외식업 | 한식
권리금 : 5,500만원 (협의가능)
서울 마포구 포은로 63
9
0
금액정보
월 매출 3,200만원
월 수익 737만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 정성욱
번호 010-9229-3024
매물정보
2025-04-12 등록
상호명
주소
서울 마포구 포은로 63
층수
지상 2 / 3층
평수
실면적 108.23㎡ 33평
주차
1 대 / 6 대
댓글
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금액정보
권리금
5,500만원 (협의가능)
보증금
4,000만원
월세
300만원
관리비
25만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,000만원

해당 프랜차이즈의 서울 내 첫 번 째 가맹점으로 시작한 곳이며, 그 만큼 많은 본사의 검증과 분석을 통해 입점한 곳인 만큼 오픈부 터 지금까지도 탄탄한 매출과 수익을 올리면서 안정되게 운영되어 오고 있는 곳입니다!

- 2022년 가을, 인테리어와 시설 등에만 2억 가까이 되는 비용을 투자하여 오픈, 현재까지 전혀 흔들림 없이 운영되고 있으며,
- 독자적인 브랜딩과 마케팅 요소, 디자인 작업들로 인해 여타 가맹 점들 보다 훨씬 "안정성"이 높게 매출 기록으로 증명되어 있는 매물 이며,

- 특별한 광고나 섭외 등을 하지 않아도 유명 인플루언서나 연예인 들, 방송 관계자들이 자주 찾는 곳으로 알려져 있는 곳입니다.
- 캐치테이블 어플 등을 확인하면 예약현황, 리뷰 숫자가 전국적으 로 가맹점들과 비교해도 적게는 두 배에서 많게는 4~5배까지 나올 정도로 굉장히 자리를 잡아 놓은 곳이기 때문에 그대로 인수해서 영 업만 하고 있으면 꾸준한 방문이 보장되어 있습니다.

- 이런 인지도를 통해 매출은 현 시점에서도 오르면서 가을~ 연말 까지 최대치가 나올 것으로 보입니다. 특히 데이트코스, 젊은이들이 집중된 상권에서 가을과 특히 크리스마스, 연말에는 최대치의 매출 이 발생하기에 현재 시점이 인수 타이밍으로 최적이라 할 것입니다. 

시설 권리금

2,500만원

1. 신규창업에 따른 투자금액만 1.5억에 육박할 정도의 고급화 된 인 테리어와 시설

2. 최상급으로 유지, 관리중. 손볼 곳 단 한 군데도 없이 그대로 승 계 및 운영 가능

3. 2층에서 외부 간섭 없이 운영이 되는 구조이며, 내부에서 연결되 는 테라스와 직원 휴게공간 등 사용중

4. 주방을 크고 쾌적하게 세팅하여 운영이 편리. 현재 집기, 기기까 지 완벽한 상태입니다.

40평 시스템에어컨 2대, 주방 벽걸이 에어 컨 1대, 테이블 냉장고 3대, 45박스 냉장고 2대, 간택기 하부 서랍식 냉장고1대, 가스 순간온수기, 수비드 머신, 청소기, 그릇 및 주방도구 일체 등등 신규 창업시 인테리어및 기타 비용 30평 기준 1억 5천 이상 소모. 

바닥 권리금

1,000만원

1.망원동, 망리단길로 잘 알려진 전국에서 젊은이들 모여드는, 여 성 비중의 소비자가 압도적으로 높은 상권

2. 인근 많은 1인 거주자와 각종 업체와 외부에서 찾아오는 상권이 라 점심부터 저녁까지 많은 수요가 발생하는 지역

3. 특히 인근 DMC에서 유입되는 방송관계자, 연예인, 인플루언 서 등의 방문이 잦으면서 따로 홍보를 하지 않아도 절로 홍보가 되는 위치

4. 동종, 유사업종이 없다시피 한 지역이라 존재 자체로 독보적으 로 수요를 흡수할 수 있는 조건

5. 소개팅, 미팅, 데이트 등으로 1년 내내 젊은이들이 바글바글 한 상권에 입점하기 가장 알맞는 프랜차이즈로 입점 최적으로 평가
 

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원아웃 제도란
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3,200만원
월 매출
재료비
1,300만원
41%
인건비
600만원
19%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
2명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
월 매출 3,200만원 기준 지출 분석
월세 : 300만원(vat별도)
인건비 : 5,900,000원 정직원 2명 (주방 1명 / 홀 1명 / 주말알 바 1명)
관리비(수도만 포함): 250,000원 (vat별도)* 주차시에 10만원 추 가발생
재료비 : 34%
세무기정료 : 10만원(vat별도), 보험 5만원 배달앱 관련 : 해당사항 없음
배달대행 : 해당사항 없음
본사 로열티 : 카드매출의 3% 인터넷 및 CCTV : 대략 9만원대 발생 세스코 : 해당사항 없음
포스 : 38,500원 (vat포함)
기타 잡비 : 4대보험 120만원대, 정수기 렌탈 2만원대,전기세 비 성수기 4-50만원 선, 도시가스 8만원대 , 음료구매비 12만원대 발생

