옐레드 시흥은계호수점

서비스업 | 애견미용/호텔

권리금 : 1억

경기 시흥시 은계중앙로 234

금액정보

월 매출 1,800만원

월 수익 855만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이은주

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-17 등록

상호명

옐레드 시흥은계호수점

주소

경기 시흥시 은계중앙로 234

층수

지상 5 / 5층

평수

실면적 145㎡ 44평

주차

53 대 / 53 대

[옐레드] 프랜차이즈 정보 보기

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1억

보증금

4,500만원

월세

280만원

관리비

50만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

3,000만원

✔️누적 회원 수 : 400명 이상의 고객 DB 확보 중.
✔️하루 평균 등원 마리수 : 유치원 20마리 이상 (+호텔과 데이케어는 별개)
✔️검증된 고객층

이미 단골 고객들이 많아 별도의 마케팅 비용 없이 안정적인 운영이 가능합니다.
한 번 신뢰를 얻은 고객은 장기간 이용하는 경우가 많아 지속적인 수익 확보가 가능합니다.

✔️ 즉시 운영 가능

유치원 운영에 필요한 모든 시설과 장비가 완비된 상태로 제공됩니다.
새로운 공간을 구하고, 인테리어를 하고, 고객을 모집하는 초기 리스크 없이 바로 운영할 수 있습니다.

✔️ 탄탄한 단골 고객층

기존 고객 유지율이 높고, 정기적으로 방문하는 고객이 많습니다.
애견유치원 특성상 강아지가 익숙한 환경을 유지하려는 보호자의 성향을 반영하여 고객 이탈률이 낮습니다.
강력한 온라인 마케팅 및 브랜드 인지도

인스타그램을 통한 꾸준한 마케팅 진행 및 팔로잉 수 대비 높은 팔로워 수 보유하고 있습니다.
강아지 관련 정보를 제공하는 네이버 블로그 운영으로 신뢰도 높은 콘텐츠 확보하고 있습니다.
네이버 플레이스에서 ‘시흥 애견유치원’, ‘은계지구 애견유치원’ 1위를 유지하여 높은 검색 유입 효과.

은계호수공원과 가까운 입지로, 산책 프로그램 운영이 가능하여 고객 만족도가 높습니다.
주변 상권 내 경쟁 애견유치원이 적어 시장 점유율이 높습니다.

포토존 설계, 가정통신문 등 모든 영업 노하우 전수해드립니다.
(인수 이후에도 어려워 하시면 포토존은 계속 제공해드릴게요)

✔️ 일반적으로 영업권리금을 순이익의 10달치를 본다고 하는데, 저희는 그것보다 낮게 잡았습니다.
대신 강아지들을 정말 예뻐해주실 수 있는 분이 넘겨받으셨으면 좋겠습니다!

모든 SNS 관리법이나 마케팅 노하우 관련 비법을 전수해 드릴수 있습니다!

시설 권리금

7,000만원

1. 프리미엄 인테리어 & 맞춤형 설비
- 프리존 1 + 미용실 1 + 호텔룸 1 = 천장형 시스템에어컨 3대 (난방까지 가능합니다.)
- 개별 열선 호텔 케이지 30개
- 노트북 1
- 포스기와 연동된 일반PC 1
- 정수기 1개
- 냉장고 1개
- 세탁기 1개
- 약 300만원 상당의 독피트니스 장비 + 어질리티 장비
- 타일형 애견미용 욕조
- 펫 드라이룸 1개 (펫 드라이어와는 별개의 물품입니다)
- 대형 펫드라이어 1개 + 소형 펫드라이어 1개
- 비쎌 크로스웨이브 X7 청소기 (고출력 아쿠아청소기입니다. 물이나 오줌까지 빨아들여서 청소가 쉽습니다.)
- 한경희 스팀청소기 1개
- 사각지대 없는 14채널 CCTV
- TV 모니터 3대 (신입생 환영 모니터 + CCTV 모니터 + 옐레드 소개 모니터)
- 강아지 밥그릇, 패드, 울타리, 페이셜콤, 슬리커 등 기타 강아지 케어 관련 용품들
- 기타 바닥 시설, 가벽, 테라스 등 정말 예쁘고 반려견 친화적으로 꾸며놨습니다!

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.

원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,800만원

월 매출

재료비

15만원

인건비

520만원

29%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

1명

월세

280만원

16%

공과금

50만원

관리비

50만원

기타경비

30만원

월 수익

+ 855만원

48%

순이익에 대한 추가정보

옐레드 시흥은계호수점은 매출 대비 순이익이 높은 구조를 가지고 있습니다. 일반적인 자영업과 비교해도 고정비용이 적고, 운영 부담이 낮은 편입니다.

