외식업 | 양식
권리금 : 500만원 (협의가능)
경기 하남시 미사강변동로84번길 39
5
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금액정보
월 매출 2,150만원
월 수익 670만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 배봉석
번호 비공개
매물정보
2025-01-26 등록
상호명
주소
경기 하남시 미사강변동로84번길 39
층수
지상 1 / 10층
평수
실면적 43㎡ 13평
주차
1 대 / 60 대
댓글
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금액정보
권리금
500만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
230만원
관리비
50만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

100만원

미사역 근처 맛집 컨텐츠로 꾸준히 인스타, 블로그체험단, 리뷰이벤트, 전단지, 네이버키워드광고 등을 해왔습니다.성수기때 맞춰 이벤트도 진행하여 단골고객 유치에 힘을 썻습니다.브랜드 특성상 운동을 하시는 분들이 많이 오시기때문에 단골유지 및 네이버리뷰, 배민, 쿠팡리뷰가 굉장히 중요하다는 것을 인지하고 리뷰이벤트를 많이 진행하였습니다.그 결과 꾸준히 적정수준을 매출이 나오는중이며, 배달은 50회 넘게 재주문을 해주시는분들, 단골 홀고객 등을 유치하고 있습니다. 협의는 가능하며 짐키친 미사점 검색 후 리뷰나 다른 체험, 배달어플 등을 통해 봐주시면 감사드립니다. 

시설 권리금

300만원

인테리어 당시 보증금을 제외하고 6000~7000만원정도 공사비가 들었으며, 중간중간 쇼케이스 재수리, 커피머신 수리, 제빙기 수리 등을 통하여 최상급으로 사용하실 수 있게 셋팅 하였습니다.3년차에 접어들어 매장내 화사하게 포토존, 턱걸이 이벤트, 네온 등을 수리하여 시설 권리금을 산정하였습니다. 

바닥 권리금

100만원

한 자리에서만 짐키친 미사점이 4년차에 접어들고 있습니다. 한자리에서 1~2년만에 없어지는 가게도 많이 있습니다. 그 만큼 애정을 가지고 키워온 짐키친 이기에 더 잘하실 수 있고, 아끼면서 발전시켜 나아가주실 분을 찾고 있습니다. 오전 착한점심 이벤트 및 제휴업체 회원님들, 건물 헬스장 및 PT시설에서 꾸준히 홀고객님이 유입중이며, 주말에는 커플 데이트코스로도 많이 이용해주십니다. 바닥 권리금은 협의가 가능하며 궁금하신 점 있으시면 문자주세요. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,150만원
월 매출
재료비
700만원
33%
인건비
300만원
14%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
3명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
순수익 관련해서는 문자주시면 더 자세한 내용을 전달드리겠습니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요 짐키친 미사점입니다.
한자리에서 4년차 영업중인 가게입니다. 그 만큼 단골확보를 위해서 힘을 쏟았으며 애정을 가지고 운영했던 가게입니다.

저는 현재 반오토를 통하여 운영중이며 정직원 3명, 파트타임 1명을 두고 영업을 하며, 마감만 혼자하고 있습니다.
여름 성수기 매출에는 기본 2300~2400만원정도 나오며, 1인 매장임을 가만하면 상당히 좋은 매출이라고 생각합니다.
이에 혼자 장사를 하시거나 파트타임 1명만 두고 운영을 하시면 순수익이 괜찮으실 거라고 확신합니다.

"먹는 것 까지가 운동이다" 라는 슬로건을 가지고 있는 짐키친 (프랜차이즈)입니다.
운동하시는 분들(헬스, 골프, 수영, 크로스핏, 병원) 등에서 많은 고객층을 가지고 있으며 [저당, 고단백, 저칼로리, 제로슈거]등을 모토로 하는 프랜차이즈입니다. 그렇기에 운동뿐만 아니라 당뇨환자에게도 좋은 음식입니다.

서론이 길었는데, 중요한 포인트 4가지만 설명드리고 더 자세한 궁금하신점은 문자나 전화로 부탁드립니다.

1. 매도이유
저도 가게를 운영하기 전에는 이렇게 아프니까 사장이다를 통해 많은 글을 보았습니다. 그렇기에 매도하는 이유, 망한것은 아닌지, 정말 꾸준한 매출이 나오는지가 핵심이였고 믿음을 갖기 어려웠습니다.

