외식업 | 분식
권리금 : 7,500만원 (협의가능)
서울 강동구 고덕로 133
1
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 330만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박해광
번호 010-4846-2670
매물정보
2025-07-08 등록
상호명
주소
서울 강동구 고덕로 133
층수
지상 1 / 6층
평수
실면적 33㎡ 10평
주차
10 대 / 150 대
댓글
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금액정보
권리금
7,500만원 (협의가능)
보증금
4,000만원
월세
200만원
관리비
60만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

500만원

안녕하세요. 애플꼬마김밥 암사롯데캐슬점입니다.
위치한 상가자체가 병원과 학원가가 많아 배달에 대한 의존도가 적은편으로 홀&포장이 매출의 90프로 정도로 배달 비중이 적은 매장입니다.
메뉴는 일반 김밥보다는 조리가 쉬운편이고 요리메뉴도 본사메뉴외에 늘린거 없어 가짓수가 적다보니 전수받기 편하실거 같아요.
상가 특징상 아이들이 많은 편으로 아이들에 맞게 간식류 메뉴도 추가하여 현재 아이들 단골도 많은편입니다.
점심 저녁 식사 손님외 오후 시간에는 아이들 손님이 있어서 매출유지 잘되고 있습니다.
다른 지점과 다르게 선결제 시스템을 처음 도입해서 멤버쉽처럼 운영하고 있구요. 인수시 모두 그대로 인수드릴 예정입니다.
현재 알바 4명 거의 풀오토로 운영하다보니 제시한 순수익은 인건비를 제외한 금액으로 직접 운영하신다면 순수익은 더 가져가실수 있을것으로 예상합니다.  

시설 권리금

3,500만원

인테리어 비용 & 집기 까지 모두 7천만원 이상 소요 되었습니다. 오픈 1년된 매장으로 모두 깨끗하게 유지하였구요.
매일매일 세척을 기본으로 하고있어서 모두 깨끗하게 유지 된 편입니다. (일하셨던 알바분 피셜, 이렇게 청소 열심히하고 깨끗한 곳은 처음이라고 할정도입니다. 제가 청소에 꽂혀있다보니 알바분들이 조금 버거워하기도 할정도 였어요. ㅠㅠ )
* 냉장&냉동고 1대 .
* 음료냉장고 작은거 1대
* 냉장고 1대
* 김밥 냉장고 & 조리대 1대
* 식기세척기 1대
* 슬러시 기계 1
* 화구 3대
* 소형 튀김기 2대
필요시 선풍기 & 냉풍기 까지 양도해드릴예정입니다.  

바닥 권리금

3,500만원

다른 아파트 상가와는 다르게 요즘 같이 어려운 시기임에도 불구하고 1층의 경우 거의 모든 상가에 바닥권리금이 있을 정도 상가자체가 활성화 되어 있는 편으로 학원들과 병원들이 밀집해있는 상가입니다. 그중에서도 먹을만한 음식점이 저희 매장이 유일하다보니 상가내에서 잘돼는 분식집으로 인식되고 있는편입니다.
그렇다보니 배달보다 직접 매장에서 드시는 분들과 포장손님들이 매출의 90%정도를 차지하고 있고 그런점이 강점이라 해당 매장위치를 선정게 되었습니다.  

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,000만원
월 매출
재료비
700만원
35%
인건비
700만원
35%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
* 매출은 평균치, 지출비용은 러프하게 계산하여 최대치로 산정하였습니다. 아끼신다면 순수익을 더 늘릴수 있을것으로 생각합니다.
* 위 매출 비용은 배달플랫폼 매출및 비용을 포함하지 않았습니다.

1. 오토로 운영하고 있는 매장으로 알바분들이 오전 2명, 오후 2명 ,총 4명이라 직접 운영하신다면 순수익은 배로 증가할것으로 생각합니다.

2. 매장& 포장손님이 매출의 90%이상을 차지하여 위 매출 및 경비에 배달플랫폼 매출및 경비는 포함하지 않았습니다.
배달전문점의 월매출 2000만원과는 분명한 차이가 있을거 같구요~ 운영상의 큰 메리트라고 생각합니다.
매장 선택시 배달 매출보다는 방문 포장 매출이 기여도가 큰 위치로 선정하였기 때문에 배달 매출까지 노리신다면 매출 상승여지가 충분히 있을거라고 생각합니다.

