\u2605 주 소 (구단위까지만 기재) \u25b6 능곡동
\u2605 업 종 \u25b6 카페
\u2605 층 수 \u25b6 1층
\u2605 면 적 \u25b624평
\u2605 보증금 \u25b6 8000
\u2605 임대료 \u25b6 350
\u2605 권리금 \u25b6 17000
\u2605 총금액 \u25b6 25000
\u2605 양도사유 \u25b6 개인사정
\u2605 매출내역 & 지출내역 \u25b6

2025년 현재
5월 2800
6월 2800

(카페는 겨울이 비수기입니다 3월~4월부터 매출좋아집니다!!)
매출은 계속 오르기시작합니다.
작년매출보시면 여름때는 3천정도 나오는 매장입니다.
그동안 관리 잘해놔서 능곡동에서 저의가게가 손님이 바글바글합니다.
직접오셔서 확인하셔도됩니다.

시흥 능곡동에 저가커피 중 규모가 제일 넓습니다. 자리도 제일좋습니다!!

또한, 메가커피/컴포즈/백다방/더벤티/하삼동 등등 저가커피가 즐비한곳입니다.

앞으로 저가커피로 인해 매출타격은 걱정 안하셔도 됩니다.
현재 매출은 배달뺀 오로지 홀 매출입니다.
배달까지 하시게되면 테라커피 그지역 독점이기 때문에 못해도 매출에 10%이상 오르지 않을까 봅니다.

10%만잡아도 280만원이상 입니다.

또한, 오픈시간 현재 09:30 분입니다.
오픈시간을 07:00 오픈하시면 (메가 컴포즈 등등 7시에 오픈합니다.) 그뜻은 오픈을 일찍하시면 당연 매출은 적게는 3만원 많게는 7ㅡ8만원까지 나옵니다.

한달로 환산해보면 못해도 100만원은 나올듯 합니다.
마감시간은 현재 23:00 입니다.

마감시간도 24:00 한시간 늘리시면 저녁늦은시간때 매출 4-5만원 나옵니다.

마감 1시간만 늦게 마감하셔도 이또한 매출에 100만원은 추가상승 요인들입니다.

※ 정리 ※
1번째 배달진행시 매출상승
2번째 오픈시간 2시간 30분 일찍오픈시 매출상승
3번째 마감 1시간 늦게 마감시 매출상승

※ TERA장점※
컴포즈 저가커피에비해 기본 아메리카노 사이즈가 월등히 큽니다. 가격은 1500원 입니다. 컴포즈 아메리카노인상 1800원
이동네에서 저희가 제일쌉니다.

1500원짜리 아이스크림 무시못합니다. 맛은 물론이고 이런가성비는 없으리라 생각합니다.

그외 외부사입이 가능하다는부분 입니다
원가율 더 낮출수있는 부분입니다.

본인이 돈벌고싶으신분 그리고 카페 운영해보신분이 양수했으면합니다.
원가율은 30% 정도되고요

(외부사입할 있는게 장점입니다. 프랜차이즈해보신분들은 무슨 내용이신지 아실꺼예요)

(예 부부가 둘이서 평일 5일 하시면
800이상 벌어갈수있는 현 매출입니다.)
여름에는 수익이 천이상됩니다.

현재 가맹비 0 교육비 0입니다.

프랜차이즈 저가커피 20평대
오픈시 1억후반 2억초반때 들어갑니다.(보증금따라차이는있겠지만요)

2억초반에 오픈했을경우 잘된다는보장은 없습니다.

보통 2천매출 정도 나오는걸로알고있습니다.
특수상권에는 잘 나올수 있겠지만요

잘생각해보시고 연락부탁드립니다.
정말 하실분 연락주세요!!!

\u2605 내부집기 목록
\u25b6 아이스크림기계(1000만원)
그라인더4대, 라심발리3 gt 머신기(1200만원), 카이젠350제빙기(300만원대)
디지털보드2개,블렌더,반죽기,오븐기,키오스크2대, 우유냉장고, 쇼케이스,냉동고1대,냉장실1대 등등 집기만해도 3000만원이상 입니다.