외식업 | 육류
권리금 : 5,500만원 (협의가능)
서울 금천구 시흥대로 291
1
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금액정보
월 매출 3,800만원
월 수익 1,040만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 JIN YINJI
번호 비공개
매물정보
2025-02-14 등록
상호명
주소
서울 금천구 시흥대로 291
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 63㎡ 19.12평
주차
99 대 / 2000 대
댓글
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금액정보
권리금
5,500만원 (협의가능)
보증금
2,500만원
월세
220만원
관리비
35만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,500만원

해당 매장은 국내 인지도가 높은 프랜차이즈 치킨 브랜드에 소속되어 있어, 별도의 브랜드 마케팅 없이도 자연 유입되는 고객이 풍부함. 브랜드 본사의 정기적인 마케팅 및 프로모션 혜택을 지속적으로 받을 수 있으며, 신규 창업 대비 브랜드 신뢰도가 높은 상태.
해당 매장은 유동 인구가 높은 상권에 위치해 있으며, 배달 및 테이크아웃 수요가 활발한 지역으로 점심 및 저녁 피크타임 매출 집중 구조. 오픈 후 지속적으로 지역 내 단골 고객층을 확보하였으며, 배달 앱 평점(배달의 민족, 쿠팡 등) 평균 ★4.9 이상 유지 중.
누적 리뷰 수와 고객 재구매율이 높은 편이며, 단골 전용 프로모션도 지속적으로 진행해 왔음.
월 영업시간: 6시간/일 기준, 총 약 180시간/월(본사기준은 12시간/ 개인 사정으로 6~8시간/일 영업중...)
최근 3개월 평균 매출: 월 3,500만 원 ~ 4,000만 원
일 매출 평균 약 120~130만 원 수준
포장 및 배달 매출 비중이 높지만, 홀 보유(최대 동시 30석) 홀 매출은 순이익률이 높은 구조 유지 중
주요 배달 앱의 검색 상위 노출 및 평점 유지를 통해 신규 고객 유입도 꾸준함 

시설 권리금

3,500만원

주장집기/ 인테리어(8개월전 올 리뉴얼)
매장 내 주요 주방 설비(튀김기, 3구 화구, 냉장고 3대, POS, CCTV, 스텐드 에어컨, 생맥주 냉장고, 가스 설비 등) 모두 정상 작동 상태
특별한 추가 인테리어 투자 없이 즉시 영업 가능 상태
내부 청결 및 구조가 효율적이며, 매장 내부 구조 도면 및 설비 목록 제공 가능 

