외식업 | 분식
보증금 : 4,000만원 / 월세 : 310만원
권리금 : 5,000만원
서울 강남구 테헤란로64길 14
9
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 604만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 홍석운
번호 비공개
매물정보
2023-10-16 등록
상호명
주소
서울 강남구 테헤란로64길 14
층수
지상 1 / 15층
평수
실면적 33.06㎡ 10평
주차
주차가능
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
5,000만원
보증금
4,000만원
월세
310만원
관리비
16만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

2,000만원

가게 인테리어 및 주방설비 및 집기 비용을 포함해들어간 금액이 5000만원이 들어갔기 때문에 제가 생각하는 최소한의 비용이 이정도라고 판단했습니다. 

바닥 권리금

3,000만원

오피스상권+역세권으로 직장인 수요에 비해 음식점 공급이 부족할 정도로 많은 인파가 몰리는 곳이기 합니다.
강남에서도 가장 핫한 오피스상권 역삼과 선릉 중 한 곳으로 여기만큼 사람이 많이 몰리는 오피스상권을 찾기가 어렵습니다. 

권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,000만원
월 매출
재료비
700만원
35%
인건비
220만원
11%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
이것저것을 제외하면 대략 500만원 이상은 남는 것 같습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u2605 주  소 \u25b6 서울시 강남구 테헤란로64길14 103호







\u2605 업  종 \u25b6 다이어트 분식







\u2605 층  수 \u25b6 1층







\u2605 면  적 \u25b6 11평







\u2605 보증금 \u25b6 4000만원







\u2605 임대료 \u25b6 310만원







\u2605 권리금 \u25b6 4500만원







\u2605 총금액 \u25b6 8500만원







\u2605 양도사유 \u25b6 건강악화 및 본업으로 돌아가기 위해









1. 주방 자동화







야채절단기



야채절단기로 당근이나 오이를 썰기 때문에 몇분이면 금방 썰어서 보관하실 수 있습니다.



재료 준비하는데 얼마 걸리지 않습니다. 











자동김밥기계



김밥을 못싸시는 분들도 싸실 수 있을만큼 재료만 올려두면 알아서 싸지는 김밥 기계입니다. 



시간당 몇백줄을 말 수 있는 것으로 알고 있습니다. 기계값만 500 가까이 됩니다. 











주방 전기 인덕션(타이머 조절 가능)



몇백만원 들여서 설치한 인덕션입니다. 물 끓는데 2~30초도 안걸려요. 



라면이나 떡볶이도 타이머 설정하고 조리하기 때문에 손쉽게 조리하실 수 있습니다.



재료랑 물만 넣고 타이머 끝날때까지 다른 일 하셔도 됩니다.











자동회전 냄비



자동으로 돌아가기 때문에 타이머가 돌아가는동안 자동으로 내부를 저어주기 때문에



떡볶이 같은 음식의 식자재 넣고 버튼만 누르면 자동 조리됩니다. 











전기인덕션



사용하는 튀김이 모두 다이어트 튀김이기 때문에 튀기지 않고 전기인덕션으로 조리하고 있습니다. 



넣어두고 버튼만 돌리면 끝입니다.











2. 주문 자동화







1. 자동퇴식 시스템



처음부터 손님들이 퇴식을 하게끔 만들어놨기 때문에 



사실상 홀은 테이블만 한번씩 닦아주면 끝입니다.







2. 번호순번호출 시스템



맥도날드나 롯데리아처럼 번호순번호출기가 있어서 고객영수증에 적힌



번호를 누르면 전면 모니터에 노출이 되고, 고객이 알아서 찾아가는 시스템입니다.







3. 자동 장국 시스템



장국도 고객이 버튼만 누르면 나올 수 있게끔 디스펜서가 있기 때문에



관리가 필요없습니다.















4. 선릉역 오피스상권



선릉역 인근 저희 가게를 중심으로 대부분의 가게가 저희와 비슷한 평수라도



대략적인 권리가 5000만원을 넘어갑니다. 그럼에도 이곳으로 오게된 이유는 



선릉역 인근에 밀집한 회사들이 많아 직장인들이 점심에 먹을 식당이 많지 않다는 점입니다. 



수요에 비해 공급이 부족한 곳이 바로 이곳입니다. 이미 가게에서 마음이 완전히 떠났기 때문에



저도 별다른 홍보를 해본적 없지만 전단만 돌려도 충분한 효과를 보는 곳이 이 오피스상권입니다.











