공덕, 마포 오피스 수익성 좋은 카페 양도

안녕하세요.
공덕, 마포 오피스 중심(공덕역 도보 7분, 마포역 도보 5분거리 및 고용노동부 입지)에 위치한 수익성 좋은 전용 40평 카페를 아래와 같이 본사 사정으로 양도 합니다. (직영점 순차 매각 후, 로스팅센터 확장 계획)

저희 매장은 1층으며, 건물 지하는 대형식당가로 많은 식당들이 있어 유동이 많은 빌딩입니다.
저희 매장은 유일하게 많은 상가 중 1층에 유일하게 위치해 있고 홀이 크게 있는 매장으로 가장 잘되는 매장 중 하나 입니다.

* 위치 : 마포, 공덕역 도보 6분 거리

* 임차조건
- 전용 40평 (1층)
- 보증금 1억 2,000만원
- 월임차료 : 495만원

* 매출 : 월평균 2,200만원 (25년 1-11월 평균, 평일만 운영)
-> 평일만 짧게 오픈 / 영업시간 07시 ~ 17시
-> *** 중요 *** 같은 매출이라도 주말/공휴일은 모두 닫고 평일만 영업 중
: 직원이 아닌 주인이 직접하실 경우 매출 확대 충분히 가능합니다.
-> 배달은 하고 있지 않은 100% 홀매출로 배달 운영시 더욱 매출 증가 가능합니다.
-> 지하에 유명 중식 레스토랑이 운영중이고 인근 교회와 아파트 단지로 주말 영업 시 매출 증가 가능합니다.

* 권리금 2500만원
-> 최고급 하이앤드 머신 포함
: 라마르조꼬(최근 2년전 신품 구매), 안핌 그라인더 2대, 220키로 제빙기, 핫워터디스펜서, 쇼케이스냉장고 등 모든 기기장비 및 기물 일체 포함 가격)
-> 총인수금은 권리금 4천만원 + 보증금 1.2억까지 토탈 1.6억 입니다.

* 보수적으로 월평균 500-600만원 가져가는 매장입니다.
- 매출 2,200만원 (24년 1~8월 월평균 / 일평균 100만원 이상)
- 원가 620만원 (원두 1키로 2만원)
- 인건비 현재 250만원(주인 1인 근무 포함)
- 임차료 + 관리비 + 수도광열비 : 750만원
- 잡비 : 80만원
- 수익 : 약 500~600만원