\ud83c\udf59 “프랜차이즈처럼 자리 잡은, 그러나 완전히 내 마음대로 가능한 김밥집”창동 독점 상권 /현금매출포함 월매출 2,000~2,500만 원 / 순수익 최대 1,006만 원
⸻\ud83d\udccd 위치
• 도봉구 창동 33-3 센터프라자 103호
• 아파트단지 한가운데에 위치한 독점 상권
• 역세권/먹자골목까지 도보 10분 이상 \u2192 경쟁매장 거의 없음
⸻\ud83d\udcb0 수익 구조 (현금 매출 + 네이버포장주문 포함)
• 월매출 평균: 2,000만 ~ 2,500만 원
현금매출은 노인분들이 고객이 많아 현금이 많고 근처 동사무소와 노곡중 월천초 서울외고에서도 장부로 달아서 먹습니다
• 재료비+수수료: 약 40%
• 사장 제외 인건비: 현재 기준 약 430만 원
• 고정비(월세+관리비): 평균 274만 원
\u2714 사장 인건비 포함 순수익
• 최소 약 400만 원
• 최대 약 1,006만 원
\u26a0\ufe0f 현재 사장은 광고 일절 없이 수익 유지 중입니다.
⸻\ud83e\uddfe 양도 조건
• 보증금: 3,000만 원
• 월세: 190만 원 (부가세 별도)
• 관리비: 50만 ~ 80만 원 (에어컨 사용량에 따라 다름)
• 희망 권리금: 7,000만 원 (시설 일체 + 레시피 + 운영 노하우 전부 포함)
• 포함사항: 홀10석 및 식기
• 김밥 시트기 (1,600만 원 상당)
• 김밥 절단기, 해면기, 인덕션, 식기세척기, 냉장고, POS 등 • 메뉴판, 레시피, 운영 매뉴얼까지 전부 양도⸻\ud83d\udcac 운영 구조 추천
• 사장 단독 운영은 어려우며\u2192 부부 운영 또는\u2192 사장 + 직원 1 + 주말 알바 1 구조 권장
• 주5일 직접 직원처럼 근무 시 인건비를 150만 원 이상 절감할 수 있어 수익 상승 여지 큼
⸻\ud83c\udf1f 프랜차이즈보다 나은 이유
• 창업비용 기본 1억이 훌쩍 넘는 프랜차이즈와 달리, 7,000만 원으로 인지도 있는 매장 그대로 인수 가능
• 로열티 없음 / 재료 자율 / 운영 자율성 100%
• 포장손님들과 배달앱에서도 “프랜차이즈인가요?” 소리 들을 만큼 브랜드처럼 자리잡은 매장
• 광고 없이 배민, 쿠팡이츠, 요기요, 땡겨요 등 모두 평점 4.9 이상 유지
⸻\ud83d\udcde 진심으로 가게를 잘 이어가실 분,실제로 운영에 참여하며 자신의 공간으로 만들 분이라면정말 최고의 기회라고 자신 있게 말씀드립니다.