저는 반오토로 매장을 운영중입니다. 그 말은 본업이 있습니다. 본업에 집중하지 못해 본업 실적 및 회사에서 겪는 스트레스가 심합니다. 체력도 많이 부족해졌고, 본업에 더 집중해서 다시한번 열심히 회사생활을 하고 싶은 마음이 커졌습니다.
그렇기에 오토매장이 아닌 사장님이 직접 1인샵으로 운영하시면 확실히 매출향상 및 아이디어 창출, 제휴업체 확장, 순수익 증가 등 많은 이점이 있는 매장이라고 생각합니다.

2. 매출 및 매출향상 노력, 성수기와 비수기

운동을 모토로 하는 업장이다 보니 성수기와 비수기가 존재합니다. 이번 비수기는 11월부터 시작하였습니다. 비수기 기간은 11월 ~ 1월까지이며, 여러분도 아시겠지만 추워지면 국물류가 땡기고 운동을 쉬게 됩니다. 운동을 다시시작하고 바디프로필 준비하시는분들, 대회를 준비하시는분들이 2월부터 활동을 시작하여 2~3월에 성수기가 시작됩니다.

매출은 성수기 기준으로 2300~2400만원정도 나오고 있었는데, 제 생각으로는 1인으로 운영하시고 영업하시는 시간을 늘리신다면 2500만원 이상도 충분히 가능한 매장이고 포텐셜이 있는 매장입니다.

저는 제휴업체를 현재 10군데정도 가지고 있습니다. (근처 헬스장, 같은건물 PT샵들, 크로스핏, 요가센터 등) 회원가, 트레이너가 들이 존재하고 홀고객을 늘리는데 효과가 좋았습니다. 이러한 제휴업체를 미사역 전체로 넓히시고 영업하신다면 분명 매출 오릅니다. (저는 본업이 있어 영업을 할 수 있는 시간이 정말 없었습니다.. 짬짬히 제가 돌아다니며 영업을 했지만 역부족이였습니다.)

기존에 썻던 템플릿이나 할인정책 등이 필요하시면 그대로 다 전달해드리겠습니다. 또한 성수기때 전단지는 물론, 인스타 이벤트, 현재는 턱걸이 이벤트를 통하여 인스타 인플루언서들과 대결하고 있으며 포토존을 만들어 놨습니다.
단골고객을 위하여 네이버리뷰 이벤트와 배민 쿠팡 이벤트를 정말 열심히 했었습니다.

3. 짐키친 미사점의 장단점

장점 :
- 1인샵 운영, 기존 꾸준한 매출, 단골고객 보유, 단골배달고객 보유,
- 근처 짐키친 및 고단백음식류들이 적음(경쟁업체 적음)
- 근처 오피스텔 13000가구 / 아파트 단지에 둘러쌓여있는 위치, 미사역근처 등 지리점 이점
- 운동에 관심이 많은 1인가구, 헬스장, 운동시설, 요가시설, 망월천 등이 잘되어 있어 상권은 기가막힙니다.
- 영업능력 및 사장님 개인운영 시 매출증가 확신
- 샵인샵을 하실 수 있는 공간있음 (프랜차이즈와 협의하여 샵인샵 문의)

단점 :
- 비수기가 존재 (11월 ~ 1월)
- 재료비가 타 업체대비 높음 (소고기 사용) > 현재 재료비는 사입도 조금하시면서 하면 더 낮출 수 있고, 매출대비 단가가 높은 고기들은 없애셔도 됩니다.
- 수비드를 직접하며 오븐사용

4. 영업환경

인수하시는 사장님께서 불편함 없이, 모든것을 인수 및 인력을 보충해드리겠습니다.
- 익숙해지실때까지 무급 마감 인력지원.
- 인스타, 배민, 쿠팡, 네이버, 제휴업체 양도가능
- 노무사 직원 계약서, 각종양식, 기기들 그대로 양도

지금까지 기억나는 것들은 여기까지입니다. 더 추가적으로 생각나는 부분이 있으면 추가하도록 하겠습니다.

5. 수익모델
- 배달수익 : 배민, 쿠팡이츠, 요기요 배달어플 전부 사용하고 있습니다. (매출에 잡힙니다)
- 단말기 매출 : 홀 식사고객 위주로 단말기 결제 (매출에 X)
- 선불카드 제도사용 (현금확보 가능, 꾸준히 선불카드 원하시는분들 10만원, 20만원 충전) > (매출에 X)
- 패스오더 (커피, 스무디류)> 여름에 한달매출 20~30만원 (매출O)
- 네이버주문 (네이버주문 홀, 배달)>수수료 낮음 (매출 O)
- 태블릿오더 (홀고객, 태블릿오더로 주문) (매출O)

