외식업 | 양식
보증금 : 2,000만원 / 월세 : 160만원
권리금 : 1,500만원
서울 마포구 와우산로 39-8
17
0
금액정보
월 매출 800만원
월 수익 430만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박특현
번호 비공개
매물정보
2024-01-05 등록
상호명
주소
서울 마포구 와우산로 39-8
층수
지상 2 / 2층
평수
실면적 49.59㎡ 15평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
1,500만원
보증금
2,000만원
월세
160만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,500만원

36평형 냉난방기 / 16평형 냉방기
제빙기 / 1500 냉동고 / 음료냉장고 3대
10kw 증설 등등 대부분의 시설에 대한 권리금 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
800만원
월 매출
재료비
200만원
25%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
업장 이전으로 현재는 거의 운영하고 있지 않고 파티룸으로 운영 중인 상태입니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


상세내용



- 상수역 도보 1분거리 와인바입니다. 2000/160, 관리비 10입니다.

- 통창에 층고가 높아 개방감이 좋아 같은 평수대비 굉장히 넓어 보입니다.

- 1층엔 스튜디오 운영중이며, 2층 짜리 소규모 건물이라 관리하기 편하며 터치하는 사람이 없습니다. 리모델링 한지 얼마 되지 않아 깔끔합니다.

- 10kw 전기증설 되어있습니다.

- 36평형 스탠드, 16평형 에어컨, 냉장고3대, 1500냉동고, 덕트, 제빙기 등등 주방 운영 및 필요한 설비는 다 되어있습니다.

- 현재 1인 와인바 운영중인 와인바입니다.

- 700각 2인 테이블 8개 배치하여 4인 테이블 2 / 2인테이블 4 총 6테이블 운영중이나 배치에 따라서 추가로 테이블 놓으실 수 있으실거에요.

- 보시다시피 고급스러운 블랙 인테리어 기반으로 소품 하나하나에 신경쓰고 특히 포스터 등은 직접 디자이너에게 맡겨 제작하였습니다.

- 인테리어 덕분에 웹드라마 및 의류 브랜드에서 소개도 되었던 와인바입니다.

- 21년 1월에 오픈한 와인바입니다. (코로나 시기라 본격적인 운영은 5월부터 하였습니다.)

- 매장 내부에 남녀공용 화장실 있습니다.

- 모든 집기류 및 모든 인테리어 소품 일체 넘기는 비용입니다.

- 원하시면 운영 교육 발주처 및 안내해드립니다.

- 와인리스트 원하시면 그대로 전달 가능합니다.

- 몸 만와서 바로 장사 가능한 매장입니다.

- 파티룸으로도 사용 가능합니다.

- 010-21사1-7127 문자 및 연락주세요.



판매하는 이유



제가 와인을 좋아하다보니 직접 차려보자 하면서 시작하게 된 와인바입니다.

작년부터 기존에 하던 일들이 바빠지게 되어 가게에 신경을 못쓰게 되었습니다.

기존에 하던 본업+ 곧 오픈하게 될 다른 업장 운영으로 인해 3월 부터는 와인바 운영이 불가능한 상황이 되었습니다.

판매 전까지는 파티룸으로 운영 예정입니다.

저렴하게 인수하시고 적극적으로 매장 운영하시면 충분히 매력있는 가게라고 자부합니다.

실질적으로 관심 있으신 분만 연락 부탁드립니다. 



