공유오피스 인스

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무권리금

서울 서초구 서초중앙로22길 47

금액정보

월 매출 100만원

월 수익 -310만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 양진석

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-08-20 등록

상호명

공유오피스 인스

주소

서울 서초구 서초중앙로22길 47

층수

지하 1 / 5층

평수

실면적 142㎡ 43평

주차

주차불가

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

무권리금

보증금

5,000만원

월세

350만원

관리비

20만원

권리금 산정에 대한 설명

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

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100만원

월 매출

재료비

10만원

10%

인건비

혼자운영

1명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

0명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

이제 막 오픈한 공유오피스입니다. 그래서 평균순이익을 내기가 어렵습니다.
건물 소유주 이며 공실이 길어져서 직접 운영하려고 만들었습니다.
원래 사무실을 쓰려고 차렸는데, 본업이 안되어서 일정공간을 임차하려고 합니다.
처음에는 무인으로 운영하려고 했고, 저도 이 공간안에 사무실에 있으니 관리에는 문제가 없을거라 생각했는데,
막상 오픈을하고나니 신경쓸게 한구가지가 아니더군요.
내부적으로는 청소, 분리수거, 냉난방, 집기 등등이고 외부적으로는 마케팅, 방문자 소개, 계약서 관리 등등 아예 관리인이 있어야 할것 같은 생각이 들어요.
저도 제 사업을 하고 있어서 출장이나 미팅이 있을때는 비워야 할때도 있으니 관리가 제대로 안될것 같다는 생각이 들더라고요.
생각해보니 입주하시분들한테도 그렇고 저한테도 그렇고 구분이 되어야 할것 같아 생각끝에 제 본업에 충실하기 위해서 내놓습니다.

현재 1인실 10개에 2인실 9개, 셀프바, 카페테리어, 미팅룸, 화장실 등으로 구성 되어있고, 이중에 2인실 4개는 제가 사무실로 쓰고 있어요.
현재 제가 쓰고 있는 사무실을 제외하고 남은 1인실 10개와 2인실 5개를 통으로 다시 재임대 하는걸 생각하고 있는데 혹시 관심있는분이 계실까요? (총54평에 약 44평 정도 되는 공간입니다.)

위치는 서울 서초동 교대역 역세권으로 지하 1층 입니다.

모든 집기는 이미 다 세팅 되어있습니다. 전체 총 인테리어 비용만 거의 2억에서 3억정도 든거 같아요. (철거포함)

모두 모션데스크에, 하이레벨 사무의자, 최고급자재로만 했어요. 화장실은 여자, 남자 따로 되어 있고 내부에 있습니다.
공유공간으로 미팅룸, 카페테리어, 셀프바, 우편함, 신발장, 프린팅을 준비했고, 자유석을 안만들어서 번잡함이 적습니다.
오랬동안 들어올 분들만을 위해서 준비한 시설로 준비를 했습니다.

기존 운영하시고 계시는분 또느 관심있는분은 연락주시면 협의 드릴수 있습니다.

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

현재 3명 입주해 있고 문의는 꾸준히 오고 있습니다. 다만 제가 바로 대응을 못하니 그냥 왔다 가시는 분들도 꽤 많았고요.

교대역 2,3호선 1번출구에서 도보로 1, 2 분 거리이고 상권이 아주 좋아요. 서초동 변호사, 법무사, 세무사, 회계사 등등 많고 은행, 다이소, 헬스장, 올리브영, 음식점 등등. 교대역에 빨간버스가 많아서 근교에서 출퇴근도 용이합니다.

1충에 주차가능한곳이 3대인데, 지정이 아니라 비여있으면 가능하고 차가 있으면 어렵습니다.
마케팅 업체에서 네이버 파워링크, 블로그, 홈페이지, 인스타 등등 하고 있고 1년치 완납했습니다.
주중 아침8시에 복도 및 공유공간 청소하고 있는 인력이 있고 5만원입니다. 한달에.

여기 플레이스 들어가시면 대략 파악 되실거에요.
https://map.naver.com/p/entry/place/1445304859?c=15.00,0,0,0,dh&placePath=/home?from=map&fromPanelNum=1&additionalHeight=76×tamp=202508231738&locale=ko&svcName=map_pcv5

위치정보