단편소설

외식업 | 일식/회

권리금 : 5,000만원 (협의가능)

서울 성동구 뚝섬로 427-15

금액정보

월 매출 1,500만원

월 수익 584만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김형원

번호 010-5015-1986

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-10-02 등록

상호명

단편소설

주소

서울 성동구 뚝섬로 427-15

층수

지상 1 / 3층

평수

실면적 86㎡ 26평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

5,000만원 (협의가능)

보증금

4,000만원

월세

360만원

관리비

17만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

3,000만원

현재해당 매장의 인테리어 공사시 들어간 비용을 감가하여 적용한 권리금입니다

현재평수 약 26평이며 해당층 전체 통창으로 구성되어있습니다

총 19좌석을 다찌형태로 구성하였고, 상판은 고급마감재인 칸스톤으로 마감 하였습니다. 벽면도 스톤코팅 바감완료. 시스템 (냉온겸용) 에어컨 36평 360도 2대, 덕트2대, 고급형쇼케이스 2대, 테이블형 냉동고1, 테이블냉장고(주문제작품) 1, 급속 냉동고1, 음료쇼케이스(2대 주류사지원), 식기세척기(돌핀) 1대, 제빙기(대용량) 1대, 100L순간온수기 1대, 15L작는 온수기 1대, 각종 스텐선반 및 가전제품 등 기물을 합친 금액입니다. 전부 새제품으로 구매하였고 사용 4개월차입니다(10월기준).

바닥 권리금

2,000만원

성수 연무장길에서 걸어서 5~10분, 현 매장 근처로 젠틀몬스터(1000명 이상 직원이 소속된 기업) 신사옥이 1월중 완공 예정이어서 여러 건물이나 새로운 매장들이 생겨나고 있습니다. 내년 초부터는 많은 유동인구가 예상되고 상권이 많이 살아날것이라고 생각합니다. 그래서 기초 바닥권리를 위와같이 책정했습니다

그리고 무권리로 처음부터 모든공사를 다했습니다. 바닥 주꾸미 작업으로 바닥고를 높였고 도시가스설비, 덕트 옥상 인입, 에어컨 설비, 수도, 배관 설비, 고급타일마감등으로 최소 기초공사에만 2000만원 이상이 들어갔습니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,500만원

월 매출

재료비

150만원

10%

인건비

300만원

20%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

0명

월세

360만원

24%

공과금

60만원

관리비

17만원

기타경비

30만원

월 수익

+ 584만원

39%

순이익에 대한 추가정보

매출증빙은 정확하지 않습니다. 부산에서 하던 매장을 양도양수하고 사업자를 살려서 성수동으로 매장이전을 한것이기 때문에, 이사 및 공사로 인한 매출 공백기가 있습니다.

건축대장상 1층으로 되어있지만 1.5층입니다. 반지하, 1.5층 2.5층 3.5층으로 되어있습니다. 현재 주5일 6시부터 12시까지만 짦게 운영하고 있습니다. 점심시간+저녁으로 운영하시거나 주류 매출 추가로 운영하시면 1달 기대 매출액은 2000~3000정도 예상됩니다

인건비는 주방장급 인원 한명 및 바쁠때 알바를 채용하여 운영하고 있고, 차후 젠틀몬스터 신사옥(도보3분거리), 크래프톤 사옥등이 들어오면 훨씬 더 많은 매출이 예상됩니다. 여러모로 운영하신다면 높은 매출 및 순수익이 예상 되구요. 현재는 재료비, 인건비, 월세, 각종 공과금 포함하여 900전후로 지출하고 있습니다. 2인으로 운영 가능하게 동선을 짜 놔서 주방직원 없이 홀서빙 한명만으로도 운영 가능하실거에요.

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

현재 매장을 정리하고, 일본유학을 준비중입니다. 앞으로의 입지조건이 더욱 강화될것으로 보이는 곳이라 야심차게 준비했지만, 저의 개인적인 욕심으로 좀더 공부한후 다시 매장을 차리기 위해 급하게 매장을 내놓습니다.

인테리어에 공을 많이 들인만큼 현재 상태 그대로 운영하셔도 전혀 문제 없을것으로 보입니다. 또한 필요하시다면 레시피 전수등으로 포괄적으로 양수하신후 운영도 가능하도록 알려드릴수 있습니다.

위치정보