외식업 | 커피
보증금 : 7,500만원 / 월세 : 420만원
권리금 : 1,500만원 (협의가능)
서울 도봉구 노해로 261
6
0
금액정보
월 매출 1,840만원
월 수익 668만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 최형준
번호 비공개
매물정보
2023-11-23 등록
상호명
주소
서울 도봉구 노해로 261
층수
지상 12 / 2층
평수
실면적 327.87㎡ 99.18평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1,500만원 (협의가능)
보증금
7,500만원
월세
420만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,500만원

훼마E61 커피머신, 원두 그라인더2대, 냉장고3대, 제빙기2대, 크로플 머신, 크룽지 머신, 탄산주입기, 배달용 캔 실링기, 믹서기2대, 오븐, 냉동고, 믹서기 2대, 쇼케이스 냉장고, 노트북 등등... 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,840만원
월 매출
재료비
540만원
29%
인건비
130만원
7%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
주당 케이크 납품 계약이 예정되어 있어서 매출과 재료비에 포함시킨 거에요!
자세한 설명은 본문에 해드릴게요!
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세용 프리미엄 바스크 치즈케이크 전문카페 도봉관입니다.

주말엔 웨이팅도 있구 메뉴들 품절될 정도로 '바스크치즈케이크'로 유명한 곳이며 네이버에 쳐보시면 됩니다!

3년 넘었으며 동네에 모르시는 분 없이 잘 자리잡았고 현재는 바치케 맛이 6가지이며 각각 제로슈거 버전으로도 출시되어 제로슈거만 드시러 오시는 분들도 계십니다



단독건물을 사용하며 층고가 굉장히 높고 통창이여서 개방감이 있구, 루프탑도 사용가능합니다!

1층 전면부 통창은 개방도 되어 날씨가 좋으면 전부 개방하여 사용하실 수도 있습니다











바치케 자체로 유명한 곳이라 현재 구미에 있는 카페로 납품하고 있으며 스OO 성수점에도 주에 100개씩 납품 예정입니다

저기 업체가 너무 유명한 곳이라 여기서 밝히기에는 좀 그렇고 미팅 때만 직접 말씀드릴게요!

그리고 허그매트 부천광명지사랑도 콜라보해서 하고 있는데 필요하시면 그대로 유지하셔도 되세요



월세는 420으로 내고있다가 450으로 올리신다는거 제가 건물주분께 잘 말씀드려서 계약하시는 분도 똑같이 내후년까지는 420으로 해주신다고 확답 받았습니다! 건물주분 좋으신 분이에요:)







월세가 금액대가 있지만 단독건물에 루프탑이구

사실 케이크 납품만 처리해도 월세는 해결이라;; 성수기 비성수기를 걱정하실 필요가 없죠









아무래도 바치케로 유명해진 곳이다보니 현재는 거의 바치케만 하고 있구 크로플 2~3가지 정도만 곁들여서 하고 있는데 크룽지 기계도 있어서 하시려면 크룽지나 크로핀 하는 법도 전수해드릴게요

바치케 말고 간단한 버터바나 쿠키도 곁들여서 하시면 훨씬 더 좋으실 거에요! 근데 케이크가 워낙 많이 나가서 케이크 만들기도 바쁘더라구요



홀케이크도 굉장히 많이 나가는데 홀케이크 평균 가격대가 4만원대이구 조각도 7천원 중후반대로 가격대가 좀 있는 편이에요. 게다가 저희가 첨부터 끝까지 직접 만들기 때문에 마진이 상상 이상으로 좋은 편이에요 특히 홀케이크는 현금으로 결제하시는 분들이 더 많으시더라구요



배달은 켜놓기만 하구 거의 신경을 안쓰는데 꾸준히 나가고 너무 바쁠땐 꺼둘때도 많아요

배달용 캔실링기도 있어서 지금은 안 쓰지만 오셔서 쓰셔도 되요 배달로도 한번 키워보고 싶으시면 쓰시는 걸 추천드리긴 해요











루프탑은 최근에 다시 막아두었는데 오시면 꼭 여시는 걸 추천드려요 오셔서 막힌거보구 아쉬워하시는 분들이 많다고 하시더라구요



거의 풀오토로 돌리던 매장인데 최근에 직원분도 나가시구 저도 청약당첨으로 안양으로 이사를 가서 1달 정도 다녀보니 출퇴근 시간만 3~4시간이 걸려서 너무 힘들더라구요ㅠ 그래서 최대한 빨리 정리하구 본업인 쇼핑몰에 집중하고 싶어서 급매로 싸게 내놔요



저는 가게 내놓으면 끝이지만 애지중지 키웠던 매장이고 납품계약도 있고 이래저래 케이크 퀄리티가 제일 중요하다보니 제가 며칠 붙어서 케잌 레시피랑 커피 교육 쭉 해드릴거고 혼자서도 완벽하게 만드실 수 있게 만들어드릴게요! 그러니 베이킹 처음이신 분들도 걱정 안하셔도 되세요!



