투썸플레이스 부천역로데오점

외식업 | 커피

권리금 : 2억 4,000만원

경기 부천시 원미구 부일로 454

금액정보

월 매출 6,000만원

월 수익 1,150만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 윤정필

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-11-26 등록

상호명

투썸플레이스 부천역로데오점

주소

경기 부천시 원미구 부일로 454

층수

지상 1 / 9층

평수

실면적 254㎡ 77평

주차

1 대 / 30 대

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점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

2억 4,000만원

보증금

1억

월세

650만원

관리비

350만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

2억 4,000만원

유동이 보장된 메인 상권 대로변에 위치하여 바닥권리금이 존재하지만 영업권리금으로 통일해서 올리겠습니다.투썸 45평 기준 신규 오픈 비용이 3억정도 들어가며 월매출액이 평균 이상으로 중상위권에 해당됩니다.다소 저렴한 조건이라고 생각합니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

6,000만원

월 매출

재료비

2,400만원

40%

인건비

950만원

16%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

3명

8명

월세

650만원

11%

공과금

150만원

관리비

350만원

기타경비

350만원

월 수익

+ 1,150만원

19%

순이익에 대한 추가정보

월별 매출 (해당 매출은 POST기준 매출이며, 투썸 본사에 직접 문의하셔서 POST 매출이 신뢰가 있는지 물어보시면 확인 가능합니다.)
* 23년 8월 1일 인수하였습니다.

23년
8월 4899, 9월 4802 10월 4971, 11월 4891 12월 9039
24년
1월 6329, 2월 5665 3월 5743, 4월 5241 5월 5312, 6월 5087
7월 5565, 8월 5723 9월 5553, 10월 5722 11월 6108
12월은 작년에 너무 엉망으로 운영한 매출이라 올해는 무조건 작년보다 높을 것입니다

23년 7월말 할리스 리뉴얼 오픈하여 매출 타격입고 올해 회복중으로 전년대비 매출 상승세

전년대비
8월 824만원 상승
9월 751만원 상승
10월 751만원 상승
11월 1,217만원 상승
전년대비 상승세 반영 시 평균 매출 6천이상 예상

(23년 12월~ 24년 11월) 평균 5,924

지출 내역
-인건비 950 내외 (매니저3(주5일 2명, 주4일 1명)/ 스탭 8명))
*100% 오토 기준이며, 1~2개월에 한번씩 매장 방문합니다. 운영 방식을 매니저 1명+스탭으로 인건비를 낮출 수 있는데 전체적인 조정이 필요함에 따라 양도가 목적인 상황에서 맞지 않는 것 같아 그대로 두고 있습니다.
-재료비율 40%
*본사 교육 시 점주들에게 안내하는 재료비는 35~40%입니다. 투썸 본사에 문의해보셔도 됩니다.
*운영 방식상 원활하게 관리되고 있지 않아 현재 재료비율이 높은 편입니다. (높은 직원할인율,LOSS,매장內재고,과발주 등)
-로열티 3%
-기타비 2% (카드수수료,모바일쿠폰수수료,인터넷전화,세스코,기장료,화재보험,푸드테크,주스샵)
*cctv는 구매하여서 보안서비스는 별도로 없으며, 모바일쿠폰 매출은 월 1,000만원 이상 발생합니다.
*카드수수료 근거는 여신금융협회 매입내역입니다.
-임대료 650
-관리비 350
*임대료 및 관리비는 임차인이 바뀌어도 동일한 조건으로 5년간 계약이 가능하며 임대인께 확답 받아놓은 상태입니다.
-전기,수도 평균 150
-배달지출 50
*최근 배달앱 상생협의체 합의안에 따라 내년부터 배달플랫폼 하위 20% 사업장은 배민1,쿠팡이츠 기준 매출의 9.8%에서 2%로 수수료가 하향 조정될 예정이기 때문에 투썸과 같이 배달 비중이 낮은 사업장은 굉장히 큰 수혜를 보게 되었습니다. 내년부터 3년간 확정입니다.

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