5. 국내 최대 배달상권인 강남



분식이라는 키워드가 아니더라도 배달을 하지 않고는 살아남을 수 없는 시대인데요.



저희는 처음에 제가 가게에 붙어있을 수 있는 상황이 아니라서 처음부터 배달을 시작하면



주문이 밀릴 수도 있기 때문에 배달을 진행하지 못했었습니다. 그러나 용산에서 이미 배달매출만



2000만원이 넘었었기 때문에 용산보다 배달시장 자체가 8배 가까이 큰 강남에서는 배달만 돌아가도



충분히 매출이 오른다라는 생각이 있었지만 제가 마음도 다치고 정신도 다치는 여러 사건들을 거치면서



이 가게도 정리하기로 마음을 먹었습니다.















그냥 집기랑 시설비만 생각하고 들어오셔도 어디가셔서 새로 만드는 것보다 다 되어 있는 곳으로 



들어오시는게 훨씬 나을실겁니다.







위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
오밀당 리뷰 등록 쉽고 간편하게 개봉하여 바로 조리 가능해서 좋아요 젊은층을 겨냥한 쉬운 레시피가 좋습니다 매장에 관리하는 sv님께서 바쁘셔서 조금 아쉽고 메뉴의 개발속도가 조금은 아십습니다 월별 이벤트와 행사가 많았으면 좋겠네요
노랑통닭 리뷰 등록 카레향 나는 파우더를 사용하여 매니아층 두텁습니다. 물대의 경우도 타사 대비 약 5~10%정도 저렴한걸로 알고 있어 운영만 잘하시면 순이익 더 높이 가져가실수 있으십니다. 딱히 아쉬웠던점은 없습니다. 다만 치킨 업종 특성상 배달 비중이 높아 순이익을 높게 가져가기는 어려운 구조이며, 매달 약 1주일간 플랫폼 행사 진행함에 따라 매출 편차가 있어 매출이 들쑥 날쑥 한점이 좀 아쉽습니다.
김치찜에 진심 리뷰 등록 물품이 저렴하고 좋음 / 본사터치도 심하지않고 시즌별로 도움을 많이줌 물품 이상시 즉각 대응 3자물류로 주3회 물류입고 단일 상품이다보니 메뉴를 조금 더 늘리면 좋을거 같은데 오히려 그러면 전문성이 떨어 질 수 도있어서 이건 조금 애매한 부분입니다
두찜 리뷰 등록 매일 물류배송, 빠른고객처리 , 점포별 슈퍼바이저 지정으로 빠른 정보확인가능 물류비용이 점점 오르고있고, 인건비의 문제 여름에 화구로 인한 더움발생
푸라닭 리뷰 등록 다른치킨집브랜드에비해 동마다 하나씩만지점을내줌 본사와의소통이 빨라 어떠한상황도대처가가능함. 국내산 닭다리살을 사용하여 어린아이어른할거없이 순살에대한 어필이 강력함 필요없는 부자재가존재함 본사는 이게 푸라닭의마스코트라고하지만 업주입장에서는 전혀 이해가안되는 부자재임 그래도 나름 본사도 노력할라는 모습을 보이긴함
롯데리아 리뷰 등록 음식이 맛있고 다양한 새로운 메뉴가 많이 개발됩니다 국내 햄버거 중에는 가장 높은 매출과 인기를 가지고 있어서 향후에도 계속 잘 될겁니다 미국식 감성이 부족해요. 햄버거가 너무 고소한 맛이 많아서 미국 햄버거의 고기맛이 조금 부족하고 패티의 크기도 조금 작아서 한끼 식사로는 조금 부족해요
눈꽃대패 리뷰 등록 브랜드 이미지가 깔금하고 전체적으로 분위기가 좋은거 같습니다. 장사 잘되고 돈많이 벌면 좋은거죠 아쉬운 부분은 아직 없어요 가맹점 관리만 잘하면 좋을거 같습니다. 다른 아쉬운부분은 없는듯해요
어라운드스터디카페(A.round study cafe) 리뷰 등록 상권분석이 우수하여 좋은 입지를 선점할수 있었어요 인테리어차별화. 초기 가맹점 관리 우수 초기 창업이후. 관리 및 점포개발이 소홀했습니다 이후에는 로열티 감면등도 불가
킹콩부대찌개 리뷰 등록 유튜브 tv에 나와인지도가상승하고있다 밥과라면사리 무한제공이라는 점 아직은 인지도가 작다 놀부부대찌개처럼 인지도가있어야 하는데 아직은 미흡하다
