외식업 | 버거류
권리금 : 1억 6,000만원 (협의가능)
서울 송파구 위례광장로 270
24
0
금액정보
월 매출 7,700만원
월 수익 895만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 조구현
번호 비공개
매물정보
2024-09-12 등록
상호명
주소
서울 송파구 위례광장로 270
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 95.87㎡ 29평
주차
1 대 / 100 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 6,000만원 (협의가능)
보증금
1억
월세
585만원
관리비
60만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

9,000만원

평균 매출 대비해서 10개월~1년 평균 수익을 기준으로 잡았습니다. 

시설 권리금

4,000만원

인테리어 비용 및 기물, 집기류에 대한 비용입니다.
천장형 에어컨3대 등 총4대, 냉동고 3대, 냉장고 2대, 튀김기 3대 등의 시설비용 

바닥 권리금

3,000만원

위례 신도시 중심에 자리잡고 있습니다. 현 바닥권리 시세를 반영하였습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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7,700만원
월 매출
재료비
3,700만원
48%
인건비
1,150만원
15%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
12명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
- 재료비(7,700 매출 기준시) : 본사 물대(3,600만원) + 야채 사입비용(150만원) + 로열티(70만원) 포함
- 월세(VAT 제외 비용)
- 관리비 : 일반 관리비(2개 호실 사용)
- 경비 1100만원 세부내역 : 배달대행료 100만원, 배달앱수수료 800만원, 렌탈 및 잡비(소모품 및 쓰레기봉투 외) 및 기타 비용(배민 깃발1개, 보험료, 회계사기장료 등) 100만원, 카드수수료(일반카드수수료1.4%, 모바일쿠폰6% 등) 100만원
- 공과금 세부내역 : 전기세,가스,수도 110만원, 세금(부가세등) 적립 100만원
- 인건비 : 1,150만원(4대보험 포함, 점주 고정된 근무시간 없음)
* 모든 지출 비용은 최대치로 잡았습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
서울 송파구 위례 신도시에 위치한 맘스터치 위례중앙점입니다.



2023년도 평균 매출은 6,600만원입니다.

2024년 매출은 약 7,700만원입니다.
(최근 3월, 4월 매출 및 물대비용을 증빙 자료로 올립니다)

(사진은 3월 매출 <7,500만원>, 4월 매출 <8,200만원> / 3월 본사 물대+롯데칠성 음료 포함 물류비용<2,950만원>, 4월 본사 물대+롯데칠성 음료 포함 물류비용 <3,640만원>입니다.


5월 매출 <7,600만원>, 6월 매출 <8,000만원>, 7월 매출<8,500만원>, 8월 매출<8,200만원>, 9월 매출<8,100만원>, 10월 매출<80,00만원> 이며, 04년 평균 매출은 <7,700만원>입니다..

재료비에는 본사 물대 외에 야채사입 등 약 150~200만원, 로열티 60~70만원 정도가 추가 됩니다.



평균 홀시식 및 방문포장 50~55%, 배달 45~50%의 비중입니다.



매장은 2018년 6월 오픈하였고, 저는 2022년 6월 1일부터 운영중입니다.

위치는 위례 신도시 중앙에 위치하고 있으며, 인테리어 및 각종 기물 상태는 양호합니다.



매장의 장점이라면 신도시 초기부터 중심에 자리를 잡아, 고객의 높은 인지도로 인하여 매우 안정적인 매출이 보장되어 있다는 점입니다. 또한 상대적으로 홀시식과 포장 비율이 높고 학교, 교회 등 단체 주문 비중이 높습니다.

단점으로는 주거 상권으로 평일 점심의 매출이 상대적으로 부족한 점과, 평일과 주말의 매출 차이로 인하여 주말에 특별히 신경을 써주어야 한다는 점입니다.

내년에 트램이 매장 바로 앞으로 운영될 예정으로, 장기적으로 큰 기회요인이 될 것으로 판단됩니다.



지출 내역은 항목별로 최대치로 잡았으나, 운영 방법에 따라 조금의 차이가 있을 것으로 생각됩니다.
인건비는 점주의 고정적인 근무시간 없이 산정하였습니다.



본 매장 운영 전에, 15년 이상을 거주 지역인 구로구와 관악구에서 장사를 해왔습니다.

본 매장은 입지와 상권 그리고 탄탄한 기반을 보고 망설임없이 들어왔습니다. (아사 카페를 통해 양도양수)

나이도 있다보니, 매장과 거주지와의 거리가 너무 큰 핸디캡으로 작용해, 거주지 인근에서 다시 장사를 해볼 예정으로 양도 글을 남깁니다.

