안녕하세요

작년 4월경 인테리어 새로 해서 오픈한 연남동에 위치한 베이킹 스튜디오 입니다

홍대입구 3번출구에서 5분도 안되는 거리에 위치해 있어요

직접 와보시면 얼마나 가까운지 아실거에요

​

연남동 특성상 반지하가 있는 구조라 주소상은 2층이지만 실제로 보면 2.5층으로 보인답니다.

현재 출산으로 인해 운영을 못하게 되어 매도글을 올려요!

새로 인테리어 하고 전기승압도 10키로까지 되어있어서

카페,베이킹공방으로 운영이 가능하세요!

​

연남동은 특성상 2층 ,3층에도 카페가 굉장히 많아요

해가 굉장히 잘드는 곳이라 사진이 정말 잘나오고 유동인구가 굉장히 많아요 눈이 오나 비가 오나 사람은 많습니다

연남동은 작은 사이즈의 카페 위주이긴한데 은근히 디저트 맛집인 카페가 없어요

​그래서 디저트 위주로 하시는 분들에게 좋을 거 같아요!



해가 잘들어서 사진 잘나오고

자기싱크볼&외국에서 직구로 구매한 수전으로 인테리어 해서 외국 감성 나오게 사진 스팟도 만들어 두었어요 :)

인스타 감성으로 하고 싶어서 인테리어에 투자 많이 하였습니다

조명도 전부 열심히 검색해보고 예쁜 걸로 골라서 설치하였습니다

베이킹 스튜디오를 하시고 싶으신 분들은 정말 인테리어 하나도 안고치고 그대로 사용하셔도 되어요 :)

​



저는 케익부터 쿠키, 파운드, 구움과자 등등을 수업하였고

수업이랑 같은 레시피로 택배 작업도 진행하여 부가적으로 수익을 창출하였어요 :)

위치가 좋은 자리라 케익 작업 하시는 분들은 예약 받고 픽업으로 판매하셔도 좋을 거 같아요

(작년 크리스마스 시즌엔 그렇게 진행을 하였고 그 뒤로 계속 저도 하고 싶었는데 저는 임신을 하게 되어서 못하였어요)





한 여름철을 제외하곤 택배 작업도 진행하였는데

혹시 필요하시다면 레시피도 알려드릴게요!

(한달에 한번만 진행하였는데 택배로 한달 월세 넘게 벌었어요)

​

총 평수는 화장실과 창고 포함 13평정도입니다

​

권리금에 포함 된 큰집기는 45박스 냉장&냉동고, 테이블냉장고, 24평형 에어컨,-40도까지 내려가는 급냉기 입니다

빠른 시간내에 계약해주시는 분께는 권리금 많이 내려서 드릴 의향이 있으니 많이 연락 부탁드려요!

저랑 직접 거래시 부동산비는 20만원정도?(확실치는 않지만) 내면 되는 거라

부동산비도 아껴서 들어오실 수 있어요

임대인분께서는 강남권에 사시는 지라 사실상 계약하고 뵌적이 없는데 이번에 출산한다고 출산선물을 보내주셨어요

그만큼 주인분과는 트러블이 없고 알림사항은 부동산을 통해서 연락이 옵니다





직접 보는게 제일 좋으니 직접 보러 오세요!!:)





빠른 거래를 위해 임대인분께서

월세를 조정해주셨어요

180+10(관리비)=190만원

(8월말까지계약시입니다)