[지타워몰 단독 입점 · 디저트39 양도] 배달 무의존 · 순이익률 약 43% 업계 최상위권 안정 매장

지식산업센터(지타워몰) 단독 입점 디저트39를 양도합니다.
넷마블 등 입주 기업 직원의 홀(매장) 매출로 채워지는 안정적인 오피스 상권 매장이며, 자체 구축 시스템으로 사람 손이 덜 들면서도 매출 대비 순이익은 업계 최상위권 — 적은 노동력으로 더 많이 남기는 구조입니다.

\u25a0 매출 / 수익 (세무 신고 기준 · 부가세 제외)
· 연 매출 약 2.7억원 (월평균 약 2,276만원)
· 순이익률 약 31~43% — 개인 카페 평균(10~20%)의 2배 이상, 매출 대비 순이익 업계 최상위권
· 적은 노동력으로 더 많은 이익 — 자체 시스템으로 인건비·관리 부담을 줄여 같은 매출에서 더 많은 이익이 남는 구조
· 세전 순이익
- 풀오토(사장 비상주) 시 : 월 약 705만원 (순이익률 약 31%)
- 점주가 직접 풀타임 운영(직원 1명) 시 : 월 약 972만원 (순이익률 약 43%)
· 매출·순이익 모두 부가세 신고서·POS·카드매출 자료로 확인 가능 (실사 환영)

\u25a0 상권 강점 — 흔들리지 않는 고정 수요
· 배달 플랫폼에 의존하지 않는 구조 — 넷마블 등 입주 기업 직원의 홀 매출이 주력이라 배달앱 수수료·정책 변화에 흔들리지 않음
· 입주 기업 식권 제휴 기반의 고정 단골 수요 — 상주 직원 매출이라 변동성이 작고 예측 가능
· 오픈 이후 단골 기반의 안정적인 매출을 꾸준히 유지
· 정형화된 교대(오픈/미들/마감)로 운영·인수인계 표준화 완료

\u25a0 핵심 차별점 — 자체 구축 시스템 3종 (외부 SaaS 비용 0)
· 자체 온라인 주문 : 카카오 로그인만으로 임직원이 식권 적립·주문, 중개수수료 0원 — 직원이 적립·반복 주문하며 단골로 고착, 시간이 갈수록 단골 기반이 두터워지는 구조
· 자체 재고관리 : 현재고 vs 안전재고 자동 비교 \u2192 부족 품목·발주량 자동 산출, 재고 누락 최소화
· 통합 관리자 패널 : 직원 출퇴근 한눈에 확인·변동사항 한 번에 반영 + 배달 3사·자체 온라인·페이코오더 품절을 한 곳에서 일괄 관리, 공지·스케줄까지 일원화
· 주문·재고·품절·근태 자동화로 운영 난이도가 낮아 점주 관리 부담이 적음
· 모든 시스템 인수자에게 그대로 인계

\u25a0 양도 사유
· 출산 후 육아로 매장 상주가 어려워 현재 직원 운영 체제로 안정적으로 운영 중입니다.
· 추후 해외 이민 계획이 있어, 급하지는 않지만 미리 정리하는 차원에서 매물로 내놓습니다.

\u25a0 양도 조건
· 권리금 / 임대 조건 : 협의 (시설·재고·자체 시스템 인계 포함)
· 동일 시스템·거래처·식권 제휴 그대로 인계

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