로코 스튜디오

기타 |

보증금 : 5,000만원 / 월세 : 500만원

무권리금

서울 성동구 성수이로12길 14

금액정보

월 매출 500만원

월 수익 159만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김도이

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-10-24 등록

상호명

로코 스튜디오

주소

서울 성동구 성수이로12길 14

층수

지상 4 / 5층

평수

실면적 105.79㎡ 32평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

무권리금

보증금

5,000만원

월세

500만원

관리비

25만원

권리금 산정에 대한 설명

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

500만원

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

월세

310만원

62%

공과금

6만원

관리비

25만원

기타경비

월 수익

+ 159만원

32%

순이익에 대한 추가정보

-4,5층 동시 운영중
-렌탈 스튜디오+파티룸 매출로 촬영 대행업 과 파티룸을 확장하면 600이상까지 가능합니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

\ud83d\udd0d 거래 정보

-계약 형태: 월세

-월세 보증금: 3,000 -> 5,000만원 (주인분이 현 성수 시세에 맞춰 보증금 및 월세를 올리신다고해요. 때문에 저희는 무권리로 진행하려합니다. 4,5층 동시 계약만 가능하며

한층은 사무실로, 다른 한층은 스튜디오로 쓰시거나 업종 변경도 가능합니다. 음식업 허가증 가능.)

-월세 가격: 4,5층 500만원

-관리비: 층별 20만원

-권리금: 무권리 진행

-입주 가능일: 협의

-업종: 렌탈 스튜디오, 촬영 (업종 변경 가능)

\ud83c\udfea 시설 정보

\ud83d\udd38옵션 정보: 엘레베이터 없음

\ud83d\udd38주차 가능 여부: 불가 (바로 앞 건물 월 주차

\ud83d\udca1상세 설명

1.스튜디오 소개

*찔러보기나, 타업체 및 운영을 준비중이신 분들이 정보를 얻고자 함에 방문하시는 분들은 서로 배려하여 자제 부탁드립니다.

양도 의향이 있는 분만 방문 일정 부탁드려요.

요즘 팝업이다 사람들 모이는 제일 핫한 성수역 카페거리 렌탈 스튜디오, 파티룸 양도합니다.

4,5층 각각 단독 32평 대관 공간으로,

4층은 총 3개의 컨셉 (빈티지 키친/ 그로서리 스토어/ 호텔룸)

5층은 2개의 컨셉 (루프탑/프렌치 리빙룸 /화이트룸)으로 이루어져있습니다.

(*시즌별로 다른 컨셉으로 운영중)

코너마다 다른 컨셉으로 연출해두어 한번에 다양한 장면을 담길 원하는 분들이 많이 방문합니다.

현재 무인으로 운영하고있습니다.

2. 장점

위치/ 자연광/ 컨셉 스튜디오/ 루프탑! (정말 흔치 않죠!)/ 각 층별 단독 공간/ 화장실 내부에 있음!

위치가 워낙 좋다보니 정말 다양한 수요가 있습니다.

스테이씨,수영,제시카,부승관,이수현,솔라,정동원 등 특히 엔터사의 유튜브 촬영 혹은 커버영상, 콘서트 영상 촬영 등이 많습니다.

이 경우 촬영을 위해 오랜시간/ 많은 스텝분들이 방문하기 때문에 한번에 많은 매출이 나옵니다.

또한 4,5층 함께 운영하실 경우 전체 대관이 많은 편입니다. (단가 높아짐)

또한 빅 패션 플랫폼과 쇼핑몰의 본사가 몰리고 있는 성수라 쇼핑몰 촬영은 기본적으로 많고, 위치가 가까운 단골분들은 멤버십으로 한번에 금액을 결재하고 차감하는 방식으로 이용합니다.

패션 촬영 외에도, 유튜브 영상, 라이브 커머스 혹은 바이럴 영상 촬영, 애견 쇼핑몰 촬영, 바디프로필 촬영, 웨딩 스냅사진 까지 정말 다양하게 진행하고 있습니다.

또한 5층은 루프탑과 자연 채광이 너무 훌륭하여 브라이덜 샤워 및 파티룸으로 많은 수요가 있습니다.

파티룸의 경우 네이버 스마트스토어 평점 5점을 유지하고 있습니다.

별도로 광고비를 안쓰고 있는데 대여 플랫폼/ 인스타그램 게시물을 통해 많이 알고 오십니다.

3. 양도 내용

내부 시설 및 소품 양도

홈페이지/ 인스타그램/ 공간대여 플랫폼 등은 별도 협의

각 층별도 가능하며, 4-5층 함께 운영하시는것도 가능합니다. 자세한 문의는 오픈 채팅으로 문의주세요!

혹시 스튜디오 운영이 처음이시라면, 예약 잡는법/예약 안내 문자/ 홍보방법 전반등 바로 운영을 하실 수 있는 올인원 가이드를 제공해드릴 예정입니다.

다만, 저희도 부업으로 시작하였는데 본업에 치여 운영이 소홀해질 때가 많아 아쉬움에 양도하는거라,

촬영업을 하시거나 전업으로 스튜디오 하시는 분들께 추천드리고 싶습니다.

4. 부가수입

저희가 부업으로 운영하다보니 수요나 문의가 많은데 진행하지 못했던 촬영대행 과 장소대여 사업이 있습니다.

스튜디오 컨셉이 확실하다보니 원데이 클래스 (푸드), 혹은 클래스 장소 대여 문의가 많았고

친구/커플 스냅촬영 문의 혹은 쇼핑몰 촬영대행의 문의도 있습니다.

렌탈 스튜디오와 함께 촬영대행 진행시 플러스 알파로 매출 가능합니다.

스마트스토어 사무실, 쇼핑몰 사무실 등을 찾는 분들께도 추천드립니다.

\ud83d\udcf8 매물 사진 (네임택이 포함된 사진 최소 1장 이상 사용 필수, 화장실에 네임택 사용 불가)

<스튜디오 소개서>