외식업 | 주류
권리금 : 8,000만원 (협의가능)
경기 성남시 수정구 위례서일로3길 3
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금액정보
월 매출 2,600만원
월 수익 1,340만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 정창훈
번호 010-3909-7328
매물정보
2026-04-19 등록
상호명
주소
경기 성남시 수정구 위례서일로3길 3
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 66㎡ 20평
주차
1 대 / 1 대
댓글
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금액정보
권리금
8,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
320만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,500만원

위례에서 2018년 개업하여 현재 해외이민
준비로 내놓게 되었지만 지금까지
탄탄한 인지도로 고객층을 잡고있으며
달매출 변동폭이 적어 안정적이 수익
구조다 자부하고 있습니다. 매장위치도
건물 위치상 코너에 자리잡고있어 매우
좋은자리에 위치하고있습니다.
메뉴 부분에서는 한국에서 배워 만들어낸
메뉴가 아닌, 꾸준한 일본출장으로
현지에서 직접 먹어보고 현지 사장님들께
배워와서 일본에서 판매하고있는 메뉴들을
토대로 애정담아 만들어낸 메뉴들입니다.
그래서 현재 주변 가게들과 겹치는 메뉴가
적어 경쟁에서는 큰 무리없다 생각합니다.
인수시 제가 애정이 많이담긴 가게이기때문에
제가직접 자세히 메뉴,노하우 등등 교육진행해
드릴예정이며, 음식을 처음하시는 분들도
무난히 배우실수 있는 난이도입니다.
맛집으로 소문난 가게인만큼 제가 알려드린
내용에 덭붙혀서 장사하신다면 지금보다
더 큰 순이익을 챙겨가실거라 확신합니다.
 

시설 권리금

1,500만원

현지 분위기를 최대한 내보고싶어
제가 직접 디테일한 참고자료를
찾으러 일본 여러 가게들을 방문했던거
같습니다. 그 토대로 인테리어 업체와
진행하였고 현재의 분위기를 낼수
있었습니다. 이왕이면 오래쓸수있는
인테리어를 해보자 해서 아직까지도
수리없이 잘 사용하고있습니다.
현재 원목4인테이블 7개, 12명이
앉을수있는 다찌테이블, 냉난방기2대,
4구화구1대, 주방냉장고1대, 맥주냉장고
1대, 수전2개, 초음파세척기1대, 건물
옥상까지 연결된 덕트시설, 다락방식
창고시설, 제빙기1대 로 장사하시는데
추가구매 비용은 필요없을거 같습니다. 

바닥 권리금

2,000만원

남위례역에서 걸어서 5분거리에
위치해 접근성이 뛰어나며 차도
옆에 위치해있지 않고 한골목
뒷쪽에 위치하여 흘러가는 상권
이 아니라 머물다가는 상권이어서
지금까지 장사하는데에 있어서
큰 이득을 보고있는 위치입니다.
건물도 모서리에 위치하여 노출도
많이되는 장소라 자부합니다.
또한 큰길 건너 남위례역쪽에 진행중인
행복주택을 포함한 아파트단지들이
완공을 앞두고 있으며 다른쪽에서는
현재 포스코홀딩스 사옥건설이 진행
중인 상태라 추후 유입되는 인구가
많아져 현재도 부족함 없지만 상권이
더 활성화 될것이라 말씀드릴수 있습니다. 

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제안금액
만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,600만원
월 매출
재료비
585만원
23%
인건비
247만원
10%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
달마다 재료비,공과금은 세밀하게 차이가 있으나
평균적으로 사용하는 금액을 적어놓았습니다.
오픈때부터 저는 시간이 흐르면 흐를수록
인건비 부담이 많이 될거같아 주방은 저 혼자서
책임지고 홀은 하루에 2명씩 오픈,마감타임으로
나누어서 인건비 비중을 최소로 잡아봤습니다.
그리고 가게 특성상 메뉴들이 간단하고 소량으로
서브되어 재료비는 많이 들지않으며 소주보다는
사케와 생맥주를 주력으로 판매하는 매장이다보니
순수익률을 올릴수 있었던것 같습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u2714\ufe0f 감성 이자카야 양도합니다.
현재 월매출 약 2300만원,
실 순이익 1000~1100만원 안정적으로 나오고 있는 매장입니다.
오픈 이후 꾸준히 운영해온 가게로
단골 손님 확보되어 있고 매출 흐름 안정적입니다.

