외식업 | 커피
보증금 : 7,500만원 / 월세 : 420만원
권리금 : 1,500만원 (협의가능)
서울 도봉구 노해로 261
5
0
금액정보
월 매출 1,840만원
월 수익 668만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 최형준
번호 비공개
매물정보
2023-11-23 등록
상호명
주소
서울 도봉구 노해로 261
층수
지상 12 / 2층
평수
실면적 327.87㎡ 99.18평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1,500만원 (협의가능)
보증금
7,500만원
월세
420만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,500만원

훼마E61 커피머신, 원두 그라인더2대, 냉장고3대, 제빙기2대, 크로플 머신, 크룽지 머신, 탄산주입기, 배달용 캔 실링기, 믹서기2대, 오븐, 냉동고, 믹서기 2대, 쇼케이스 냉장고, 노트북 등등... 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,840만원
월 매출
재료비
540만원
29%
인건비
130만원
7%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
주당 케이크 납품 계약이 예정되어 있어서 매출과 재료비에 포함시킨 거에요!
자세한 설명은 본문에 해드릴게요!
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세용 프리미엄 바스크 치즈케이크 전문카페 도봉관입니다.

주말엔 웨이팅도 있구 메뉴들 품절될 정도로 '바스크치즈케이크'로 유명한 곳이며 네이버에 쳐보시면 됩니다!

3년 넘었으며 동네에 모르시는 분 없이 잘 자리잡았고 현재는 바치케 맛이 6가지이며 각각 제로슈거 버전으로도 출시되어 제로슈거만 드시러 오시는 분들도 계십니다



단독건물을 사용하며 층고가 굉장히 높고 통창이여서 개방감이 있구, 루프탑도 사용가능합니다!

1층 전면부 통창은 개방도 되어 날씨가 좋으면 전부 개방하여 사용하실 수도 있습니다











바치케 자체로 유명한 곳이라 현재 구미에 있는 카페로 납품하고 있으며 스OO 성수점에도 주에 100개씩 납품 예정입니다

저기 업체가 너무 유명한 곳이라 여기서 밝히기에는 좀 그렇고 미팅 때만 직접 말씀드릴게요!

그리고 허그매트 부천광명지사랑도 콜라보해서 하고 있는데 필요하시면 그대로 유지하셔도 되세요



월세는 420으로 내고있다가 450으로 올리신다는거 제가 건물주분께 잘 말씀드려서 계약하시는 분도 똑같이 내후년까지는 420으로 해주신다고 확답 받았습니다! 건물주분 좋으신 분이에요:)







월세가 금액대가 있지만 단독건물에 루프탑이구

사실 케이크 납품만 처리해도 월세는 해결이라;; 성수기 비성수기를 걱정하실 필요가 없죠









아무래도 바치케로 유명해진 곳이다보니 현재는 거의 바치케만 하고 있구 크로플 2~3가지 정도만 곁들여서 하고 있는데 크룽지 기계도 있어서 하시려면 크룽지나 크로핀 하는 법도 전수해드릴게요

바치케 말고 간단한 버터바나 쿠키도 곁들여서 하시면 훨씬 더 좋으실 거에요! 근데 케이크가 워낙 많이 나가서 케이크 만들기도 바쁘더라구요



홀케이크도 굉장히 많이 나가는데 홀케이크 평균 가격대가 4만원대이구 조각도 7천원 중후반대로 가격대가 좀 있는 편이에요. 게다가 저희가 첨부터 끝까지 직접 만들기 때문에 마진이 상상 이상으로 좋은 편이에요 특히 홀케이크는 현금으로 결제하시는 분들이 더 많으시더라구요



