업종 : 다이닝 바 (스피크이지바 컨셉)
주소 : 서울 성동구 아차산로 7가길 3-4 1층
보증금 : 3,000만원
월세 : 280만원
권리금 : 2억 (세전)
실면적 : 28평
주차 : 주차 불가 (다만, 1층 주차장 공간 일부 창고 활용 중)
\ud83c\udff7\ufe0f 매장 특징
성수역 도보 3분, 북성수 메인 골목 중심 입지
\u25cf 성수동의 히스토리를 담아 구두장인 공방 컨셉의 스피크이지바
\u25cf 입구에 설치된 괘종시계 비밀문 \u2192 방문 자체가 재미있는 경험으로 연결됨
\u25cf 내부는 파리 느낌의 아치형 통창과 파리 거리 감성 인테리어
\u25cf 바닥 공사 2,500만원 / 외부 빈티지 마감(소품포함) 3,500만원 투자 / 실인테리어 비용 총 1억 7천 (주방집기 미포함된 금액)
\u25cf 외관, 내부인테리어, 컨셉, 스토리 브랜딩 모두 체계적으로 설계됨
\u25cf 앞마당 매우 넓고 전면 사용 가능 / 별도 창고 / 전용 화장실 보유
\u25cf 장비는 전반적으로 바로 이어서 시작할 수 있는 정도의 수준
\u25cf 2인석 테이블 5개 / 4인석 3개 / 바테이블 10인 (비좁게 앉는 형태가 아니기 때문에, 가구 바꾸시면 추가로 더 늘리 실 수 있음)
\ud83d\udea9 임대 조건 안정성
\u25cf 기존 건물주와의 원만한 관계 유지 중
\u25cf 장기 계약 및 보증금·월세 안정성 높음 (조율 가능성 有)
\u25cf 입지 및 공간 대비 임대료 효율적 (성수역 3분거리 1층 매물 평당 10만원 유일)
\ud83c\udf0f 고객층 및 운영현황
\u25cf 현재 안정적으로 운영 중 (인력 총 4명(스케줄근무) / 주7일 영업)
\u25cf 초기 오픈 시 외국인 틱톡커 바이럴 진행 \u2192 꾸준히 외국인 유입 유지
\u25cf 현재 구글맵 리뷰 200건 이상 보유
\u25cf 성수동 방문 외국인 비중 계속 증가 \u2192 관광객 유입에도 강점 (외국인 예약율 상당히 높음)
\u25cf 브랜드 협업, 외부 팝업, 와인바·브런치·디저트 바 등 확장성 다수
\u25cf 내국인 및 네이버지도는 이미 잘 활성되어 있습니다.
\u25cf 스토리/브랜딩/공간 세팅 이미 완성 \u2192 신규 오너 즉시 안정 운영 가능
\u25cf 국내 잡지사, 해외 매거진 등등 유료광고 없이 자연스럽게 계속 포스팅이 되고 있음
\ud83d\ude80 추가 메리트
\u25cf 이미 스토리 / 공간 / 브랜딩 / 운영 시스템 모두 완성된 매장
\u25cf 현재 성수동 인기 상권 중 핵심 골목 내 입지
\u25cf 기존 운영 컨셉 유지도 가능하고, 본인만의 브랜드로 확장도 수월
\ud83d\udcb0 투자 메리트 (※ 중요 포인트)
현재 인테리어 및 집기 제외 순수 인테리어·공간 구성만 약 1억7천만원 이상 투자
오픈 시 권리금만 1억원에 인수했던 곳
현재 제시하는 양도금(보증금 제외) 2억원
\u2794 기존 권리금+인테리어 비용 + 집기 비용 전체보다 낮은 수준
\u2794 최근 성수동 시세 대비 매우 합리적인 조건
요즘 물가 기준으로 보면, 신규로 같은 수준 매장을 세팅하는 비용보다 훨씬 유리함
신규 창업비용이 아닌 '바로 운영 가능한 올인원 패키지' 관점에서 접근하시면 큰 메리트
\u2705 이런 분께 추천합니다
\u25cf 성수동에서 스피크이지, 바, 카페, 다이닝 운영 희망하시는 분
\u25cf 기존 스토리를 기반으로 브랜딩을 살려 외국인 관광객 및 내국인 타겟팅 계획 있으신 분
\u25cf 공간 브랜딩·공간 마케팅 감각 있으신 분
\ud83d\udd04 양도 사유
현재 온라인 이커머스 생활용품 브랜드를 운영 중인데, 브랜드 매출이 계속 가파르게 상승 중이고 해외 수출 준비도 함께 준비하고 있습니다. 재고가 못 따라갈 정도로 성장하고 있는 중이라.. 한 곳에 집중하려고 합니다.
정말 1년 이상 기획하고 공들여 만든 매장이지만, 성장하는 브랜드에 집중하기 위해 아쉽게도 매장을 양도하려고 합니다. 부디 좋은 분이 이어받아 더 멋지게 운영해주셨으면 합니다.

업체명: 신데렐라
(기획 및 브랜딩 맡기는 비용만 요즘 5천만원입니다. & 주인 찾을때 까지 일단 계속 운영하겠습니다 ! )

매출증빙 만나서 가능합니다. 최근 12개월 평균 봤더니 4427만원입니다.
저는 지금 다른일까지 병행하느라 크게 신경을 많이 못쓰고 있습니다.. 최고 매출은 5100만원정도 나왔고요
운영 잘만하시면 6~7천은 금세 나올 수 있는 매출입니다.