월평균 매출

평균 1,800만 원 정도 유지
여름 성수기(휴가철)에는 2,000만 원 이상도 가능 (2024년 8월 기준)
비수기(겨울철)에도 꾸준한 고객 덕분에 1,700만 원 이상 유지 (2025년 1~2월 기준)
운영 비용 (고정비 + 변동비)

월 900만~1,000만 원 수준 (관리비에 따라 변동 가능)
주요 비용: 임대료 + 인건비 + 소모품(패드, 청소용품 등)
식당처럼 원재료비가 거의 없음 → 강아지 유치원 특성상 고정 지출이 적음
순이익 (남는 돈)

월평균 800만 원 이상 확보
픽드랍 고객 중 현금 결제 및 계좌이체 비중이 높아 운영 자금 회전이 빠름
추가 수익 가능성 (운영자의 역량에 따라)

샵 안에 애견 미용실이 완비되어 있음!
미용 기술이 있으면 샵인샵 형태로 운영 가능, 추가 수익 기대
미용을 병행하면 순이익이 훨씬 커질 가능성이 있음

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

안녕하세요!
현재 운영 중인 프리미엄 애견유치원을 양도양수하려 합니다.
반려견 시장의 지속적인 성장 속에서, 안정적인 운영이 가능한 유치원입니다!

\u25b6 매장 개요
- 위치: 경기도 시흥시
- 매장 크기: 2개 호실 통합 운영 (넓고 쾌적한 공간) + 테라스
- 주차: 매우 편리 (고객 접근성 우수)
- 운영 형태: 애견유치원 + 반려견 케어 및 프로그램 운영
- 자영업인데 직장인에 비해 워라밸이 크게 차이나지 않습니다!

- 월세 : 280만원
- 보증금 : 4500만원
- 넓이 : 실내 32평 + 테라스 12평 (폴딩도어로 바로 붙어있어요)
- 최근 3개월 평균 매출 : 약 1800만원
- 최근 3개월 평균 순수익 : 약 900만원
- 예상 권리금 : 1억 5천만원 (시설 집기 포함)
- 누적 회원 수 : 400명 이상의 고객 DB 확보 중.
- 하루 평균 등원 마리수 : 유치원 20마리 이상 (+호텔과 데이케어는 별개)

\u25b6 운영 수익 & 장점
- 꾸준한 회원제 시스템 \u2192 고정 수익 구조 확보
- 지역 내 인지도 확보 \u2192 지속적인 신규 회원 유입
- 운영 시스템 세팅 완료 \u2192 신규 사업자가 쉽게 인수 가능
- 소자본 창업 대비 안정적인 모델 \u2192 초기 비용 부담 적음

\u25b6 양도 사유
- 개인적인 사정(임신 및 출산 준비)으로 인해 운영이 어려워지면서 양도양수를 결정하였습니다.
정말 열심히 운영해왔지만.. 엄마로서의 새로운 삶을 준비하기 위해 다 만들어 놓은 가게를 팔려고 합니다.

\u25b6 추천 대상
- 애견 관련 사업을 준비 중이신 분
- 안정적인 수익 구조를 가진 매장을 원하시는 분
- 창업 경험이 없지만 체계적으로 운영할 수 있는 사업을 찾으시는 분

- 초기 창업보다 훨씬 부담이 적고, 빠르게 정착할 수 있는 기회입니다.
자세한 매출 데이터 및 운영 노하우는 실제 관심 있는 분들께 개별적으로 공유 드리겠습니다.

========================================

애견유치원은 업종 특성상 신규 고객 유입이 어렵습니다.
- 고객들은 한 번 믿고 맡긴 유치원을 쉽게 바꾸지 않습니다.
- 초기 홍보와 신뢰 형성에 막대한 시간과 비용이 필요합니다.
- 애견유치원은 초반 몇 개월 동안은 적자를 보며 고객을 유치해야 하는 경우가 많습니다.

그러나 이미 운영되고 있는 유치원을 인수받는다면?
- 이 모든 시행착오를 줄이고, 즉시 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.

\u25b6 저희 애견유치원 양수 시, 얻게 될 혜택

- 검증된 고객층

이미 단골 고객들이 많아 별도의 마케팅 비용 없이 안정적인 운영이 가능합니다.
한 번 신뢰를 얻은 고객은 장기간 이용하는 경우가 많아 지속적인 수익 확보가 가능합니다.

- 즉시 운영 가능

유치원 운영에 필요한 모든 시설과 장비가 완비된 상태로 제공됩니다.
새로운 공간을 구하고, 인테리어를 하고, 고객을 모집하는 초기 리스크 없이 바로 운영할 수 있습니다.

- 운영 노하우 & 인수인계 지원

기존 운영자가 노하우를 전달하여, 초반 시행착오를 최소화할 수 있습니다.
고객 관리, 프로그램 운영, 직원 관리 등 실무적인 인수인계 지원이 가능합니다.

- 프리미엄 입지 & 편리한 주차 환경

애견유치원 운영에 최적화된 환경 (쾌적한 실내 공간, 반려견 친화적 시설)
경기도 시흥 은계지구 중심지로, 인근 애견인들이 쉽게 찾아올 수 있는 입지 조건
주차 공간 확보로 픽업·드랍이 용이하여 고객 만족도 상승

사업 자체는 안정적으로 운영 중이며, 충분한 잠재력이 있는 곳입니다!
인스타그램 팔로잉 수 대비 팔로워도 많고.. 정말 모든 것을 걸고 운영해왔음을 자부합니다.

위치정보