외식업 | 커피
보증금 : 7,500만원 / 월세 : 420만원
권리금 : 1,500만원 (협의가능)
서울 도봉구 노해로 261
7
0
금액정보
월 매출 1,840만원
월 수익 668만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 최형준
번호 비공개
매물정보
2023-11-23 등록
상호명
주소
서울 도봉구 노해로 261
층수
지상 12 / 2층
평수
실면적 327.87㎡ 99.18평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1,500만원 (협의가능)
보증금
7,500만원
월세
420만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,500만원

훼마E61 커피머신, 원두 그라인더2대, 냉장고3대, 제빙기2대, 크로플 머신, 크룽지 머신, 탄산주입기, 배달용 캔 실링기, 믹서기2대, 오븐, 냉동고, 믹서기 2대, 쇼케이스 냉장고, 노트북 등등... 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,840만원
월 매출
재료비
540만원
29%
인건비
130만원
7%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
주당 케이크 납품 계약이 예정되어 있어서 매출과 재료비에 포함시킨 거에요!
자세한 설명은 본문에 해드릴게요!
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세용 프리미엄 바스크 치즈케이크 전문카페 도봉관입니다.

주말엔 웨이팅도 있구 메뉴들 품절될 정도로 '바스크치즈케이크'로 유명한 곳이며 네이버에 쳐보시면 됩니다!

3년 넘었으며 동네에 모르시는 분 없이 잘 자리잡았고 현재는 바치케 맛이 6가지이며 각각 제로슈거 버전으로도 출시되어 제로슈거만 드시러 오시는 분들도 계십니다



단독건물을 사용하며 층고가 굉장히 높고 통창이여서 개방감이 있구, 루프탑도 사용가능합니다!

1층 전면부 통창은 개방도 되어 날씨가 좋으면 전부 개방하여 사용하실 수도 있습니다











바치케 자체로 유명한 곳이라 현재 구미에 있는 카페로 납품하고 있으며 스OO 성수점에도 주에 100개씩 납품 예정입니다

저기 업체가 너무 유명한 곳이라 여기서 밝히기에는 좀 그렇고 미팅 때만 직접 말씀드릴게요!

그리고 허그매트 부천광명지사랑도 콜라보해서 하고 있는데 필요하시면 그대로 유지하셔도 되세요



월세는 420으로 내고있다가 450으로 올리신다는거 제가 건물주분께 잘 말씀드려서 계약하시는 분도 똑같이 내후년까지는 420으로 해주신다고 확답 받았습니다! 건물주분 좋으신 분이에요:)







월세가 금액대가 있지만 단독건물에 루프탑이구

사실 케이크 납품만 처리해도 월세는 해결이라;; 성수기 비성수기를 걱정하실 필요가 없죠









아무래도 바치케로 유명해진 곳이다보니 현재는 거의 바치케만 하고 있구 크로플 2~3가지 정도만 곁들여서 하고 있는데 크룽지 기계도 있어서 하시려면 크룽지나 크로핀 하는 법도 전수해드릴게요

바치케 말고 간단한 버터바나 쿠키도 곁들여서 하시면 훨씬 더 좋으실 거에요! 근데 케이크가 워낙 많이 나가서 케이크 만들기도 바쁘더라구요



홀케이크도 굉장히 많이 나가는데 홀케이크 평균 가격대가 4만원대이구 조각도 7천원 중후반대로 가격대가 좀 있는 편이에요. 게다가 저희가 첨부터 끝까지 직접 만들기 때문에 마진이 상상 이상으로 좋은 편이에요 특히 홀케이크는 현금으로 결제하시는 분들이 더 많으시더라구요



배달은 켜놓기만 하구 거의 신경을 안쓰는데 꾸준히 나가고 너무 바쁠땐 꺼둘때도 많아요

배달용 캔실링기도 있어서 지금은 안 쓰지만 오셔서 쓰셔도 되요 배달로도 한번 키워보고 싶으시면 쓰시는 걸 추천드리긴 해요











루프탑은 최근에 다시 막아두었는데 오시면 꼭 여시는 걸 추천드려요 오셔서 막힌거보구 아쉬워하시는 분들이 많다고 하시더라구요



거의 풀오토로 돌리던 매장인데 최근에 직원분도 나가시구 저도 청약당첨으로 안양으로 이사를 가서 1달 정도 다녀보니 출퇴근 시간만 3~4시간이 걸려서 너무 힘들더라구요ㅠ 그래서 최대한 빨리 정리하구 본업인 쇼핑몰에 집중하고 싶어서 급매로 싸게 내놔요



저는 가게 내놓으면 끝이지만 애지중지 키웠던 매장이고 납품계약도 있고 이래저래 케이크 퀄리티가 제일 중요하다보니 제가 며칠 붙어서 케잌 레시피랑 커피 교육 쭉 해드릴거고 혼자서도 완벽하게 만드실 수 있게 만들어드릴게요! 그러니 베이킹 처음이신 분들도 걱정 안하셔도 되세요!



