외식업 | 커피
권리금 : 8,000만원 (협의가능)
서울 강동구 고덕로 262
8
0
금액정보
월 매출 3,000만원
월 수익 760만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이채훈
번호 010-8824-8777
매물정보
2024-08-12 등록
상호명
주소
서울 강동구 고덕로 262
층수
지하 1 / 25층
평수
실면적 23.14㎡ 7평
주차
1 대 / 215 대
댓글
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금액정보
권리금
8,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
330만원
관리비
80만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

5,000만원

23년 7월 ~ 월 평균 매출 3000
풀 오토 돌리며 월 500 가져가는중
직접 운영시 월 700~800
 

바닥 권리금

3,000만원

처음 매장 운영하셨던 분이 상가주인에게 지급 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,000만원
월 매출
재료비
700만원
23%
인건비
630만원
21%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
10명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
현재 오토로 돌리고 있어 인건비가 600 정도 나오는 편이지만 직접운영하신다면 절반으로 줄이실 수 있습니다.
인건비를 줄이시면 월 순이익 500 이상은 가져가실 것으로 예상됩니다.

재료비는 25%~30% 정도로 나오는편이고,
관리비는 계절에 따라 80~110 정도입니다 (전기 수도세 포함)
경비 대부분은 배민, 쿠팡 수수료이며 기타 통신비/ 기장료/ 배달 수수료 / 와플팬 코팅비 등 비용입니다.
(cctv와 키오스크는 구매하여 따로 비용이 들지 않습니다.)
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
22년 6월에 전 점주분에게 인수하여 약 3년 정도 운영하였습니다.
전 점주분은 본인이 근무하여 운영하셔 월 600이상씩은 꾸준히 가져가셨고,
저는 와이프와 둘이 각자 직업이 따로 있어, 풀 오토로 돌리면서 월 평균 300 이상 꾸준히 가져가고있습니다.
25년도 5월까지 월 매출 3000 이상으로 안정적인 매출 유지되고 있습니다


둘이서 같이 관리만 하면서 부수입을 창출하고 있었는데,

아이가 태어나 저 혼자 관리하며 직장생활 및 육아까지 하기에는 시간이 부족하여 아끼는 매장을 내놓게되었습니다.


강동구에서 가장 많은 학원이 모여있는 고덕 학원가가 가게 앞에 위치하여 와플대학의 주타켓층인 학생들이 많이 옵니다.

학생뿐만 아니라 고덕역 4번출구에서 바로 보이는 입지로 퇴근길 와플 사가시는 분도 많아 연령층이 다양합니다.

주변 유치원, 학교, 학원, 교회 등에서 단체 주문도 꾸준히 있어 매출 유지가 잘 되고 있습니다.



근처 이마트/ 경희대 병원이 가까이 있어 주말에도 유동 인구가 많으며, 9호선이 들어서면 유동 인구는 더 늘어날 예정입니다.



매장은 작지만 동선을 잘 짜두어서 근무에 전혀 문제가 없습니다.

테이크아웃 전문점으로 운영하고 있어 테이블을 청소하거나 설거지거리가 적어 혼자있을때도 충분히 운영가능합니다.


와플대학은 재료비가 다른 프렌차이즈에 비해 저렴한 편이라 순이익이 생각보다 많이 남는 편이며,
본사가 근 10년간 탄탄하게 성장해오면서 점주들을 많이 배려해주며 피드백도 잘 되는 편입니다. 

와플이 타 메뉴에 비해 유행을 타는 메뉴가 아니며, 여름에는 젤라또 와플이 있고, 겨울에는 딸기메뉴가 있어 매출 유지가 잘되는 편입니다.
본사에서 꾸준히 마케팅과 신 메뉴 개발을 하여 매출에 도움이 많이 되고 있으며 꾸준히 가격을 인상해주어 매장 수익을 안정적으로 유지 가능하게 합니다.
배달은 배달의 민족, 쿠팡이츠만 하고 있습니다.

따로 배달 광고 등은 하지 않아 비용 부담은 없이 배달 수익이 좋습니다


애정을 가지고 운영하실 분이 오시면 좋겠습니다!



매장을 운영하면서 쌓아온 노하우를 많이 전해드리겠습니다.

꼭 하고싶으신 분은 쪽지나 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.



[운영]

운영시간 10:30~23:00 (마지막 주문 22:30)

평일 운영 : 오픈 1명 (10:30~17:00) 마감 2명(17:00~23:00)

주말 운영 : 오픈 1명 (10:00~17:00) 미들 1명 (12:30~18:00) 마감 2명( ~23:00)





 
위치정보
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매물정보

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보증금5,000만원 / 월세330만원
권리금8,000만원(협의가능)
서울 강동구 고덕로 262
80만원
실면적 23.14㎡ 7평
외식업 (커피)
세대당 1 대 / 전체 215 대
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