[위치 및 특징 ]
-7호선 상도역 2분 거리에 위치해 있으며 근처에 중앙대, 숭실대가 있어 맛집, 상권 형성이 잘 되어 있습니다.
-강남, 용산, 홍대 등 차량 2~30분 거리로 서울 중심부에 위치해있습니다.
-건물 앞 상시주차 가능하나, 영상 촬영 위주 고객이 많아(차량 2대 이상) 앞 건물에 1자리 월주차를 하고 있습니다.
-화장실이 내부에 있으며, 별도의 파우더룸도 큼직하게 있어 이곳에 조명, 삼각대, 스팀다리미 등을 보관합니다.
-5가지(키친,거실,침대,쇼파,카페) 촬영 스팟으로 인터뷰, 숏폼, 제품, 프로필 촬영 등 다양한 고객이 찾고 계십니다.
-스튜디오 전체 리모델링 (바닥, 페인트, 커튼, 전기 공사) 진행되어서 컨디션 좋습니다.
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[고정비 ]
-보증금 3,000만원, 월세 60만원
(현재 월세가 워낙 낮아 세입자 변경시 상승될 수도 있으나, 최대한 올리지 않도록 임대인과의 협의에 적극 협조하겠습니다. * 매수 의사가 있으신 분이 계시면, 그때 임대인분께 말씀드릴 예정이라 상승 가능성이 있는걸로 기재했습니다)
-관리비는 없으며 전기세 평균 5만원, 수도세 2달에 한번 2만원 입니다.
-인터넷, 와이파이는 월 23,100원 요금제 사용 중이며, CCTV 3대는 별도 설치로 비용은 발생하지 않습니다.
-아워플레이스 자연광 카테고리 리뷰많은순 1위, 네이버플레이스 상위노출로 광고비는 발생하지 않고 있습니다.
-월주차비 13만원 (이 부분은 선택사항이나 고정비가 낮고, 영상팀이 많으니 하시는 걸 추천드려요!)
-총 82.3만원
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[양도사유 및 매출]
-40대에 은퇴를 선언하고 월 현금흐름을 만들기 위해 처음 도전한 사업입니다.
-렌탈스튜디오로 운영 중이던 곳을 1년 전 양도받아 리모델링 및 가구/소품 추가, 플랫폼 추가 등재, 상품 추가 구성으로 렌탈스튜디오 & 파티룸으로 사용 중인 공간입니다.
-기존 직장에서 영업관리, 마케팅부터 전략기획 업무까지 했던 커리어를 활용해 월 매출 100~150만원 하던 공간을 현재는 월 평균 300만원 이상으로 끌어 올렸습니다.
-그렇게 에너지를 쏟고 안정화시키니 시간이 여유로워져, 얼마 전부터 감정평가사 자격증 공부를 시작했습니다.
-오래 전부터 도전하고 싶었던 일이라 공부시간 확보에 욕심이 점점 생기고, 20~30대도 하루 평균 10~12시간 집중해서 공부해야 합격할까말까한 냉혹한 현실을 직시했...(육아에 사업까지...ㅜ) 이제 최대한 공부에 집중하고자 합니다.
-렌탈스튜디오 / 브라이덜샤워파티룸으로 병행하여 운영했고
-월 매출은 성수기 약 300~350만원, 비수기 약 160~200만원 정도였습니다.
-적자인 적이 없었으며 성수기 최소 200만원 이상, 비수기는 60-100만원 사이로 순수익이 들어옵니다.
-매출이 좀 떨어져도 워낙 고정비가 낮아서 적자가 날 수가 없습니다.
-현금성 매출이(신고x) 50%로 인스타 또는 네이버 지도 검색으로(플레이스 상위) 급 예약을 잡고 들어오는 건들도 많습니다. 그만큼 검색했을때 바로 노출되며 위치 등 접근성이 좋기 때문이지 않나 싶습니다.
-자연광 스튜디오로 공간도 넓어서 셀프 사진관, 쇼핑몰 사무실 등으로 병행해서 운영하시는 것도 추천드립니다.
-현재 셀프웨딩, 브라이덜샤워, 아기셀프촬영지로.. 특히 브라이덜샤워로 알음 알음 소문이나서 고객들이 늘고 있는 상황이라, 마케팅을 충분히 해주신다면 추가 매출 상승이 가능할 것으로 판단됩니다.
-양도 받으시는 분께 기존 고객 관리 리스트, 플랫폼 광고 효율 측정을 위한 엑셀 양식 제공해드리겠습니다.
-양도 받고 초반에는 각 플랫폼 광고를 시도하며 광고 효율 분석을 했었는데 그 때 만든 자료이며,
-기 고객 관리 리스트로는 추가 마케팅 하시는 걸 추천드려요. 저는 공부에 집중하느라 시도는 못했지만요..ㅠ

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[각종 플랫폼 양도 - 기준일자 : 2025.03.10]
-아워플레이스 : 자연광 카테고리 리뷰 많은 순 1위
-스페이스클라우드 : 좋아요 844개
-인스타그램 : 팔로우 1,380명
-네이버 플레이스 : '서울 렌탈스튜디오' 검색시 1위 (가끔 2~3위 할때도 있는데 계속 1페이지 노출)
-네이버 스마트스토어

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[기타]
-고독스 조명 2대, 삼각대, 스팀 다리미, 전체 소품, 가구 등 모두 포함입니다.
-윗층 주인세대 거주하나 건물주의 어떤 터치도 없고 너무 좋으신 분들입니다.
-실제로 보시면 예쁘고 넓은 공간이니 한번 방문해보세요~​
-답사 희망 날짜와 시간, 연락처를 함께 남겨주시면 일정 조율하여 순차적으로 답장 드리겠습니다.
-양도가 급한건 아니기에 과도한 권리금 협의는 어렵습니다. (하지만 빠르게 결정해주시면 일정 부분은 협의 가능합니다.)
-공부와 사업, 육아를 병행하는 입장이기에 1시간 1시간이 소중한 만큼 스터디성 방문 응대는 불가, 꼭 하실 분만 연락 부탁드릴게요!