외식업 | 분식
보증금 : 4,000만원 / 월세 : 310만원
권리금 : 5,000만원
서울 강남구 테헤란로64길 14
9
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 604만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 홍석운
번호 비공개
매물정보
2023-10-16 등록
상호명
주소
서울 강남구 테헤란로64길 14
층수
지상 1 / 15층
평수
실면적 33.06㎡ 10평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
5,000만원
보증금
4,000만원
월세
310만원
관리비
16만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

2,000만원

가게 인테리어 및 주방설비 및 집기 비용을 포함해들어간 금액이 5000만원이 들어갔기 때문에 제가 생각하는 최소한의 비용이 이정도라고 판단했습니다. 

바닥 권리금

3,000만원

오피스상권+역세권으로 직장인 수요에 비해 음식점 공급이 부족할 정도로 많은 인파가 몰리는 곳이기 합니다.
강남에서도 가장 핫한 오피스상권 역삼과 선릉 중 한 곳으로 여기만큼 사람이 많이 몰리는 오피스상권을 찾기가 어렵습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,000만원
월 매출
재료비
700만원
35%
인건비
220만원
11%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
이것저것을 제외하면 대략 500만원 이상은 남는 것 같습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u2605 주  소 \u25b6 서울시 강남구 테헤란로64길14 103호







\u2605 업  종 \u25b6 다이어트 분식







\u2605 층  수 \u25b6 1층







\u2605 면  적 \u25b6 11평







\u2605 보증금 \u25b6 4000만원







\u2605 임대료 \u25b6 310만원







\u2605 권리금 \u25b6 4500만원







\u2605 총금액 \u25b6 8500만원







\u2605 양도사유 \u25b6 건강악화 및 본업으로 돌아가기 위해









1. 주방 자동화







야채절단기



야채절단기로 당근이나 오이를 썰기 때문에 몇분이면 금방 썰어서 보관하실 수 있습니다.



재료 준비하는데 얼마 걸리지 않습니다. 











자동김밥기계



김밥을 못싸시는 분들도 싸실 수 있을만큼 재료만 올려두면 알아서 싸지는 김밥 기계입니다. 



시간당 몇백줄을 말 수 있는 것으로 알고 있습니다. 기계값만 500 가까이 됩니다. 











주방 전기 인덕션(타이머 조절 가능)



몇백만원 들여서 설치한 인덕션입니다. 물 끓는데 2~30초도 안걸려요. 



라면이나 떡볶이도 타이머 설정하고 조리하기 때문에 손쉽게 조리하실 수 있습니다.



재료랑 물만 넣고 타이머 끝날때까지 다른 일 하셔도 됩니다.











자동회전 냄비



자동으로 돌아가기 때문에 타이머가 돌아가는동안 자동으로 내부를 저어주기 때문에



떡볶이 같은 음식의 식자재 넣고 버튼만 누르면 자동 조리됩니다. 











전기인덕션



사용하는 튀김이 모두 다이어트 튀김이기 때문에 튀기지 않고 전기인덕션으로 조리하고 있습니다. 



넣어두고 버튼만 돌리면 끝입니다.











2. 주문 자동화







1. 자동퇴식 시스템



처음부터 손님들이 퇴식을 하게끔 만들어놨기 때문에 



사실상 홀은 테이블만 한번씩 닦아주면 끝입니다.







2. 번호순번호출 시스템



맥도날드나 롯데리아처럼 번호순번호출기가 있어서 고객영수증에 적힌



번호를 누르면 전면 모니터에 노출이 되고, 고객이 알아서 찾아가는 시스템입니다.







3. 자동 장국 시스템



장국도 고객이 버튼만 누르면 나올 수 있게끔 디스펜서가 있기 때문에



관리가 필요없습니다.















4. 선릉역 오피스상권



선릉역 인근 저희 가게를 중심으로 대부분의 가게가 저희와 비슷한 평수라도



대략적인 권리가 5000만원을 넘어갑니다. 그럼에도 이곳으로 오게된 이유는 



선릉역 인근에 밀집한 회사들이 많아 직장인들이 점심에 먹을 식당이 많지 않다는 점입니다. 



수요에 비해 공급이 부족한 곳이 바로 이곳입니다. 이미 가게에서 마음이 완전히 떠났기 때문에



저도 별다른 홍보를 해본적 없지만 전단만 돌려도 충분한 효과를 보는 곳이 이 오피스상권입니다.











5. 국내 최대 배달상권인 강남



분식이라는 키워드가 아니더라도 배달을 하지 않고는 살아남을 수 없는 시대인데요.



저희는 처음에 제가 가게에 붙어있을 수 있는 상황이 아니라서 처음부터 배달을 시작하면



주문이 밀릴 수도 있기 때문에 배달을 진행하지 못했었습니다. 그러나 용산에서 이미 배달매출만



2000만원이 넘었었기 때문에 용산보다 배달시장 자체가 8배 가까이 큰 강남에서는 배달만 돌아가도



충분히 매출이 오른다라는 생각이 있었지만 제가 마음도 다치고 정신도 다치는 여러 사건들을 거치면서



이 가게도 정리하기로 마음을 먹었습니다.















그냥 집기랑 시설비만 생각하고 들어오셔도 어디가셔서 새로 만드는 것보다 다 되어 있는 곳으로 



들어오시는게 훨씬 나을실겁니다.