연락주세요~~
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
104㎡
건축면적
53㎡
연면적
100㎡
주용도
제1종근린생활시설
사용검사일
2002-12-20
사용승인일
2002-12-23
준공인가일
2003-01-28
용적률산정면적
99.81㎡
기타용도
제1종근린생활시설
주구조
경량철골구조
높이
10.2m
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60계 리뷰 등록 광고비용 안 받고 홍보해주는 시스템으로 광고비에대한 부담이 없음 두터운 매니아층이 있어 좋음 아쉬웠던 거를 뽑으라고 한다면 사실 생각나는 게 없음 본사에서는 점주들을 위해 밤낮없이 연락을 받고있기 때문
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 큰브랜드로 성장해 매출은 꾸준합니다 그런데 아주좋은 브랜드 입니다만 출점거리제한이 유도리가없습니다 출점거리제한이 유도리가 너무없습니다. 타사 도마찬가지인데 이거는 나눠먹기가되는부분인데 이런게 상당히 아쉽네요.
디저트39 리뷰 등록 매장별 담당자가 있고 어플을 이용한 발주, 레시피관리, 메뉴관리, 배달어플 관리를 하고 있어서 운영상 매우 편합니다. 별로 없습니다만 메뉴가 많고 신메뉴 개발이 자주있어서 숙달이 필요할 수도 있습니다.
세븐스타 코인노래연습장 리뷰 등록 고장 시 수리 지원이 잘 됩니다. 세븐스타라는 브랜드명이 아직까지 업계 1위기 때문에 손님들 사이에서 평판이 좋습니다. 코인노래방을 창업하려면 듣보 브랜드보다는 무조건 이름 있는 브랜드로 창업해야된다고 생각합니다. 가맹점비가 비쌉니다. 조금 더 저렴해졌으면 좋겠습니다. 새로운 가게 창업시 시설 초기 투자비용이 많이 드는 편입니다.
요거트월드 리뷰 등록 본사터치거의없습니다. 사입도 편리한편입니다. 타 브랜드에 비해 시즌별 신메뉴 출시가 빠르고 좋습니다. 아무래도 요아정에 비하면 브랜드파워가 약한편입니다. 그런부분들을 본사에서 마케팅으로 커버하려고 합니다.
유유샤브 리뷰 등록 본사의 터치가 많이 없어 비교적 자유로운 운영이 가능합니다. 메뉴의 난이도가 높지 않아 어려움없이 운영이 가능합니다. 가맹점 수가 많지않아 인지도가 높지 않고 본사 운영이 체계적이지 못합니다.
진심왕돈까스 리뷰 등록 대중적이며 유행을 타지않는 아이템, 가성비좋은 메뉴와 가격 전국 모든매장이 잘 되는걸로 알고있습니다 딱히 없지만 굳이 찾자면 돈까스쌈 컨셉은 좀 맘에 들지 않습니다 빼도 전혀 영향은 없을듯
피자스쿨 리뷰 등록 로열티를 받지 않아요. 점주를 힘들게하는 강제성 항목이 많지 않아요. 인테리어가 세련되지 않아요. (층고 높은 매장 층고를 굳이 낮춰서 어둡고 답답하게 할필요가..) 기본 재료비가 조금 비싸요.
슈퍼키친 리뷰 등록 타 반찬가게보다 청결하고 프랜차이즈로 인하여 보다 경쟁력있는 제품들로 구성되었음 반찬들을 모두 떼어 오다 보니 마진율이 조금 높았음 하지만 운영유지 안될정도는 아니었음
도그마캣(DOG MARCAT) 리뷰 등록 가맹점으로 처음에 오픈 도움이 많이 되었습니다. 물어보는것에 대해 피드백이 빠릅니다. 여러가지 정보 공유도 해주십니다. 오픈 이후에 운영에 대해 터치가 많지 않고 관리 받는 다는 느낌이 덜할수 잇으나 본인이 원하는 물품 도매업에 가입 후 원하는 제품 비치 할수 있습니다.
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컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 큰브랜드로 성장해 매출은 꾸준합니다 그런데 아주좋은 브랜드 입니다만 출점거리제한이 유도리가없습니다 출점거리제한이 유도리가 너무없습니다. 타사 도마찬가지인데 이거는 나눠먹기가되는부분인데 이런게 상당히 아쉽네요.
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피자스쿨 리뷰 등록 로열티를 받지 않아요. 점주를 힘들게하는 강제성 항목이 많지 않아요. 인테리어가 세련되지 않아요. (층고 높은 매장 층고를 굳이 낮춰서 어둡고 답답하게 할필요가..) 기본 재료비가 조금 비싸요.
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도그마캣(DOG MARCAT) 리뷰 등록 가맹점으로 처음에 오픈 도움이 많이 되었습니다. 물어보는것에 대해 피드백이 빠릅니다. 여러가지 정보 공유도 해주십니다. 오픈 이후에 운영에 대해 터치가 많지 않고 관리 받는 다는 느낌이 덜할수 잇으나 본인이 원하는 물품 도매업에 가입 후 원하는 제품 비치 할수 있습니다.

매물정보

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보증금7,500만원 / 월세420만원
권리금1,500만원(협의가능)
서울 도봉구 노해로 261
실면적 327.87㎡ 99.18평
지상 12/2
외식업 (커피)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 1,840 만원
월지출 1,172 만원
월수익 668 만원
창업비용 9,000 만원
연수익률 89.07 %
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