외식업 | 분식
보증금 : 4,000만원 / 월세 : 310만원
권리금 : 5,000만원
서울 강남구 테헤란로64길 14
9
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 604만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 홍석운
번호 비공개
매물정보
2023-10-16 등록
상호명
주소
서울 강남구 테헤란로64길 14
층수
지상 1 / 15층
평수
실면적 33.06㎡ 10평
주차
주차가능
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
5,000만원
보증금
4,000만원
월세
310만원
관리비
16만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

2,000만원

가게 인테리어 및 주방설비 및 집기 비용을 포함해들어간 금액이 5000만원이 들어갔기 때문에 제가 생각하는 최소한의 비용이 이정도라고 판단했습니다. 

바닥 권리금

3,000만원

오피스상권+역세권으로 직장인 수요에 비해 음식점 공급이 부족할 정도로 많은 인파가 몰리는 곳이기 합니다.
강남에서도 가장 핫한 오피스상권 역삼과 선릉 중 한 곳으로 여기만큼 사람이 많이 몰리는 오피스상권을 찾기가 어렵습니다. 

권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,000만원
월 매출
재료비
700만원
35%
인건비
220만원
11%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
이것저것을 제외하면 대략 500만원 이상은 남는 것 같습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u2605 주  소 \u25b6 서울시 강남구 테헤란로64길14 103호







\u2605 업  종 \u25b6 다이어트 분식







\u2605 층  수 \u25b6 1층







\u2605 면  적 \u25b6 11평







\u2605 보증금 \u25b6 4000만원







\u2605 임대료 \u25b6 310만원







\u2605 권리금 \u25b6 4500만원







\u2605 총금액 \u25b6 8500만원







\u2605 양도사유 \u25b6 건강악화 및 본업으로 돌아가기 위해









1. 주방 자동화







야채절단기



야채절단기로 당근이나 오이를 썰기 때문에 몇분이면 금방 썰어서 보관하실 수 있습니다.



재료 준비하는데 얼마 걸리지 않습니다. 











자동김밥기계



김밥을 못싸시는 분들도 싸실 수 있을만큼 재료만 올려두면 알아서 싸지는 김밥 기계입니다. 



시간당 몇백줄을 말 수 있는 것으로 알고 있습니다. 기계값만 500 가까이 됩니다. 











주방 전기 인덕션(타이머 조절 가능)



몇백만원 들여서 설치한 인덕션입니다. 물 끓는데 2~30초도 안걸려요. 



라면이나 떡볶이도 타이머 설정하고 조리하기 때문에 손쉽게 조리하실 수 있습니다.



재료랑 물만 넣고 타이머 끝날때까지 다른 일 하셔도 됩니다.











자동회전 냄비



자동으로 돌아가기 때문에 타이머가 돌아가는동안 자동으로 내부를 저어주기 때문에



떡볶이 같은 음식의 식자재 넣고 버튼만 누르면 자동 조리됩니다. 











전기인덕션



사용하는 튀김이 모두 다이어트 튀김이기 때문에 튀기지 않고 전기인덕션으로 조리하고 있습니다. 



넣어두고 버튼만 돌리면 끝입니다.











2. 주문 자동화







1. 자동퇴식 시스템



처음부터 손님들이 퇴식을 하게끔 만들어놨기 때문에 



사실상 홀은 테이블만 한번씩 닦아주면 끝입니다.







2. 번호순번호출 시스템



맥도날드나 롯데리아처럼 번호순번호출기가 있어서 고객영수증에 적힌



번호를 누르면 전면 모니터에 노출이 되고, 고객이 알아서 찾아가는 시스템입니다.







3. 자동 장국 시스템



장국도 고객이 버튼만 누르면 나올 수 있게끔 디스펜서가 있기 때문에



관리가 필요없습니다.















4. 선릉역 오피스상권



선릉역 인근 저희 가게를 중심으로 대부분의 가게가 저희와 비슷한 평수라도



대략적인 권리가 5000만원을 넘어갑니다. 그럼에도 이곳으로 오게된 이유는 



선릉역 인근에 밀집한 회사들이 많아 직장인들이 점심에 먹을 식당이 많지 않다는 점입니다. 



수요에 비해 공급이 부족한 곳이 바로 이곳입니다. 이미 가게에서 마음이 완전히 떠났기 때문에



저도 별다른 홍보를 해본적 없지만 전단만 돌려도 충분한 효과를 보는 곳이 이 오피스상권입니다.











