외식업 | 커피
권리금 : 7,500만원 (협의가능)
서울 강동구 고덕로 262
11
0
금액정보
월 매출 3,000만원
월 수익 760만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이채훈
번호 010-8824-8777
매물정보
2025-08-23 등록
상호명
주소
서울 강동구 고덕로 262
층수
지하 1 / 25층
평수
실면적 23.14㎡ 7평
주차
1 대 / 215 대
댓글
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금액정보
권리금
7,500만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
330만원
관리비
80만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,500만원

23년 7월 ~ 월 평균 매출 3000
풀 오토 돌리며 월 500 가져가는중
직접 운영시 월 700~800
 

바닥 권리금

3,000만원

처음 매장 운영하셨던 분이 상가주인에게 지급 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,000만원
월 매출
재료비
700만원
23%
인건비
630만원
21%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
10명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
현재 오토로 돌리고 있어 인건비가 600 정도 나오는 편이지만 직접운영하신다면 절반으로 줄이실 수 있습니다.
인건비를 줄이시면 월 순이익 500 이상은 가져가실 것으로 예상됩니다.

재료비는 25%~30% 정도로 나오는편이고,
관리비는 계절에 따라 80~110 정도입니다 (전기 수도세 포함)
경비 대부분은 배민, 쿠팡 수수료이며 기타 통신비/ 기장료/ 배달 수수료 / 와플팬 코팅비 등 비용입니다.
(cctv와 키오스크는 구매하여 따로 비용이 들지 않습니다.)
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
22년 6월에 전 점주분에게 인수하여 약 3년 정도 운영하였습니다.
전 점주분은 본인이 근무하여 운영하셔 월 600이상씩은 꾸준히 가져가셨고,
저는 와이프와 둘이 각자 직업이 따로 있어, 풀 오토로 돌리면서 월 평균 300 이상 꾸준히 가져가고있습니다.
25년도 5월까지 월 매출 3000 이상으로 안정적인 매출 유지되고 있습니다


둘이서 같이 관리만 하면서 부수입을 창출하고 있었는데,

아이가 태어나 저 혼자 관리하며 직장생활 및 육아까지 하기에는 시간이 부족하여 아끼는 매장을 내놓게되었습니다.


강동구에서 가장 많은 학원이 모여있는 고덕 학원가가 가게 앞에 위치하여 와플대학의 주타켓층인 학생들이 많이 옵니다.

학생뿐만 아니라 고덕역 4번출구에서 바로 보이는 입지로 퇴근길 와플 사가시는 분도 많아 연령층이 다양합니다.

주변 유치원, 학교, 학원, 교회 등에서 단체 주문도 꾸준히 있어 매출 유지가 잘 되고 있습니다.



근처 이마트/ 경희대 병원이 가까이 있어 주말에도 유동 인구가 많으며, 9호선이 들어서면 유동 인구는 더 늘어날 예정입니다.



매장은 작지만 동선을 잘 짜두어서 근무에 전혀 문제가 없습니다.

테이크아웃 전문점으로 운영하고 있어 테이블을 청소하거나 설거지거리가 적어 혼자있을때도 충분히 운영가능합니다.


와플대학은 재료비가 다른 프렌차이즈에 비해 저렴한 편이라 순이익이 생각보다 많이 남는 편이며,
본사가 근 10년간 탄탄하게 성장해오면서 점주들을 많이 배려해주며 피드백도 잘 되는 편입니다. 

와플이 타 메뉴에 비해 유행을 타는 메뉴가 아니며, 여름에는 젤라또 와플이 있고, 겨울에는 딸기메뉴가 있어 매출 유지가 잘되는 편입니다.
본사에서 꾸준히 마케팅과 신 메뉴 개발을 하여 매출에 도움이 많이 되고 있으며 꾸준히 가격을 인상해주어 매장 수익을 안정적으로 유지 가능하게 합니다.
배달은 배달의 민족, 쿠팡이츠만 하고 있습니다.

따로 배달 광고 등은 하지 않아 비용 부담은 없이 배달 수익이 좋습니다


애정을 가지고 운영하실 분이 오시면 좋겠습니다!



매장을 운영하면서 쌓아온 노하우를 많이 전해드리겠습니다.

