잇샌드(itsand) 카페잇샌드 시청점

외식업 | 커피

권리금 : 1억 5,000만원 (협의가능)

부산 연제구 거제천로 82

금액정보

월 매출 3,400만원

월 수익 870만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 박춘화

번호 010-5721-2612

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-12-09 등록

상호명

잇샌드(itsand) 카페잇샌드 시청점

주소

부산 연제구 거제천로 82

층수

지상 1 / 10층

평수

실면적 76㎡ 23평

주차

1 대 / 1 대

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점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1억 5,000만원 (협의가능)

보증금

5,000만원

월세

300만원

관리비

50만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

9,000만원

월 매출액 3,000만 원에 *30배를 하여 책정
최근 3개월 실 평균 매출액은 3,400만 원이나 성수기, 비성수기를 고려하여 3,000만 원으로 낮춰 계산하였음

시설 권리금

6,000만원

인테리어 + 기물 집기 비용이 9,600만 원이나
1년 간 사용을 했기 때문에 50% 삭감을 한 금액에,
인수인계 직후 영업 가능하도록 기본 세팅된 식자재 비용 2,000만 원으로 더해
대략 6,000만 원으로 책정한 것

구바된 시설
- 키오스크 2대 (그중 1대는 매매 / 1대는 렌탈)
- 하부장 냉장고 2대 / 상업용 냉장고 1대 / 일반 냉장고 1대
- 제빙기
- 쇼케이스
- 커피머신 / 그라인더 2대 (1대 주로 사용하는 새 기기 / 1대는 비상시 사용할 용도로 놔둔 중고 기기)
- 삼성 에어컨 중고 1대 (1대는 기존 건물에 있던 것)
- 그 외 상업용 청소기 / 스팀 청소기 구비

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매출정보

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'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

3,400만원

월 매출

재료비

1,100만원

32%

인건비

700만원

21%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

6명

월세

330만원

10%

공과금

50만원

관리비

50만원

기타경비

300만원

월 수익

+ 870만원

26%

순이익에 대한 추가정보

제가 창업한 이후 줄곧 월간 보고서 정리를 해왔는데 보고서를 보면 지출 비율은 7-80% 입니다
그 점을 감안하여 순이익 25% 정도로 올려두었습니다

참고로, 저는 주4일 근무(오후 3-4시 퇴근) / 주3일 휴무로 인건비 지출이 높은 편이었습니다
만약 동업자와 함께 근무 시간을 늘린다면 순이익은 훨씬 더 많이 올릴 수 있습니다
위 매출, 순이익은 보수적인 입장이라는 점 말씀드릴 수 있습니다

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

저희 점포는 해당 건물 상가에서 가장 영향력있는 상가라고 자부할 수 있습니다
또한 저희 매장이 영업을 시작한 이후 원래 영업을 하고 있던 동일 건물 내 점포가 나가기도 했을 만큼 저희 점포가 고객을 더 많이 끌어왔다고 할 수가 있습니다
또한 해당 건물 상가 중 가장 크기가 큰 상가로 주변 상가 점주, 인근 고객님들도 저희 매장이 가장 유리하며 지속 가능한 매장이라고 입을 모으기도 합니다

전단지 광고, 배달의 민족 깃발 광고에 돈 들이지 않고도 이정도 매출을 올릴 수 있었으니 새로운 점주님께서 시간과 노력을 더욱 기울이신다면 더욱 높은 매출을 기대할 수 있을 것으로 예상합니다

또한 제가 원래 계획했던 일들을 하기 위해 내놓은 것이지,
급매로 떠넘기려고 올린 매물이 아닙니다
창업 이후 3-4개월을 주7일, 하루 15시간씩 쉬지 않고 일하며 고객 유치하고 좋은 인상 남긴 매장입니다
좋은 컨디션을 유지하여 영업을 이어해주실 분들의 연락을 기다리겠습니다

위치정보