외식업 | 커피
권리금 : 7,500만원 (협의가능)
서울 강동구 고덕로 262
8
0
금액정보
월 매출 3,000만원
월 수익 760만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이채훈
번호 010-8824-8777
매물정보
2024-08-12 등록
상호명
주소
서울 강동구 고덕로 262
층수
지하 1 / 25층
평수
실면적 23.14㎡ 7평
주차
1 대 / 215 대
댓글
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금액정보
권리금
7,500만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
330만원
관리비
80만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,500만원

23년 7월 ~ 월 평균 매출 3000
풀 오토 돌리며 월 500 가져가는중
직접 운영시 월 700~800
 

바닥 권리금

3,000만원

처음 매장 운영하셨던 분이 상가주인에게 지급 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,000만원
월 매출
재료비
700만원
23%
인건비
630만원
21%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
10명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
현재 오토로 돌리고 있어 인건비가 600 정도 나오는 편이지만 직접운영하신다면 절반으로 줄이실 수 있습니다.
인건비를 줄이시면 월 순이익 500 이상은 가져가실 것으로 예상됩니다.

재료비는 25%~30% 정도로 나오는편이고,
관리비는 계절에 따라 80~110 정도입니다 (전기 수도세 포함)
경비 대부분은 배민, 쿠팡 수수료이며 기타 통신비/ 기장료/ 배달 수수료 / 와플팬 코팅비 등 비용입니다.
(cctv와 키오스크는 구매하여 따로 비용이 들지 않습니다.)
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
22년 6월에 전 점주분에게 인수하여 약 3년 정도 운영하였습니다.
전 점주분은 본인이 근무하여 운영하셔 월 600이상씩은 꾸준히 가져가셨고,
저는 와이프와 둘이 각자 직업이 따로 있어, 풀 오토로 돌리면서 월 평균 300 이상 꾸준히 가져가고있습니다.
25년도 5월까지 월 매출 3000 이상으로 안정적인 매출 유지되고 있습니다


둘이서 같이 관리만 하면서 부수입을 창출하고 있었는데,

아이가 태어나 저 혼자 관리하며 직장생활 및 육아까지 하기에는 시간이 부족하여 아끼는 매장을 내놓게되었습니다.


강동구에서 가장 많은 학원이 모여있는 고덕 학원가가 가게 앞에 위치하여 와플대학의 주타켓층인 학생들이 많이 옵니다.

학생뿐만 아니라 고덕역 4번출구에서 바로 보이는 입지로 퇴근길 와플 사가시는 분도 많아 연령층이 다양합니다.

주변 유치원, 학교, 학원, 교회 등에서 단체 주문도 꾸준히 있어 매출 유지가 잘 되고 있습니다.



근처 이마트/ 경희대 병원이 가까이 있어 주말에도 유동 인구가 많으며, 9호선이 들어서면 유동 인구는 더 늘어날 예정입니다.



매장은 작지만 동선을 잘 짜두어서 근무에 전혀 문제가 없습니다.

테이크아웃 전문점으로 운영하고 있어 테이블을 청소하거나 설거지거리가 적어 혼자있을때도 충분히 운영가능합니다.


와플대학은 재료비가 다른 프렌차이즈에 비해 저렴한 편이라 순이익이 생각보다 많이 남는 편이며,
본사가 근 10년간 탄탄하게 성장해오면서 점주들을 많이 배려해주며 피드백도 잘 되는 편입니다. 

와플이 타 메뉴에 비해 유행을 타는 메뉴가 아니며, 여름에는 젤라또 와플이 있고, 겨울에는 딸기메뉴가 있어 매출 유지가 잘되는 편입니다.
본사에서 꾸준히 마케팅과 신 메뉴 개발을 하여 매출에 도움이 많이 되고 있으며 꾸준히 가격을 인상해주어 매장 수익을 안정적으로 유지 가능하게 합니다.
배달은 배달의 민족, 쿠팡이츠만 하고 있습니다.

따로 배달 광고 등은 하지 않아 비용 부담은 없이 배달 수익이 좋습니다


애정을 가지고 운영하실 분이 오시면 좋겠습니다!



매장을 운영하면서 쌓아온 노하우를 많이 전해드리겠습니다.

꼭 하고싶으신 분은 쪽지나 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.