5. 국내 최대 배달상권인 강남



분식이라는 키워드가 아니더라도 배달을 하지 않고는 살아남을 수 없는 시대인데요.



저희는 처음에 제가 가게에 붙어있을 수 있는 상황이 아니라서 처음부터 배달을 시작하면



주문이 밀릴 수도 있기 때문에 배달을 진행하지 못했었습니다. 그러나 용산에서 이미 배달매출만



2000만원이 넘었었기 때문에 용산보다 배달시장 자체가 8배 가까이 큰 강남에서는 배달만 돌아가도



충분히 매출이 오른다라는 생각이 있었지만 제가 마음도 다치고 정신도 다치는 여러 사건들을 거치면서



이 가게도 정리하기로 마음을 먹었습니다.















그냥 집기랑 시설비만 생각하고 들어오셔도 어디가셔서 새로 만드는 것보다 다 되어 있는 곳으로 



들어오시는게 훨씬 나을실겁니다.







위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
발도스커피(valdos coffee) 리뷰 등록 로열티, 광고비가 없어서 추가로 지출이 발생하지 않아요. 본사 직원분들이 친절하십니다 인테리어가 조금 더 유행에 맞춰 개선되면 좋을 것 같아요. 메뉴가 많아서 레시피 외우는데 오래걸려요
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 본사에서 브랜드 관리를 정말 잘합니다. 다른 프랜차이즈는 말만 그렇고 체계가 갖춰지지 않은 곳이 정말 많은데, 대형 프랜차이즈 답게 초보자도 손쉽게 모든게 할수 있도록 되어있습니다. 브랜드 이미지나 매장 청결관리도 철저해서 아주 좋습니다. 다른 치킨 프랜차이즈와 비교 했을때 좋았으면 좋았지 딱히 아쉽다고 생각한 점은 없었습니다.
본죽 리뷰 등록 같은 업종 중 가장 알려져 있어 경쟁에서 유리했습니다. 티비광고를 많이 했습니다. 일정기간 지나면 리뉴얼 강요로 비용이 많이 소요됩니다. 배달매출로 인하여 순이익이 줄어들었습니다.
메가엠지씨커피(MEGA MGC COFFEE) 리뷰 등록 신메뉴개발이 좋아요 홍보가 없어서 알아서 사람들이찾아와요 전반적으로 요즘 핫한 매장이라 좋아요 요즘 새로 오픈하는 매장들이 많아져서 아쉬워요 다른 아쉬운 점은 없습니다
배스킨라빈스 리뷰 등록 오랜기간 지속가능한 브랜드 인지도와 마케팅. 그리고 쉬원 운영관리 재고에대한 부담이 없는 점이 강점. 코로나 이후 자영업자 이익이 감소하고 있는추세에 배스킨라빈스도 이익이 감소하고 있으나, 타 프랜차이즈에 비하여 그래도 운영 관리가 좋음
안주가 리뷰 등록 신메뉴출시, 색깔있는한식메뉴들이 손님에게 새롭게다가와서 좋았습니다 계속좋아지게끔 좋은느낌을주는건 점주의몫인거같습니다 담당자연결이어렵고 연결되더라도 피드백이항상늦었습니다 그러나 다른프차에비해 자율성이높고 점주역량에따라 매출이다를거같습니다
김치돼학교 리뷰 등록 시스템이 정말 간편화 되어있어서 운영하기 정말 편합니다. 누구나 운영할 수 있고, 수익 구조화도 잘 되어있어서 수익창출도 잘 됩니다. 운영하면서 아쉬운점은 하나도 없었습니다. 타 브랜드처럼 물류비용 같은 비용들이 전혀 들지 않아 운영하는 사장님들에게 부담이 없습니다.
타코박스 리뷰 등록 마진이 좋고, 지역구당 1개씩만 오픈하게하여, 가맹점주들의 영업권을 보장해줍니다 멕시칸 타코 부리또가 기성세대에게는 아직 익숙한 메뉴는 아니기에, 그 점은 아쉬울수 있겠네요
탑브릭스 (TOP BRIX) 리뷰 등록 개인이 창업하는것보다 본사 체계적인 교육과 레시피 전수로 보다 쉽고 편하게 시작할수 있습니다 먼저 연락하기전에 운영시 피드백이 별로없다는게 그만큼 터치가 있지않아 단점이자 장점일수 있음
