1,990만원

▶----영업권리금 산정기준----
(~4/10)

순익 309만원x6개월 =약 1990만원
(양도시 월세도 건물주랑 협의 완료된 상태, 매출증빙)

그냥 계약을 4월에 끝내고싶어서, 제 기준 최저가격으로 책정했습니다.
그만큼, 권리금협의 의사는 크지는 않다는 점 양해부탁드립니다.
다만, 가격을 낮춘만큼 수요에따라 조금 올릴 생각도 있습니다.



▶----매장 스토리----
저는 매장을 양도할때, 가격뿐만아니라 양도하는 이유도 매우 중요하다고 생각합니다.
보통은 매장이 안되거나, 건강상의이유로 양도를 진행합니다.

하지만, 매장을 양도양수하는것이 결코 가벼운 일이 아니라고 저는 생각합니다.

큰돈이 오가는만큼 책임감을 갖고, 최대한 매장에대한 정보를 적도록 하겠습니다.
글이 좀 길더라도 끝까지봐주시면 감사하겠습니다.

일단 해당매장은 제가 22년도12월에 인수를하였습니다.

1~2년뒤 바로앞에 6000세대 대규모 단지 입주가 시작된다는걸 알고있었고,
주변 아파트,학교,기숙사 등 입지적인 요소가 괜찮았기에
본질과 마케팅만 손보면된다는 생각으로 매장을 인수하였습니다.

그렇게 2년동안 저는 마케팅을 공부하고, 잘되는 매장들을 투어하면서 매장을 살리기위해 노력하였습니다.

아무래도 무인매장이다보니, 변화를 만들기가 매우 어렵긴했습니다.
그럼에도 꾸준히 이것저것 시도해보면서 본질과 마케팅을 상승시키고 자동화시키기 시작하였습니다.

그렇게 매출이 점점 오르고 현재의 매출과 순이익이 나오자
오히려 무인매장인게 득이되었습니다.

청소는 잠깐 들려서 하거나 알바를 구해서 진행하고, 한달에 1~2일만 출근하고있습니다.

그 외 시간에 다른 일들을하면서 투잡을 무리없이 하고있습니다.

인수~현재까지 2년동안 과정이 궁금하신경우, 네이버에 스카청년 블로그 검색 후,
1번째 스카청년 매장후기 봐주시면 감사하겠습니다.

블로그를 쭈욱 보시면 제가 얼마나 스터디카페에 진심이었는지,
매장은 어떤 스토리를 갖고있는지 어떤 장점이있는지 아실 수 있습니다.

▶------현재 25년도 3월---------

현재 매장은 잘 돌아가고있습니다.

경쟁사대비 매장 리뷰수는 5배정도 많은 상태입니다.

이 중 악플은 딱 하나있습니다.

그정도로 매장에대한 고객님들의 인식이좋고 자리를 잡은 상태입니다.

양도받으실경우 한달에 일하는시간은 2시간정도로 생각하시면 될것같습니다.
*청소알바고용시

그리고 혹시나, 스터디카페가 처음이라 걱정이신 사장님들도 걱정안하셔도 됩니다.

만약 요식업이었다면, 제가 2년동안 해온 노하우나 투자들을 그대로 양도받을 수 없다고 생각합니다.

음식의맛,직원관리,손님응대 등 양도하기 어려운 부분들이 많다고 생각합니다.

하지만, 스터디카페라는 무인매장 특성상 이미 시스템은 갖춰져있어서 양도할 부분은 마케팅방법?
하나정도라고 생각합니다.

그리고 양도 받으시면, 네이버,당근,인스타 마케팅 방법은 A-Z까지 전부 알려드리겠습니다.
(어떻게 세팅해야 자동화로 계속 돌아가는지, 어떤 양식을쓰는지)
스터디카페는 한달에 10만원만 태워도, 충분히 마케팅효과를 만들 수 있습니다.

운영하시다가 모르거나 궁금하신 부분있으면 계약이 끝났더라도 편하게 연락주세요.
최대한 도와드리겠습니다.

▶------매장 판매이유-----
서두가 길었지만, 어쨌든 글에서도 나와있듯이,
제 기준에서는 더 투자하거나 발전시킬 부분은 없다고 판단을 하고있습니다.

2년동안 쌓아온 지식이 좀 아깝다고 생각하고있어서,
어떻게하면 더 활용할까 고민하다가 매장을 판매하기로 결정하였습니다.

매장 양도후, 권리금이 낮은매장 2곳을 인수할 계획을 갖고있습니다.
그리고 2년전과같이 본질과 마케팅에 투자해서 살려보고싶은 도전해보고싶은 마음이 큰 상태입니다.

그래서 양도를 결정 하게되었습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

모든문의는 편하게 연락주세요. 

500만원

▶----시설권리금 산정기준----

1. 55석, 층고 매우높음, 쇼파,독서실,커튼석,전좌석 시디즈의자
2. LG 천장형 에어컨3대, 공청기 2대, 가습기, 제습기,매장 개인 CCTV 5대
3. 매장내부 전용 화장실,키오스크(의무기간 종료),창고,사물함,밀리언즈 TV
4. 커피머신(렌탈x),프린터(렌탈x),냉장고,정수기(렌탈),노트북
5. 그외 독서대,비품,공부물품..등
6. 매장 차별점
[무소음 타이머,타임플래너,휴대폰보관함,출첵]고객님들 만족도 매우 높음.
-> 매장 방문
-> 출첵 이벤트 참여 (정기권10%할인쿠폰)
-> 정기권 재결제-> 휴대폰 보관함 휴대폰 반납
-> 타임플래너로 공부계획 수립
-> 좌석에 있는 무소음 타이머로 1시간 초집중 

500만원

거주인구 매우높음, 고정비 최저, 소비자구매력 높음 =1000만원

스터디카페는 입지가 50%이상을 차지한다고해도 과언이아닙니다.

매장을 차릴당시, 1년후 대규모 아파트단지 및 주변상권들이 개발한다는것을 알고있었습니다.

입주가 시작되고 매출은 2배가까이 올랐으며 그 시기는 작년 초 1~2월입니다
.
또한 고정비 지출이 매우 낮은편이라 순익측면에서도 분명 유리하게 작용한다고 생각합니다.

매장을 추후 되파실때도 권리금 높게 책정가능.


25년도 3월 현재 입지:

1. 서울시 강남구 개포동 지하1층 (외부소음x,월세저렴)

2. 1km이내 거주인구 10000세대 (밀집도 매우높은편, 작년 6000세대입주)

3. 1km이내 고등학교 3개, 중학교 2개

4. 바로 앞 도서관 작년 폐업 (고객유입)

5. 100m거리 300명거주 대학기숙사

6. 아파트매매가 40억대, 구매력이 높은 소비자들