6. 추천드리는 인수자 분들
- 정말 1인샵을 해보고 싶으시거나
- 적은 금액으로 요식업을 경험하시고 싶으신분들-
- 매출향상 노하우 및 단골고객 유치, 영업을 잘하시는 분들

정말 관심있으시고 하시고 싶으신분들만 연락주십쇼. 정말 아끼고 열심히 해온 매장입니다.
감사합니다,
위치정보
볶음밥도사 리뷰 등록 점주들을 위한 발주 비용이 저렴하며, 운영에 대한 상세한 설명 및 신메뉴를 계속해서 연구하고 개발하며, 한달에 한번 (궁금할때 마다) 피드백 이나 궁금한 점을 토대로 자세하게 설명을 도와줍니다. 제일 대표적으로 볶음밥&파스타 맛이 다른 곳과 다르게 특별한 차별화를 두면서 맛을 보장합니다. 지역별로 발주 요일이 정해져있습니다. 아주 가끔 발주 기사님께서 품목 한개씩 빼먹으실때가 있으셔서, 발주를 받고 발주표를 체크해야된다
더노벰버 라운지 리뷰 등록 가맹점에 대해 간섭이 없어서 자유롭게 운영할 수 있습니다. 메뉴 추가를 자유롭게 할 수 있습니다. 본사에서 지원이 없는 개인매장 수준으로 운영됩니다. 또한 가맹점 상권 보호에 어려움이 있습니다.
짬뽕지존 리뷰 등록 1.각 지점의 자율성을 어느정도 보장한다 2. 브랜드 인지도 및 충성 고객층 확보 3.공급자재 가격 조절및 불량처리 확실함 프랜차이즈 다른곳 사장님들과 비교해봐도 자율성 보장밑 점주 입장에서 생각해주는 별로 없는곳입니다.
더벤티 리뷰 등록 점주카톡방에 정보가 많아요 긴급하게 필요한거있을때 도움 주고 받기도 좋습니다 타 프랜차이즈에 비해 적다고는 하나 아무래도 사장입장에선 비싸게 느껴지긴 합니다 그래도 메가 컴포즈 빽다방 메머드 우지 원유로 텐퍼센트 등에비해 훨씬 물류비 관리가 잘된다는 부분은 위안이 되긴합니다 그나마 카페프차 본사중엔 제일 나아요
응급실국물떡볶이 리뷰 등록 떡볶이 맛으로는 손꼽히는 브랜드이며 5단계의 맛으로 누구나 먹을수 있다는 장점이 있습니딘 본사의 홍보가 부족해서 많은 사람들이 알지못하는 아쉬움이 있습니다...
파리바게뜨 리뷰 등록 인지도있는 브랜드로 운영 안정성에도 큰 도움이 되었습니다. 또한 단골잡기에 유리합니다 재료비와 인건비가 생각보다 많아 아쉽지만 가족들과 운영한다면 걱정없을듯 싶습니다
더킹스터디카페(THE KING STUDY CAFE) 리뷰 등록 처음부터 완변한 오픈진행 및 저희가 원하는 방향으로 설정해주고시고, 언제든지 문제가 생기면 빨리해결해주셔서 관리가 편안하게 안전적으로 운영할수있게 많은 도움을 줍니다. 지금까지 운영하면서 불편한점이나 저희가 고치고 싶은점은 아직까지 없습니다.
피자닭터 리뷰 등록 피자와 바베큐 치킨의 조합이 고객층 확보에 도움이 되었음. 또한 피자 맛이 타사 대비 뛰어나 저가 브랜드 느낌이 나지 않음 주변 피자가게들이 많이 생겨나서 주변과 쿠폰이나 배달비를 비슷하게 맞춰야함
갓튀긴후라이드 리뷰 등록 배민과 쿠팡 프로모션, 유튜브 광고 등 본사지원이 확실합니다 교육비무료와 본사가 대구에 위치에있어 대면상담이 수월합니다 타 브랜드와 마찬가지로 인건비책정이 다소 어렵습니다 인건비를 많이 쓰게되면 높은수익 기대하기 힘듭니다
노모어피자 리뷰 등록 맛과 품질 본사 관리가 뛰어나고, 적절한 상권에 출점하여 실패가 적은 브랜드입니다. 본사 매출 증대 위주의 정책들이 아쉽게 느껴지지만 결국 가맹점 매출 증대로 돌아오리라 생각함
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매물정보

78060
보증금3,000만원 / 월세230만원
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50만원
실면적 43㎡ 13평
외식업 (양식)
세대당 1 대 / 전체 60 대
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