순이익은 양도 양수 후 다른 잡음 나오지 않도록 최악의 경우로 보수적으로 잡겠습니다.
순이익 20~30만원 정도로 알고 계시면 거래 이후에도 얼굴 붉힐 일은 없을 것 같습니다.
공과금 등도 가장 많이 나가는 것보다 더 최대한으로 잡았고 순이익도 아주 보수적으로 잡았으니 참고 하시면 되고요.

월세 역시 부가세 포함한 것으로 연말에 10% 환급 받으시면 됩니다.
건물주 분께서 다른 건물도 가지고 계시는 여유 있는 분이라서 월세만 잘 꽂으면 아예 터치 1도 안 하십니다.

1~2주에 한 두 정도 청소 및 관리를 하고 있으며 고정 비용만 뽑도록 굉장히 소극적으로 운영 중 입니다.
제 개인 모임, 대학원 모임 및 어머니 동호회 모임 등으로 부 수입이 200 이상 있기 때문에 단체 대여, 통 임대 등은 일체 거절 하고 있습니다.

수익 향상을 위한 파티룸 형식 대여 -> 최저 최악으로 잡아도 매달 160건 이상 예약이 잡히고 있기 때문에 패키지 형식으로 대여 한다고 안내문 붙이시면 수익에 큰 도움 되실 겁니다. (안내문 없어도 전화로 문의 이미 하는 분들 계시지만 전부 거절 하고 있습니다.)

인수하시는 분이 본인께서 사용하지 않는 시간에 수익 최대로 내고 싶으시면 파티룸 형식의 예약, 장기대여, 외국인들과 미성년자 학생들의 현금 예약 등등 구분 없이 다 소화 하시면 됩니다.
저는 스튜디오를 동호회 및 대학원분들과 쓸 때 다른 룸에 사람 있는게 불편 할 수 있어서 아주 소극적으로 운영했습니다.

인수 받으시는 분께 상위 노출 노하우 및 상위 유지 노하우 전부 전수 해드립니다.
관련 컨설팅 업무 현재도 하고 있고 치열한 분야인 쇼핑몰도 장기간 했습니다.
현재는 새로 외식 브랜드 오픈 한 곳이 물리적으로도 너무 멀고 대학원도 다니고 있는 중이라서 물리적으로 너무 힘들고
심신이 지쳐 있는 상태이기 때문에 일을 줄이기 위한 양도 입니다. (운영 중인 모든 사업장 및 대학원 재학 증명 가능합니다.)

어머니께서도 현역 작가라서 시간적 여유가 많지 않다 보니 효율적으로 사용하고 있지 못해서 양도를 결정 하게 되었습니다.

시설은 워낙 뭐 망가져 있거나 지저분한 꼴을 못 보는 성격이라서 잘 관리 되어 있습니다.
제습기 등의 전자 제품들 최근에 모두 정비 및 교체해서 최상의 컨디션 입니다.

여러 군데 매물 보신 분들은 단번에 좋은 매물이라는 걸 쉽게 아실 수 있을 정도로 잘 관리 되어 있습니다.

데코룸 1개 + 룸은 총 6개 + 탈의실 1개 + 스탭실 1개 (작가인 어머니 재봉틀 및 원단 등의 재료들 들어가 있습니다.)
총 9개의 룸으로 구성 되어 있어 공간 활용하기 정말 좋습니다.

관련 업계 일을 하시는 분들은 레슨 하실 때 다른 룸 에서도 수익을 창출 하실 수 있고 본래 저는 하고 싶었던 컨셉이 있는데
이 공간에서 할 수 있는 괜찮은 아이템이라는 생각이 관심이 있는 분께는 제가 상세히 설명을 드리겠습니다.