바르다김선생 리뷰 등록 안정적인 수입과 괜찮은 브랜드 이미지, 다양한 메뉴들인 것 같습니다. 타 분식집 대비 가격이 비싸서 아무래도 부담스러워 하는 손님들이 있습니다 분식집 특성상 손이 많이 가요
발도스커피(valdos coffee) 리뷰 등록 로열티, 광고비가 없어서 추가로 지출이 발생하지 않아요. 본사 직원분들이 친절하십니다 인테리어가 조금 더 유행에 맞춰 개선되면 좋을 것 같아요. 메뉴가 많아서 레시피 외우는데 오래걸려요
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 본사에서 브랜드 관리를 정말 잘합니다. 다른 프랜차이즈는 말만 그렇고 체계가 갖춰지지 않은 곳이 정말 많은데, 대형 프랜차이즈 답게 초보자도 손쉽게 모든게 할수 있도록 되어있습니다. 브랜드 이미지나 매장 청결관리도 철저해서 아주 좋습니다. 다른 치킨 프랜차이즈와 비교 했을때 좋았으면 좋았지 딱히 아쉽다고 생각한 점은 없었습니다.
본죽 리뷰 등록 같은 업종 중 가장 알려져 있어 경쟁에서 유리했습니다. 티비광고를 많이 했습니다. 일정기간 지나면 리뉴얼 강요로 비용이 많이 소요됩니다. 배달매출로 인하여 순이익이 줄어들었습니다.
메가엠지씨커피(MEGA MGC COFFEE) 리뷰 등록 신메뉴개발이 좋아요 홍보가 없어서 알아서 사람들이찾아와요 전반적으로 요즘 핫한 매장이라 좋아요 요즘 새로 오픈하는 매장들이 많아져서 아쉬워요 다른 아쉬운 점은 없습니다
배스킨라빈스 리뷰 등록 오랜기간 지속가능한 브랜드 인지도와 마케팅. 그리고 쉬원 운영관리 재고에대한 부담이 없는 점이 강점. 코로나 이후 자영업자 이익이 감소하고 있는추세에 배스킨라빈스도 이익이 감소하고 있으나, 타 프랜차이즈에 비하여 그래도 운영 관리가 좋음
안주가 리뷰 등록 신메뉴출시, 색깔있는한식메뉴들이 손님에게 새롭게다가와서 좋았습니다 계속좋아지게끔 좋은느낌을주는건 점주의몫인거같습니다 담당자연결이어렵고 연결되더라도 피드백이항상늦었습니다 그러나 다른프차에비해 자율성이높고 점주역량에따라 매출이다를거같습니다
김치돼학교 리뷰 등록 시스템이 정말 간편화 되어있어서 운영하기 정말 편합니다. 누구나 운영할 수 있고, 수익 구조화도 잘 되어있어서 수익창출도 잘 됩니다. 운영하면서 아쉬운점은 하나도 없었습니다. 타 브랜드처럼 물류비용 같은 비용들이 전혀 들지 않아 운영하는 사장님들에게 부담이 없습니다.
타코박스 리뷰 등록 마진이 좋고, 지역구당 1개씩만 오픈하게하여, 가맹점주들의 영업권을 보장해줍니다 멕시칸 타코 부리또가 기성세대에게는 아직 익숙한 메뉴는 아니기에, 그 점은 아쉬울수 있겠네요
탑브릭스 (TOP BRIX) 리뷰 등록 개인이 창업하는것보다 본사 체계적인 교육과 레시피 전수로 보다 쉽고 편하게 시작할수 있습니다 먼저 연락하기전에 운영시 피드백이 별로없다는게 그만큼 터치가 있지않아 단점이자 장점일수 있음
바르다김선생 리뷰 등록 안정적인 수입과 괜찮은 브랜드 이미지, 다양한 메뉴들인 것 같습니다. 타 분식집 대비 가격이 비싸서 아무래도 부담스러워 하는 손님들이 있습니다 분식집 특성상 손이 많이 가요

매물정보

46842
보증금4,000만원 / 월세310만원
권리금5,000만원
서울 강남구 테헤란로64길 14
16만원
실면적 33.06㎡ 10평
지상 1/15
외식업 (분식)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,396 만원
월수익 604 만원
창업비용 9,000 만원
연수익률 80.53 %
점포찾기
점포팔기
프랜차이즈
내정보