대청가든

외식업 | 한식

보증금 : 1억 5,000만원 / 월세 : 1,500만원

무권리금

서울 강남구 개포로 623

15

1

금액정보

월 매출

월 수익 -1,720만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김은정

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-11-23 등록

상호명

대청가든

주소

서울 강남구 개포로 623

층수

지상 1 / 26층

평수

실면적 495.87㎡ 150평

주차

주차가능

댓글

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금액정보

권리금

무권리금

보증금

1억 5,000만원

월세

1,500만원

관리비

100만원

권리금 산정에 대한 설명

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월 매출

재료비

0%

인건비

0%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

0명

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월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

현재 작은 할아버지가 가지신 상가에서 작은 할머니 심심하지 않으시도록 한식 운영하셨는데 건강상의 문제로 매장을 정리하고자 합니다.

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

대청역 1번 출구과 연결된 대청빌딩 1층의 상가입니다.

작은 할아버지께서 분양받은 1층 상가인데 절반은 국민은행에서 임대하고 있으며 절반은 작은 할머님이

한식집 운영하고 계시는데 건강악화로 매도합니다.

바로옆이 국민은행이 위치해있으며, 대지150평에 실평수 75평입니다만, 테라스 부분과 창고로 사용하는 곳이 상당히 넓습니다.

바로 뒤로 공원과 연결되어 있고. 주변 세대수는 약 21000세대가 거주중입니다. 반경 1km내 삼성서울병원, SH주택공사, 교회와

강남우체국, 수서경찰서가 위치하고 있습니다. 현재 작은 할머니가 소일거리 삼아서 운영하고 있기 때문에

점심 장사위주로 영업하고 계셔서 일매출은 100만원 중반대 입니다.

건강이 안좋아지셔서 매장 정리하는 부분이라 권리금은 산정하지 않고 보증금 1.5억, 임대료 1500만원 입니다만

임대료 조율 가능하오니 연락 부탁드립니다. 부동산 및 업자 사절합니다.

위치정보

건축물 정보

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번쩍피자 리뷰 등록 본사가 매장에 대한 관섭을 거의 안합니다. 특색있는 도우 맛과 저렴한 가격으로 마케팅하기 좋은 컨셉. 타브랜드 피자 대비 물대 가장 낮은편 본사가 관섭을 안하는 만큼, 지원도 딱히 없다고 보는게 맞음. 소극적 브랜드 광고, 브랜드 쿠폰 미운영.

모두의죽 리뷰 등록 1인 운영이 가능하게 간편화 되어있어서 혼자서 200만원 이상의 매출도 경험해봄 간편화 되어있다보니 원가율이 다소 높아 박리다매로 가야함 재고관리에 신경써야함

수유리혼밥왕 리뷰 등록 조리가 편리하고 음식이 맛있어요 따로 가맹비가없어서 부담도덜합니다 신메뉴도 주기적으로 나오는편이고 샵인샵으로 별도요금없이 넣어주는브랜드도있습니다 가끔 본사에서 물량이부족해서 발주가안될때가있습니다 여유있으시면 많이나가는 메뉴는 많이 쟁여두셔야해요

감성커피 리뷰 등록 편안한 물류시스템과 익일 출고되는 시스템이 좋습니다 본사의 적극적인 소통과 관리가 처음 장사하시는 분들께 큰 힘이 됩니다 신메뉴가 너무 이상하게 나올때도 많고 음료 제조시에 손이 많이가요 손이 삐르신분들은 괜찮지만 연세 있으신분이나 직원교육에 난이도가 있어요

푸라닭 리뷰 등록 푸라닭은 순살이 유명합니다 순살이 100% 국내산 닭다리살로만 이루어져있어서 특히 아이들이나 20대들에게 인기가 많습니다 또한 닭손질이 쉬워 장점이 되겠습니다 아쉬운건 딱히 없습니다 그냥 오븐기 튀김기 모두 사용해 청소시간이 길어기는거 정도 인거같습니다

하남돼지집 리뷰 등록 브랜드 가치가 월등히 높음 구워주는 서비스 간단한 찬구성 영업 방식에 대한 매뉴얼 구성이 좋아 초보자도 쉽게 창업이 가능함 맛이 좋고 업장이 쾌적함 높은 물대와 원가율 본사 대응이 미비함 업장 별로 매출 차이가 많이 남 호불호가 많이 갈림 메뉴가 적은 편 구워주는 서비로 인한 인건비 과다 설비 유지관리가 까다로운 편

육감만족 리뷰 등록 처음시작한 가겐데 본사에서 많이신경도 써주고 개인적으로 맛에있어서는 만족합니다. 아무래도 광고가 부족해서 인지도도 조금 떨어지고 브랜드파워가 조금 약한거같습니다.

파리바게뜨 리뷰 등록 안정성이 보장되고,새로 인수,오픈 시 본사에서 체계적인 매뉴얼 교육이 이루어짐 기사 인건비가 비싸,본사가 아닌 개인 제빵사 고용,또는 본인 직접 주방에서 일할 시 순수익이 차이가 많이남

그레이핍플커피 리뷰 등록 트랜드 반영이 빨라요. 메뉴가 맛있고 고객 리뷰가 좋아요. 인테리어가 트랜드하고 고급스러워요. 다른 저가 브랜드와 비교해서 가격대는 비슷하나 전반적인 퀄리티가 높아서 경쟁력이 있음. 본사와의 소통이 자유롭게 점주들의 의견을 많이 반영해줘요. 메뉴의 퀄리티가 높아 제조 시간이 좀 걸려요. 사용하는 재료수가 많은 편. 전국 매장수가 타 저가 브랜드보다 부족한 편

매물정보

매물번호

50014

금액

보증금1억5,000만원 / 월세1,500만원

무권리금

주소

서울 강남구 개포로 623

길찾기:네이버 길찾기:티맵

관리비

100만원

면적

실면적 495.87㎡ 150평

층수

지상 1/26층

업종

외식업 (한식)

주차

주차가능

테마

무권리,급매

월매출	0 만원
월지출	1,720 만원
월수익	-1,720 만원
창업비용	15,000 만원
연수익률	-137.6 %

프랜차이즈