커피바이

외식업 | 커피

권리금 : 1억 6,000만원

서울 송파구 올림픽로 145

금액정보

월 매출 1,760만원

월 수익 478만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이경윤

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2026-03-21 등록

상호명

커피바이

주소

서울 송파구 올림픽로 145

층수

지하 1 / 5층

평수

실면적 33㎡ 10평

주차

500 대 / 500 대

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금액정보

권리금

1억 6,000만원

보증금

4,000만원

월세

3,000만원

관리비

80만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1억 1,472만원

2년 영업이익

시설 권리금

3,528만원

인테리어 비용(2020) 3800만원, 에스프레소머신(2022) 1430만원, 그라인더(2022) 190만원, 아이스크림머신(2022) 660만원, 테이블냉장고(2022) 198만원, 제빙기(2020) 150만원
시설비용 총계에서 감가상각 45% 적용

바닥 권리금

1,000만원

1.5만세대 배후상가 입구 첫번째 매장, 4600명 단골고객 데이터 이관

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

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1,760만원

월 매출

재료비

302만원

17%

인건비

490만원

28%

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

2명

파트타임

0명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

임차료 300만원(부가세 포함)
인건비 490만원(주5일 근무자 2.1인 투입기준)
관리비 50만원(상가 월평균관리비)
공과금 30만원(월 평균 전기,수도료)
재료비 302만원(인터넷, 우유, 커피원두, 기타 부자재등 모두포함)
기타경비 110만원(국세청에 납부하는 부가세 등)

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1. 매물 요약
* 위치: 송파구 잠실동 리센츠 상가 메인 출입구 '첫 번째' 매장
* 규모: 약 10평 (공간 효율 극대화)
* 보증금 : 4000만원 / 월세 : 300만원
* 매출: 연 매출 211,561,619원 (월 평균 1,760만 원)
* 순이익: * 직접 운영 시: 월 968만 원 (인건비 절감 시)
* 오토 운영 시: 월 478만 원 (현 인력 세팅 유지 시)
* 희망 권리금: 1억 6,000만 원

2. 핵심 프리미엄 (Why this property?)
* 잠실 '엘·리·트' 1.5만 세대 독점 동선: 리센츠(5,563세대)뿐만 아니라 엘스, 트리지움 주민들이 지하철역으로 이동하는 동선 최전방에 위치한 '게이트웨이' 매장입니다.
* 검증된 데이터 자산: 포스(POS)에 등록된 실구매 단골 고객만 4,600명입니다(2011년 부터 16년간 같은 자리에서 운영중). 인수 첫날부터 별도 마케팅 없이 안정적인 수익 창출이 가능합니다.
* 압도적인 회수 속도: 직접 운영 시 약 18개월 내에 권리금 전액 회수가 가능한 초고효율 구조입니다.
* 탄탄한 브랜드 인지도: 지역 내 로스팅 전문 카페로 입소문이 나 있어, 경기 불황에도 매출 기복이 거의 없는 항아리 상권의 전형입니다.

3. 지출 및 수익 상세 (월 평균 기준)
* 임차료: 3,000,000원(부가세 포함)
* 인건비: 4,900,000원 (주 5일 2.1인 투입 / 직접 운영 시 전액 수익 전환 가능)
* 관리비: 약 800,00원 (전기, 수도 포함)
* 재료비 및 기타: 약 3,020,000원 (원두, 우유, 부가세 등 포함)
* 월 영업이익: 4,780,000원 (오토 기준 영업이익율 27.2%)
* 연수익 : 35.9% (영업이익(연)/권리금)

4. 양도 사유 및 조건
* 양도 사유: 사업 확장 및 운영 효율화를 위한 지점 매각
* 포함 내역: 상가 최요지 입지권, 4,600명 고객 DB 승계, 프리미엄 장비 일체 및 운영 노하우 전수
* 인수시기 : 즉시 가능

위치정보