교촌치킨 상계보람점

외식업 | 한식

권리금 : 1억 7,000만원 (협의가능)

서울 노원구 상계동 456-70

금액정보

월 매출 7,000만원

월 수익 1,189만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김욱래

번호 010-6276-9355

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-13 등록

상호명

교촌치킨 상계보람점

주소

서울 노원구 상계동 456-70

층수

지상 1 / 4층

평수

실면적 79㎡ 24평

주차

주차불가

[교촌치킨] 프랜차이즈 정보 보기

점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

1억 7,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

210만원

관리비

1만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

7,000만원

교촌 마리수 권리금에 준한 설정입니다

시설 권리금

5,000만원

신규점포 개설시 2억 5000정도 듭니다
감가상각 많이 감안했습니다

바닥 권리금

5,000만원

기본 바닥권리금 살아있는 자리입니다

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

7,000만원

월 매출

재료비

3,100만원

44%

인건비

950만원

14%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

5명

월세

210만원

공과금

300만원

관리비

1만원

기타경비

1,250만원

18%

월 수익

+ 1,189만원

17%

순이익에 대한 추가정보

점주가 상시 근무하며 운영중입니다

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1. 저희매장 첫번째 장점은 주변에 신규매장이

들어설곳이 없습니다

지도검색으로 보시면 아시겠지만 위로는 수락산이 있고

동서남북으로 매장끼리 절대구역이 거의 맞닿아 있어서

주변에 신규 출점으로 매출 하락의 여지가 없습니다

2. 임대료가 교촌 평균의 50% 수준입니다

4~500만원대 임대료 내는 매장들이 많은데

저희는 210만원입니다

동일매출 매장과 같은수익 올리면서 월세로

200만원 추가수익을 내는겁니다

1년이면 거의 2000만원 입니다

5년이면 1억이고요

수익률 10%라는 가정하에 매월 1일에

2000만원 매출 찍고 시작하는겁니다

거기에 건물 평당 기본 관리비도 없습니다

이것만해도 3~40만원 플러스입니다

제가 인수하기전 수년간 서울 북부지사 1~2등 했던

매장이고 전국 1380개 매장중 항상 100등 내외하던 매장입니다 물론 코로나 빨이 있었지만 월매출 평균 1억 5000씩 찍었던 매장입니다

제가 인수하고 2년반 되었는데 원금회수하고 나니

처음 시작할때의 의욕도 사라지고 타지에서

혼자 운영하다보니 많이 외롭고 힘드네요

그러다보니 매출도 많이 떨어지고 계속 이렇게 운영하느니

더 잘 하실분께 넘기는게 맞다는 생각이 드네요

부부가 하시거나 마음 맞는 점장이나 직원 있으신분이

오셔서 신경좀 쓰시면 매출 많이 올리실겁니다

무엇보다 의욕이 있으셔야 해요

전 돈만보고 2년넘게 매장만 지키다보니

완전 블랙아웃이 왔네요

요즘처럼 어플수수료 때문에 힘들때는 저희 매장처럼

월세 저렴한곳이 최고입니다

교촌이 24년부터 가맹지사 체계가 사라지고

전체 직영지사로 바뀌면서 가맹지사에서

가져가던 수익도 본사와 가맹점이

나누어 가져가는 구조로 바뀌어 더 좋아질 겁니다

사업은 매출보다 수익률입니다

새로 들어오시는 분도 잘 되셔야 하니 인수하시게 되면

제가 한달은 완벽하게 스케쥴 짜서 출퇴근하며 인수인계

해 드릴 예정입니다

궁금하신것 있으시면 편하게 연락주세요

위치정보