2019년부터 운영 중인 **위례신도시 수제맥주 양조장 겸 피자 펍**입니다.

해외 사업 확장으로 인해 현재 정상 운영 중인 사업장을 매각합니다. 기존 계약 취소로 권리금을 인하했으며, 빠른 인수를 희망합니다.

**본 매물의 가장 큰 장점은 제조시설을 갖춘 브루펍이라는 점입니다.** 단순히 수제맥주를 판매하는 매장이 아니라, 실제로 맥주를 생산하고 판매해 온 사업장입니다.

총 약 30평 규모로 양조시설 약 16평, 펍 약 14평으로 구성되어 있습니다. 제조업 운영을 위한 건축물 용도 관련 절차를 완료했으며, 소규모주류제조면허를 기반으로 운영해 왔습니다.

**주요 양조설비**
- 500L 브루하우스 1세트
- 500L 발효조 9기 / 1,000L 발효조 1기
- 1,500L 냉각매 탱크 및 냉각기
- 가스 스팀보일러, 맥아 파쇄기
- 기타 양조 관련 기본 설비 완비

초기 시설 구축 및 물품 구입에 약 2억 5,000만원을 투자했습니다.

**현재 홀과 배달을 합산한 월평균 매출은 약 2,000만원**이며, 외부 주류 유통 매출은 제외된 금액입니다. 실제 매출자료는 협의 과정에서 확인 가능합니다.

**인수 방식은 3가지입니다.**
- 양조장 + 펍 전체 인수: 1억 1,000만원 (협의 가능)
- 양조설비만 인수: 7,000만원 (가격 협의 불가)
- 펍 시설만 인수: 권리금 약 5,000만원 (양조설비 철거 조건)

전체 인수 시 기존 맥주 레시피, 양조시설 운영법, 거래처 및 관련 인허가 절차에 대해 **최대 1개월간 교육과 인수인계**를 지원합니다. 인허가는 인수자 요건에 따라 별도 확인 및 진행이 필요합니다.

매장 바로 앞 주차가 가능하며, 현재도 정상 영업 중이므로 현장 방문을 통해 시설과 운영 상태를 확인하실 수 있습니다.

**양조장 창업, 기존 양조시설 확장, 브루펍 운영을 계획하시는 분께 추천하는 매물입니다.**

실제 인수 의사가 있는 분과 신속하고 합리적으로 협의하겠습니다.