은 지 세 스튜디오

외식업 | 커피

권리금 : 5,000만원 (협의가능)

서울 광진구 능동 240-2

금액정보

월 매출 400만원

월 수익 238만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김은영

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-09-26 등록

상호명

은 지 세 스튜디오

주소

서울 광진구 능동 240-2

층수

지상 1 / 3층

평수

실면적 33㎡ 10평

주차

1 대 / 1 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

5,000만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

110만원

관리비

5만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

2,500만원

- 기본 인테리어 (수도, 전기, 가벽, 화장실 등 전체 시공했음)
- 냉온풍기 1ea (스텐드,새제품, 주인과 협의하여 건물 사이드 외벽으로 이동시켜 깔끔함)
- 전기온수기 50L 1ea (경동나비엔, 50L)
- 스메그 4단 오븐 2ea (스메그 공식 홈페이지 구매)
- 오븐렉 15단 1ea (스메그 전용)
- 4도어 냉장고 1ea (라셀르, 간냉식)
- 3도어 냉장냉동고 1ea (유니크, 냉동1+냉장2, 직냉식)
- 디저트 쇼케이스 (3단, 냉장&조명, 디저트 판매 진열용)
- 업소용 씽크대 900 1ea (올스텐, 새것구입)
- 씽크정리대 1ea (인조대리석, 3단 서랍장 + 그릇거치대)
- 벽선반 1ea (스트링 정품, 2단, 핑크)
- 전자렌지 1ea (LG 오브제컬렉션)
- 인덕션 1ea (삼성 1구)
- 전기포트 1ea (발뮤다, 화이트)
- 메인 테이블 1ea (콘센트 7개, 하부 여닫이 수납장, 일체형)
- 의자 6ea (어린이 + 쿠션 ~ 성인용)
- 선풍기 1ea (24년 8월부터 사용했음)
- 커텐 (좌우측 조정 가능)
- 유리문 (손잡이 교체, 전면 자외선 차단 시트)
- 조명 (공간별 분리 작동 가능)
- 화장실 (세면대, 변기, 수전, 거울, 수납장, 수건걸이, 청소건스프레이 모두 새것 교체)
- 외부 CCTV (내부 2대 + 외부 1대, 모니터&핸드폰 작동 가능)
- 입간판 배너
- 기타 집기류 (전신거울, 우산꽃이, 서브의자, 코팅 스메그 오픈판, 시트지)

바닥 권리금

2,500만원

바닥권리근 인하하여 올렸습니다.
- 건물은 5년정도 되었고 이전에 4년은 개인 피부관리샵, 1년은 제가 운영하여 정말 깨끗합니다.
- 외부 및 주변 동네 분위기 중요하신 분 적극추천합니다. (군자동, 중곡동보다 능동을 더 추천드려요)
- 단독 1층상가 / 통유리창 / 내부 화장실 >> 지역 상권에 이만한 시설 찾기 힘듭니다. 특히, 내부화장실!!

권리금 제안하기

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매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

400만원

월 매출

재료비

40만원

10%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

0명

1명

월세

110만원

28%

공과금

7만원

관리비

5만원

기타경비

월 수익

+ 238만원

60%

순이익에 대한 추가정보

결혼 및 매장 확장이전으로 올립니다. 현재 스튜디오는 평균 주 3일정도 영업합니다.
특성상, 가족경영으로 다른 매장을 함께 운영하고 있어 매일 오픈하지 않고 단체 문의 있을때 디저트 판매, 수업 했습니다.
인근 사무실, 유치원, 어린이집, 학원, 학교 많아서 선물들 많이 하세요
매장 길따라서 어린이대공원 후문, 아차산 연결해서 가는 메인 길입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

- 결혼 준비 및 매장 확장 이전 계획
(23년 5월 오픈해서 개인 및 단체 그룹 등으로 매출 좋았습니다. 예쁘게 꾸며놓은 공간이라 많이 아쉽지만 혼자 하기에 규모가 커져서 확장이전 합니다.)
- 광진구 군자 / 중곡 / 아차산 / 어린이대공원 등 지역주민 및 외부 인구 많습니다. (등산로길, 어린이 대공원 후문길)
- 광진구 능동이라는 지역 특성상 여유로운 분들이 많으셔서 객단가 많이 높습니다. (중곡동 보다 훨씬 가격에 민감하시지 않아요)
- 능동 지역은 단독주택 및 신축 빌라로 되어있어서 유동인구에 비해 상가가 많지 않습니다.
특히, 현재 새로 들어오는 업종은 카페 & 미용업이 많은데 커피를 주로하시기 보다는 "디저트"로 하시길 추천드려요!
* 특성상 커피가 더 쉽습니다. 디저트 메뉴 메인으로만 잡고 가시면 많이 좋아하실거에요.
* 인근 유아~초등까지 어린이집, 학교, 선화예고 등 단체주문 많습니다.
- CCTV 내부 2대 + 외부 1대 (모니터, 핸드폰 가능)
- 관리비 : 5만원 >> 주인분이 엄청 깔끔하세요. 분리수거, 매장 앞 청소는 매일 해주십니다. 건물도 깨끗해요!
- 전기 & 수도세 : 자동이체 후, 개별 결제

** 동종 업종 적극추천, 비슷한 업종이시면 좋겠지만 아니시면 권리금 협의 가능합니다. **

위치정보