외식업 | 버거류
권리금 : 1억 6,000만원 (협의가능)
서울 송파구 위례광장로 270
27
0
금액정보
월 매출 7,700만원
월 수익 895만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 조구현
번호 비공개
매물정보
2024-09-12 등록
상호명
주소
서울 송파구 위례광장로 270
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 95.87㎡ 29평
주차
1 대 / 100 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 6,000만원 (협의가능)
보증금
1억
월세
585만원
관리비
60만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

9,000만원

평균 매출 대비해서 10개월~1년 평균 수익을 기준으로 잡았습니다. 

시설 권리금

4,000만원

인테리어 비용 및 기물, 집기류에 대한 비용입니다.
천장형 에어컨3대 등 총4대, 냉동고 3대, 냉장고 2대, 튀김기 3대 등의 시설비용 

바닥 권리금

3,000만원

위례 신도시 중심에 자리잡고 있습니다. 현 바닥권리 시세를 반영하였습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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7,700만원
월 매출
재료비
3,700만원
48%
인건비
1,150만원
15%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
12명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
- 재료비(7,700 매출 기준시) : 본사 물대(3,600만원) + 야채 사입비용(150만원) + 로열티(70만원) 포함
- 월세(VAT 제외 비용)
- 관리비 : 일반 관리비(2개 호실 사용)
- 경비 1100만원 세부내역 : 배달대행료 100만원, 배달앱수수료 800만원, 렌탈 및 잡비(소모품 및 쓰레기봉투 외) 및 기타 비용(배민 깃발1개, 보험료, 회계사기장료 등) 100만원, 카드수수료(일반카드수수료1.4%, 모바일쿠폰6% 등) 100만원
- 공과금 세부내역 : 전기세,가스,수도 110만원, 세금(부가세등) 적립 100만원
- 인건비 : 1,150만원(4대보험 포함, 점주 고정된 근무시간 없음)
* 모든 지출 비용은 최대치로 잡았습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
서울 송파구 위례 신도시에 위치한 맘스터치 위례중앙점입니다.



2023년도 평균 매출은 6,600만원입니다.

2024년 매출은 약 7,700만원입니다.
(최근 3월, 4월 매출 및 물대비용을 증빙 자료로 올립니다)

(사진은 3월 매출 <7,500만원>, 4월 매출 <8,200만원> / 3월 본사 물대+롯데칠성 음료 포함 물류비용<2,950만원>, 4월 본사 물대+롯데칠성 음료 포함 물류비용 <3,640만원>입니다.


5월 매출 <7,600만원>, 6월 매출 <8,000만원>, 7월 매출<8,500만원>, 8월 매출<8,200만원>, 9월 매출<8,100만원>, 10월 매출<80,00만원> 이며, 04년 평균 매출은 <7,700만원>입니다..

재료비에는 본사 물대 외에 야채사입 등 약 150~200만원, 로열티 60~70만원 정도가 추가 됩니다.



평균 홀시식 및 방문포장 50~55%, 배달 45~50%의 비중입니다.



매장은 2018년 6월 오픈하였고, 저는 2022년 6월 1일부터 운영중입니다.

위치는 위례 신도시 중앙에 위치하고 있으며, 인테리어 및 각종 기물 상태는 양호합니다.



매장의 장점이라면 신도시 초기부터 중심에 자리를 잡아, 고객의 높은 인지도로 인하여 매우 안정적인 매출이 보장되어 있다는 점입니다. 또한 상대적으로 홀시식과 포장 비율이 높고 학교, 교회 등 단체 주문 비중이 높습니다.

단점으로는 주거 상권으로 평일 점심의 매출이 상대적으로 부족한 점과, 평일과 주말의 매출 차이로 인하여 주말에 특별히 신경을 써주어야 한다는 점입니다.

내년에 트램이 매장 바로 앞으로 운영될 예정으로, 장기적으로 큰 기회요인이 될 것으로 판단됩니다.



지출 내역은 항목별로 최대치로 잡았으나, 운영 방법에 따라 조금의 차이가 있을 것으로 생각됩니다.
인건비는 점주의 고정적인 근무시간 없이 산정하였습니다.



본 매장 운영 전에, 15년 이상을 거주 지역인 구로구와 관악구에서 장사를 해왔습니다.

