸준한 관리 창업비용도 다른프랜차이즈에 비해 저렴 수제버거 브랜드하면 ㅍㄹㅋ버거 인식이 좀 강한데 뉴욕버거는 인지도 측면에서 조금 약한편
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피자스톰 리뷰 등록 재료 손질 할게 없어서 따로 준비할게 없어 운영에 편리합니다. 피자제조도 어려운 편이 아니라 초보자가 배우기 쉽습니다. 피자 경쟁이 너무 심해요. 그리고 본사와의 소통이 잘 안되고 의견반영이 잘 되지 않습니다.
슈퍼키친 리뷰 등록 주 1회 할인·증정 이벤트(본사100%지원) 조리 필요 無, 완제품 받아서 진열 후 판매만! 조리가 없어 인건비 제로(1인 운영 가능) 크게 신경 쓸 부분이 없으나 음식이다 보니 소비 기한 체크를 잘 해야합니다.
고피자(GOPIZZA) 리뷰 등록 메뉴를 만드는 체계가 매우 잘되어 있어서 아르바이트생도 쉽게 만들수가 있고 메뉴가 나오는 속도도 매우 빨라서 손님만 많다면 매우 많이 팔수있습니다. 1인피자가 주력상품이기 때문에 단가가 낮아 일반 피자보다 많이 판매를 해야 수익이 괜찮아 집니다.
샐러드박스(SaladBox) 리뷰 등록 샐러드라서 재료들이 간단해요 메인토핑을 직접 조리해서 제공하니 손님들 만족도가 높아요. 야채를 본사에서 관리해서 직거래해줘요.야채는 가격이 저렴해요 메인토핑 재료들 가격이 올라가면 미리 알려주면 좋겠어요 이벤트나 매장 행사 지원도 해주면 좋을거같아요
샐러디 리뷰 등록 비교적 다른 음식들에 비해 제조가 간단하고 매장 운영하기가 쉬움 들어가는 재료들의 손질도 간단한 편 샐러드라는 메뉴 특성상 어쩔 수 없이 날이 추워지면 수요가 줄어 매출하락이 일어남
화락바베큐치킨 리뷰 등록 본사와 점주간 소통할려고 노력을 많이 하는거같아요.사이드나 메뉴 리뉴얼 관련 적극적으로 움직이는거같아요. 웍으로 조리하는거라 실수할수잇어요. 조리난이도가 중은 된다고 보시면될거같어요.
뉴욕버거 리뷰 등록 맛있고 바이저들의 꾸준한 관리 창업비용도 다른프랜차이즈에 비해 저렴 수제버거 브랜드하면 ㅍㄹㅋ버거 인식이 좀 강한데 뉴욕버거는 인지도 측면에서 조금 약한편

매물정보

46007
보증금900만원 / 월세120만원
권리금2,000만원(협의가능)
서울 광진구 광나루로 369
15만원
실면적 26.45㎡ 8평
지하 1/2
외식업 (양식)
주차가능
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 3,000 만원
월지출 2,385 만원
월수익 615 만원
창업비용 2,900 만원
연수익률 254.48 %
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