외식업 | 커피
보증금 : 7,500만원 / 월세 : 420만원
권리금 : 1,500만원 (협의가능)
서울 도봉구 노해로 261
8
0
금액정보
월 매출 1,840만원
월 수익 668만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 최형준
번호 비공개
매물정보
2023-11-23 등록
상호명
주소
서울 도봉구 노해로 261
층수
지상 12 / 2층
평수
실면적 327.87㎡ 99.18평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1,500만원 (협의가능)
보증금
7,500만원
월세
420만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,500만원

훼마E61 커피머신, 원두 그라인더2대, 냉장고3대, 제빙기2대, 크로플 머신, 크룽지 머신, 탄산주입기, 배달용 캔 실링기, 믹서기2대, 오븐, 냉동고, 믹서기 2대, 쇼케이스 냉장고, 노트북 등등... 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,840만원
월 매출
재료비
540만원
29%
인건비
130만원
7%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
주당 케이크 납품 계약이 예정되어 있어서 매출과 재료비에 포함시킨 거에요!
자세한 설명은 본문에 해드릴게요!
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세용 프리미엄 바스크 치즈케이크 전문카페 도봉관입니다.

주말엔 웨이팅도 있구 메뉴들 품절될 정도로 '바스크치즈케이크'로 유명한 곳이며 네이버에 쳐보시면 됩니다!

3년 넘었으며 동네에 모르시는 분 없이 잘 자리잡았고 현재는 바치케 맛이 6가지이며 각각 제로슈거 버전으로도 출시되어 제로슈거만 드시러 오시는 분들도 계십니다



단독건물을 사용하며 층고가 굉장히 높고 통창이여서 개방감이 있구, 루프탑도 사용가능합니다!

1층 전면부 통창은 개방도 되어 날씨가 좋으면 전부 개방하여 사용하실 수도 있습니다











바치케 자체로 유명한 곳이라 현재 구미에 있는 카페로 납품하고 있으며 스OO 성수점에도 주에 100개씩 납품 예정입니다

저기 업체가 너무 유명한 곳이라 여기서 밝히기에는 좀 그렇고 미팅 때만 직접 말씀드릴게요!

그리고 허그매트 부천광명지사랑도 콜라보해서 하고 있는데 필요하시면 그대로 유지하셔도 되세요



월세는 420으로 내고있다가 450으로 올리신다는거 제가 건물주분께 잘 말씀드려서 계약하시는 분도 똑같이 내후년까지는 420으로 해주신다고 확답 받았습니다! 건물주분 좋으신 분이에요:)







월세가 금액대가 있지만 단독건물에 루프탑이구

사실 케이크 납품만 처리해도 월세는 해결이라;; 성수기 비성수기를 걱정하실 필요가 없죠









아무래도 바치케로 유명해진 곳이다보니 현재는 거의 바치케만 하고 있구 크로플 2~3가지 정도만 곁들여서 하고 있는데 크룽지 기계도 있어서 하시려면 크룽지나 크로핀 하는 법도 전수해드릴게요

바치케 말고 간단한 버터바나 쿠키도 곁들여서 하시면 훨씬 더 좋으실 거에요! 근데 케이크가 워낙 많이 나가서 케이크 만들기도 바쁘더라구요



홀케이크도 굉장히 많이 나가는데 홀케이크 평균 가격대가 4만원대이구 조각도 7천원 중후반대로 가격대가 좀 있는 편이에요. 게다가 저희가 첨부터 끝까지 직접 만들기 때문에 마진이 상상 이상으로 좋은 편이에요 특히 홀케이크는 현금으로 결제하시는 분들이 더 많으시더라구요



배달은 켜놓기만 하구 거의 신경을 안쓰는데 꾸준히 나가고 너무 바쁠땐 꺼둘때도 많아요

배달용 캔실링기도 있어서 지금은 안 쓰지만 오셔서 쓰셔도 되요 배달로도 한번 키워보고 싶으시면 쓰시는 걸 추천드리긴 해요











루프탑은 최근에 다시 막아두었는데 오시면 꼭 여시는 걸 추천드려요 오셔서 막힌거보구 아쉬워하시는 분들이 많다고 하시더라구요



거의 풀오토로 돌리던 매장인데 최근에 직원분도 나가시구 저도 청약당첨으로 안양으로 이사를 가서 1달 정도 다녀보니 출퇴근 시간만 3~4시간이 걸려서 너무 힘들더라구요ㅠ 그래서 최대한 빨리 정리하구 본업인 쇼핑몰에 집중하고 싶어서 급매로 싸게 내놔요



저는 가게 내놓으면 끝이지만 애지중지 키웠던 매장이고 납품계약도 있고 이래저래 케이크 퀄리티가 제일 중요하다보니 제가 며칠 붙어서 케잌 레시피랑 커피 교육 쭉 해드릴거고 혼자서도 완벽하게 만드실 수 있게 만들어드릴게요! 그러니 베이킹 처음이신 분들도 걱정 안하셔도 되세요!