위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
굽네치킨 리뷰 등록 메이저 브랜드로 추가 적인 홍보를 하지 않아도 장사가 되기 때문에 좋습니다. 기름을 쓰지 않아서 후라이드 좋아하는 사람들에게는 조금 아쉬운 치킨 브랜드입니다.
피자알볼로 리뷰 등록 가맹점주와 상생하기위한 노력이 돋보임 최대한 가맹점의 입장에서 생각하려고 노력함 피자가 맛있어 단골고객이 많은 편 조리의 공정난이도가 높은편이며 배달앱에 대한 공격적인 마케팅이 부족하여 타브랜드와의 경쟁에서 조금 뒤쳐짐
간빠이 리뷰 등록 브랜드 모든 메뉴들이 저렴하고 여러가지를 먹을 수 있어 좋습니다 맥주도 저렴하고 깔끔한 매장 컨셉에 이자카야 느낌 입니다 회종류나 메뉴구성은 좋지만 시그니쳐 메뉴가 딱 없긴 합니다. 하지만 메뉴 종류는 많습니다
북촌손만두 리뷰 등록 요즘같이 인건비가 높은 현황에 인건비가 굳이 안들어가도 혼자서 충분히 매장운영이 가능하다는점과 어떤 메뉴가 들어와도 4분안에 나간다는 큰 장점이 있어 바쁜 손님들한테 빨리빨리 메뉴를 빼줄수 있어 회전률이 빨라 좋아요 만두성형이 초창기엔 조금은 어려웠고 레시피가 있어서 조금은 복잡하지만 그래도 익숙해지면 혼자서도 충분히 가능합니다
두찜 리뷰 등록 가맹점주를 위한 정책이 많아 좋습니다 프랜차이즈하기에 엄청 좋습니다 ㅎㅎㅎ 야채손질 할게 많아서 엄청 힘이 듭니다.그리고 웍이 무거워 적응할때까지 조금 힘이 듭니다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 교육이 체계적이고, 담당바이저와의 소통이 좋습니다. 원두 상태도 최상이고, 짧은 유통기한으로 재료들이 신선합니다. 타브랜드에 비해 매뉴 다양성이 부족합니다. 최근 개선 되는 중 입니다.
스텔라떡볶이 리뷰 등록 마케팅을 너무너무 잘해서 좋아요 이외 신메뉴개발 매장관리가 잘 이루어져서 좋습니다 운영하며 크게 아쉬운 부분은 없었습니다! 다만 메뉴가 점점 많아져서 관리가 조금 힘듭니다..
보드람치킨 리뷰 등록 역시 맛이죠 ! 20년 이상 후라이트 치킨 하나 로 승부를 해온 진정한 치킨 업계의 고수 크게 없습니다. 물류 시스템이 좀 아쉬운 점이있었으나, 크게 불만족은 없습니다.
BBQ 리뷰 등록 BBQ는 업계 최고 수준의 치킨 맛과 품질을 자랑합니다. 특히 전용 제네시스 튀김기로 튀겨내는 치킨은 바삭하면서도 속은 촉촉해 고객들에게 큰 사랑을 받고 있습니다. 다양한 메뉴 구성으로 고객층을 넓힐 수 있었고, 본사의 체계적인 교육과 물류 시스템 덕분에 안정적인 매장 운영이 가능했습니다. 특히 BSK(비비큐 스마트 키친) 시스템은 홀이 없는 배달·포장 전문 매장으로 효율적인 운영이 가능해 창업자 입장에서 큰 장점이었습니다. 본사의 가맹 정책과 프로모션이 가끔 현장 운영과 맞지 않을 때가 있었습니다. 일부 마케팅이나 할인 행사 시 가맹점의 수익성에 부담이 가는 경우가 있었고, 물류비용 또한 지속적으로 인상되어 운영에 부담이 되기도 했습니다. 또한, 지역별 경쟁이 치열할 때 본사의 추가적인 지원이 부족하다고 느껴지는 부분이 있었습니다. 이런 점들이 개선된다면 더 많은 가맹점주들이 만족할 것 같습니다.
대동집 리뷰 등록 연2회 신규메뉴를 출시한다는 점이 가장 좋았으며 메뉴가 많다는것이 장점이자 단점입니다.장점은 모든 연령대를 포섭할수가 있으며, 단점은 육체적으로 좀 힘듭니다 프랜차이즈가 다 똑같지만 본사 물품을 사용해야한다것이며 , 매출 부진시 마케팅팀의 적극적인 지원책이 부족합니다
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스텔라떡볶이 리뷰 등록 마케팅을 너무너무 잘해서 좋아요 이외 신메뉴개발 매장관리가 잘 이루어져서 좋습니다 운영하며 크게 아쉬운 부분은 없었습니다! 다만 메뉴가 점점 많아져서 관리가 조금 힘듭니다..
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대동집 리뷰 등록 연2회 신규메뉴를 출시한다는 점이 가장 좋았으며 메뉴가 많다는것이 장점이자 단점입니다.장점은 모든 연령대를 포섭할수가 있으며, 단점은 육체적으로 좀 힘듭니다 프랜차이즈가 다 똑같지만 본사 물품을 사용해야한다것이며 , 매출 부진시 마케팅팀의 적극적인 지원책이 부족합니다

매물정보

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보증금4,000만원 / 월세310만원
권리금5,000만원
서울 강남구 테헤란로64길 14
16만원
실면적 33.06㎡ 10평
지상 1/15
외식업 (분식)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,396 만원
월수익 604 만원
창업비용 9,000 만원
연수익률 80.53 %
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