철길부산집 리뷰 등록 분위기 좋고 맛있어요 개별 중탕기라 더 프라이빗하고 청결하게 즐길수 있어요 딱히 아쉬운점은 없고 그냥 좋은 기억만 있어요
오밀당 리뷰 등록 쉽고 간편하게 개봉하여 바로 조리 가능해서 좋아요 젊은층을 겨냥한 쉬운 레시피가 좋습니다 매장에 관리하는 sv님께서 바쁘셔서 조금 아쉽고 메뉴의 개발속도가 조금은 아십습니다 월별 이벤트와 행사가 많았으면 좋겠네요
노랑통닭 리뷰 등록 카레향 나는 파우더를 사용하여 매니아층 두텁습니다. 물대의 경우도 타사 대비 약 5~10%정도 저렴한걸로 알고 있어 운영만 잘하시면 순이익 더 높이 가져가실수 있으십니다. 딱히 아쉬웠던점은 없습니다. 다만 치킨 업종 특성상 배달 비중이 높아 순이익을 높게 가져가기는 어려운 구조이며, 매달 약 1주일간 플랫폼 행사 진행함에 따라 매출 편차가 있어 매출이 들쑥 날쑥 한점이 좀 아쉽습니다.
김치찜에 진심 리뷰 등록 물품이 저렴하고 좋음 / 본사터치도 심하지않고 시즌별로 도움을 많이줌 물품 이상시 즉각 대응 3자물류로 주3회 물류입고 단일 상품이다보니 메뉴를 조금 더 늘리면 좋을거 같은데 오히려 그러면 전문성이 떨어 질 수 도있어서 이건 조금 애매한 부분입니다
두찜 리뷰 등록 매일 물류배송, 빠른고객처리 , 점포별 슈퍼바이저 지정으로 빠른 정보확인가능 물류비용이 점점 오르고있고, 인건비의 문제 여름에 화구로 인한 더움발생
푸라닭 리뷰 등록 다른치킨집브랜드에비해 동마다 하나씩만지점을내줌 본사와의소통이 빨라 어떠한상황도대처가가능함. 국내산 닭다리살을 사용하여 어린아이어른할거없이 순살에대한 어필이 강력함 필요없는 부자재가존재함 본사는 이게 푸라닭의마스코트라고하지만 업주입장에서는 전혀 이해가안되는 부자재임 그래도 나름 본사도 노력할라는 모습을 보이긴함
롯데리아 리뷰 등록 음식이 맛있고 다양한 새로운 메뉴가 많이 개발됩니다 국내 햄버거 중에는 가장 높은 매출과 인기를 가지고 있어서 향후에도 계속 잘 될겁니다 미국식 감성이 부족해요. 햄버거가 너무 고소한 맛이 많아서 미국 햄버거의 고기맛이 조금 부족하고 패티의 크기도 조금 작아서 한끼 식사로는 조금 부족해요
눈꽃대패 리뷰 등록 브랜드 이미지가 깔금하고 전체적으로 분위기가 좋은거 같습니다. 장사 잘되고 돈많이 벌면 좋은거죠 아쉬운 부분은 아직 없어요 가맹점 관리만 잘하면 좋을거 같습니다. 다른 아쉬운부분은 없는듯해요
어라운드스터디카페(A.round study cafe) 리뷰 등록 상권분석이 우수하여 좋은 입지를 선점할수 있었어요 인테리어차별화. 초기 가맹점 관리 우수 초기 창업이후. 관리 및 점포개발이 소홀했습니다 이후에는 로열티 감면등도 불가
킹콩부대찌개 리뷰 등록 유튜브 tv에 나와인지도가상승하고있다 밥과라면사리 무한제공이라는 점 아직은 인지도가 작다 놀부부대찌개처럼 인지도가있어야 하는데 아직은 미흡하다
철길부산집 리뷰 등록 분위기 좋고 맛있어요 개별 중탕기라 더 프라이빗하고 청결하게 즐길수 있어요 딱히 아쉬운점은 없고 그냥 좋은 기억만 있어요

매물정보

46842
보증금4,000만원 / 월세310만원
권리금5,000만원
서울 강남구 테헤란로64길 14
16만원
실면적 33.06㎡ 10평
지상 1/15
외식업 (분식)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,396 만원
월수익 604 만원
창업비용 9,000 만원
연수익률 80.53 %
점포찾기
점포팔기
프랜차이즈
내정보