외식업 | 커피
보증금 : 1,000만원 / 월세 : 80만원
권리금 : 2,200만원 (협의가능)
경기 시흥시 시청로72번길 3-6
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금액정보
월 매출 1,000만원
월 수익 545만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김정연
번호 비공개
매물정보
2023-11-14 등록
상호명
주소
경기 시흥시 시청로72번길 3-6
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 56.2㎡ 17평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
2,200만원 (협의가능)
보증금
1,000만원
월세
80만원
관리비
5만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,200만원

전체적으로 구비가 다 되어 있어서
몸만 들어와서 운영하실 수 있습니다
바닥, 조명, 집기들이 다 완벽하게 되어있습니다 

바닥 권리금

1,000만원

시흥시 장현동에 모든가게들이 다 바닥 권리금이 있습니다. 주변 평균시세에 맞춰서 설정했습니다. 

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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,000만원
월 매출
재료비
300만원
30%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
비수기 성수기에 따라 조금씩 변동이 있으나 업종 특성상 큰 비수기는 없습니다,
예약이 많아 부담이 적다는 장점이 있습니다.
매출정보 질문하기
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요 2022년 2월에 오픈한 디저트샵입니다.



작은동네지만 디저트 전문샵은 저 포함해서 단 두곳뿐이라 큰 경쟁없이 잘 운영하고 있습니다.

모든 디저트를 다 직접 만들고 있고 맛도 좋아 광고하나 없이 오직 입소문 하나로 많은 손님들이 찾아주는 매장입니다.



바로 옆에 초등학교가 있고 유치원 및 어린이집도 많고 신혼부부행복주택도 크게 있어서 케이크 주문 및 답례품 주문이 많다는 장점이 있습니다.

현재 주 4~5일 영업중이며 일반 카페나 타 매장에 비해 많이 쉬는 편이지만 손익이 좋습니다.



저는 처음에 쿠키,케이크 맛집으로 이름을 알리다 최근에 소금빵,베이글 같은 빵 종류도 추가 해 많은 관심을 받고 있습니다.

그런데 이 자리에서 운영을 하신다면 빵종류를 빼고 주변에 초등학교 유치원 영향으로 마카롱 찾는 분들이 많아서 마카롱과, 조각케이크를 판매하셔도 정말 좋을거같습니다.(정말 많이 찾아요, 제가 초반에 마카롱을 같이 했었는데 메뉴가 많아지면서 힘들어서 내려 놓았는데 아직까지도 많이 찾으십니다.)



매장은 화이트 톤에 블랙 레일전등으로 깔끔하며 천장이 높아 보기에도 시원시원하고  더 넓어 보이는 효과가 있어요.

평수도 17평이라 전혀 작지 않습니다.

홀 바닥 타일도 일일히 다  붙여서 비오거나 눈오는 날에도 바닥 물때 걱정이 없어 정말 좋아요.

요즘 인테리어 비용과 장비 비용이 예전에 비해 많이 올랐더라구요 지금 제 매장은 처음 시작하시는 사장님께 정말 강력추천 해 드립니다.

그냥 몸만 들어와서 운영해도 될 정도로 다 구비 되어 있습니다

간판도 어닝간판과 돌출간판 두가지여서 어닝천갈이와 돌출간판엔 시트지만 붙이면 돼서 큰 비용이 들지 않는다는 장점이 있습니다.



모든 기계 상태 너무 좋구요 산지 얼마 안된 제품들도 많아요

콘센츠 작업대도 새로 짜서 엄청 튼튼하고 수납도 잘 되서 좋아요.

작업대도 큰 편이고 작업공간도 엄청 넓직해서 수업을 진행하기 정말 좋습니다 (저는 일이 많아서 못했어요..아쉬움)

홀에 스탠드에어턴 1대와 주방에 벽걸이 에어컨 1대도 있어서 여름철에도 더위 걱정없이 컨디션 좋게 작업 할 수 있습니다.

싱크대도 넓고 전기온수기 사용중입니다

또, 12인용 식기세척기가 있어서 설거지도 편합니다.

