1. 저희매장 첫번째 장점은 주변에 신규매장이

    들어설곳이 없습니다

    지도검색으로 보시면 아시겠지만 위로는 수락산이 있고

    동서남북으로 매장끼리 절대구역이 거의 맞닿아 있어서

    주변에 신규 출점으로 매출 하락의 여지가 없습니다



2. 임대료가 교촌 평균의 50% 수준입니다

    4~500만원대 임대료 내는 매장들이 많은데

   저희는 210만원입니다

   동일매출 매장과 같은수익 올리면서 월세로

  200만원 추가수익을 내는겁니다

  1년이면 거의 2000만원 입니다

   5년이면 1억이고요

  수익률 10%라는 가정하에 매월 1일에

  2000만원 매출 찍고 시작하는겁니다

 

   거기에 건물 평당 기본 관리비도 없습니다

   이것만해도 3~40만원 플러스입니다



제가 인수하기전 수년간 서울 북부지사 1~2등 했던

매장이고 전국 1380개 매장중 항상 100등 내외하던 매장입니다 물론 코로나 빨이 있었지만 월매출 평균 1억 5000씩 찍었던 매장입니다

제가 인수하고 2년반 되었는데 원금회수하고 나니

처음 시작할때의 의욕도 사라지고 타지에서

혼자 운영하다보니 많이 외롭고 힘드네요



그러다보니 매출도 많이 떨어지고 계속 이렇게 운영하느니

더 잘 하실분께 넘기는게 맞다는 생각이 드네요



부부가 하시거나 마음 맞는 점장이나 직원 있으신분이 

오셔서 신경좀 쓰시면 매출 많이 올리실겁니다

무엇보다 의욕이 있으셔야 해요

전 돈만보고 2년넘게 매장만 지키다보니

완전 블랙아웃이 왔네요



요즘처럼 어플수수료 때문에 힘들때는 저희 매장처럼

월세 저렴한곳이 최고입니다



교촌이 24년부터 가맹지사 체계가 사라지고

전체 직영지사로 바뀌면서 가맹지사에서

가져가던 수익도 본사와 가맹점이

나누어 가져가는 구조로 바뀌어 더 좋아질 겁니다



사업은 매출보다 수익률입니다



새로 들어오시는 분도 잘 되셔야 하니 인수하시게 되면

제가 한달은 완벽하게 스케쥴 짜서 출퇴근하며 인수인계

해 드릴 예정입니다



궁금하신것 있으시면 편하게 연락주세요