감사합니다 :)
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
91㎡
건축면적
53㎡
연면적
103㎡
주용도
제2종근린생활시설
준공인가일
1968-11-04
용적률산정면적
102.9㎡
기타용도
제2종근린생활시설
주구조
일반철골구조
높이
7.23m
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북촌손만두 리뷰 등록 요즘같이 인건비가 높은 현황에 인건비가 굳이 안들어가도 혼자서 충분히 매장운영이 가능하다는점과 어떤 메뉴가 들어와도 4분안에 나간다는 큰 장점이 있어 바쁜 손님들한테 빨리빨리 메뉴를 빼줄수 있어 회전률이 빨라 좋아요 만두성형이 초창기엔 조금은 어려웠고 레시피가 있어서 조금은 복잡하지만 그래도 익숙해지면 혼자서도 충분히 가능합니다
설반 리뷰 등록 신갈탕이라는 메뉴가 신선하고 특이해요 교육비 등 가맹비용 일체 들지 않았고, 로열티만 매출액의 1%입니다. 가맹조건은 나쁘지 않을 것 같아요 원가율이 높아요. 일부 소스류 빼고는 조리공정 모두 지점에서 해결해야합니다. 마케팅이나 영업노하우 등 본점에서 지원해주는게 거의 없습니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 계절 및 경기에 민감하지 않아서 안정적인 매출 유지. 체계적인 교육 및 레시피, 메뉴관리로 상대적으로 프랜차이즈 종중에 프리미엄 이미지가있음. 상대적으로 개인 자영업대비 원가율이 적은편은 아님, 직원 구인시 어느정도 나이대있는분을 구하는것이 좋으나 상대적으로 어려운부분이 있음
고복만 리뷰 등록 1. 젊은대표 (소통이 잘 됌) 2. 빠른 질문답변 (슈퍼바이저 or 팀장급 인원이 문제발생시 즉각즉각 처리) 3. 본사 터치가 거의 없음. 1. 대기업을 따라 하려고 함. (회사 인턴이 대표처럼 행동하려고 함) 외로는 불만 없음.
매머드익스프레스(Mammoth Express) 리뷰 등록 머신이 자동이라 제일 좋아요 원두 가격도 타사 보다 저렴한거 같습니다 바이저가 피드백이 좋아요 디저트나 학생 상대 음료가 약해요 가격도 너무 저렴해요 홍보도 아쉬운 부분이 모델이 없습니다
요커 리뷰 등록 웰라이프 트렌드에 어울리는 프렌차이즈 입니다 운영하기가 어떤 프렌차이즈 카페보다 월등히 쉽습니다 이미지가 점점 상승하고 있지만 아직은 신규 브랜드를 벗어나지 못한거 같아서 아쉽습니다
카페만월경 리뷰 등록 사업을 처음 도전하는 사람에게 시스템이 잘 갖춰져 있어 편합니다. 가게에 매어 있지 않을 수 있어 시간적 여유가 많아요. 그래서 누구나 도전할 수 있습니다. 손님들이 스타벅스 커피보다 맛있다고 칭찬 일색이에요. 저도 커피 맛에 반해 시작했고 직장 다니면서 투잡으로 운영 했습니다. 기계다 보니까 오류가 없을 순 없습니다. 하지만 본사의 as팀이 있어서 직접 수리하거나 발품 파실 필요없이 점주님은 as접수만 해주시면 됩니다. 카페 관리하는데 시간은 많이 안들어 가지만 집이 가까운 편이 아무래도 좋습니다.
아이엠도넛(IamDonut) 리뷰 등록 본사에서 크게 터치하지 않아 재료비 절감을 할 수 있으며, 개인 메뉴도 추가 개발하여 판매가능합니다 브랜드 인지도가 너무 없다보니 홍보를 해줬으면 좋겠습니다. 계절메뉴 등 메뉴개발도 필요합니다.
텐퍼센트스페셜티커피 리뷰 등록 커피가 다른 프랜차이즈에 비해 원두 맛이 좋습니다 그 외 다른 음료들도 맛이 좋습니다 음료의 종류가 다른 프랜차이즈에 비해 적은거 같습니다 그 외엔 없습니다
라라코스트(raracost) 리뷰 등록 오토시스템이 잘되어있고 메뉴가 많아 질리지 않아서 손님들이 끊이질 않습니다. 그게 10년을 한자리에서 버틴 장점인거 같습니다 장점이자 단점입니다. 메뉴가 많아 새로운직원이 숙달하는데 일반 음식점보다는 시간이 조금더 걸립니다(사람마다 다름)
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설반 리뷰 등록 신갈탕이라는 메뉴가 신선하고 특이해요 교육비 등 가맹비용 일체 들지 않았고, 로열티만 매출액의 1%입니다. 가맹조건은 나쁘지 않을 것 같아요 원가율이 높아요. 일부 소스류 빼고는 조리공정 모두 지점에서 해결해야합니다. 마케팅이나 영업노하우 등 본점에서 지원해주는게 거의 없습니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 계절 및 경기에 민감하지 않아서 안정적인 매출 유지. 체계적인 교육 및 레시피, 메뉴관리로 상대적으로 프랜차이즈 종중에 프리미엄 이미지가있음. 상대적으로 개인 자영업대비 원가율이 적은편은 아님, 직원 구인시 어느정도 나이대있는분을 구하는것이 좋으나 상대적으로 어려운부분이 있음
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요커 리뷰 등록 웰라이프 트렌드에 어울리는 프렌차이즈 입니다 운영하기가 어떤 프렌차이즈 카페보다 월등히 쉽습니다 이미지가 점점 상승하고 있지만 아직은 신규 브랜드를 벗어나지 못한거 같아서 아쉽습니다
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아이엠도넛(IamDonut) 리뷰 등록 본사에서 크게 터치하지 않아 재료비 절감을 할 수 있으며, 개인 메뉴도 추가 개발하여 판매가능합니다 브랜드 인지도가 너무 없다보니 홍보를 해줬으면 좋겠습니다. 계절메뉴 등 메뉴개발도 필요합니다.
텐퍼센트스페셜티커피 리뷰 등록 커피가 다른 프랜차이즈에 비해 원두 맛이 좋습니다 그 외 다른 음료들도 맛이 좋습니다 음료의 종류가 다른 프랜차이즈에 비해 적은거 같습니다 그 외엔 없습니다
라라코스트(raracost) 리뷰 등록 오토시스템이 잘되어있고 메뉴가 많아 질리지 않아서 손님들이 끊이질 않습니다. 그게 10년을 한자리에서 버틴 장점인거 같습니다 장점이자 단점입니다. 메뉴가 많아 새로운직원이 숙달하는데 일반 음식점보다는 시간이 조금더 걸립니다(사람마다 다름)

매물정보

52978
보증금2,000만원 / 월세160만원
권리금1,500만원
서울 마포구 와우산로 39-8
10만원
실면적 49.59㎡ 15평
지상 2/2
외식업 (양식)
주차불가

상가 수익률

월매출 800 만원
월지출 370 만원
월수익 430 만원
창업비용 3,500 만원
연수익률 147.43 %
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