바닥 권리금

500만원

기존 자리에서 사장님이 직접 4년차 매장을 운영(기존 돈가스&쌀국수 3년 계약기간 만료/ 현재 치킨집 업종변경)하고 관리하고 있어요~ 현재 매장은 해당 지역에서 동일 사장님이 장기간 안정적으로 운영 중이며, 임대인과의 관계 또한 원만하게 유지되고 있음.
점포 위치가 배달/테이크아웃에 최적화된 1층 로드숍으로, 차량 접근성과 배달 동선이 뛰어남. 지하주차장 상시 주차자리 보유.
주변 경쟁 매장 대비 임대료가 합리적이며, 현재 계약 조건(보증금/월세) 그대로 인수 가능함.
상가주변 주민 및 인근 상권 인식이 좋은 자리임. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,800만원
월 매출
재료비
1,800만원
47%
인건비
80만원
2%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
0명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
현재 매장은 개인 일정상의 사정으로 인해 오후 17시 ~ 23시 까지, 하루 약 6시간만 영업 중입니다.
브랜드 본사 권장 영업시간은 오전 12시 ~ 자정까지 12시간 운영 기준이며, 이는 인근 매장의 영업 패턴과도 일치합니다.
최근 3개월 평균 매출은 월 약 3,800만 원 수준이며, 이는 현재 제한된 영업시간 하에서 달성된 수치입니다.
본사 영업 기준인 정오(12시) ~ 00시/ 혹은 13시~새벽 01시 까지로 확대할 경우, 특히 **점심시간(12시 ~ 14시)**과 늦은 밤(23시 ~ 01시) 수요층을 흡수할 수 있어 월 600~800만 원 이상의 추가 매출이 기대됩니다.
현재 구조에서의 월 평균 순이익은 약 1,000만 원 수준입니다.
이는 임대료, 인건비, 원재료비, 배달 플랫폼 수수료, 기타 고정비 등을 모두 공제한 실질 수익입니다.
매장은 포장과 배달 비중이 높아 홀 인력 부담이 적고 인건비 효율이 높으며, 프랜차이즈 본사 공급 원가율도 안정적입니다.
현재 제한된 시간으로도 안정적 매출과 수익을 기록 중이며, 본사 운영 권장 시간으로 전환 시 추가 매출 확보 및 순이익 증가 여지가 매우 큼을 강조드립니다.
매수자 입장에서도 시간 확대, 매출 증대, 투자금 회수 단축의 흐름이 매우 명확한 구조이므로, 이 점은 실제 사업성 판단에 중요한 요소가 될 것입니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
본 매장은 8개월전 새로 리뉴얼한 가계이구요, 식품안전위생등급 별3개 받은 프랜차이즈 점포 입니다~
매뉴얼화된 운영 시스템으로 안정적으로 운영되고 있으며, 초보자도 빠르게 적응할 수 있도록 체계적인 교육자료 및 업무 분담표 등 본사에서 교육후 문서를 제공할 예정입니다.
POS 시스템, 재고관리표, 발주 리스트 등도 정리되어 있어 운영 효율이 매우 높고 관리가 편리한 구조입니다.
배달의 민족, 요기요, 쿠팡이츠 등 주요 배달 플랫폼에 모두 입점되어 있으며, 배민 기준 누적 리뷰 수 많고 평점 4.9 이상 유지 중입니다.지역 내 키워드 검색 시 상위 노출되고 있어 별도의 광고 없이도 안정적인 배달 주문량을 확보하고 있습니다.
정기 리뷰 이벤트, 프로모션 운영 내역도 함께 제공하여 고객 유지에 도움이 됩니다.
매장은 1층 메인 거리 접점에 위치하고 있어 배달 라이더들의 접근이 용이하고, 픽업 고객도 주차 및 방문이 편리한 위치에 있습니다.
전체 인테리어 및 주방 설비는 최근 1년 내 교체 및 리뉴얼 완료, 추가 비용 없이 즉시 영업 가능한 상태입니다.
주요 장비(가스튀김기, 냉장/냉동고, 무인 포스기, CCTV, 환기 시스템 등) 모두 정상 작동하며 상태 매우 양호.
설비 리스트 제공 가능, 필요 시 설비 상태 체크도 양도 전 확인 가능합니다.
매수자는 별도의 시운전 없이도 인수 후 곧바로 수익을 창출할 수 있으며, 영업시간만 확대하더라도 명확한 매출 상승 구조가 기대됩니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
해운대연탄생갈비 리뷰 등록 다른 브랜드에 비해 억압이 많이 없고 한우 프랜차이즈 고기집에 비해 마진률이 높은 편이에요, 고기가 거의 손질이 되어오니 일이 비교적 쉬워요 아직 브랜드가 많이 유명하지는 않아서 개인매장으로 착각하시는 손님들도 있어요 얼른 유명해져서 브랜드 파워가 쎄지면 좋겠네요
선식당 리뷰 등록 가성비 메뉴가 좋고 메뉴가 하나하나 다 맛있다 그래서 체인생각했고 운영함 본점이 체인점등에게 조금 무심하고 지원이나 방문이나 일절연락없고 원재료 인하에 대해서도 노력없음
이자카야 타키 리뷰 등록 흔하지않은 테판야끼와 하이볼전문 이자카야로 맛있는음식과 즐거운경험을 고객에게 전달해줍니다 특별한단점은없지만 고급퀄리티로 음식을 제공하다보니 음식단가가 좀나가는편입니다
카페인중독 리뷰 등록 본사에서 바이저들이 와서 관리해주니 편해요 생각보다 유행타지않습니다 물대가 생각보다 빠르게 오르는 것 같습니다 광고할때 점주들의 광고비 부담이 좀 있습니다
달롱도르요거트아이스크림 리뷰 등록 직원분들 모두 노력하시고 앞으로 발전이 기대되는 브랜드 입니다. 대표의 마인드가 깨어있어서 좋습니다. 아직 신생 브랜드라 새로운 시도가 많아서 실수가 종종있지만 점점 발전하는 브랜드.