연락주세요~~
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
104㎡
건축면적
53㎡
연면적
100㎡
주용도
제1종근린생활시설
사용검사일
2002-12-20
사용승인일
2002-12-23
준공인가일
2003-01-28
용적률산정면적
99.81㎡
기타용도
제1종근린생활시설
주구조
경량철골구조
높이
10.2m
진이찬방 리뷰 등록 반찬가게의 장점인 다양한 메뉴 쉽게 접근 가능함, 폭 넓은 층의 입맛을 잡을 수 있는 맛을 가졌음 변화하는 시장에 대한 적응이 조금 느리며 이 부분이 사장에 대한 역량으로 채워져야함.
파스타예요 리뷰 등록 마진이 좋으며 조리시간도 짧습니다. 식재료도 저렴하고 포장도 간편해서 모든게 나쁘지않습니다. 너무 바빠서 힘들어요. 배달업이 이렇게 바쁘고 힘든줄 몰랐습니다. 장사하시는분들 정말 대단합니다
정직유부 리뷰 등록 본사가 의사소통을 잘하고, 피드백도 빠릅니다. 어떤일에든 과하거나 급하지 않아 안정적입니다. 젊은층을 공략하는게 조금아쉽습니다. 그래도 현재는 내부적으로도 많은 노력을 하고있는게 느껴집니다.
스텔라떡볶이 리뷰 등록 간편한 조리,편리한 물류,확실한 본사지원,매니저님들의 적극적인 관리등 60계치킨 브랜드라 정말 믿고 운영하실수있습니다 혼자서 운영을 하거나 오토매장으로하기에는 인건비로인해 마진율이 많이 낮아지는 아쉬움이있습니다
기대만족 리뷰 등록 기대만족 족발집은 강남에서 1등하는 배달/포장 전문점으로 맛과 가성비 모두 갖춘 경쟁력있는 족발집입니다. 처음 운영해보는 프렌차이즈였는데 본사와 소통이 잘된다는 것이 장점이고 누가해도 쉽게 할 수 있도록 잘 프랜차이즈화 되어 저도 금방 적응을 할 수 있었습니다. 교육만 몇일 받는다면 운영하는데 크게 어려움 없으실 거라 생각됩니다. 아쉬운점은 재료값이 여름에는 들쑥날쑥하기 때문에 원자재 비용을 잘 조율하셔야 큰 마진을 볼 수 있습니다.
리얼식단 리뷰 등록 메뉴의 맛과 완성도가 높고, 원가율도 잘 맞춰져 있어 운영하면서 전반적으로 만족도가 높은 브랜드입니다. 고객 반응도 좋아 재구매율이 높다는 점도 장점입니다. 배달 매출 비중이 높은 구조이다 보니 플랫폼 수수료 및 광고비 등 외부 비용 부담이 있는 점은 아쉬웠습니다. 다만 브랜드 자체의 경쟁력이나 운영 시스템에는 큰 문제 없이 안정적으로 운영되었습니다.
방배동할매쭈꾸미 리뷰 등록 재료들이 손질되어 입고되서 조리가 편하고 조리시간도 짧아서 손님들이 오래 기다리지 않을슈있어서 좋았습니다 오픈한지 1년이 넘었는데 본사에서 따로 점검도안오고 해주는걱도 없고 신메뉴가 나오지않아서 조금 아쉬웠습니다
요거트월드 리뷰 등록 요월데이가 있어서 한달에 한 번 홀 매출이 높게 나옵니다. 인건비 방어에 도움이 됩니다. 요아정이나 요거트 관련 업체가 너무 많이 생겨서 경쟁하기 어렵습니다. 근처에 비슷한 매장이 너무 많음
이삭토스트 리뷰 등록 장점 브랜드 인지도 높고 출근 시간 고정수 요로 안정적인 매출 향상이 가능함 ............. 단점 메뉴 구성이나 운영 방식에서 본사의 제약이 커서 자율성이 떨어짐............
이마트24(emart24) 리뷰 등록 편의점 특성상 초기창업비용이 많지않다는점이 좋습니다 꾸준히 5년씩 재계약 유지하면 어느정도 돈은 벌어갈수있어요! 치솟는 공과금 요금때문에 살짝 부담이 되었어요 본사와 나눠먹기 하는거아니냐하는데 사실 그만큼 본사도 많은 투자를 한다고생각해요
