리파인 리파인 망원

외식업 | 한식

권리금 : 9,000만원 (협의가능)

서울 마포구 포은로 63

금액정보

월 매출 3,500만원

월 수익 997만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 정성욱

번호 010-9229-3024

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-01-25 등록

상호명

리파인 리파인 망원

주소

서울 마포구 포은로 63

층수

지상 2 / 3층

평수

실면적 108.23㎡ 33평

주차

1 대 / 6 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

9,000만원 (협의가능)

보증금

4,000만원

월세

300만원

관리비

25만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

4,000만원

해당 프랜차이즈의 서울 내 첫 번 째 가맹점으로 시작한 곳이며, 그 만큼 많은 본사의 검증과 분석을 통해 입점한 곳인 만큼 오픈부 터 지금까지도 탄탄한 매출과 수익을 올리면서 안정되게 운영되어 오고 있는 곳입니다!

- 2022년 가을, 인테리어와 시설 등에만 2억 가까이 되는 비용을 투자하여 오픈, 현재까지 전혀 흔들림 없이 운영되고 있으며,
- 독자적인 브랜딩과 마케팅 요소, 디자인 작업들로 인해 여타 가맹 점들 보다 훨씬 "안정성"이 높게 매출 기록으로 증명되어 있는 매물 이며,

- 특별한 광고나 섭외 등을 하지 않아도 유명 인플루언서나 연예인 들, 방송 관계자들이 자주 찾는 곳으로 알려져 있는 곳입니다.
- 캐치테이블 어플 등을 확인하면 예약현황, 리뷰 숫자가 전국적으 로 가맹점들과 비교해도 적게는 두 배에서 많게는 4~5배까지 나올 정도로 굉장히 자리를 잡아 놓은 곳이기 때문에 그대로 인수해서 영 업만 하고 있으면 꾸준한 방문이 보장되어 있습니다.

- 이런 인지도를 통해 매출은 현 시점에서도 오르면서 가을~ 연말 까지 최대치가 나올 것으로 보입니다. 특히 데이트코스, 젊은이들이 집중된 상권에서 가을과 특히 크리스마스, 연말에는 최대치의 매출 이 발생하기에 현재 시점이 인수 타이밍으로 최적이라 할 것입니다.

시설 권리금

3,500만원

1. 신규창업에 따른 투자금액만 1.5억에 육박할 정도의 고급화 된 인 테리어와 시설

2. 최상급으로 유지, 관리중. 손볼 곳 단 한 군데도 없이 그대로 승 계 및 운영 가능

3. 2층에서 외부 간섭 없이 운영이 되는 구조이며, 내부에서 연결되 는 테라스와 직원 휴게공간 등 사용중

4. 주방을 크고 쾌적하게 세팅하여 운영이 편리. 현재 집기, 기기까 지 완벽한 상태입니다.

40평 시스템에어컨 2대, 주방 벽걸이 에어 컨 1대, 테이블 냉장고 3대, 45박스 냉장고 2대, 간택기 하부 서랍식 냉장고1대, 가스 순간온수기, 수비드 머신, 청소기, 그릇 및 주방도구 일체 등등 신규 창업시 인테리어및 기타 비용 30평 기준 1억 5천 이상 소모.

바닥 권리금

1,500만원

1.망원동, 망리단길로 잘 알려진 전국에서 젊은이들 모여드는, 여 성 비중의 소비자가 압도적으로 높은 상권

2. 인근 많은 1인 거주자와 각종 업체와 외부에서 찾아오는 상권이 라 점심부터 저녁까지 많은 수요가 발생하는 지역

3. 특히 인근 DMC에서 유입되는 방송관계자, 연예인, 인플루언 서 등의 방문이 잦으면서 따로 홍보를 하지 않아도 절로 홍보가 되는 위치

4. 동종, 유사업종이 없다시피 한 지역이라 존재 자체로 독보적으 로 수요를 흡수할 수 있는 조건

5. 소개팅, 미팅, 데이트 등으로 1년 내내 젊은이들이 바글바글 한 상권에 입점하기 가장 알맞는 프랜차이즈로 입점 최적으로 평가

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매출정보

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3,500만원

월 매출

재료비

1,300만원

37%

인건비

640만원

18%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

1명

월세

300만원

공과금

80만원

관리비

25만원

기타경비

158만원

월 수익

+ 997만원

28%

순이익에 대한 추가정보

월 매출 3,500만원 기준 지출 분석
월세 : 300만원(vat별도)
인건비 : 5,900,000원 정직원 2명 (주방 1명 / 홀 1명 / 주말알 바 1명)
관리비(수도만 포함): 250,000원 (vat별도)* 주차시에 10만원 추 가발생
재료비 : 34%
세무기정료 : 10만원(vat별도), 보험 5만원 배달앱 관련 : 해당사항 없음
배달대행 : 해당사항 없음
본사 로열티 : 카드매출의 3% 인터넷 및 CCTV : 대략 9만원대 발생 세스코 : 해당사항 없음
포스 : 38,500원 (vat포함)
기타 잡비 : 4대보험 120만원대, 정수기 렌탈 2만원대,전기세 비 성수기 4-50만원 선, 도시가스 8만원대 , 음료구매비 12만원대 발생

위 수준의 고정지출이 발생하며, 해당 프랜차이즈 특성상 주류의 마진 이 워낙 높아서 총 매출 대비해서 재료비가 매우 적게 들어가는 특성을 보이고 있습니다.
- 3프로 대의 현금 비중이 생기기 때문에 대부분의 매출은 완벽하 게 증빙이 가능하며,
- 위 계산대로만 해도 1,000만원에 육박하는 순익이 발생한다는 점 참고바랍니다.

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

현재 책정되어 있는 권리금도 9개월-1년 이내에 거뜬하게 회수할 수 있 는 매물입니다.
- 타지역에서의 타사업을 계획하면서 빠르게 급매로 진행을 해봅니다.
- 망원, 망리단길 전체에서도 수익성 매물로 가장 추천할 수 있 는, 또 초보창업자에게도 어설픈 커피점 같은 것 보단 바로 이 매물 이라 적극 추천합니다.
- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

위치정보

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외식업 | 양식

1층 · 18평

매물정보

정성욱 (직거래 매물) 미니홈

010-9229-3024

정성욱 (직거래 매물) 미니홈

010-9229-3024

[email protected]

담당자 정보

정성욱 (직거래 매물) 미니홈

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