타래퀸 리뷰 등록 차별화된 아이템과 특허청에 등록된 제조방법으로 유사 아이템과 비교해도 경쟁력이 있는 상품이라고 판단합니다. 실제 배달 리뷰와 홀 손님들의 반응도 좋습니다. 그리고 아무래도 성장 중인 프랜차이즈이다보니 로열티, 가맹비 등이 타 프랜차이즈에 비해 저렴하다는 것도 장점입니다. 명칭은 카페지만 빙수를 주력으로 하고 있기 때문에, 베이커리 종류 등 다른 디저트를 추가하면 더 매출이 올라갈 것 같습니다
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 컴포즈커피는 저가커피이지만, 타 저가커피 브랜드에 비해 커피맛도 좋고 본사 운영시스템도 좋습니다. 바이저들의 대응도 빨라서 매장 운영하는데 큰 도움이 되고있고, 고객들에게도 인지도가 높아 운영하기 어렵지 않습니다. 메가커피와 비교하였을때, 아직 매장 점포수에 있어서 차이가 있기 때문에 아직은 2위 자리에 위치하여있지만 조만간 따라 잡을거라 생각하고 있습니다.
경성한우국밥 리뷰 등록 시스템이 간소해서 주문과 조리법이 편리합니다.그리고 무엇보다 얼큰하고 맛잇습니다 매장에서 판매하는 국밥 가격이 현재 물가대비 조금 싼것같습니다. 맵다고 하는분들이 조금있어요
디저트39 리뷰 등록 새로운 메뉴 나오는거 나쁘지 않아요.메뉴가 많은거 치곤 레시피가 어렵지도 않고 쉽게 만들기에는 좋아요. 관리가 너무 허접해요. 돈들여서 키오스크 프로그램 만들었으면 그거에 맞춰서 해야 하는데. 일단 그거도 답답하고, 컵은 말이 리유저블이지. 그냥 본사에서 돈 가져가려고 계속 쓰는거로 보임. 컵만 다른 프차처럼 바꿔도 음료금액 500은 내려갈텐데. 아쉽.
PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 24시 운영매장으로 탄탄한 매출구조가 가능 경쟁사가 많이 없으므로 운영이 수월합니다. 메뉴가 많은점 이 굳이 아쉬운점이라면.. 주문 메뉴들이 전부 다 달라서 손이 조금 가는것 정도가 아쉬운점
해운대연탄생갈비 리뷰 등록 다른 브랜드에 비해 억압이 많이 없고 한우 프랜차이즈 고기집에 비해 마진률이 높은 편이에요, 고기가 거의 손질이 되어오니 일이 비교적 쉬워요 아직 브랜드가 많이 유명하지는 않아서 개인매장으로 착각하시는 손님들도 있어요 얼른 유명해져서 브랜드 파워가 쎄지면 좋겠네요
선식당 리뷰 등록 가성비 메뉴가 좋고 메뉴가 하나하나 다 맛있다 그래서 체인생각했고 운영함 본점이 체인점등에게 조금 무심하고 지원이나 방문이나 일절연락없고 원재료 인하에 대해서도 노력없음
이자카야 타키 리뷰 등록 흔하지않은 테판야끼와 하이볼전문 이자카야로 맛있는음식과 즐거운경험을 고객에게 전달해줍니다 특별한단점은없지만 고급퀄리티로 음식을 제공하다보니 음식단가가 좀나가는편입니다
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달롱도르요거트아이스크림 리뷰 등록 직원분들 모두 노력하시고 앞으로 발전이 기대되는 브랜드 입니다. 대표의 마인드가 깨어있어서 좋습니다. 아직 신생 브랜드라 새로운 시도가 많아서 실수가 종종있지만 점점 발전하는 브랜드.
타래퀸 리뷰 등록 차별화된 아이템과 특허청에 등록된 제조방법으로 유사 아이템과 비교해도 경쟁력이 있는 상품이라고 판단합니다. 실제 배달 리뷰와 홀 손님들의 반응도 좋습니다. 그리고 아무래도 성장 중인 프랜차이즈이다보니 로열티, 가맹비 등이 타 프랜차이즈에 비해 저렴하다는 것도 장점입니다. 명칭은 카페지만 빙수를 주력으로 하고 있기 때문에, 베이커리 종류 등 다른 디저트를 추가하면 더 매출이 올라갈 것 같습니다
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 컴포즈커피는 저가커피이지만, 타 저가커피 브랜드에 비해 커피맛도 좋고 본사 운영시스템도 좋습니다. 바이저들의 대응도 빨라서 매장 운영하는데 큰 도움이 되고있고, 고객들에게도 인지도가 높아 운영하기 어렵지 않습니다. 메가커피와 비교하였을때, 아직 매장 점포수에 있어서 차이가 있기 때문에 아직은 2위 자리에 위치하여있지만 조만간 따라 잡을거라 생각하고 있습니다.
경성한우국밥 리뷰 등록 시스템이 간소해서 주문과 조리법이 편리합니다.그리고 무엇보다 얼큰하고 맛잇습니다 매장에서 판매하는 국밥 가격이 현재 물가대비 조금 싼것같습니다. 맵다고 하는분들이 조금있어요
디저트39 리뷰 등록 새로운 메뉴 나오는거 나쁘지 않아요.메뉴가 많은거 치곤 레시피가 어렵지도 않고 쉽게 만들기에는 좋아요. 관리가 너무 허접해요. 돈들여서 키오스크 프로그램 만들었으면 그거에 맞춰서 해야 하는데. 일단 그거도 답답하고, 컵은 말이 리유저블이지. 그냥 본사에서 돈 가져가려고 계속 쓰는거로 보임. 컵만 다른 프차처럼 바꿔도 음료금액 500은 내려갈텐데. 아쉽.
PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 24시 운영매장으로 탄탄한 매출구조가 가능 경쟁사가 많이 없으므로 운영이 수월합니다. 메뉴가 많은점 이 굳이 아쉬운점이라면.. 주문 메뉴들이 전부 다 달라서 손이 조금 가는것 정도가 아쉬운점

매물정보

81090
보증금2,500만원 / 월세220만원
권리금5,500만원(협의가능)
서울 금천구 시흥대로 291
35만원
실면적 63㎡ 19.12평
외식업 (육류)
세대당 99 대 / 전체 2000 대
급매,프랜차이즈
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