3. 점심 저녁 손님뿐 아니라 다른 가게가 한가한 오후 2시~ 5시에는 상가 특징상 학원끝나는 시간과 맞물려서 그시간에는 아이들 손님도 있는편으로 추가 메뉴를 더 구성하시면 매출상승 요인이 될것으로 생각합니다.

4. 본업이 따로 있다보니 현재 운영시간이 월요일~토요일 ,오전 8시~오후8시로 저녁 타임에는 다소 짧게 운영하고 있고, 일요일에는 영업을 하고 있지 않습니다. 음식장사의 경우 일요일 매출도 높은편이라 더 유연하게 영업시간을 조정하시면 매출 상승여력이 있다고 생각됩니다. ( 현재 본업이 밤 9시에 출근하는일이라 영업시간을 더 늘리지 못하는점과 일요일 영업을 못하고 있는점이 아쉬운 부분이긴 합니다. )
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요 애플 꼬마김밥 암사 롯데캐슬점입니다.
저희 부부는 인터넷 쇼핑몰과 의류도매업도 하고 있는데 하고있는 일이 바빠져 아쉽지만 매장에 더 신경써서 관리하실수 있는 열정있는 분께 양도 하고자 합니다.

본업이 바빠지다보니 본업도 그렇고 김밥집도 그렇고 어쩔수 없이 놓치는 부분이 있고, 저희가 운영하지 못하다보니 순수익 면에서 본업쪽이 더 높기 때문에 둘 중 하나를 정리하고 한쪽으로 더 집중하고자 하는 마음에서 입니다.
오토로 운영하다보니 부득이 다른 지점보다 인건비 지출이 높은편이고, 알바도 많다보니 사람관리하는부분에서 저희가 예상했던것보다 에로사항이 많았습니다. 다른 지점의 경우 부부 두분이 운영하시거나 모녀 혹은 자매 분들이 운영하시는 분들도 많던데 저희 생각에도 부부 두분이나 모녀 분들께서 운영하시면서 이런부분에서 좀더 자유롭고 재밌게 운영하실수 있을것 같아요.

김밥집이 손도 많이가고 신경쓸것도 많고 운영하기도 힘들다는점 저희도 충분히 공감합니다.
그럼에도 꼬마김밥집을 오픈하기로 결정한건 쉽게 일할수 있다고 생각하고 생기는 카페, 프랜차이즈 들이 너무 많다는 점입니다.
쉽게 일하고 쉽게 벌수도 있겠지 하는 일은 남들도 그럴수 있습니다.
장사는 입지라고 하던데 저희 상가만해도 카페가 5곳이 넘습니다. 김밥집은 저희 뿐이구요.
해서 남들이 어렵다고 생각하는 업종으로 도전하기로 마음먹었던 거구요.
지금도 꼬마김밥집으로 오픈한 선택에대해서는 후회하지 않습니다.

요즘 배달 플랫폼에 스트레스 받으시는 점주님들도 많은데 저희는 배달플랫폼은 사실 재료소진 & 인건비 보존 차원에서 운영하다보니 수수료 스트레스는 거의 없다시피 운영하였어요. 주문 들어와도 남는거 생각안하고 재료소진하겠다는 마음과 알바생들 놀리는니 하나라도 일할거리 주는게 어디냐는 마음으로 운영하다보니 이런부분에서 스트레스가 없다는 점도 이점이구요.
혹여 공격적으로 배달플랫폼을 운영하신다고 하셔도 괜찮을거 같아요. ( 프로모션으로 무료광고 진행해 봤는데 확실히 주문이 늘긴 하더라구요) 이런면에서는 유연하게 운영하셔도 좋을거 같습니다.

인수받으시는 분께 운영노하우 뿐만아니라 저희가 시간이 없어서 시도하지 못했던 아이디어나 메뉴 같은것들도 인수해드릴 예정입니다.~ 많은 관심 부탁드려요~ /



위치정보
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매물정보

94090
보증금4,000만원 / 월세200만원
권리금7,500만원(협의가능)
서울 강동구 고덕로 133
60만원
실면적 33㎡ 10평
외식업 (분식)
세대당 10 대 / 전체 150 대
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