- 매물설명
역삼초등학교 사거리 근처에 위치한 투자 많이 한 개인형 PC카페입니다.

현 PC방은 24시간 중 새벽2시부터 오후12시까지는 kt텔레캅 무인솔루션으로 운영하고 있습니다.
주변에 사무실과 오피스텔이 많아 유동인구가 많고，빌라，원룸 등 청년 주거 밀집 지역이라 단골 손님이 탄탄합니다.
대부분 성인 고객이라 매너 있는 손님이 많아서 관리가 편리합니다.

초보자가 인수하셔도 느긋하신 분이면 대기업 연봉이상 벌어가십니다.
참고로 하루 방문객은 100명 이상이며， 성인vs학생 비중은 9:1을 넘습니다.
저는 게임을 아주 싫어하고， 할 줄 아는 것도 없고(아는 게임 “1도” 없음)，
평생 한번도 제 돈 내고 PC방을 방문해 본적도 없으며，영업을 시작할 때 손님 좌석에
음식을 가져다 줘야 한다는 것도 몰랐습니다.(손님이 카운터에 와서 얘기를 해서 알았음)
음식을 만드는 것도， 먹는(편식 심함) 것도 아주 싫어하는 제가 PC방을 인수한 이유
는 방향성 때문이었습니다.

다른 사업은 매출 “0”에서 시작하지만(요식업 등)， PC카페는 매출의 60~70%가 PC
만 켜두면 발생하므로，약간의 음식을 더하면 매출은 그리 어렵지 않을 것 같았습니다. 이 것은 사실입니다.
서비스에 약간의 멘트(EX，오늘의 메뉴가 ?인데 시켜주시면 아이스티가 무료로 나갑니다.) 만 구사해도 평균 이상 하십니다.

- PC카페의 기능

현재 PC카페는 PC게임，카페，영화관，분식점，간이 복사(인쇄)，음식점 등 모든 플랫폼의 기능을 하는 곳입니다.

1. 카페 : 원두커피(아메리카노)，믹스커피， 라떼， 아이스티， 매실차 등 30여가지의 음료
2. 영화관 : 넷플릭스 등 OTT무료시청(헤드셋)
3. 분식점 : 햄버거， 만두， 떡볶이， 핫도그， 타코야끼， 양념치킨 등 30여가지
4. 인쇄(복사) : 스캐너 및 모든 자리에서 프린트
5. 음식점 : 각종 볶음밥(새우，낙지，대패삼겹，묵은지， 닭갈비 등)， 덮밥(치킨，돈까스， 짜장 등 30여가지
6. 휴게점 : 탄산음료(콜라，환타，사이다)， 이온음료(포카리스웨트，핫식스，몬스터에너지，마운틴듀 등)， 커피음료(칸타타，카페
라떼)， 혼합음료(얼박사，아샷추)，아이스크림류 등 50여가지

위에서 보듯이 다양한 부류의 220여가지의 상품을 판매하고 있는 토탈 서비스가 가능한 플랫폼이라고 볼 수 있습니다.
대기업에서 명퇴하고 나이가 많아 직장을 구할 수 없어... 직장을 산다는 개념으로，한달에 300만원만 벌어도 만족할 수 있었습니다.
제가 2022년 5월 기존 PC방을 인수할 당시에는 거의 폐허에 가까웠습니다.
지금은 모든 시설，집기，인테리어，메뉴를 리뉴얼하고，기존의 PC테이블，PC등은 모두 새로 도입을 했습니다.
왕초보님이 인수를 하셔도，아무것도 몰라도 가르쳐 드린 대로 하시면，대기업 연봉이상 벌어가십니다.

- 매출과 수익
월매출은 평균 1900만원이상이며， 조금만 노력을 기울이면 2300이상은 됩니다.
현재는 제가 2일은 야간，1일은 주간에 하고 있습니다.
직접 운영하시면 최소 500~600만원은 벌어가십니다.
기타 자세한 내용은 문의를 주십시오.

- 시설과 인테리어
현재 PC 대수는 61대
플러스 카운터 PC 1대가 있습니다.
- 사양
CPU : I5-10400F
그래픽카드 : RTX2060 D6 6GB

모니터는 모두 32인치를 사용하고 있습니다.
흡연부스 1곳 있습니다.
아래는 개선한 내역입니다.

1. 옥외: 간판: 가로간판，세로간판，원형간판 교체
2. 출입구: 광고샤이니지 모니터 설치(LG 42인치)，무인솔루션(모니터，컴퓨터，지문인식기)
3. 출입문: 흰지교체， 도장공사 등
4. 실내입구: 실내 광고모니터 설치，캐비넷 도장，칸막이 설치，소방-스프링클러 수리，실내 모든 스프링클러 감지기교체
5. 키오스크: 게토로 교체
6. 보안: CCTV자가설치 16대，kt텔레캅 8대，내부 키오스크 및 금고 보안설치
7. 에어컨: 3대중 2대 교체(중고)，1대수리，물펌프 신규교체，관로교체
8. 냉동/냉장고: 쇼케이스 냉장2대/냉동2대교체，스탠드형 냉동고 구입，박스형 냉동고 구입
9. 라면기계: 신규교체
10. 제빙기: 신규교체
11. 실내: 실내 전등 전면 교체 및 신규 도배공사， 온도계 설치 5곳， 칸막이 광고판 전면교체
12. 주방: 온수기 신규교체， 씽크대 하단 수중모터 신규교체，주방분리 공사，주방냉장고 교체， 커 피머신 도입，튀김기 도입，전자레인지 3대 추가도입，씽크대 수전교체，선반공사，씽크대 정수기 설치，순간온수기 신규교체
13. 카운터: 카운터PC교체，칸막이 공사，실내 캐비넷 설치 및 추가도입 3대，금고교체
14. 오디오: 매장 진공관 오디오세트 설치，화장실 앰프 설치
15. PC 및 테이블: PC테이블 61대 신규설치，PC세트 61대 도입，모든 의자 수리 및 도입
16. 서버: 신규교체
17. 프린터: 신규도입
18. 남자화장실: 칸막이 전체 공사，소변기 칸막이，좌변기 비데설치，핸드드라이어 설치
세면대 수전교체，소변기 수전교체，출입문 공기통풍구 설치，점보롤화장지걸이 설치2대， 수 도건 설치
19. 집수정: 수중모터 및 관로 전면교체，여분 수중모터 보유 1대
20. 여자화장실: 출입문 공기통풍구 설치，비데설치，핸드드라이어 설치，점보롤 화장지걸이
설치，수도건 설치
21. 흡연실: 도장공사，공기청정기 신규도입，환풍구 수리
22. 창고: 수납함 등 전면 수리
23. 후문: 수중모터 신규설치(침수대비 펌핑용)，후문 전등설치
24. 메뉴: 전면 리뉴얼

- 입지와 특징설명
상권분석결과 반경 500m내 동일업종 매출이 전월대비 70%이상 증가함을 알아볼 수 있었습니다.
주변 주거와 오피스 상권이 혼재하여 성인 비중이 높은 PC방입니다.

- 매매사유
2학기 부터는 제가 강의 및 각종 컨설팅을 해야 하는 부담 때문에 부득이 정리합니다.
권리금 협의 가능합니다.