꼭 하고싶으신 분은 쪽지나 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.



[운영]

운영시간 10:30~23:00 (마지막 주문 22:30)

평일 운영 : 오픈 1명 (10:30~17:00) 마감 2명(17:00~23:00)

주말 운영 : 오픈 1명 (10:00~17:00) 미들 1명 (12:30~18:00) 마감 2명( ~23:00)





 
위치정보
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고기극찬 리뷰 등록 가맹비 로얄티 없어요 주재료를 제외한 사입이 가능한점이 좋아요 판매가가 높아서 주문당 단가가 3만원이상이에요 주재료가 너무 비싸요 40%가 넘어요 광고 +쿠폰시 수익률 너무 떨어져요
빽다방 리뷰 등록 본사와 소통이 잘됨, 가격대비 맛과 퀄리티가 좋음 본사 관리가 잘됨, 외부 용역업체에서 철저한 위생점검 가격이 저렴해서 브랜드가 평가절하된 점이 아쉬움 점주 입장에서 음료가격이 너무 저렴함
카페인중독 리뷰 등록 메뉴의 질과 다각화가 장점입니다.바이저가 일대일로 배치가 되어 문의사항이나 본사와의 소통이 원활하며 재료비 부분에서 점주들의 이익을 많이 생각합니다. 영업시간은 본인이 책정하기 나름이지만 운영시간이 길어 피로도가 좀 있었습니다.직원 채용부분도 파트로 나눠야 하기 때문에 숙련과정에 약간의 에로점이 있었습니다
최고당돈가스 리뷰 등록 사입이 가능하고 매장 물류에 큰터치가 없어 마진 남기기 좋습니다. 인지도나 인식이 맛있고 저렴하다고 알려져서 첫주문에도 많이 시도해주세요 박리다매가 중요해서 상권이 중요해요 본사 케어가 다소 부족해요 배달이 많거나 특정 매출 이하일땐 마진이 조금 부족해요
청년피자 리뷰 등록 본사의 적극적인 지원및 홍보 점주와의 소통을 중요시 하며 최대한 의견을 반영해줍니다 개개인마다 다르기 때문에 모든걸 다 만족할 순 없습니다. 서로 조율을 잘해서 맞춰가는게 아닐까요
푸라닭 리뷰 등록 치킨을 요리하다 컨셉으로 차별화된 메뉴들이 있습니다. 젊은 세대가 좋아할만한 메뉴들을 다수 보유하였으며, 쉐프들과의 콜라보로 홍보력이 경쟁력이 있습니다. 본사로 갖가지 건의사항을 토해내도 반영이 안되거나 반영까지 시간이 오래걸려 답답함을 호소했던 경우가 많았습니다.
설맥(SEOL MAC) 리뷰 등록 특별한 맥주와 안주가 다양합니다 브렌드 광고 노출이 되었으면 좋을거 같아요
카페인중독 리뷰 등록 점점 카페인중독 브랜드가 인지도가 생기면서 많은 분들이 와플 맛있다는 이미지를 갖고 계쇼 손님이 계속 증가합니다 다른 곳은 어떤지 모르겠으나 로열티가 부감스럽고 배달하면 남는 게 없습니다
우리할매 떡볶이 리뷰 등록 타 프랜차이즈 회사보다 본사와의 소통 및 응대가 굉장히 수월하고, 여러방면에서 요청시 지원도 있어 안심입니다. 개인적으로 신경쓰는 여러 요소로 인해, 직원과 알바생을 다루기가 쉽지 않은 게 제일 크네요. 저는 요식업하고 안맞는듯해요 ㅠ
백소정 리뷰 등록 이미 너무 유명한 브랜드이고 본사또한 안정적이며 신메뉴도 지속적으로 잘 나옵니다 큰 단점은 없습니다 몰릴때 메뉴 하나하나 빼야해서 정신없고 처음에 적응기간이 좀 필요합니다
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백소정 리뷰 등록 이미 너무 유명한 브랜드이고 본사또한 안정적이며 신메뉴도 지속적으로 잘 나옵니다 큰 단점은 없습니다 몰릴때 메뉴 하나하나 빼야해서 정신없고 처음에 적응기간이 좀 필요합니다

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80만원
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