외식업 | 커피
권리금 : 5,500만원 (협의가능)
서울 성동구 서울숲2길 11-16
5
0
금액정보
월 매출 1,500만원
월 수익 40만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 장준영
번호 비공개
매물정보
2024-09-20 등록
상호명
주소
서울 성동구 서울숲2길 11-16
층수
지상 2 / 4층
평수
실면적 122㎡ 37평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
5,500만원 (협의가능)
보증금
1억
월세
860만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

5,000만원

2층 : 카페 주방 시설 및 테이블- 커피머신 conti, Felice 그라인더, 쇼케이스 냉장고 (세경냉동 SKJ-F3), 부성 에베레스트 45박스 반반 냉장고, 브레마 얼음메이커 CB-955, 유니크 냉장고 1,800L 2개 외 카페용품 일체(매장 식기류, 글라스컵 등) 지하 1층 : 미디어아트 프로젝터 3대, 대형 스크린 1개를 활용한 미디어아트 폭포수 (외 3종) 작업물을 통해 새로운 공간경험을 전달할 수 있습니다. 2층과 지하1층 모두 인테리어 잘되어 있고, 기본적인 화장실과 주방 시설까지 완벽하게 되어있어 바로 영업이 가능합니다.  

바닥 권리금

500만원

서울에서 가장 핫한 성수동, 서울숲 상권에 자리잡고 있습니다.  

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,500만원
월 매출
재료비
260만원
17%
인건비
300만원
20%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
현재 점장과 주말 파트타임 아르바이트를 활용하고 있습니다.
직접 운영하실 분이 오셔서 하신다면, 분명 수익성과 차별성을 가지실 수 있을 것 입니다.

현재 법인 회사 본사 사옥으로 사용하는 건물로 3~4층은 사무실로 지하 1층, 1층, 2층은 카페와 굿즈샵으로 사용하고 있는 건물입니다. 하지만 법인 본사가 사업적 이유로 공덕으로 이사를 가게 되어 카페를 운영하기에 관리적 측면에서 매각을 결정하게 되었습니다.

회사에서 임직원들 카페테리어 정도로 운영하던 매장이기에 매출에 특별히 신경쓰지는 않았고, 외부 미팅오시는 손님들이 많은 회사라 회의실 및 사내임직원 복지 + 건물 월세 할증정도로만 운영하던 카페였습니다.

그래도 매출이 23년 연말 최대 2500만원까지 나오는 매장입니다. 최근은 1000~1500만원 사이 나오고 있습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
현재 법인 회사 본사 사옥으로 사용하는 건물로 3~4층은 사무실로 지하 1층, 1층, 2층은 카페와 굿즈샵으로 사용하고 있는 건물입니다. 하지만 법인 본사가 사업적 이유로 공덕으로 이사를 가게 되어 카페를 운영하기에 관리적 측면에서 매각을 결정하게 되었습니다.

저희 매장의 경우 지하 1층 미디어아트 공간을 통해 SNS에서 자체 바이럴이 잘 일어나고, 외국인 손님 비중이 매우 높은 점에서 전문적으로 F&B를 하시는 분께서 오셔서 운영하신다면, 충분히 수익성이 보장되실 것이라 판단됩니다.