배달은 켜놓기만 하구 거의 신경을 안쓰는데 꾸준히 나가고 너무 바쁠땐 꺼둘때도 많아요

배달용 캔실링기도 있어서 지금은 안 쓰지만 오셔서 쓰셔도 되요 배달로도 한번 키워보고 싶으시면 쓰시는 걸 추천드리긴 해요











루프탑은 최근에 다시 막아두었는데 오시면 꼭 여시는 걸 추천드려요 오셔서 막힌거보구 아쉬워하시는 분들이 많다고 하시더라구요



거의 풀오토로 돌리던 매장인데 최근에 직원분도 나가시구 저도 청약당첨으로 안양으로 이사를 가서 1달 정도 다녀보니 출퇴근 시간만 3~4시간이 걸려서 너무 힘들더라구요ㅠ 그래서 최대한 빨리 정리하구 본업인 쇼핑몰에 집중하고 싶어서 급매로 싸게 내놔요



저는 가게 내놓으면 끝이지만 애지중지 키웠던 매장이고 납품계약도 있고 이래저래 케이크 퀄리티가 제일 중요하다보니 제가 며칠 붙어서 케잌 레시피랑 커피 교육 쭉 해드릴거고 혼자서도 완벽하게 만드실 수 있게 만들어드릴게요! 그러니 베이킹 처음이신 분들도 걱정 안하셔도 되세요!