포스기도 구입한거라 매달 나가는 비용이 없다는 장점도 있습니다.(요즘 나오는 패드형 아니고 컴퓨터 터치형이라 더 좋아요)



현재 저는 카페가 아닌 디저트샵으로 운영중이라 커피는 전자동머신으로 뽑고있어요

디저트카페로 하실 생각이라면 반자동 머신 1구도 괜찮을거 같습니다

아무래도 커피전문점이 아니다보니 디저트에 비해 음료손님은 많지 않아서 현재 SK매직 정수기와 제빙기를 사용중인데 너무편리하고 좋아요(청소도 직접해주심) 이제 몇 달만 더 사용하면 완전히 제 것이 되는걸로 알고 있어서 관리비용 말고는 나갈 금액이 없어 좋습니다. 이건 따로 문의주시면 자세히 알아봐서 알려드릴게요

원래 커피 할 생각이 없었는데 배달손님이 많아서 전자동으로 하나 넣은건데 원두가 맛있어서 후기 정말 좋습니다 웬만한 저가커피보다 아메리카노가 맛있어요,,

(현재 배민 맛집랭킹에 들어가 있으며 디저트 맛집으로 소문나있습니다 단골 정말 많아요ㅎㅎ)

배달은 꼭 하세요!



매장 바로 앞 주차 1대 가능해서 픽업손님, 드시고 가는 손님 다 좋아하시구요 바로 뒷 쪽 1분거리엔 공영주차장이 있어서 주차문제로 속 썩인적 한 번도 없습니다



주변에 처음엔 광고해야한다 해도 광고 일절 하지않고도 오로지 입소문으로 잘 유지한 디저트샵입니다.

유튜브에 있는 레시피가 아닌 배움또는 자체개발 레시피라 더 독보적이였던거 같아요

창업 시작 전에도 커피, 서비스업종에서만 일 해 왔어서 필요하시다면 일부 교육 해드릴 수 있습니다.

(인수 조건으로 저희 가게 인기메뉴인 파블로바 레시피 알려드릴 수 있습니다 무조건 판매하세요)



건물주분들도 친절하시고 정 많으신 분들이라 스트레스 받은 적 없어요

건물 맨 위층에 거주하셔서 가을에 낙엽 떨업지고 겨울에 눈 쌓이면 저는 안에서 일하느라 바빠서 확인을 못할 경우가 있는데

매 번 쓸어주셔서 너무 감사했어요 이 밖에 요청사항은 다 잘 들어주신답니다



주변에 월세가 계속 오르고 있는데 평수대비 이정도면 정말 좋은 조건인거 같아요

크리스마스때 케이크 주문이 매우 많아요 작년에만 100개 넘게 판매 했습니다

그 밖에  앞으로 졸업식, 발렌차인데이, 화이트데이같은 큰 행사들이  있어 준비해 보시는것도 좋을 거 같습니다



가게를 내놓는 이유는 결혼 준비와 함께 부모님이 계신 곳으로 이사를 준비중이라 갑작스럽게 내놓게 되었어요

단골 손님도 많고 애정을 가진 첫 가게라 아쉬움이 정말 큽니다

아마 이사가서 새로 다시 시작하지 않을까 싶어요 :)



애정을 가지고 일하실 사장님만 문의 주셨음 좋겠습니다



더 궁금하신게 있다면 연락주세요 :)



권리포함양도품

[정연] [오전 1:36] 양도



핸드믹서

스메그오븐1대(스메그측 클리닝 서비스해서 드릴 예정)

오븐랙

냉장냉동고 우성4도어

전자레인지

인덕션

삼성 스탠드냉동고

제작 작업대(플레그설치됨)

키친에이드 스탠드믹서

1200냉장쇼케이스

800 제과수납쇼케이스

포스기(요금 안나감)

포스테이블

청소기

삼성식기세척기

수납장

셔큘레이터

캐리어스탠드에어컨

캐리어 벽에어컨

3단트롤리

필립스 믹서기

정수기제빙기(양도)

