코오

외식업 | 커피

권리금 : 6,000만원 (협의가능)

대전 서구 도안동 1349

금액정보

월 매출 1,000만원

월 수익 578만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김시은

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-01-21 등록

상호명

코오

주소

대전 서구 도안동 1349

층수

지상 1 / 5층

평수

실면적 73㎡ 22평

주차

1 대 / 7 대

점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

6,000만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

100만원

관리비

2만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

6,000만원

뒷 문 외부 공간에 예쁜 문을 달아서 빵굼터 및 창고로 쓸 수 있는 추가 공간이 있습니다. 테라스 공간이 입체적으로 초록 공원 뷰와 연결되어 낮밤으로 매우 프레시하고 예쁩니다. 탁 트인 오픈 천장으로 그라인딩 작업 후 도색하여 매우 넓고 개방감 있습니다. 냉난방기와 실외기, 수납장, 넓게 빠진 수납장 겸 바테이블, 바의자, 커튼, 아치형우드칸막이, 오븐, 냉장냉동고, 수납장, 그릇장, 그릇 컵 수저 포함 각종 집기, 베이킹 도구, 핸드드립 주전자, 티메이커, 커피머신 등 시설 전체.

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매출정보

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원아웃 제도란

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1,000만원

월 매출

재료비

300만원

30%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

100만원

10%

공과금

15만원

관리비

2만원

기타경비

5만원

월 수익

+ 578만원

58%

순이익에 대한 추가정보

개인사정상(법적공방 체력 등) 홍보를 전혀 안하고 10개월 운영하였습니다.
입소문으로 찾아와주시고 날씨 좋은 날 만석일때도 많습니다. 홍보는 못했지만 일단 오시면 정말 좋아하십니다. 커피도 샌드위치도 디저트도 다 맛있고 예쁘다고 해주시고 기분좋게 이것저것 물어봐주신답니다. 기본적인 홍보만 하셔도 매출은 확 오를 것입니다. 와인과 카페 둘 다 자리잡기에 아주 딱인 곳이랍니다. 계속 찾아와주시는 감사한 단골분들이 계십니다. 낮에는 카페로 저녁부터는 와인바로 홍보하셔도 좋을거예요. 와인 좋아하시는 분들이 오시면 분위기 좋고 가격 좋고 좋은 와인들 있다고 좋아하십니다. 근처에 와인 마실데가 없는데 여기 언제부터 있었는지 하면서 좋아하세요. 정말 홍보만 하면 대박날거예요. 데일리 와인도 조금 더 갖춰서 홍보하면 딱 좋을거예요. 현재 순이익은 기본적인 예시일 뿐입니다. 제가 딱 계획하여 구성한대로 이제 홍보와 배달을 시작하려고 했으나 개인적인 법적공방이 생각보다 길어져 욕심부리지 않고 잘 운영해주실분들에게 넘겨드리려고 합니다.

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

가능성이 무한한 곳입니다. 손님들 너무 좋다~ 하시는 곳. 여기 사장님들이 자리 많이 탐내셔서 어떻게 아는지 가게 내놓는다던데 아직 안나왔는지 먼저 많이들 물어보시는 곳. 같은 업종이 아니라서 넘겨드리지 못했네요. 전혀 넘길 생각이 없었다가 어쩔수 없이 양도합니다. 상권이 점점 좋아질 곳입니다. 호수공원개발 때문인지 대전 내에서도 모르시는분들 많던 도안신도시가 차차 알려지며 초반보다 방문객들이 확연히 늘어나는게 보입니다. 지금 들어오시는 분들이 크게 고생안하시고 딱 안정적으로 운영하실수 있을것 같단 생각이 드네요. 실제로 오시는게 훨씬 좋답니다.

위치정보