댓글이나 쪽지로 부담없이 연락주시면, 성심성의껏 피드백 드리도록 하겠습니다.


(적지 않은 금액이 들어가니, 대출 관계 등 예산이 가능한 분들의 연락 부탁드리겠습니다.)
위치정보
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슈퍼키친 리뷰 등록 깔끔하고 간이 세지 않아 남녀노소 모든 분들이 좋아하는 반찬을 판매하고있으며, 센트럴키친에서 다 만들어져 나오기 때문에 가게 사장은 판매에만 집중하면 됩니다. 이러한 이유로 가게 내부도 깔끔하게 유지되며 오시는 손님들의 만족도가 높습니다. 모든 제품은 HACCP 위생인증이 되어있어 안심하고 드실 수 있으며 제철 반찬이 주기적으로 나와 만족도가 높습니다. 신선식품이다보니 소비기한이 짧아 판매 예측을 잘 해야하는 편입니다. 그렇지 않으면 폐기로 이어질 수 있어 발주에 신경을 잘 써야하는 편입니다.
인생네컷 리뷰 등록 무인사진관 국내 최초 브랜드로써 탄탄한 인지도와 호불호 없는 프랜차이즈 관리하기 어렵지 않은 시스템. 자동화를 점점 추구함. 경쟁사들의 최근 트렌드 반영과 유행을 잘 못 따라가는 느낌. 현실에 안주하는 느낌이 있으며.. 시장의 소리를 경청할 필요가 있을 듯
세친구곱창 리뷰 등록 본사 대표 및 직원들이 젊고 활동적이며 곱창에 대한 실전 경험과 가맹점에 대한 적극성과 열정이 높습니다. 본사의 자금력이 아직 부족하여 광고 및 브랜드 노출에 관한 부분이 적어 아직 초반이라 인지도가 낮아서 조금 아쉬워요
에그셀런트 리뷰 등록 본사의 터치와 간섭이 별로 없어 자유롭게 메뉴 및 레시피 개발하여 판매 가능하다. 비슷한 다른 샌드위치 프랜차이즈보다 맛이 좋고 가격이 저렴해서 손님들이 **보다 여기가 더 맛있네요 라는 말씀을 많이들 하신다. 레시피가 간단해서 만들기 쉬워 초보자나 남자도 충분히 가능하다. 본사의 간섭이 별로 없다는게 장점이자 단점이다. 본사의 케어를 귀찮더라도 끊임없이 받고 싶어하는 분들은 좀 소홀하다고 느껴질 수도 있다. 하지만 이 부분은 담당 슈퍼바이저에게 끊임없이 요구하면 될것 같다. 타 대형 프랜차이즈보다 아무래도 규모가 작다보니 광고나 영업에 약하다.
장호덕손만두 리뷰 등록 초보도 누구나 쉽게 배워서 할 수 있고 재료 가격이 낮아 마질율이 좋고 순이익이 좋습니다. 맛도 좋아서 단골이 늘어나는 추세 입니다. 본사에서 광고 부분을 조금 적게 하는 편이라 광고나 홍보는 업장별로 조금은 신경을 쓰는게 좋을 거 같습니다.
쥬씨(JUICY) 리뷰 등록 저렴한 가격과 달콤하고 맛있는 과일메뉴들로 다양한 연령층을 대상으로 접근성이 좋음 수박 및 숍인숍으로 높은 매출을 기대하기 좋음 단일 프랜차이즈만으로는 메뉴구성이 대부분 과일이기때문에 숍인숍으로 운영하는게 좋음
두찜 리뷰 등록 브랜즈파워가 있어서 다른 매장들 문닫는 불경기에도 장사 가능합니다 다른 좋은점은 없습니다 직원운영이 조금 아쉬웠다고 생각됩니다 원활한 소통이 어려워서 운영에 어려움이 조금 있었습니다
60계 리뷰 등록 자율성이 좋아요 간섭 크게 없고요 광고도 꾸준히 하고 있으며,, 신제품 개발도 계속 하는거 보면,, 긍정적으로 보고 있습니다 딱히 아쉬울만한 게 없어서요 ,, 가끔 담당 매니저 연락이 안되는건 개인적인 일이라서 그외 다른건 없는거 같아요
투썸플레이스 리뷰 등록 디저트가 확싱히 강세. 케이크 매출이 높다. 스벅다음이란 인식이 강해서 매출방어가 잘된더 매장이 커야해서 웡세가 부담. 케이크 매출이 높은만큼 마진이 나쁘다.
브라운돈까스 리뷰 등록 진짜 맛있고 특히 함박도 숨은 별미라 정말 맛있습니다 메뉴도 다양해서 좋아요 본사 이벤트가 없는 게 아쉽죠 행사 같은 걸 같이 해주면 좋을텐데 직영이 아닌 개별 매장이다보니 어쩔 수 없네요