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파스타예요 리뷰 등록 마진이 좋으며 조리시간도 짧습니다. 식재료도 저렴하고 포장도 간편해서 모든게 나쁘지않습니다. 너무 바빠서 힘들어요. 배달업이 이렇게 바쁘고 힘든줄 몰랐습니다. 장사하시는분들 정말 대단합니다
정직유부 리뷰 등록 본사가 의사소통을 잘하고, 피드백도 빠릅니다. 어떤일에든 과하거나 급하지 않아 안정적입니다. 젊은층을 공략하는게 조금아쉽습니다. 그래도 현재는 내부적으로도 많은 노력을 하고있는게 느껴집니다.
스텔라떡볶이 리뷰 등록 간편한 조리,편리한 물류,확실한 본사지원,매니저님들의 적극적인 관리등 60계치킨 브랜드라 정말 믿고 운영하실수있습니다 혼자서 운영을 하거나 오토매장으로하기에는 인건비로인해 마진율이 많이 낮아지는 아쉬움이있습니다
기대만족 리뷰 등록 기대만족 족발집은 강남에서 1등하는 배달/포장 전문점으로 맛과 가성비 모두 갖춘 경쟁력있는 족발집입니다. 처음 운영해보는 프렌차이즈였는데 본사와 소통이 잘된다는 것이 장점이고 누가해도 쉽게 할 수 있도록 잘 프랜차이즈화 되어 저도 금방 적응을 할 수 있었습니다. 교육만 몇일 받는다면 운영하는데 크게 어려움 없으실 거라 생각됩니다. 아쉬운점은 재료값이 여름에는 들쑥날쑥하기 때문에 원자재 비용을 잘 조율하셔야 큰 마진을 볼 수 있습니다.
리얼식단 리뷰 등록 메뉴의 맛과 완성도가 높고, 원가율도 잘 맞춰져 있어 운영하면서 전반적으로 만족도가 높은 브랜드입니다. 고객 반응도 좋아 재구매율이 높다는 점도 장점입니다. 배달 매출 비중이 높은 구조이다 보니 플랫폼 수수료 및 광고비 등 외부 비용 부담이 있는 점은 아쉬웠습니다. 다만 브랜드 자체의 경쟁력이나 운영 시스템에는 큰 문제 없이 안정적으로 운영되었습니다.
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요거트월드 리뷰 등록 요월데이가 있어서 한달에 한 번 홀 매출이 높게 나옵니다. 인건비 방어에 도움이 됩니다. 요아정이나 요거트 관련 업체가 너무 많이 생겨서 경쟁하기 어렵습니다. 근처에 비슷한 매장이 너무 많음
이삭토스트 리뷰 등록 장점 브랜드 인지도 높고 출근 시간 고정수 요로 안정적인 매출 향상이 가능함 ............. 단점 메뉴 구성이나 운영 방식에서 본사의 제약이 커서 자율성이 떨어짐............
이마트24(emart24) 리뷰 등록 편의점 특성상 초기창업비용이 많지않다는점이 좋습니다 꾸준히 5년씩 재계약 유지하면 어느정도 돈은 벌어갈수있어요! 치솟는 공과금 요금때문에 살짝 부담이 되었어요 본사와 나눠먹기 하는거아니냐하는데 사실 그만큼 본사도 많은 투자를 한다고생각해요

매물정보

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보증금7,500만원 / 월세420만원
권리금1,500만원(협의가능)
서울 도봉구 노해로 261
실면적 327.87㎡ 99.18평
지상 12/2
외식업 (커피)
주차가능
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상가 수익률

월매출 1,840 만원
월지출 1,172 만원
월수익 668 만원
창업비용 9,000 만원
연수익률 89.07 %
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