테라커피(TERA COFFEE) 시흥능곡역점

외식업 | 커피

권리금 : 1억

경기 시흥시 능곡동 737

금액정보

월 매출 2,874만원

월 수익 889만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 박은정

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-11-11 등록

상호명

테라커피(TERA COFFEE) 시흥능곡역점

주소

경기 시흥시 능곡동 737

층수

지상 1 / 2층

평수

실면적 79㎡ 24평

주차

2 대 / 30 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

1억

보증금

8,000만원

월세

350만원

관리비

70만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

2,000만원

월 매출로 산정해 영업권리금 책정했습니다.

시설 권리금

5,000만원

인테리어 외 의탁자,머신,그라인더,키오스그2대,디지털보드2개,아이스크림기계,우유냉장고,냉장실,쇼케이스,냉동고 등등

바닥 권리금

3,000만원

능곡동에서 자리가 굉장히 좋은자리라 바닥권리금을 측정했습니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

2,874만원

월 매출

재료비

870만원

30%

인건비

650만원

23%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

2명

월세

350만원

12%

공과금

30만원

관리비

70만원

기타경비

15만원

월 수익

+ 889만원

31%

순이익에 대한 추가정보

인건비,재료비(30프로선) 월세기타잡비 뺀 순수익입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

\u2605 주 소 (구단위까지만 기재) \u25b6 능곡동
\u2605 업 종 \u25b6 카페
\u2605 층 수 \u25b6 1층
\u2605 면 적 \u25b624평
\u2605 보증금 \u25b6 8000
\u2605 임대료 \u25b6 350
\u2605 권리금 \u25b6 10000
\u2605 총금액 \u25b6 18000
\u2605 양도사유 \u25b6 개인사정
\u2605 매출내역 & 지출내역 \u25b6

2024년 7월오픈

7월 2140만원 (7월10일오픈)
8월 3170만원
9월 2823만원
10월 2630만원
11월 2148만원
4개월 평균매출 2692만원
(카페는 겨울이 비수기입니다 3월~4월부터 매출좋아집니다!!)

시흥 능곡동에 저가커피 중 규모가 제일 넓습니다.
그뜻은 손님들이 굉장히 많습니다.

또한, 메가커피/컴포즈/백다방/더벤티/하삼동 등등 저가커피가 즐비한곳입니다.

앞으로 저가커피로 인해 매출타격은 걱정 안하셔도 됩니다.
현재 매출은 배달뺀 오로지 홀 매출입니다.
배달까지 하시게되면 테라커피 그지역 독점이기 때문에 못해도 매출에 10%이상 오르지 않을까 봅니다.

10%만잡아도 280만원이상 입니다.
또한, 오픈시간 현재 09:30 분입니다.

오픈시간을 07:00 오픈하시면 (메가 컴포즈 등등 7시에 오픈합니다.) 그뜻은 오픈을 일찍하시면 당연 매출은 적게는 3만원 많게는 7ㅡ8만원까지 나옵니다.

한달로 환산해보면 못해도 100만원은 나올듯 합니다.
마감시간은 현재 23:00 입니다.

마감시간도 24:00 한시간 늘리시면 저녁늦은시간때 매출 4-5만원 나옵니다.

마감 1시간만 늦게 마감하셔도 이또한 매출에 100만원은 추가상승 요인들입니다.

※ 정리 ※
1번째 배달진행시 매출상승
2번째 오픈시간 2시간 30분 일찍오픈시 매출상승
3번째 마감 1시간 늦게 마감시 매출상승

※ TERA장점※
컴포즈 저가커피에비해 기본 아메리카노 사이즈가 월등히 큽니다. 가격은 1500원 동일하면서

1500원짜리 아이스크림 무시못합니다. 맛은 물론이고 이런가성비는 없으리라 생각합니다.

그외 외부사입이 가능하다는부분 입니다
원가율 더 낮출수있는 부분입니다.

본인이 돈벌고싶으신분 그리고 카페 운영해보신분이 양수했으면합니다.
원가율은 30% 정도되고요

(외부사입할 있는게 장점입니다. 프랜차이즈해보신분들은 무슨 내용이신지 아실꺼예요)

본인이 평일 일하시고 600-800까지 벌어갈수있는 현 매출입니다.

현재 가맹비 0 교육비 0입니다.

프랜차이즈 저가커피 20평대
오픈시 1억후반 2억초반때 들어갑니다.(보증금따라차이는있겠지만요)

2억초반에 오픈했을경우 잘된다는보장은 없습니다.

보통 2천매출 정도 나오는걸로알고있습니다.
특수상권에는 잘 나올수 있겠지만요

잘생각해보시고 연락부탁드립니다.
간보실분 연락주지마세요
정말 하실분 연락주세요!!!

카페 운영해보신분 연락주세요!! 1도 모르시는분들 알려드리다 진빠집니다.

\u2605 내부집기 목록
\u25b6 아이스크림기계1천만원짜리 외

그라인더3대, 라심발리3 gt 머신기, 카이젠350제빙기
디지털보드2개 키오스크2대 우유냉장고, 쇼케이스 등등

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