외식업 | 양식
권리금 : 1억 5,000만원
서울 광진구 동일로20길 62
14
0
금액정보
월 매출 1억 5,000만원
월 수익 2,450만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박진수
번호 비공개
매물정보
2026-04-07 등록
상호명
주소
서울 광진구 동일로20길 62
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 73㎡ 22평
주차
1 대 / 2 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 5,000만원
보증금
4,500만원
월세
350만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억

25년3월~26년3월 까지의 최근 1년중 최저일때가 2월에 명절쉬고 1.2억 / 최고매출 1.6억 / 년 평균 매출이 1.4억 생각하시면 됩니다.  

시설 권리금

2,000만원

테이블7,의자28 / 업소용냉장냉동 냉장칸7, 냉동칸5 / 음료냉장고4 / 대형음료냉장고1 / 린나이튀김기3구3 / 정제기 / 정수기(렌탈아님) / 천장형냉난방기1 / 에어컨1 / 티비1 /스피커2 기타 등 잡다한 집기류 포함 현 시설 그대로 

바닥 권리금

3,000만원

건대 로데오 상권 공실들도 권리가 있을겁니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1억 5,000만원
월 매출
재료비
7,600만원
51%
인건비
1,000만원
7%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
26년 3월 기준
순수익 약 2,400 만원
홀,포장 매출만 4천 이상
배달 매출 1.2억

[순이익 산정 기준 안내]
매출 및 비용 구조는 아래와 같이 보수적으로 계산하였습니다.

-매출 비율
배달 72%
홀/포장 28%

-변동비
원가율 51%
배달 매출 수수료 33% 적용
홀/포장 카드 수수료 3% 적용

-3월 기준 고정비
월세 385만원 (부가세포함)
인건비 1,000만원 (사장 주5일 근무시 7-800 )
공과금 100만원 (봄,가을 70 / 한여름,겨울 150)
기타 인터넷 전화등 잡비 + 각종비품 50~100만원
정수기 / cctv 는 구매.

배달 수수료는 전체 배달 매출에 대해 일괄 33% 적용하여 계산하였습니다.
배달 운영해보신 사장님들은 아시겠지만, 실제로는 배민·쿠팡·요기요 기준이며
자사앱, 땡겨요, 먹깨비, 네이버, 카카오, 당근 등은
수수료가 없거나 매우 낮은 구조입니다.

플랫폼별로 세분화하여 반영하는 것은 현실적으로 복잡하기 때문에
전체를 가장 높은 기준으로 단순화하여 매우 보수적으로 계산하였습니다.

홀/포장 매출 또한 전부 카드 결제로 가정하여
수수료 3%를 적용하였으나,
건대 상권 특성상 매월 현금 매출 700만 원 이상 발생하고 있으며
홀 고객의 60% 이상이 외국인 방문객으로 구성되어 있습니다.

따라서 실제 운영 기준 순이익은
위 계산 대비 더 높게 형성된다고 보시면 됩니다.

위 기준 참고하셔서 원하시는 매출 구간 대입 후
직접 계산해보시면 현실적인 수익 구조 확인 가능합니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
저도 직접 가게를 구해보기도 하고, 매도도 해본 입장에서
결국 가장 궁금한 부분은 “순수익”과 “사장님의 노동 강도” 라고 생각합니다.

요즘 같은 시기에 홀/포장 매출만 꾸준히 3천만원 이상 꾸준하게 나오는 치킨집 매물 없습니다
무엇보다 아직도 매출 상승 여력이 충분하다는게 아주 큰 메리트 입니다

위에 순수익정보에 기재해둔 구조는 실제 운영 기준에 맞춰
상당히 보수적으로 작성한 수치이니,
희망하시는 매출을 대입해 직접 계산해보시길 권해드립니다.

참고로 3월 기준 매출 약 1.6억 수준이며,
뚝섬 한강 배달권 포함 상권이라 날이 따듯해질수록 매출 상승 여력은 어마어마한 자리입니다.

동일 기준으로 정말 보수적으로 계산해도
월 순이익 2천 이상은 무난하게 나오는 구조입니다.

중요한 부분 하나 말씀드리면,
이 구조는 홀/포장 비중이 받쳐주기 때문에 가능한 수익 구조입니다.

위에 제공한 공식에서 홀,포장 비율 낮추고 배달 비중만 올려 계산해보시면
순이익이 어떻게 무너지는지 바로 확인 가능하실 겁니다.

요즘 배달 위주 프랜차이즈 매장들이 힘든 이유도
이 구조적인 문제 때문입니다.

현재 운영 방식은 피크 시간 기준
배민·쿠팡 주문을 하루 4~5회 정도
15~30분씩 의도적으로 막아가며 운영 중입니다.

배달만 보는 매장이었다면 막을 이유가 없겠지만,
홀 회전과 매장 운영 퀄리티 유지를 위한 선택입니다.

홀은 평일 기준으로도 웨이팅이 발생하며
기본 2~3회전 이상 꾸준히 나오고 있고,
별도의 마케팅 없이도 유지되는 수준입니다.

운영 난이도 부분 말씀드리면,
현재 직원 구성은 에이스 위주로 셋팅되어 있어
사실상 풀오토에 가까운 구조입니다.