아쿠아텍스 2인쇼파+스툴

모듈테이블

흰색원형테이블2개

흰색 의자3개

곰돌이진열대

4단수납함

바닥데코타일

2구싱크대

전기온수기

철제 선반형 수납장

3단수납함

5단수납함

2단수납함

수납테이블 2개

전신거울

전자동커피머신

 
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
커피나인 리뷰 등록 커피메뉴가 너무 맛있으며 프랜차이즈 카페느낌 보다는 개인 카페 같은 느낌을을 주는게 좋습니다. 메뉴 사이즈가 하나인게 아쉬우며 더 많은 커피나인 매장이 아직은 별로 없어서 그런지 더 많은 커피나인 매장이 있었으면 좋을거 같습니다.
두찜 리뷰 등록 지속적인 마케팅홍보로 인한 가게 활성화 / 타 브랜드보다 마진률이 높다 / 원팩으로 인한 조리 간소화 외부사입에 대한 규제가 너무 많다 / 외부사입에 비해 비싼 본사물류 금액이 아쉽다.
김복남맥주 리뷰 등록 많은 프랜차이즈 수 만큼 시스템이 잘 잡혀있고, 마진율이 타 프랜차이즈들에 비해 저렴합니다. 직원들이 어려서 좋은 바이저를 만나면 좋겠지만, 아닌 바이저를 만나면 쉽지 않습니다.
노브랜드 버거(No Brand Burger) 리뷰 등록 가격대비 맛이 훌륭하고, 탄단지의 조합이 좋아서 장기적으로 볼때 성장 가능성이 있다고 생각합니다. 식사 시간 이외에 스낵이나 디저트류 구성이 조금 아쉽다고 생각합니다.
청담이상 리뷰 등록 깔끈한메뉴. 고급스러운 인테리어. 로얄티 총매출(카드매출에 대해서만3%)현금매출은 관계없음 신메뉴 도입할때도 본사지원요청하면 본사직원 파견해줌 청담이상의 메뉴가 다른메뉴들보다 고급지고 맞있는데 약간 비싼게 아쉬워요~
투파인드피터 리뷰 등록 고물가 시대에 가성비,가심비를 다잡고 맛과 양, 분위기까지 고려한 브랜드, 가격은 가성비가 좋지만 분위기나 서비스는 품격이 높습니다 빠르게 변화하는 시대에 맞춰 인테리어 감성을 최대한 노멀하게 맞췄지만 자칫하면 좀 밋밋하다는 느낌을 줄 수있음. 이부분이 약간 아쉽습니다
영커피 리뷰 등록 커피, 음료 메뉴 뿐만 아니라 붕어빵과 다양한 디저트로 겨울에도 배달 매출이 좋습니다. 대신 디저트 배달 특성 상 영업시간을 늦게까지 하는 것이 좋습니다. 여름에는 빙수까지 있어 매출이 더욱 상승됩니다. 레시피가 굉장히 쉬워 적은 인건비가 듭니다. 아무래도 타 브랜드보다 덜 알려져있는 점이 아쉽습니다. 그리고 본사 일처리가 빠른 편은 아니에요.
응급실국물떡볶이 리뷰 등록 맛이 변하지 않아 단골 고객이 많고 아이들과 어른 모두 좋아해서 가족단위 식사가 가능하고 아이들 특히 하교후나 방학때 참 좋아합니다 사이드가 정착이 되지않아 아쉽고 대표메뉴 외에 더 다른 정착할 메뉴가 있었으면 좋겠어요
롯데리아 리뷰 등록 브랜드 인지도 및 보건소 위생검사 같은 거 에도 브랜드파워로 좀 둥글둥글하게 넘어가는 측면이 있는 거 같음 본사관리도 사람따라 다르지만 만족스러움 소통이 잘 안된다는 분들 계신데 저는 괜찮았습니다
BBQ 리뷰 등록 업계1위를 맡고 있는만큼 굉장한 매출과 파급력이 있어요 마케팅에 크게 신경쓸게 없어서 조금만 노력하면 결과가 좋습니다 본사의 높은 물품대금이 조금은 아쉬우면인 것 같습니다만 그에 따른 매출이 뒷받침이 되니 괜찮습니다!