본 매장은 입지와 상권 그리고 탄탄한 기반을 보고 망설임없이 들어왔습니다. (아사 카페를 통해 양도양수)

나이도 있다보니, 매장과 거주지와의 거리가 너무 큰 핸디캡으로 작용해, 거주지 인근에서 다시 장사를 해볼 예정으로 양도 글을 남깁니다.

댓글이나 쪽지로 부담없이 연락주시면, 성심성의껏 피드백 드리도록 하겠습니다.


(적지 않은 금액이 들어가니, 대출 관계 등 예산이 가능한 분들의 연락 부탁드리겠습니다.)
위치정보
디저트39 리뷰 등록 트렌드 반영한 신메뉴를 부지런하게 개발하고 공격적인 마케팅으로 고객 유입이 꾸준합니다. 운영 인력 부족하여 바이저가 계속 바뀌는게 단점이고 그 외 소통은 잘되었습니다.
피자마루 리뷰 등록 가격대비 맛과 품질이 좋아서 많은 고객님들께 가성비피자로 인정받고 있음 매출 활성화를 위한 브랜드행사를 좀 더 적극적으로 지원해주었으면 하는 바램
투빅커피(TOOBIG COFFEE) 리뷰 등록 다양한 음료가 많아요 신선해요 깔끔해요 디저트 메뉴들도 많아요 크림라떼류 음료가 맛있어요 신메뉴 개발이 조금 늦은편이고 관리부분이 조금은 미흡할수있으나 개선의 여지는 있습니다
동근이숯불두마리치킨 리뷰 등록 저렴한 물대비, 매장 문제 해결, 매달 매장 방문, 매출 및 플랫폼 점검 후 직접 개선해주는 부분이 좋았습니다. 매장 창업 및 유지 시 어려운 부분 없이 도움을 많이 받았습니다. 특히 본사 교육이 매장 운영에 많은 도움이 되었습니다. 신메뉴도 계속해서 연구중이고 본인 매장은 신메뉴 테스트 매장으로 선정되어 정규 출시 이전에 먼저 출시도 진행했습니다. 아쉬운점은 없습니다.
신입파스타 리뷰 등록 경쟁업체가 이래도 될 정도인가 싶을 정도로 없습니다. 파스타라는 음식이 진입장벽이 낮습니다. 본사가 소규모라서 본사의 대응 및 협조에 불만이 많이 느껴집니다. 그러나 이 이유가 장사하는데 있어 크게 문제가 안됩니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 죽 브랜드 1등으로 소비자들에게 안심하고 먹을 수 있는 한식을 제공한다는 신뢰를 갖는 브랜드입니다. 본죽앤비빕밥으로 다양한 메뉴를 제공하여 선택의 즐거움을 제공합니다. 초창기보다 많은 신규 매장이 들어오면서 가맹점들 사이의 경쟁이 유발되는 아쉬움이 있습니다.
화락바베큐치킨 리뷰 등록 좋았었어요.. 진짜 국내에서 유명 프랜차이즈 점주가 되겠구나 했고요 진짜 본사 믿고 열심히 했는데.. 초반엔 본사도 열정적이였고요.. 어느 순간 내부적으로 직원뿐아니라 임원급도 흔들리고 마케팅도 부진하고.. 그냥 본사가 가맹점에 관심이 없다는 느낌이 매일 들었어요..
리파인 리뷰 등록 한국 전통주를 기반으로한 멋스러운 퓨전한식과 높은객단가 힙스러운 인테리어가 매력적인 브랜드입니다 아직은 우리나라 사람들이 소주맥주문화가 너무깊게잡혀있어 진입장벽이 다른 요리주점에 비해 높은게 조금아쉬워요
이마트24(emart24) 리뷰 등록 깔끔한 환경에서 근무가능합니다 다양한 사람들을 만날수있어요 맛있는 음식을 맛볼수 있어요 개인적 시간이 부족해요 진상이 많아요 폐기가 많이 나올수 있어요 잡일이 많아요
경성밥상 리뷰 등록 일단 맛이 보장되어있습니다 밀키트를 거의 사용하지않고 직접 만들다보니 맛에서 차별화가 생기는것 같습니다 광고를 하지 않아도 한번 드시면 두번세번 재주문 해주십니다 다른 업종대비 손이 많이가는것 같습니다 신선식품이 많다보니 연휴나 오래 쉬어야할 경우 재료를 보관하기 어렵습니다