평균적으로 하루 2시간 내외로
컨디션 체크 및 관리 차원에서만 들리고 있으며,
주말은 아예 출근하지 않는 경우도 있습니다.

현재 기준 인건비 약 1,100만 원 구조이며,
사장님이 직접 주 5일 근무하실 경우
인건비 800~900 수준까지 절감도 충분히 가능합니다.

글로 아무리 설명드려도 한계가 있습니다.
직접 방문하셔서 매장 상황, 동선, 상권 보시면
왜 이 매출과 구조가 나오는지 바로 이해되실 겁니다.

편하게 오셔서 보시고 판단하시는 게 가장 정확합니다.

거래 진행 시 본사 미팅을 통해
발주 물량, 물대 기준으로 예상 매출까지
본사 측에서 직접 확인 및 안내받으실 수 있습니다.

또한 포스 및 메이트 프로그램에
모든 매출 데이터가 상세히 기록되어 있어
투명하게 확인 가능합니다.

더 확실하게 보시고 싶으시면
평일·주말, 점심·저녁 시간대 직접 방문하시거나
매장 주변에서 운영 상황을 지켜보셔도 좋습니다.

실제 돌아가는 모습을 보시면
매출 구조나 회전이 어떻게 나오는지
바로 체감되실 겁니다.

25년 부가세 신고 기준 매출 약 10억 수준으로 확인 가능하며,
3월 중순부터 운영 시작하여 실질적으로는
4월~12월 약 8개월 기준 매출입니다.
즉, 월 평균으로 환산 시
1억 이상 꾸준히 유지된 매장이라고 보시면 됩니다.

작년 4~12월 신고된 현금영수증 자료만 3억이 넘죠?
거래소 올라오는 홈택스 여신금융 조작 없습니다.

아시다시피 부가세 신고 자료는 보수적으로 잡히는 특성이 있어
실제 체감 매출은 이보다 더 높다고 보셔도 무방합니다.

메이트 매출 자료는 이미지 첨부해두었으니 참고 부탁드립니다.
위치정보
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이디야커피 리뷰 등록 3000천개 매장을 보유하여 브랜드가 고객들에게 익숙하며 대중화된 맛, 멤버쉽 등 규모의 경제의 힘이 좋음 오래된 브랜딩 년수가 차이며 노후된 브랜드의 느낌이 있으며 신생 저가 브랜드에 비해 경쟁력이 많이 떨어지며 인지도 또한 꾸준하게 내려가는중
닭장맥주 리뷰 등록 본사에서 마케팅 및 기타 지원을 많이 하고 물류비 저렴하고 점주 이익을 위해 최선의 노력을 합니다 물류 배달이 이틀 후에 오는 점이 불편함이 있지만 적응되면 크게 문제 없습니다
크라운호프보리장인 리뷰 등록 맥주맛 환상. 안주라인업 너무좋음. 역전할맥에 대항하는 유일한 프랜차이즈라고 생각됨. 안주가 너무 저렴해서 테이블단가가 너무 낮아요. 고객은 좋지만 운영하는 입장에서는 힘들때가 있습니다.
푸라닭 리뷰 등록 타브랜드와 달리 할인행사안함, 마진율 개선을 위한 반반 메뉴 확대, 티비 공고 적극적 활용 신메뉴개발과 여러 다양한 메뉴도전이 아쉽다
카페요아정 리뷰 등록 제가 카페, 피자집, 치킨집등 운영을 해왔었는데요, 그 어떤 프렌차이즈, 요식업보다 운영 관리 및 작업이 편하고 용이하다 아무래도 아이스크림을 취급하다보니까 겨울철이 좀 아쉬운 건 사실입니다. 여름엔 녹지 않게끔 배달 신경써서 보내드려야하고요.
과일에반하다.프루타 리뷰 등록 같이 커나가는 브랜드라 그런지 본사와 가맹점간의 소통도 잘되고 갑질이 없습니다. 신규메뉴나 메뉴리뉴얼등에 적극적이고 관련 레시피나 홍보물등을 꾸준히 제공합니다 가맹점들간의 소통,화합의 자리가 부족해서 다른 매장들의 노하우나 불편함등을 공유할 수 있는 채널이 없었습니다
기영이숯불두마리치킨 리뷰 등록 기영이 숯불두마리치킨은 오븐에 구워 나오기 때문에 튀김치킨보다는 선호도가 높아요 맛과 건강을 함께 느낄수 있는 장점이 있어요 오븐기 그릴 코팅이 쉽게 벗겨져서 6개월에 한번쯤은 코팅및 재구매해야 하는 부분이 제일 아쉬워요
아토즈캠핑 리뷰 등록 타 프랜차이즈 매장 대비 괜찮은(고가) 브랜드 제품들이 입점되어 있습니다 매장 인테리어가 깔끔하고 깨끗한 편입니다 소비자 분들의 만족도가 높은 편입니다. 어려운 시기 로열티의 대한 아쉬움 시즌때 할인 행사의 대한 소극적인 자세 마케팅의 부족
야끼니꾸소량 리뷰 등록 주마다 가게운영에대한 피드백을 카톡으로 올려주는건 좋았어요 인테리어도 잘 빼줬어요 신메뉴나 시기에맞는 대처가 좀 늦은편인것같아요 그리고 아직 지점수가 많지않다보니 지점별로 조금다르게운영되는게 좀 아쉬웠어요
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