위 수준의 고정지출이 발생하며, 해당 프랜차이즈 특성상 주류의 마진 이 워낙 높아서 총 매출 대비해서 재료비가 매우 적게 들어가는 특성을 보이고 있습니다.
- 3프로 대의 현금 비중이 생기기 때문에 대부분의 매출은 완벽하 게 증빙이 가능하며,
- 위 계산대로만 해도 1,000만원에 육박하는 순익이 발생한다는 점 참고바랍니다.

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실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
현재 책정되어 있는 권리금도 9개월-1년 이내에 거뜬하게 회수할 수 있 는 매물입니다.
- 타지역에서의 타사업을 계획하면서 빠르게 급매로 진행을 해봅니다.
- 망원, 망리단길 전체에서도 수익성 매물로 가장 추천할 수 있 는, 또 초보창업자에게도 어설픈 커피점 같은 것 보단 바로 이 매물 이라 적극 추천합니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
위치정보
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지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
프랑킨 바베큐치킨 리뷰 등록 타 브랜드 대비 간편한 조리와 메뉴 통일로 높은 매출을 일으킬수 있어서 좋았습니다. 그리고 자체 샵인샵 브랜드를 런칭하여 추가적인 운영수익을 보장할 수 있어서 좋았습니다. 본사의 일방적인 메뉴 단일화로 인해 추가 적인 사이드 메뉴와 사리를 개별적으로 운영할 수 없어서 아쉬웠습니다. 또한 가격 단일화로 할인에 대한 지원이 미흡했습니다.
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 따로 광고를 하지 않아도 알아서 자동으로 광고해주고 일정 매출이 항상 유지가되요 좀 빡빡합니다 충분히 이해는하지만 사람인지라 가끔 힘들때가 있어요 그래도뭐 그동안 잘지냈죠
마장동 고기집 리뷰 등록 가성비 좋은 메뉴 구성으로 고객의 접근성 용이하여 운영에 많은 도움이 되며, 시장 상황에 맞추어 본사의 대응도 적극적이라고 생각합니다. 고매출 매장도 많은 걸로 알고있으나 그렇지 않은 매장은 다소 높은 원가율로 인하여 점주가 상주하여 운영하지 않는다면 수익에 대한 부담감이 있음.
앙호두 리뷰 등록 혼자 운영하기 좋은 브랜드에요. 혼자 운영 시 월 400~500은 본인의 재량것 가져갈 수 있습니다. 객단가가 낮아서 힘들어요. 하루종일 바쁜게 아니다 보니 많이 벌려면 운영시간이 길어야하고, 상대적입니다.
상록회관 연탄구이 리뷰 등록 고기와 해산물을 같이 팔아서 좋아요 100그람 단위가 좋아요 메뉴를 자유롭게 판매 가능 합니다. 연탄불에 노포 느낌 동네상권에 딱 맞는 브랜드 아쉬운건 딱히 없는데 100그람 단위로 판매를 하다보니 주문량이 많아 육체적으로 조금 힘든거 말고는 없습니다
브로스비어 리뷰 등록 본사의 많은 술집 운영경험이 처음하는 사람들에게 좋은 시너지를 줄거 같아요 더이상 브랜드를 진행하지않아서 관리를 안해줘요. 그 외 다른점은 다 좋아요
본도시락 리뷰 등록 본사에서 규칙적으로 소모임, 본사교육 및 모임을 통해 점주 의견 메뉴나 레시피에 반영. 지역별 본사담당자가 관리 및 도움 제공. 조리과정 간편화를 위한 자재 및 재료 제공. 특정 시기나 그룹의 특성에 맞는 단체 메뉴 제공(돌봄, 행복 등) 메뉴가 매우 많아 조리사의 숙련 기간이 필요함. 기타용기 사용은 어렵고 본사 제공 용기를 사용해야 하는데 금액이 다소 높은 편임
푸라닭 리뷰 등록 본사터치 거의 없습니다 홍보활동 열심히 해주시고 광고 ppl 등 많이 나오고 있어요 플랫폼 할인 이벤트가 없고 제품에 대한 포장이 과해 소모품 가격이 타브랜드에 비해 나갑니다