연락주세요~~
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
104㎡
건축면적
53㎡
연면적
100㎡
주용도
제1종근린생활시설
사용검사일
2002-12-20
사용승인일
2002-12-23
준공인가일
2003-01-28
용적률산정면적
99.81㎡
기타용도
제1종근린생활시설
주구조
경량철골구조
높이
10.2m
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우규 리뷰 등록 발주부터 조리까지 편했고, 음식 퀄리티가 좋았고, 운영진들이 젊다보니 트렌드를 따를려 많이 노력하는게 보였습니다. 본사와의 의사소통이 문제가 있습니다. 밑에 직원들은 점주들의 이야기를 들어주려하고 고치려하는데 대표가 독불장군입니다. 앞으로 대표업무를 다른분이 한다고는 합니다.
칼 누들 바(KAL-NOODLEBAR) 리뷰 등록 모든게 간편합니다 메뉴준비부터 손님테이블까지 간편한시스템 간편한 레시피입니다 누구나다 금방 적응합니다 본사랑 거의24시간 소통가능합니다 힘든시기에 본사에서 지원많이받았습니다 월세며 자재며 메뉴 가짓수가 적다는게 아쉽습니다 메뉴 가짓수말고는 아쉬운건없습니다
떡볶이 참 잘하는 집, 떡참 리뷰 등록 품질이 좋고 맛이좋습니다. 1인이 운영해도 손쉬울만큼 간편한 조리방식을 갖고있습니다. 맛있어서 단골층형성이 손쉽습니다 본사 물품을 사용해야하는 점이 아쉽습니다 사입을 했더라면 더 남길 수 있을텐데요 그게조금 아쉽습니다
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 피자와 치킨 세트 가성비 메뉴로 남녀노소 4계절 내내 찾는 메뉴입니다. 유통기한에 신경을 많이 쓰는 브랜드로 본사 매니저가 1달에 1회 이상 직접 방문하여 점검 및 위생 관리를 합니다.
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PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 프로모션과 신메뉴가 많고 본사에서 신경을 많이 써주는 것을 느낄 수가 있다. 메뉴가 많아서 새로운 직원을 가르치는데 시간이 많이 소요된다. 객단가가 낮다.
교촌치킨 리뷰 등록 교촌치킨의 장점 1. 탄탄한 브랜드 파워 교촌치킨은 대한민국 대표 프리미엄 치킨 브랜드로, 오랜 시간 쌓아온 브랜드 신뢰도가 높습니다. 전국적인 인지도와 충성도 높은 고객층을 보유하고 있어 안정적인 매출이 가능합니다. 2. 우수한 제품력과 차별화된 메뉴 • 오리지널 간장치킨의 원조로, 짜지 않으면서 감칠맛 나는 교촌만의 간장 베이스가 특징입니다. • 꾸준한 메뉴 개발로 허니콤보, 레드콤보, 반반오리지널 등 다양한 선택지가 있어 고객층이 넓습니다. 3. 탄탄한 가맹 시스템과 본사의 지원 • 체계적인 가맹 시스템과 교육 과정이 마련되어 있어 초보 창업자도 쉽게 운영할 수 있습니다. • 물류 및 공급망이 안정적이며, 본사의 지속적인 마케팅 및 프로모션 지원이 강력합니다. • 본사 직영 온라인 주문 시스템이 구축되어 있어 배달 수익 극대화가 가능합니다. 4. 경쟁력 있는 매출 구조 • 배달과 홀 운영을 동시에 할 수 있는 구조라 매출원이 다양합니다. • 교촌은 배달 수요가 꾸준하고, 매장에서 포장해 가는 고객들도 많아 매출 변동성이 적습니다. • 계절을 크게 타지 않는 치킨 산업 특성상, 성수기와 비수기의 차이가 크지 않습니다. 5. 꾸준한 성장 가능성 • 한국뿐만 아니라 해외에서도 성공적으로 진출하고 있는 브랜드로, 장기적인 성장 가능성이 높습니다. • 고객의 입맛 변화에 따라 신메뉴를 개발하고, 배달 플랫폼과의 협업을 지속적으로 강화해 시장 트렌드에 유연하게 대응하고 있습니다. 6. 매장 운영의 효율성 • 메뉴가 단순하고 조리 프로세스가 체계화되어 있어 인력 관리가 비교적 수월합니다. • 자체 개발한 가맹점 POS 시스템이 있어 재고 및 주문 관리가 용이합니다. • 본사에서 위생 및 품질 관리를 철저히 지원해주어 일관된 맛과 서비스 유지가 가능합니다. 7. 탄탄한 고객층 • 교촌치킨은 남녀노소 누구나 좋아하는 맛과 브랜드 이미지로, 가족 단위 고객부터 20~30대 젊은 층까지 폭넓은 고객층을 확보하고 있습니다. • 브랜드 충성도가 높아 한 번 만족한 고객은 꾸준히 재방문하는 경향이 강합니다. 8. 배달시장 강세 • 코로나 이후 배달 시장이 더욱 커졌고, 교촌치킨은 배달 중심 브랜드로 자리 잡아 성장 가능성이 큽니다. • 배달 어플 내에서도 상위 랭킹을 유지하며, 자체 주문 플랫폼을 통해 수익성을 더욱 높일 수 있습니다. 결론 교촌치킨은 브랜드 파워, 안정적인 매출 구조, 차별화된 제품력, 본사의 강력한 지원, 그리고 배달 시장 강세 등 다양한 장점을 가진 브랜드입니다. 운영자의 노력에 따라 꾸준한 성장과 높은 수익을 기대할 수 있는 창업 아이템으로, 성실히 운영하면 성공 가능성이 높은 프랜차이즈입니다. 아쉬운점은 딱히 없습니다 영업시간이 길기 때문에 노동적으로 힘이들순있으니 그에따른 보상은 확실하다고 생각됩니다!
우규 리뷰 등록 발주부터 조리까지 편했고, 음식 퀄리티가 좋았고, 운영진들이 젊다보니 트렌드를 따를려 많이 노력하는게 보였습니다. 본사와의 의사소통이 문제가 있습니다. 밑에 직원들은 점주들의 이야기를 들어주려하고 고치려하는데 대표가 독불장군입니다. 앞으로 대표업무를 다른분이 한다고는 합니다.
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매물정보

49964
보증금7,500만원 / 월세420만원
권리금1,500만원(협의가능)
서울 도봉구 노해로 261
실면적 327.87㎡ 99.18평
지상 12/2
외식업 (커피)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 1,840 만원
월지출 1,172 만원
월수익 668 만원
창업비용 9,000 만원
연수익률 89.07 %
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