[운영]

운영시간 10:30~23:00 (마지막 주문 22:30)

평일 운영 : 오픈 1명 (10:30~17:00) 마감 2명(17:00~23:00)

주말 운영 : 오픈 1명 (10:00~17:00) 미들 1명 (12:30~18:00) 마감 2명( ~23:00)





 
위치정보
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카페요아정 리뷰 등록 요거트 원가가 매우 낮아서 순이익이 높은 편입니다. 매출도 다른곳보다 많이 많이 높은 편입니다. 본사가 일을 막 잘하는 것 같지는 않습니다. 그래서 점주가 직접 노력해야 하는 부분이 있습니다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 홍보가 잘되어있습니다 신메뉴도 시즌마다 잘 출시되어 점주들에게 수익성을 늘려줍니다 본사와 소통할수 있는 창구가없고 점주의 의견을 잘 참고하지는 않는거같습니다
보배반점 리뷰 등록 나름 관리도 잘되고 창업비도 비싼편은 아니며 기본 매출이 높은 편입니다 마진율이 아쉽고 전문 인력이 어느정도는 필요해서 노동강도가 있는 편이고 주방 인건비가 높은 편 입니다
읍천리 382 리뷰 등록 점주들 상황에 맞게 배려해주는 부분들이 많은거같구요 새로운 레시피들도 바뀌면 안내하거나 가게로 설명하는 부분들도 꼼꼼히 잘 챙겨주는거같습니다 메뉴가 너무 많아서 처음에는 좀 정신없어서 힘든부분이 있었읍니다 재료 손질이나 보관이 더 용이 할수있도록 더 많은 관심이 필요할꺼같아요
요달의찜닭 리뷰 등록 본사분들이 진짜 꼼꼼하게 신경써주십니다. 이런 프렌차이즈는 처음~! 모든점이 좋앗지만 순한맛 조차 살짝 매콤해서 영유아가 먹을수 없는점이나 매출, 인지도 면에서 아쉬웟어요.
기대만족 리뷰 등록 타 프렌차이즈와 비교 하면 조리 방법이 매우 간단합니다 맛은 진짜 프렌차이즈 다 먹어봤지만 제일 맛있습니다. 인지도가 유명 프렌차이즈 족발집과 비교 하였을때 조금 부족합니다. 광고나 이런게 잘 진행이 안되고있습니다.
하우스터디스터디카페 리뷰 등록 노터치 본사라 신경 쓰지 않아도되요 신경쓰고 싶지않아요....돈만 내면 되는구조 통보방식의 운영 건의사항 불만사항 전혀 반영 안됨 돈만 받아가는 구조 소통 안됨 시스템업데이트 안함
자담치킨 리뷰 등록 동물복지닭을 사용하고 국내산닭다리살(순살) 사용하니 손님들이 믿고 주문함, 국내산 수급 어려우면 공급량 제한되고 원료육이 조금 비싸다는 부분이 아쉽다
청담이상 리뷰 등록 1. 고급스러운 분위기 – 인테리어와 조명이 세련되어 모임이나 데이트 장소로 적합함. 2. 퀄리티 높은 요리 – 신선한 재료를 활용한 사시미, 구이류 등이 수준급이며, 플레이팅도 훌륭함. 3. 다양한 주류 구성 – 사케, 칵테일 등 선택지가 넓어 술과의 페어링을 즐기기 좋음. 4. 프라이빗한 공간 – 룸 형태의 좌석이 많아 조용하고 프라이빗한 분위기에서 식사가 가능함. 1. 비싼 가격대 – 프리미엄 콘셉트인 만큼 음식과 주류 가격이 상당히 높음. 2. 예약 필수 – 인기 있는 시간대는 예약 없이는 방문하기 어려울 정도로 붐빔. 3. 메뉴 구성의 취향 갈림 – 고급스럽지만 일부 메뉴는 호불호가 갈릴 수 있음. 4. 음식 양이 적음 – 고급 이자카야 특성상 1인분 기준의 양이 적어 여러 개 주문해야 함.
육회바른연어 리뷰 등록 육회,연어는 유행을 타지 않으며 점심, 저녁, 야식 장사까지 전부 가능한 좋은 아이템입니다. 육회,연어 브랜드중 압도적 1위인 브랜드입니다. 배달 비중이 높은게 아쉽습니다. 홀 비중이 더 높으면 순수익이 더 올라갈거 같습니다.
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47507
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서울 강동구 고덕로 262
80만원
실면적 23.14㎡ 7평
외식업 (커피)
세대당 1 대 / 전체 215 대
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