커피나인 리뷰 등록 커피메뉴가 너무 맛있으며 프랜차이즈 카페느낌 보다는 개인 카페 같은 느낌을을 주는게 좋습니다. 메뉴 사이즈가 하나인게 아쉬우며 더 많은 커피나인 매장이 아직은 별로 없어서 그런지 더 많은 커피나인 매장이 있었으면 좋을거 같습니다.
두찜 리뷰 등록 지속적인 마케팅홍보로 인한 가게 활성화 / 타 브랜드보다 마진률이 높다 / 원팩으로 인한 조리 간소화 외부사입에 대한 규제가 너무 많다 / 외부사입에 비해 비싼 본사물류 금액이 아쉽다.
김복남맥주 리뷰 등록 많은 프랜차이즈 수 만큼 시스템이 잘 잡혀있고, 마진율이 타 프랜차이즈들에 비해 저렴합니다. 직원들이 어려서 좋은 바이저를 만나면 좋겠지만, 아닌 바이저를 만나면 쉽지 않습니다.
노브랜드 버거(No Brand Burger) 리뷰 등록 가격대비 맛이 훌륭하고, 탄단지의 조합이 좋아서 장기적으로 볼때 성장 가능성이 있다고 생각합니다. 식사 시간 이외에 스낵이나 디저트류 구성이 조금 아쉽다고 생각합니다.
청담이상 리뷰 등록 깔끈한메뉴. 고급스러운 인테리어. 로얄티 총매출(카드매출에 대해서만3%)현금매출은 관계없음 신메뉴 도입할때도 본사지원요청하면 본사직원 파견해줌 청담이상의 메뉴가 다른메뉴들보다 고급지고 맞있는데 약간 비싼게 아쉬워요~
투파인드피터 리뷰 등록 고물가 시대에 가성비,가심비를 다잡고 맛과 양, 분위기까지 고려한 브랜드, 가격은 가성비가 좋지만 분위기나 서비스는 품격이 높습니다 빠르게 변화하는 시대에 맞춰 인테리어 감성을 최대한 노멀하게 맞췄지만 자칫하면 좀 밋밋하다는 느낌을 줄 수있음. 이부분이 약간 아쉽습니다
영커피 리뷰 등록 커피, 음료 메뉴 뿐만 아니라 붕어빵과 다양한 디저트로 겨울에도 배달 매출이 좋습니다. 대신 디저트 배달 특성 상 영업시간을 늦게까지 하는 것이 좋습니다. 여름에는 빙수까지 있어 매출이 더욱 상승됩니다. 레시피가 굉장히 쉬워 적은 인건비가 듭니다. 아무래도 타 브랜드보다 덜 알려져있는 점이 아쉽습니다. 그리고 본사 일처리가 빠른 편은 아니에요.
응급실국물떡볶이 리뷰 등록 맛이 변하지 않아 단골 고객이 많고 아이들과 어른 모두 좋아해서 가족단위 식사가 가능하고 아이들 특히 하교후나 방학때 참 좋아합니다 사이드가 정착이 되지않아 아쉽고 대표메뉴 외에 더 다른 정착할 메뉴가 있었으면 좋겠어요
롯데리아 리뷰 등록 브랜드 인지도 및 보건소 위생검사 같은 거 에도 브랜드파워로 좀 둥글둥글하게 넘어가는 측면이 있는 거 같음 본사관리도 사람따라 다르지만 만족스러움 소통이 잘 안된다는 분들 계신데 저는 괜찮았습니다
BBQ 리뷰 등록 업계1위를 맡고 있는만큼 굉장한 매출과 파급력이 있어요 마케팅에 크게 신경쓸게 없어서 조금만 노력하면 결과가 좋습니다 본사의 높은 물품대금이 조금은 아쉬우면인 것 같습니다만 그에 따른 매출이 뒷받침이 되니 괜찮습니다!

매물정보

49254
보증금1,000만원 / 월세80만원
권리금2,200만원(협의가능)
경기 시흥시 시청로72번길 3-6
5만원
실면적 56.2㎡ 17평
지상 1/3
외식업 (커피)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 1,000 만원
월지출 455 만원
월수익 545 만원
창업비용 3,200 만원
연수익률 204.38 %
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