[!급매!] 3년 운영 중식당, 권리금 조정가능합니다. 바로 영업가능합니다.

[매물 정보] 양재동 중식당 임대
• 위치: 서울 서초구 양재동
• 면적: 45평
• 좌석: 홀 30석 + 룸 4칸 (36석, 단체석 연결 가능)
• 구조: 홀 + 룸 분리구조, 단체 손님 수용에 용이 (상권 특성상 회식이 잦습니다)
• 주차: 총 6대 가능 (직원 1-2분 주차가능하며 손님일 경우 주말에는 보통 자리가 많지만 평일 점심은 거의 불가능하고
평일 저녁 1~2대 가능합니다. 근처 공영주차장 걸어서 10-15분거리 혹은
바로 앞 트윈타워 건물에 1시간 4,000원 유료주차입니다. 보통 트윈타워에 주차하십니다.)

[운영 정보]
• 월 매출: 1억 2천 ~ 1억 5천만 원
  - 홀 매출 약 6천만 원
• 운영 안정성: - 점심 특화 상권
- 인근 대기업 사옥 및 보험회사 밀집
- 불경기 영향 적음

[ 입지 장점]
• 동원산업, 삼호물산, 트윈타워 오피스텔 단지 앞
• 대형 오피스 상권과 주거지 밀집
• 유동인구 많고, 단골 유입 꾸준

약 3년간 운영해본 결과 매년 전년도 대비 20~30프로 매출이 인상됐고 현재는 안정적으로 매출이 나오고 있습니다. 인스타 광고나 블로그를 적극 활용하시면 더 좋은 매출을 보실 수 있습니다. 주변에 크고 작은 회사가 굉장히 많아 점심에 유동인구가 많습니다. 중식 특성상 회전도 빠른 편입니다. 저녁에 동원산업이나 양재시민의숲역 쪽에 위치한 현대차 직원분들이 20~30명 회식을 자주 합니다. 그리고 주변에 빌라 밀집지역으로 배달이 굉장히 많습니다. 최근 홀매출이 많이 늘어 홀과 배달 매출이 1:1 수준으로 올랐습니다.
입지적인 장점으로 불경기에도 영향이 적은 편입니다.

면탕기 1대와 중식화구 3대, 주방냉장고 2대, 홀 냉장고 3대, 업소용 밧드냉장고, 냉면육수기, 온탕 등 있습니다.
에어컨은 홀에 1대, 룸에 냉난방기 2대, 에어컨2대 있습니다. (각종 작은 냉풍기 및 온열기 포함)
모든 시설물과 브랜드 양도가 포함된 권리금 1억원 입니다.
권리금은 조정 가능하며 브랜드 미포함 양도 권리금도 조정 가능합니다.

월세 350만원, 관리비 60만원, 창고 10만원, 부가세38만원 해서 총 458 나가고 있습니다.

양도 받을 시 주방 직원 2명(칼판, 튀김장), 홀매니저 1명 총 3명 3개월 정도 일 도와드릴 수 있습니다.
근무일수와 급여는 문의 부탁드립니다.

회사상권 특성상 점심시간이 굉장히 바쁩니다. 저희는 주문이 들어오는 즉시 조리를 했기 때문에 인건비가 많이 들어갔습니다. 이 인원으로 매출을 늘리기 위해 연중무휴(명절 이틀 제외)로 배달과 같이 영업을 했습니다. 매출 9000만원 기점으로 순수익이 들어왔습니다. (인건비에 퇴직금 포함, 기타경비에 종소세, 배달수수료 포함) 위의 순수익은 나가는 경비를 최대로 보고 적었습니다. 3년차 매장인 점을 고려해서 안정적인 매출로 고정된 근 2년간의 최저 매출은 1억 2천, 최고 매출은 1억 7천입니다. 더 좋은 방법으로 운영하신다면 인건비를 줄여 저희보다 순수익을 더 가져가실 수 있는 구조입니다.

9월10월부터 성수기라 매출이 확 오릅니다. 매출 첨부자료 보시면 아시겠지만 작년 12월이 1억6천9백만원입니다. 3월까지 1억 5천 정도로 유지하다가 비수기가 찾아왔네요ㅠ 그래도 1억2천 이상은 꾸준히 나옵니다. 전월 6월달 매출은 1억2천8백입니다. 토요일 배달이 좀 부진했네요 주방 직원이 한명 아픈 바람에 배달을 막았어요.. 그래도 이정도는 나옵니다!

정말 가슴이 아픕니다. 열심히 키운 매장이고 앞으로 10년 20년 30년 자식들까지 물려줄 수 있는 위치의 상권입니다.
해외이주로 인해 운영이 어려워 내놓습니다. 이 자리가 몇십년간 대대로 중식당 자리였습니다. 중식사장님들 오시면 손님 걱정 없이 장사하실 수 있을거에요.