연락주세요~~
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
104㎡
건축면적
53㎡
연면적
100㎡
주용도
제1종근린생활시설
사용검사일
2002-12-20
사용승인일
2002-12-23
준공인가일
2003-01-28
용적률산정면적
99.81㎡
기타용도
제1종근린생활시설
주구조
경량철골구조
높이
10.2m
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커피사피엔스 리뷰 등록 메뉴가 다양하고 트랜드를 잘 따라가며 제조가 쉽습니다. 재료 구매에 터치가 크게없고 구매 사이트 가격이 합리적입니다. 본사에서 크게 터지하지않고 매장 운영을 자율적으로 맡깁니다. 매장이 매출이 떨어져도 크게 도와주거나 개선시켜주는건 없습니다. 메뉴 단종이 빠르고 재료 구매하는 사이트에서 현금으로만 구매가 가능합니다.
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7번가피자 리뷰 등록 내가 직접 관리 없이 광고 홍보를 본사에서 알아서 해주니 광고,홍보 관련 신경쓸게 하나 줄어들어서 편함 또한 많은사람의 인식때문에 쉽게 망하는 구조는 아님 회사가 망하지 않는이상. 아무래도 체인점은 로얄티 가 신경이 쓰이죠 생각 보다 많은 로얄티에 매달 2번 빠져나가는데 물론 도우의 쓴 양에 따라 로얄티가 빠져나가지만 빠져나갈때마다 체인 사업이 아닌 개인 사업으로 이렇게 판매했으면 저것 또한 다 내돈인데 라는 생각에 현타가 가끔 옴
버거킹(Burger King) 리뷰 등록 낮은 원가, 높은 브랜드 인지도, 긍정적인 브랜드 이미지 이름만 들으면 누구나 알고있는 브랜드, 본사에서의 공격적인 마케팅 및 신제품 출시 광고비,로얄티가 타 브랜드의 비해 높은 느낌입니다. 추가적으로 위생, 청결, 식품안전의 매뉴얼이 매우 디테일하여 관심과 관리가 필요함
개미인력개발 리뷰 등록 인력사무소 중 제일 잘 알려져 있는 브랜드중 하나 입니다 초보자도 접근하기 쉽고 특별한 전문 기술이 필요하지 않습니다 다만 입점 하실때 별도에 로열티는 발생합니다 수익에 타격을 주지 않는 정도이며 인허가 사업인 만큼 허가 절차는 일반 음식점이나 서비스업 보다는 까다롭습니다 상세하게 설명 드리겠습니다
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YANKEE CANDLE(양키캔들) 리뷰 등록 캔들 특성상 손이 정말 안가고 쉽습니다 젊은분 나이드신분 모두 좋아하고 운영하실수 있어요 여러가지 캔들이 많이 나와서 경쟁이 힘듭니다 인터넷 매출이 조금만 더 나와도 좋을듯 합니다
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간빠이 리뷰 등록 메뉴가 많고 동선을 최소화하여 운영하기는 편함 젊은애들이 좋아하는 가성비가 많음 본사대응과 소통이 아쉬움 홍보나 네이버 플레이스 관리 이런것들이 없음
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개미인력개발 리뷰 등록 인력사무소 중 제일 잘 알려져 있는 브랜드중 하나 입니다 초보자도 접근하기 쉽고 특별한 전문 기술이 필요하지 않습니다 다만 입점 하실때 별도에 로열티는 발생합니다 수익에 타격을 주지 않는 정도이며 인허가 사업인 만큼 허가 절차는 일반 음식점이나 서비스업 보다는 까다롭습니다 상세하게 설명 드리겠습니다
네네치킨 리뷰 등록 타사 치킨집 대비 많은 순이익 보장, 본사의 매장 운영 개입 거의 없음(사제 식음료 판매 가능) 본사의 일방적인 프로모션비 통보(정확한 날짜를 모르겠음) 타사 대비 신메뉴 부족등
YANKEE CANDLE(양키캔들) 리뷰 등록 캔들 특성상 손이 정말 안가고 쉽습니다 젊은분 나이드신분 모두 좋아하고 운영하실수 있어요 여러가지 캔들이 많이 나와서 경쟁이 힘듭니다 인터넷 매출이 조금만 더 나와도 좋을듯 합니다

매물정보

49964
보증금7,500만원 / 월세420만원
권리금1,500만원(협의가능)
서울 도봉구 노해로 261
실면적 327.87㎡ 99.18평
지상 12/2
외식업 (커피)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 1,840 만원
월지출 1,172 만원
월수익 668 만원
창업비용 9,000 만원
연수익률 89.07 %
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