디저트39 리뷰 등록 트렌드 반영한 신메뉴를 부지런하게 개발하고 공격적인 마케팅으로 고객 유입이 꾸준합니다. 운영 인력 부족하여 바이저가 계속 바뀌는게 단점이고 그 외 소통은 잘되었습니다.
피자마루 리뷰 등록 가격대비 맛과 품질이 좋아서 많은 고객님들께 가성비피자로 인정받고 있음 매출 활성화를 위한 브랜드행사를 좀 더 적극적으로 지원해주었으면 하는 바램
투빅커피(TOOBIG COFFEE) 리뷰 등록 다양한 음료가 많아요 신선해요 깔끔해요 디저트 메뉴들도 많아요 크림라떼류 음료가 맛있어요 신메뉴 개발이 조금 늦은편이고 관리부분이 조금은 미흡할수있으나 개선의 여지는 있습니다
동근이숯불두마리치킨 리뷰 등록 저렴한 물대비, 매장 문제 해결, 매달 매장 방문, 매출 및 플랫폼 점검 후 직접 개선해주는 부분이 좋았습니다. 매장 창업 및 유지 시 어려운 부분 없이 도움을 많이 받았습니다. 특히 본사 교육이 매장 운영에 많은 도움이 되었습니다. 신메뉴도 계속해서 연구중이고 본인 매장은 신메뉴 테스트 매장으로 선정되어 정규 출시 이전에 먼저 출시도 진행했습니다. 아쉬운점은 없습니다.
신입파스타 리뷰 등록 경쟁업체가 이래도 될 정도인가 싶을 정도로 없습니다. 파스타라는 음식이 진입장벽이 낮습니다. 본사가 소규모라서 본사의 대응 및 협조에 불만이 많이 느껴집니다. 그러나 이 이유가 장사하는데 있어 크게 문제가 안됩니다.
본죽&비빔밥 리뷰 등록 죽 브랜드 1등으로 소비자들에게 안심하고 먹을 수 있는 한식을 제공한다는 신뢰를 갖는 브랜드입니다. 본죽앤비빕밥으로 다양한 메뉴를 제공하여 선택의 즐거움을 제공합니다. 초창기보다 많은 신규 매장이 들어오면서 가맹점들 사이의 경쟁이 유발되는 아쉬움이 있습니다.
화락바베큐치킨 리뷰 등록 좋았었어요.. 진짜 국내에서 유명 프랜차이즈 점주가 되겠구나 했고요 진짜 본사 믿고 열심히 했는데.. 초반엔 본사도 열정적이였고요.. 어느 순간 내부적으로 직원뿐아니라 임원급도 흔들리고 마케팅도 부진하고.. 그냥 본사가 가맹점에 관심이 없다는 느낌이 매일 들었어요..
리파인 리뷰 등록 한국 전통주를 기반으로한 멋스러운 퓨전한식과 높은객단가 힙스러운 인테리어가 매력적인 브랜드입니다 아직은 우리나라 사람들이 소주맥주문화가 너무깊게잡혀있어 진입장벽이 다른 요리주점에 비해 높은게 조금아쉬워요
이마트24(emart24) 리뷰 등록 깔끔한 환경에서 근무가능합니다 다양한 사람들을 만날수있어요 맛있는 음식을 맛볼수 있어요 개인적 시간이 부족해요 진상이 많아요 폐기가 많이 나올수 있어요 잡일이 많아요
경성밥상 리뷰 등록 일단 맛이 보장되어있습니다 밀키트를 거의 사용하지않고 직접 만들다보니 맛에서 차별화가 생기는것 같습니다 광고를 하지 않아도 한번 드시면 두번세번 재주문 해주십니다 다른 업종대비 손이 많이가는것 같습니다 신선식품이 많다보니 연휴나 오래 쉬어야할 경우 재료를 보관하기 어렵습니다

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40846
보증금1 / 월세585만원
권리금16,000만원(협의가능)
서울 송파구 위례광장로 270
60만원
실면적 95.87㎡ 29평
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