서울숲에 많은 카페들 사이에서도 특별한 차별점이 있는 매장인 점은 틀림없습니다. 다수의 잡지와 매체들에서 취재해갔었고, 셀럽들도 자주오는 핫플입니다.
위치정보
명륜진사갈비 리뷰 등록 월세지원 담당인원 전담해서 빠른피드백및 지원 마케팅 자동화 등등 만족스러웠음 인근 지점 많은 명륜진사갈비 출조로 파이보단 아무래도 같은업종끼리 경쟁하게되었고 본사 대표가 너무많이 출점하였다고생각함
화락바베큐치킨 리뷰 등록 간편한 조리로 인해 빠르게 조리 하여 배송 할 수 있는 장점이 있습니다. 준비도 어렵지 않고 혼자 운영하기 좋아요 주변에 매장이 많다 보니 매출을 나눠 먹는 구조로 되어 있어 경쟁이 심화 되어있습니다. 대표가 바뀌고 메뉴 리뉴얼이 되었지만 매출은 하락 하였습니다.
메가엠지씨커피(MEGA MGC COFFEE) 리뷰 등록 손님들이 좋아함 트랜드메 빠름 저가대비 가성비메뉴 편의점 만큼이나 많은 가맹점수로 홍보효과 가맹점간 거리 짧음 포화상태 가맹점간 나눠먹기 매출 가맹점보호 안됨 가맹점과의 협력관계 없음
이삭토스트 리뷰 등록 저렴한 물류비 가맹비 인간적인 슈퍼바이저분들이 세심하게 매장을 관리해주십니다. 발주가 주1회 밖에 안되서 불편합니다. 신제품도 자주나오는 편이라 부담이됩니다
정칠구백순대&순대국 리뷰 등록 흔치 않는 독보적인 메뉴 백순대 멀리서도 먹으러 오세요 순대국에서 계절을 조금 타서 매출이 가끔 저조 할때가 있어요
보드람치킨 리뷰 등록 프랜차이즈인데도 불구하고 물건값이싸고 강제성이 없고 자율적으로 운영가능합니다 마음편하게 운영가능합니다 매니층이 있어서 고정 매출은 나오지만 본사의 광고나 홍보는 부족한거 같아서 아쉽긴합니다
짬뽕지존 리뷰 등록 본사의 물류 및 운영등이 투명하고 신뢰할수 있어 안정적인 운영이 가능함 운영중인 메인 메뉴의 가격이 다소 비싼 부분이 있어 고객층 확보 및 위치 선정에 장벽이 있음
훌랄라 리뷰 등록 직화로구운 숯불바베큐라는 차별화된 메뉴구성과, 인지도 , 본사자체 마케팅도 꾸준하고, 트렌드에 맞춰 배달플랫폼 자체 이벤트도 신경쓰는편이고, 무엇보다 맛있습니다 아무래도 인지도가 높은만큼 가맹점이 많고, 경쟁구도가 있을수있습니다. 하지만 그만큼 창업메리트가 있는 브랜드라고 생각되고, 많은 매장중 본인매장만의 특색있는 구성을 갖춘다면 오히려 좋은기회가 될 수 있다고 생각합니다
용용선생 리뷰 등록 지속적인 신메뉴개발과 sns 적극적 홍보 정기적인 본사 매장점검 등 신경을 많이 써주십니다 초기 창업비용에 대한 부담이 큽니다 자율성이 없는 강제인테리어에 대한 본사 책임이 부족합니다
제로밥상 리뷰 등록 오픈하고 나서 고객 반응이 생각보다 훨씬 좋았습니다. 건강식에 관심 있는 분들이 한 번 드시고 나서 "이런 한식 브랜드가 있었냐"는 반응을 많이 하셨고, 특히 자극적이지 않으면서도 맛이 있다는 점에서 재방문 고객이 꾸준히 이어졌습니다. 일반 한식당과는 확실히 다른 포지션이라 주변 경쟁 매장과 직접 비교가 되지 않는 것도 장점이었어요. 메뉴 자체가 차별화가 명확하다 보니 한 번 온 손님이 단골이 되는 구조가 자연스럽게 만들어지는 브랜드입니다. 배달 주문에서도 "건강식 찾다가 발견했다"는 신규 유입이 꾸준했고, 재주문율도 체감상 높은 편이었습니다. 건강식 트렌드가 계속 올라오는 지금 시점에, 이 콘셉트는 앞으로도 경쟁력이 충분하다고 생각합니다. 브랜드 자체가 가진 희소성과 메뉴 완성도는 운영하면서 진짜 강점이라고 느꼈습니다. 여러가지 다양한 신메뉴를 적절한 시기에 출시하지 못했던 점이 많이 아쉽습니다.
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훌랄라 리뷰 등록 직화로구운 숯불바베큐라는 차별화된 메뉴구성과, 인지도 , 본사자체 마케팅도 꾸준하고, 트렌드에 맞춰 배달플랫폼 자체 이벤트도 신경쓰는편이고, 무엇보다 맛있습니다 아무래도 인지도가 높은만큼 가맹점이 많고, 경쟁구도가 있을수있습니다. 하지만 그만큼 창업메리트가 있는 브랜드라고 생각되고, 많은 매장중 본인매장만의 특색있는 구성을 갖춘다면 오히려 좋은기회가 될 수 있다고 생각합니다
용용선생 리뷰 등록 지속적인 신메뉴개발과 sns 적극적 홍보 정기적인 본사 매장점검 등 신경을 많이 써주십니다 초기 창업비용에 대한 부담이 큽니다 자율성이 없는 강제인테리어에 대한 본사 책임이 부족합니다
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매물정보

73317
보증금1억 / 월세860만원
권리금5,500만원(협의가능)
서울 성동구 서울숲2길 11-16
실면적 122㎡ 37평
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