\u2605 주 소 (구단위까지만 기재) \u25b6 능곡동
\u2605 업 종 \u25b6 카페
\u2605 층 수 \u25b6 1층
\u2605 면 적 \u25b624평
\u2605 보증금 \u25b6 8000
\u2605 임대료 \u25b6 350
\u2605 권리금 \u25b6 10000(권리인하)
\u2605 총금액 \u25b6 18000
\u2605 양도사유 \u25b6 개인사정
\u2605 매출내역 & 지출내역 \u25b6

2025년 현재
5월 2800
6월 2800
7월 2900
8월 2900
9월 2660
10월 2660

(카페는 겨울이 비수기입니다 3월~4월부터 매출좋아집니다!!)
매출은 계속 오르기시작합니다.
작년매출보시면 여름때는 3천정도 나오는 매장입니다.
그동안 관리 잘해놔서 능곡동에서 저의가게가 손님이 바글바글합니다.
직접오셔서 확인하셔도됩니다.

시흥 능곡동에 저가커피 중 규모가 제일 넓습니다. 자리도 제일좋습니다!!

또한, 메가커피/컴포즈/백다방/더벤티/하삼동 등등 저가커피가 즐비한곳입니다.

앞으로 저가커피로 인해 매출타격은 걱정 안하셔도 됩니다.
현재 매출은 배달뺀 오로지 홀 매출입니다.
배달까지 하시게되면 테라커피 그지역 독점이기 때문에 못해도 매출에 10%이상 오르지 않을까 봅니다.

10%만잡아도 280만원이상 입니다.

또한, 오픈시간 현재 09:30 분입니다.
오픈시간을 07:00 오픈하시면 (메가 컴포즈 등등 7시에 오픈합니다.) 그뜻은 오픈을 일찍하시면 당연 매출은 적게는 3만원 많게는 7ㅡ8만원까지 나옵니다.

한달로 환산해보면 못해도 100만원은 나올듯 합니다.
마감시간은 현재 23:00 입니다.

마감시간도 24:00 한시간 늘리시면 저녁늦은시간때 매출 4-5만원 나옵니다.

마감 1시간만 늦게 마감하셔도 이또한 매출에 100만원은 추가상승 요인들입니다.

※ 정리 ※
1번째 배달진행시 매출상승
(2026년2월 말부터 배민시작했습니다.
하루 적게는 2-3만원 많게는 7-10만원정도 배달매출이 나오고있어요
한달로 계산해보시면 60~200만원까지 나올꺼같습니다. 이또한 매출에 @입니다.
※현재 3월 배달매출 80만원 정도 나오고 있습니다.
이제 쿠팡이츠도 입점을해서 리뷰만 쌓이게된다면 배달 매출도 많이 발생할듯 보입니다.

2번째 오픈시간 2시간 30분 일찍오픈시 매출상승
3번째 마감 1시간 늦게 마감시 매출상승

※ TERA장점※
컴포즈 저가커피에비해 기본 아메리카노 사이즈가 월등히 큽니다. 가격은 1500원 입니다. 컴포즈 아메리카노인상 1800원
이동네에서 저희가 제일쌉니다.

1500원짜리 아이스크림 무시못합니다. 맛은 물론이고 이런가성비는 없으리라 생각합니다.

본인이 돈벌고싶으신분 그리고 카페 운영해보신분이 양수했으면합니다.
원가율은 30% 정도되고요

(예 부부가 둘이서 평일 5일 하시면
800이상 벌어갈수있는 현 매출입니다.)
여름에는 수익이 천이상됩니다.

현재 가맹비 0 교육비 0입니다.

프랜차이즈 저가커피 20평대
오픈시 1억후반 2억초반때 들어갑니다.(보증금따라차이는있겠지만요)

2억초반에 오픈했을경우 잘된다는보장은 없습니다.

보통 2천매출 정도 나오는걸로알고있습니다.
특수상권에는 잘 나올수 있겠지만요

잘생각해보시고 연락부탁드립니다.
정말 하실분 연락주세요!!!

\u2605 내부집기 목록
\u25b6 아이스크림기계(1000만원)
그라인더4대, 라심발리3 gt 머신기(1200만원), 카이젠350제빙기(300만원대)
디지털보드2개,블렌더,반죽기,오븐기,키오스크2대, 우유냉장고, 쇼케이스,냉동고1대,냉장실1대 등등 집기만해도 3000만원이상 입니다.