슈퍼키친 리뷰 등록 깔끔하고 간이 세지 않아 남녀노소 모든 분들이 좋아하는 반찬을 판매하고있으며, 센트럴키친에서 다 만들어져 나오기 때문에 가게 사장은 판매에만 집중하면 됩니다. 이러한 이유로 가게 내부도 깔끔하게 유지되며 오시는 손님들의 만족도가 높습니다. 모든 제품은 HACCP 위생인증이 되어있어 안심하고 드실 수 있으며 제철 반찬이 주기적으로 나와 만족도가 높습니다. 신선식품이다보니 소비기한이 짧아 판매 예측을 잘 해야하는 편입니다. 그렇지 않으면 폐기로 이어질 수 있어 발주에 신경을 잘 써야하는 편입니다.
인생네컷 리뷰 등록 무인사진관 국내 최초 브랜드로써 탄탄한 인지도와 호불호 없는 프랜차이즈 관리하기 어렵지 않은 시스템. 자동화를 점점 추구함. 경쟁사들의 최근 트렌드 반영과 유행을 잘 못 따라가는 느낌. 현실에 안주하는 느낌이 있으며.. 시장의 소리를 경청할 필요가 있을 듯
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에그셀런트 리뷰 등록 본사의 터치와 간섭이 별로 없어 자유롭게 메뉴 및 레시피 개발하여 판매 가능하다. 비슷한 다른 샌드위치 프랜차이즈보다 맛이 좋고 가격이 저렴해서 손님들이 **보다 여기가 더 맛있네요 라는 말씀을 많이들 하신다. 레시피가 간단해서 만들기 쉬워 초보자나 남자도 충분히 가능하다. 본사의 간섭이 별로 없다는게 장점이자 단점이다. 본사의 케어를 귀찮더라도 끊임없이 받고 싶어하는 분들은 좀 소홀하다고 느껴질 수도 있다. 하지만 이 부분은 담당 슈퍼바이저에게 끊임없이 요구하면 될것 같다. 타 대형 프랜차이즈보다 아무래도 규모가 작다보니 광고나 영업에 약하다.
장호덕손만두 리뷰 등록 초보도 누구나 쉽게 배워서 할 수 있고 재료 가격이 낮아 마질율이 좋고 순이익이 좋습니다. 맛도 좋아서 단골이 늘어나는 추세 입니다. 본사에서 광고 부분을 조금 적게 하는 편이라 광고나 홍보는 업장별로 조금은 신경을 쓰는게 좋을 거 같습니다.
쥬씨(JUICY) 리뷰 등록 저렴한 가격과 달콤하고 맛있는 과일메뉴들로 다양한 연령층을 대상으로 접근성이 좋음 수박 및 숍인숍으로 높은 매출을 기대하기 좋음 단일 프랜차이즈만으로는 메뉴구성이 대부분 과일이기때문에 숍인숍으로 운영하는게 좋음
두찜 리뷰 등록 브랜즈파워가 있어서 다른 매장들 문닫는 불경기에도 장사 가능합니다 다른 좋은점은 없습니다 직원운영이 조금 아쉬웠다고 생각됩니다 원활한 소통이 어려워서 운영에 어려움이 조금 있었습니다
60계 리뷰 등록 자율성이 좋아요 간섭 크게 없고요 광고도 꾸준히 하고 있으며,, 신제품 개발도 계속 하는거 보면,, 긍정적으로 보고 있습니다 딱히 아쉬울만한 게 없어서요 ,, 가끔 담당 매니저 연락이 안되는건 개인적인 일이라서 그외 다른건 없는거 같아요
투썸플레이스 리뷰 등록 디저트가 확싱히 강세. 케이크 매출이 높다. 스벅다음이란 인식이 강해서 매출방어가 잘된더 매장이 커야해서 웡세가 부담. 케이크 매출이 높은만큼 마진이 나쁘다.
브라운돈까스 리뷰 등록 진짜 맛있고 특히 함박도 숨은 별미라 정말 맛있습니다 메뉴도 다양해서 좋아요 본사 이벤트가 없는 게 아쉽죠 행사 같은 걸 같이 해주면 좋을텐데 직영이 아닌 개별 매장이다보니 어쩔 수 없네요

매물정보

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보증금1 / 월세585만원
권리금16,000만원(협의가능)
서울 송파구 위례광장로 270
60만원
실면적 95.87㎡ 29평
외식업 (버거류)
세대당 1 대 / 전체 100 대
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