\u2714\ufe0f 초보자도 운영 가능
조리 및 운영 난이도 높지 않아
동종 업종 처음이신 분들도 충분히 운영 가능합니다.

\u2714\ufe0f 시설 및 집기 상태 양호
추가 투자 없이 바로 영업 가능하며
전체적인 인테리어와 분위기 잘 잡혀있습니다.

\u2714\ufe0f 입지
2차 상권 + 단골 위주로
꾸준히 매출 나오는 구조이며
위치도 모서리자리여서
노출좋습니다.

\u2714\ufe0f 양도 사유
해외이민 준비로 인해 양도 결정했습니다.
(매장 문제 전혀 없습니다)

\u2714\ufe0f 권리금
협의 가능 (빠른 진행 시 적극 협조)

\u2714\ufe0f 이런 분께 추천드립니다
안정적인 수익 원하는 분
이자카야 창업 관심 있으신 분
1인 또는 소규모 운영 원하시는 분

편하게 문의 주시면 상세히 설명드리겠습니다.
위치정보
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달빛에 구운 고등어 리뷰 등록 겉바속촉 생선구이 화덕에 구워 바삭한 생선구이 가족이 함께 식사하기 좋은 요건 본사 관계자들이 말이 다 달라서 어느 쪽에 맞춰야 할지 의문임 매출 대비 순수익이 지나치게 낮음
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33떡볶이 리뷰 등록 낮은 원가율 28~30% 다양한메뉴 거대 식품회사를 모기업으로 두고 있음 대부분 요리가 즉석조리다 보니 바쁩니다. 다른 사항은 크게 없습니다.
꾸석지 리뷰 등록 고기 질이 좋고 사이드 가성비가 좋아요 그리고 대표자가 이상준 개그맨이다보니 인지도가 확실히 있어서 손님들이 더 신뢰하는것 같아요 아직 잘 모르겠어요 근데 돌판이다보니 관리가 좀 힘들고 고기를 구울때 불조절은 필수라 손님들한테 신경을 잘 써주셔야해요 당연한거긴 한데 그렇게 단점은 아닌것 같아요
뚜레쥬르 리뷰 등록 유행을 타지 않고 운영하기 좋아요 11/12월은 수능 크리스마스 행사가 있어 매출이 특히 높아요 일이 적응되면 체력적으로 수월해요 데일리 베이커리다 보니 매일 발주랑 폐기 관리가 힘들어요 주문관리를 매일 해야해요 품질관리가 특별하게 필요해요
교촌치킨 리뷰 등록 교촌치킨의 브랜드 파워 자체가 높은 편이라서 매출이 꾸준하게 발생함 슈퍼바이저가 전반적으로 관심을 많이 갖음 가맹점 교육을 해주는 시스템과 효율이 떨어진다고 생각됨 매장을 운영하는 점장이 정상적인 운영이 되지 않는데 개선이 되지 아니함
고피자(GOPIZZA) 리뷰 등록 메뉴를 만드는 체계가 매우 잘되어 있어서 아르바이트생도 쉽게 만들수가 있고 메뉴가 나오는 속도도 매우 빨라서 손님만 많다면 매우 많이 팔수있습니다. 1인피자가 주력상품이기 때문에 단가가 낮아 일반 피자보다 많이 판매를 해야 수익이 괜찮아 집니다.
이마트24(emart24) 리뷰 등록 편의점 특성상 초기창업비용이 많지않다는점이 좋습니다 꾸준히 5년씩 재계약 유지하면 어느정도 돈은 벌어갈수있어요! 치솟는 공과금 요금때문에 살짝 부담이 되었어요 본사와 나눠먹기 하는거아니냐하는데 사실 그만큼 본사도 많은 투자를 한다고생각해요
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100213
보증금5,000만원 / 월세320만원
권리금8,000만원(협의가능)
경기 성남시 수정구 위례서일로3길 3
10만원
실면적 66㎡ 20평
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세대당 1 대 / 전체 1 대
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