외식업 | 한식
보증금 : 5,000만원 / 월세 : 230만원
권리금 : 6,000만원 (협의가능)
서울 강남구 역삼동 669
5
0
금액정보
월 매출 2,300만원
월 수익 497만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 양승희
번호 비공개
매물정보
2023-08-26 등록
상호명
주소
서울 강남구 역삼동 669
층수
지상 2 / 3층
평수
실면적 92.56㎡ 28평
주차
주차불가
점포 직거래시 유의사항
댓글
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금액정보
권리금
6,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
230만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,500만원

2014년 오픈 후 기복없이 10년간 꾸준히 영업중. 수요미식회 출연으로 인지도 높음. 매장 검색시 수요미식회 표시 달려있음. 강남, 서초 맘카페 등에서 소문이 났고 일반죽이 아닌 프리미엄급 죽이라 일인당 27,000~45,000 사이의 메뉴를 찾는 층이 형성 되어있고 장기 단골 많음. 일본 여행 가이드와 몇년 전 한국관광공사에 소개되어 외국인 손님 다수 있음. 조미료 없이 만들고 활전복만 사용하는 점이 고객들에게 잘 어필되어 있어 10년 단골이 꽤 있음. 21년 말에 건물 재건축으로 차병원 옆에 있다가 역삼역 부근으로 옮겨 영업중. 모든 노하우 알려주며 몸만 들어와서 영업할 수 있음.  

시설 권리금

2,000만원

이전으로 인테리어 새로 했고 옮긴 후 이제 자리를 잡아가고 있는 중. 바로 앞에 대형교회 있어 주말에 교회 손님 있고 이제껏 추석과 구정만 쉬고 영업했음. 가게 너무나 깨끗하고 내부 화장실 및 가게 홀 사이즈의 창고로 쓸 수 있는 마당같은 공간 있음(비 맞지 않는 밝은 공간).
 

바닥 권리금

1,500만원

역삼역 역세권에 언주역도 가깝고 2층이지만 코너 건물에 2면이 통유리라 시인성 뛰어남. 역삼 GS 타워 인접한 상권 

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제안금액
만원
제안사유
매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,300만원
월 매출
재료비
550만원
24%
인건비
450만원
20%
혼자운영
가족/동업자
정직원
파트타임
0명
0명
1명
1명
월세
253만원
11%
공과금
100만원
4%
관리비
0%
기타경비
450만원
20%
월 수익
+ 497만원
22%
순이익에 대한 추가정보
순이익은500 정도 되는데 두 명이 가능한 시스템이고 주방을 직접 잡고 오전 오후 알바로 돌리면 인건비 절반으로 가능. 현 파트 타임은 주방 쉬는날 대체인력. 저는 불가피한 어깨 치료로 사 년 전부터 주방에서 나왔음.
매출정보 질문하기
매출/매입 현황
매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
오랜 시간 공들였던 매장 양도 원합니다. 시작부터 프리미엄급 죽을 지향하고 오픈하여 이제 강남에서는 입소문이 난 죽집입니다.  저희 메뉴로 지역명 넣어 검색하시면 바로 뜨고 있습니다. 수요미식회 출연으로 매출 상승하고 인지도를 확실히 높였으며 살아있는 활전복만 사용하고 조미료를 전혀 넣지않고 만드는 음식이라 10년 단골 형성되어 있습니다. 일반 죽집의 죽을 먹는 층과는 다른 레벨의 고객층이 충성고객으로 자리잡았습니다. 일인당 27,000-45,000 의 죽을 먹는게 이해가 안가시겠지만 먹는데 돈을 아끼지 않는 사람은 생각보다 많고 문병용, 선물용으로 많이들 찾아주십니다. 줄서서 먹는 맛집은 아니고 점심시간 바글거리는 집은 아니나 하루 종일 꾸준히 주문이 들어오고 그래서 인원이 많이 필요 없이 두 명이서 수월하게 월 2,500 정도 가능합니다. 이상하게 여신자료엔 배달 매출이 안잡혀 있네요.  제가 어깨가 안좋아 주방에서 손을 놓은지 몇 년 되었으나 직접 주방을 잡으시면 인건비가 절반으로 줄어들어 수익성이 좋아질 것입니다. 점심과 저녁 알바만 있으면 됩니다. 일은 힘들지 않고 재료 로스 1도 없습니다.  매장을 옮긴 후 나이도 많은데 몸이 안좋아  병원치레로 마케팅이나 기타 광고를 하나도 못했고 그 흔한 전단지 한 장도 안돌렸는데 마케팅에 관심있는 분이 인수하시면 기존 인지도가 있어 수월히 고객을 더 늘려가실 수 있을겁니다.   큰 수익은 아니지만 꾸준한 매출과 수익을 원하시는 분 있으시면 몸만 오셔서 바로 장사하실 수 있도록 노하우 알려드립니다. 가게는 재건축으로 인한 이전으로 전 매장에서 400mm 근방으로 이전한지 일년 반 넘었는데 이젠 자리를 잡아가고 있는 상황입니다.  인테리어 손볼 것도 없이 깨끗하고 무엇보다 가게 면적만큼의 창고가 있습니다. 서류상 평수에 해당하지 않는 공간이고 비 안맞고 환한 테라스같은 공간입니다.  많은 포장 용기들. 수납 가능하고 햇볕 잘 들어 저희는 빨래줄까지 걸었습니다. 강남 한복판에 이런 스페어 공간을 가진 곳은 아마 없으리라 생각합니다.  직원 많은 큰 가게 말고 적은 인원으로 알차게 꾸려가며 오래 갈 수 있는 매장 원하시는 분은 연락주세요.  정직한 재료와 정성으로 좋은 음식을 만드는 가게 하고싶은 분께 양도하고 싶습니다.
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
179㎡
건축면적
106㎡
연면적
381㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
1984-03-28
준공인가일
1984-08-16
용적률산정면적
267.13㎡
기타용도
근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
9.9m
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매물정보

42517
보증금5,000만원 / 월세230만원
권리금6,000만원(협의가능)
서울 강남구 역삼동 669
실면적 92.56㎡ 28평
지상 2/3
외식업 (한식)
주차불가
매출증빙

상가 수익률

월매출 2,300 만원
월지출 1,803 만원
월수익 497 만원
창업비용 11,000 만원
연수익률 54.22 %

양승희 (직거래 매물) 미니홈

010-8274-4005
담당자 정보

양승희 (직거래 매물) 미니홈

010-8274-4005

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