60계 리뷰 등록 매일 기름1통. 무상지원 입니다. 메뉴개발도 꾸준하구요 광고비도 따로 없어요 평일 기름1통만 지원 되서 60마리만 판매하는것이 아쉽긴 해요 그러나 그 또한 장점 입니다
청년피자 리뷰 등록 본사에서 꾸준히 신메뉴를 개발합니다 바이저분들이 아주 친절하고 갑질이 없습니다 아쉬운점은 없는것같아요 도우를 조금더 신경 쓰셨으면 하는 바램은 있습니다
프랑킨 바베큐치킨 리뷰 등록 타 브랜드 대비 간편한 조리와 메뉴 통일로 높은 매출을 일으킬수 있어서 좋았습니다. 그리고 자체 샵인샵 브랜드를 런칭하여 추가적인 운영수익을 보장할 수 있어서 좋았습니다. 본사의 일방적인 메뉴 단일화로 인해 추가 적인 사이드 메뉴와 사리를 개별적으로 운영할 수 없어서 아쉬웠습니다. 또한 가격 단일화로 할인에 대한 지원이 미흡했습니다.
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 따로 광고를 하지 않아도 알아서 자동으로 광고해주고 일정 매출이 항상 유지가되요 좀 빡빡합니다 충분히 이해는하지만 사람인지라 가끔 힘들때가 있어요 그래도뭐 그동안 잘지냈죠
마장동 고기집 리뷰 등록 가성비 좋은 메뉴 구성으로 고객의 접근성 용이하여 운영에 많은 도움이 되며, 시장 상황에 맞추어 본사의 대응도 적극적이라고 생각합니다. 고매출 매장도 많은 걸로 알고있으나 그렇지 않은 매장은 다소 높은 원가율로 인하여 점주가 상주하여 운영하지 않는다면 수익에 대한 부담감이 있음.
앙호두 리뷰 등록 혼자 운영하기 좋은 브랜드에요. 혼자 운영 시 월 400~500은 본인의 재량것 가져갈 수 있습니다. 객단가가 낮아서 힘들어요. 하루종일 바쁜게 아니다 보니 많이 벌려면 운영시간이 길어야하고, 상대적입니다.
상록회관 연탄구이 리뷰 등록 고기와 해산물을 같이 팔아서 좋아요 100그람 단위가 좋아요 메뉴를 자유롭게 판매 가능 합니다. 연탄불에 노포 느낌 동네상권에 딱 맞는 브랜드 아쉬운건 딱히 없는데 100그람 단위로 판매를 하다보니 주문량이 많아 육체적으로 조금 힘든거 말고는 없습니다
브로스비어 리뷰 등록 본사의 많은 술집 운영경험이 처음하는 사람들에게 좋은 시너지를 줄거 같아요 더이상 브랜드를 진행하지않아서 관리를 안해줘요. 그 외 다른점은 다 좋아요
본도시락 리뷰 등록 본사에서 규칙적으로 소모임, 본사교육 및 모임을 통해 점주 의견 메뉴나 레시피에 반영. 지역별 본사담당자가 관리 및 도움 제공. 조리과정 간편화를 위한 자재 및 재료 제공. 특정 시기나 그룹의 특성에 맞는 단체 메뉴 제공(돌봄, 행복 등) 메뉴가 매우 많아 조리사의 숙련 기간이 필요함. 기타용기 사용은 어렵고 본사 제공 용기를 사용해야 하는데 금액이 다소 높은 편임
푸라닭 리뷰 등록 본사터치 거의 없습니다 홍보활동 열심히 해주시고 광고 ppl 등 많이 나오고 있어요 플랫폼 할인 이벤트가 없고 제품에 대한 포장이 과해 소모품 가격이 타브랜드에 비해 나갑니다
60계 리뷰 등록 매일 기름1통. 무상지원 입니다. 메뉴개발도 꾸준하구요 광고비도 따로 없어요 평일 기름1통만 지원 되서 60마리만 판매하는것이 아쉽긴 해요 그러나 그 또한 장점 입니다
청년피자 리뷰 등록 본사에서 꾸준히 신메뉴를 개발합니다 바이저분들이 아주 친절하고 갑질이 없습니다 아쉬운점은 없는것같아요 도우를 조금더 신경 쓰셨으면 하는 바램은 있습니다

매물정보

[계약완료] 75331
계약완료
서울 마포구 포은로 63
25만원
실면적 108.23㎡ 33평
외식업 (한식)
세대당 1 대 / 전체 6 대
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