외식업 | 버거류
권리금 : 1억 6,000만원 (협의가능)
서울 송파구 위례광장로 270
24
0
금액정보
월 매출 7,700만원
월 수익 895만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 조구현
번호 비공개
매물정보
2024-09-12 등록
상호명
주소
서울 송파구 위례광장로 270
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 95.87㎡ 29평
주차
1 대 / 100 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 6,000만원 (협의가능)
보증금
1억
월세
585만원
관리비
60만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

9,000만원

평균 매출 대비해서 10개월~1년 평균 수익을 기준으로 잡았습니다. 

시설 권리금

4,000만원

인테리어 비용 및 기물, 집기류에 대한 비용입니다.
천장형 에어컨3대 등 총4대, 냉동고 3대, 냉장고 2대, 튀김기 3대 등의 시설비용 

바닥 권리금

3,000만원

위례 신도시 중심에 자리잡고 있습니다. 현 바닥권리 시세를 반영하였습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
7,700만원
월 매출
재료비
3,700만원
48%
인건비
1,150만원
15%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
12명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
- 재료비(7,700 매출 기준시) : 본사 물대(3,600만원) + 야채 사입비용(150만원) + 로열티(70만원) 포함
- 월세(VAT 제외 비용)
- 관리비 : 일반 관리비(2개 호실 사용)
- 경비 1100만원 세부내역 : 배달대행료 100만원, 배달앱수수료 800만원, 렌탈 및 잡비(소모품 및 쓰레기봉투 외) 및 기타 비용(배민 깃발1개, 보험료, 회계사기장료 등) 100만원, 카드수수료(일반카드수수료1.4%, 모바일쿠폰6% 등) 100만원
- 공과금 세부내역 : 전기세,가스,수도 110만원, 세금(부가세등) 적립 100만원
- 인건비 : 1,150만원(4대보험 포함, 점주 고정된 근무시간 없음)
* 모든 지출 비용은 최대치로 잡았습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
서울 송파구 위례 신도시에 위치한 맘스터치 위례중앙점입니다.



2023년도 평균 매출은 6,600만원입니다.

2024년 매출은 약 7,700만원입니다.
(최근 3월, 4월 매출 및 물대비용을 증빙 자료로 올립니다)

(사진은 3월 매출 <7,500만원>, 4월 매출 <8,200만원> / 3월 본사 물대+롯데칠성 음료 포함 물류비용<2,950만원>, 4월 본사 물대+롯데칠성 음료 포함 물류비용 <3,640만원>입니다.


5월 매출 <7,600만원>, 6월 매출 <8,000만원>, 7월 매출<8,500만원>, 8월 매출<8,200만원>, 9월 매출<8,100만원>, 10월 매출<80,00만원> 이며, 04년 평균 매출은 <7,700만원>입니다..

재료비에는 본사 물대 외에 야채사입 등 약 150~200만원, 로열티 60~70만원 정도가 추가 됩니다.



평균 홀시식 및 방문포장 50~55%, 배달 45~50%의 비중입니다.



매장은 2018년 6월 오픈하였고, 저는 2022년 6월 1일부터 운영중입니다.

위치는 위례 신도시 중앙에 위치하고 있으며, 인테리어 및 각종 기물 상태는 양호합니다.



매장의 장점이라면 신도시 초기부터 중심에 자리를 잡아, 고객의 높은 인지도로 인하여 매우 안정적인 매출이 보장되어 있다는 점입니다. 또한 상대적으로 홀시식과 포장 비율이 높고 학교, 교회 등 단체 주문 비중이 높습니다.

단점으로는 주거 상권으로 평일 점심의 매출이 상대적으로 부족한 점과, 평일과 주말의 매출 차이로 인하여 주말에 특별히 신경을 써주어야 한다는 점입니다.

내년에 트램이 매장 바로 앞으로 운영될 예정으로, 장기적으로 큰 기회요인이 될 것으로 판단됩니다.



지출 내역은 항목별로 최대치로 잡았으나, 운영 방법에 따라 조금의 차이가 있을 것으로 생각됩니다.
인건비는 점주의 고정적인 근무시간 없이 산정하였습니다.



