투썸플레이스 부천역로데오점

외식업 | 커피

권리금 : 2억 5,000만원

경기 부천시 원미구 부일로 454

금액정보

월 매출 6,287만원

월 수익 1,157만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 윤정필

번호 010-7571-4555

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-03-10 등록

상호명

투썸플레이스 부천역로데오점

주소

경기 부천시 원미구 부일로 454

층수

지상 1 / 9층

평수

실면적 301㎡ 91평

주차

1 대 / 30 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

2억 5,000만원

보증금

1억

월세

650만원

관리비

350만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1억

수년간 한 자리에서 운영을 해오면서 자리를 확실하게 잡았으며 현재 평균적으로 6,200만원의 매출이 발생하고 있습니다.

시설 권리금

5,000만원

6도어 냉동고, 미니냉동고, 테이블 냉장고 3개, 과일냉장고, 커피머신, 그라인더 3대, 아이스크림기계, 오븐, 쇼케이스, 포스 2대, 키오스크

바닥 권리금

1억

부천역 최고 메인 상권 대로변에 위치해 있으며, 한 상권에 대형 카페가 투썸플레이스 포함 3개가 있지만 3개 매장 모두 높은 매출이 발생하고 있는 대형상권입니다.
또한 주변에 단층으로 100평 정도 되는 자리가 없기 때문에 희소가치도 충분하며 대학교,주거단지,오피스가 껴있는 복합 상권입니다.
대학교에서 지하철역 동선에 위치하여 유동이 굉장히 많은 편입니다.

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매출정보

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6,287만원

월 매출

재료비

2,480만원

39%

인건비

1,000만원

16%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

7명

월세

650만원

10%

공과금

150만원

관리비

350만원

기타경비

500만원

월 수익

+ 1,157만원

18%

순이익에 대한 추가정보

월별 매출 (기준: 실매출+제휴환급금)
최근 1년 평균 매출 6287
(해당 매출은 POST기준 매출이며, 투썸 본사에 직접 문의하셔서 POST 매출이 신뢰가 있는지 물어보시면 확인 가능합니다.)

24년
03월 5643, 04월 5144, 05월 5206, 06월 5012, 07월 5459,
08월 5652, 09월 5482, 10월 5638, 11월 6019, 12월 11010
25년
01월 7627, 02월 6483, 03월 6713

지출 내역
-인건비 1,000 내외 (매니저3(주5일 2명, 주4일 1명)/ 스탭 7명))
*100% 오토 기준, 운영 방식을 매니저 1명+스탭으로 바꾸면 인건비를 낮출 수 있는데 전체적인 조정이 필요함에 따라 양도가 목적인 상황에서 맞지 않는 것 같아 그대로 두고 있습니다.
-재료비 40%
*본사 교육 시 점주들에게 안내하는 재료비는 35~40%입니다. 투썸 본사에 문의해보세요.
*운영 방식상 원활하게 관리되고 있지 않아 현재 재료비율이 높은 편입니다. (높은 직원할인율,LOSS,매장內재고,과발주 등)
-로열티 3%
-카드,쿠폰 수수료 및 기타비 2%
*cctv는 구매하여서 보안서비스는 별도로 없으며, 모바일쿠폰 매출은 월 20% 이상 발생합니다.
*카드수수료 근거는 여신금융협회 매입내역입니다.
*기타비: 인터넷전화,세스코,기장료,화재보험,푸드테크,매장음악 등
-임대료 650 부가세 별도
-관리비 350 부가세 별도
*임대료 및 관리비는 임차인이 바뀌어도 동일한 조건으로 5년간 계약이 가능하며 임대인께 확답 받아놓은 상태입니다.
-전기,수도 평균 150
-배달 지출 약 150

>> 상권 특성상 금,토 영업시간을 기존 24시에서 02시로 변경할 필요성이 있으며, 최근 본사와 배달플랫폼 메뉴가격 이원화 및 매장 메뉴가격 인상을 협의중에 있으며 기타 호재거리가 있으니 자세한건 유선으로 말씀드리겠습니다.
부가세과세표준증명원은 공급가액 기준이기 때문에 10%를 더하셔야 합니다.

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