1. 수유역 도보 5분 입지

수유역 먹자 반대쪽의 조용하지만 제일 성업되는 메인 이면도로에 자리잡고 있습니다.

이 뒤에는 거주지로 빼곡하죠. 저는 지금 12시에 오픈하고 있어 아침 출근하시는 분들의 매출까지 끌어오지 않고 있으나,

저와 다르게 아침영업을 하신다면 더 좋은 수익결과가 있을거에요.



2. 성업중인 맞은편 상권들

제가 버틴다고 장사가 되는게 아니죠? 주변에 사람들이 찾아올만한 가게들이 얼마나 있느냐의 차이라고 생각합니다.

앞에는 성업중인 ( 따로히 인스타, 유튜브, 네이버 등 광고 확실히 투자해서 돌리는 집이라고 알고 있어요. ) 음식점이 있고

그 옆으로는 젊은친구들이 많이 찾아오는 술집이 들어와 자리잡고 있습니다.



3. 작은 규모의 카페

저처럼 처음 장사를 시작하시는 분들에게 좋은 곳이라 생각합니다.

처음부터 무턱대고 2-3000만원짜리 월세 150,180 씩 내가며 자리를 잡겠다 라는건 무모할 수도 있기 때문이죠.

보통은 월세가 전체매출의 10%라고 생각하십니다. 그렇다면 월 매출이 1800만원은 되어야 한다는거죠.

첫 술부터 잘 풀리면 다행이지만, 다들 카페를 찾아보셨듯 힘든시기들이라고 하십니다.

이럴때에 자리잡은 카페를 적절한 권리금에 약한 보증금과 월세로 첫 도전을 시작하시기에 딱이죠.

시설들 또한 하나하나 비교해가며 구매하고 양도받은 것들이라 ( 그 외에 필요업는 것들은 제가 다 정리해놓은 상태 입니다. ) 

딱 미니멀한 장사패턴을 가져보실 수 있을거라 생각합니다. 



4. 죽었던 자리의 되살아남

제 앞에 분들은 거의 망하다시피 하시고 나가셨어요. 

때마침 계약만료가 되는 시점이셨고, 저 또한 권리금을 줄만큼 주고 들어왔으나 이자리 만큼은 

앞서 말한것처럼 주변상권들로 인해 성.실.히만 한다면 살아나는 자리라고 생각했습니다.

그리고 말처럼 살려냈구요. 양도 받았을때보다 매출이 2.5배정도 늘었습니다.



5. 권리금

다른 카페들에 비해 적절하다고 생각하시는 분들도 있고,

개인카페 시설, 바닥, 영업권리만 들어가 있으면서 왜 이리 비싼가 생각하실 수도 있어요.

하지만 여기서 전 바닥은 수유 5분거리, 영업은 2.5배의 상승 시설은 새로히 제가 제값주고 들여놓은 기기들도 있기 때문에 

앞으로의 매출케파가 커질 공간이기 때문에 ( 영업이익은 아침장사와 꾸준히만 하시면 더 늘어날거라 생각합니다. ) 적절하다고 생각하고 올리는 바 입니다.



6. 영업권에 대한 내용은 윗부분 설명 확인 부탁드립니다.

원래 본업이던 디자인업무를 부업으로 진행하고 있었는데, 그게 조금 규모가 커지게되어 사업화가 되고 있습니다.
좋은일로 인해서 떠날 예정이고, 영업은 최대한 돌려서 매출과 유동인구는 유지해드린상태로 인수드리려 합니다.

매출에 관해서는 부가세신고자료로 확인 드릴 수 있으며,
지금 들어와서 재 정비 후 봄장사 하시면 완벽인수 가능하실 것 같습니다. !