본 매장 운영 전에, 15년 이상을 거주 지역인 구로구와 관악구에서 장사를 해왔습니다.

본 매장은 입지와 상권 그리고 탄탄한 기반을 보고 망설임없이 들어왔습니다. (아사 카페를 통해 양도양수)

나이도 있다보니, 매장과 거주지와의 거리가 너무 큰 핸디캡으로 작용해, 거주지 인근에서 다시 장사를 해볼 예정으로 양도 글을 남깁니다.

댓글이나 쪽지로 부담없이 연락주시면, 성심성의껏 피드백 드리도록 하겠습니다.


(적지 않은 금액이 들어가니, 대출 관계 등 예산이 가능한 분들의 연락 부탁드리겠습니다.)
위치정보
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홍콩반점0410 리뷰 등록 대형프렌차이즈라서 배민이나 쿠팡이츠 배달플랫폼과 항상 제일 좋은 조건으로 프로모션을 진행합니다. 진심으로 본사관련해서는 아쉬운점이 없습니다. 다만, 요새에 백종원대표 이슈로 인해 오너리스크가 있지만 그에 대한 리턴도 본사차원에서 충분히 지원해주고있고, 신메뉴개발이나 좀 더 나은방향으로 가려는 움직임이 요새들어 많아지고있어서 긍정적입니다.
이디야커피 리뷰 등록 레시피 에 대한 기본 정보 제공, 물류의 빠른 배송 시스템이 잘 되어 있습니다. 재료비가 비싸고, 라이센스비가 있습니다. 점주의 요청에 대한 본사 대응이 조금 더딥니다.
리틀꼬마김밥 리뷰 등록 꼬마김밥이라 간편하게 먹기 좋고 저렴하고 양이 많아요. 또한 종류도 다양해서 선택지가 많아요 다른 김밥집도 많아서 선택지가 많아요. 찍어먹는 소스가 없어요. 점포가 생각보다 많지않아요
꿀잼키즈룸 리뷰 등록 전수창업으로 타브랜드보다 창업비용이 저렴한편이고 매달내는 수수료가 없다. 창업시 강매없이 점주의 자율성을 보장해준다. 매달내는 수수료가 없다보니 정기적으로 관리를 해주지 않고 점주의 운영능력에 따라 매장차이가 있다.
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 프로모션과 광고를 정말열심히해요 지점간에 과열경쟁을 막아주지않아요
와플대학 리뷰 등록 매출에 대한 압박이 없음 재료등 자유롭게 사용할 수 있어서 꼭 프렌차이즈 재료 사용 안해도 되서 다른 좋은 재료등을 쉽게 사용할 수 있습 일을 쫌 편안하게 할수 있게 시스템을 만들어야함 너무 메뉴가 다양하다보니깐 손님들도 헷갈려 함.
오늘도빙수 리뷰 등록 사장님부부가 친절하세요. 항상 연락드릴때마다 잘 맞이해주셔서 좋습니다. 매장 운영에 간섭도 없으셔서 편합니다. 조금 더 트렌디하게 바뀌면 어떨까싶어요. 마케팅도 좀 있었으면 좋겠어요
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 치킨 프랜차이즈 1위에 효자메뉴들이 많아서 확실하게 매출이 보장됩니다. 꾸준한 전화매출, 쿠폰 매출 등이 발생합니다. 본사에서도 체계적으로 잘 관리를 도와줍니다. 메뉴가 너무 많아서 조리가 좀 복잡함 본사에서 통제가 심한 편입니다. 영업시간, 본사 불시 점검 등으로 점주 자율성이 조금 떨어집니다.
BBQ 리뷰 등록 상위브렌드를하시면 광고및 영업을하지 않아도기본매출은보장됩니다.욕심이생기시면노력하만큼돌아옵니다. 아직까진없는데. 본사에서 다해주는만큼 원재료비가 비쌉니다.그외부족한점은없습니다.
고기,원칙 리뷰 등록 썰어진 고기를 항아리에 담아서 판매하기 때문에 고기에 대해 모르는 사람이 창업하기 좋아요. 아쉬운 메뉴가 하나도 없음. 조금 더 본사가 점주들을 위해 광고해주었다면 더 좋았을텐데 광고가 소극적이에요.
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