퍼스트클래스독서실

교육/학원업 | 학원

권리금 : 1억 8,000만원

서울 강서구 우장산로 24

금액정보

월 매출 1,150만원

월 수익 740만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이지은

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2026-01-23 등록

상호명

퍼스트클래스독서실

주소

서울 강서구 우장산로 24

층수

지상 4 / 5층

평수

실면적 264㎡ 80평

주차

1 대 / 1 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1억 8,000만원

보증금

7,000만원

월세

230만원

관리비

20만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

9,000만원

-강서구 대형 학원가 인근, 수요 검증된 입지-관리형 소규모 좌석 운영 → 학부모 신뢰 높고 장기 회원 다수-형제·지인 추천 유입 꾸준 / 방학·시험철 예약 대기 발생-남학생 좌석은 연중 대부분 대기-스터디카페 비수기에도 매출 상승 구조, 현금 매출 포함 시 실수익 더 큼 (홈택스 증빙 가능)-경쟁 시설 증가에도 8년간 매출 유지한 운영 노하우-운영 전략·관리 방식 전부 전수 → 인수 즉시 안정적 운영 가능

시설 권리금

5,000만원

-약 2억 2천만 원 인테리어 및 집기 투자-환기 시스템 강화: 각 천장 배기 시스템 설치-공용 라운지 홈시어터(강의실·설명회 공간 활용 가능)-천정형 에어컨 8대 (매년 전문 업체 청소, 최상 컨디션 유지)-공기청정기 10대, 백색소음기 및 각방 스피커 설치-자기계발·학습 도서 150권 이상 구비-푸드존: 정수기·제빙기·냉장고·전자레인지-부대시설: 커피머신기, 노트북, 프린터기 등-매니저 업무공간 별도**주변 시세대비 종친회 건물로 임대료가 싸고 관리비가 20만원임(계단/화장실청소/건물관리 포함)**

바닥 권리금

4,000만원

학교·학원 밀집 지역 / 건물에 학원만 있음 주택가로 조용함

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

평균 매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.

원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,150만원

월 매출

재료비

20만원

인건비

80만원

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

0명

파트타임

2명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

홈텍스 신용 카드매출용 캡쳐본이며 단말기및 현금거래까지하면 소득이 더 높게 잡힙니다.

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

찔러보기 문의는 사양하며, 전문 업자분들도 정중히 사양합니다.본 매장은 8년 이상 운영되어 온 곳으로, 해당 지역 학부모님들과 오랜 기간 신뢰를 바탕으로 운영되어 왔습니다.운영 특성상 아무 약속 없이 방문하거나 공개적으로 소문이 나는 경우,향후 인수받으실 분께도 좋지 않고 현재 근무 중인 매니저님들께도 부담이 될 수 있어 이를 원치 않습니다.현재 근무 중인 매니저님들 또한 모두 성실하고 책임감 있는 분들이라양도 소식 자체를 조심스럽게 진행하고자 합니다.반드시 개인 쪽지로 먼저 문의 주시고, 사전 약속 후 조용히 방문 부탁드립니다.이곳은 일반적인 무인 스터디카페와 달리운영자가 직접 관여하며 관리가 이루어져 온 구조입니다.무인 운영으로 관리가 느슨해지기 쉬운 구조와 달리,관리의 밀도를 유지해 왔기 때문에 현재 수준의 매출과 안정성이 가능했습니다.관리형 좌석은 전체가 아닌 소수 20석만 운영 중이며,과한 부담 없이도 충분히 성과가 나는 구조입니다.학원과 학교가 밀집된 지역으로 수요는 꾸준하지만,그만큼 경쟁도 치열해 쉽게 생겼다 사라지는 곳이 많은 지역입니다.그 안에서 8년간 꾸준히 매출 상위를 유지해 온 이유는운영과 관리의 방향을 놓치지 않았기 때문이라고 생각합니다.양도 사유를 흔히 이사 문제로 포장하는 경우가 많지만,저희 역시 아이 학교 진학 문제로 이사를 예정하고 있습니다.이전 지역도 멀지 않아, 가격이 맞지 않을 경우 무리하게 양도할 생각은 없습니다.애정이 많은 학생들과 늘 감사한 학부모님들께,꼭 좋은 분이 인수하셔서 더 좋은 에너지가 이어지길 바라는 마음입니다.문의는 꼭 개인 쪽지로 먼저 부탁드리며,실제 인수 의사가 있으신 분만 방문 요청 바랍니다.

위치정보