외식업 | 커피
보증금 : 3,000만원 / 월세 : 140만원
권리금 : 1억 1,000만원 (협의가능)
대전 서구 구봉로131번길 17
1
0
금액정보
월 매출 1,600만원
월 수익 466만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 history
번호 비공개
매물정보
2023-12-01 등록
상호명
주소
대전 서구 구봉로131번길 17
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 46.28㎡ 14평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1억 1,000만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
140만원
관리비
14만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

8,000만원

월 매출, 순수익
안정화된 가게,
조리, 제과제빵 전공자가 직접 개발한 디저트 레시피 약 3~40개 모두 교육까지 해드립니다.
대전에서 이미 유명하고 실제로 대전 상권분석좀 해보신 분들은 저희 가게 이름 대부분 들어보셨을겁니다.
명절메뉴, 크리스마스 메뉴, 할로윈 메뉴, 빼빼로데이 메뉴까지 모두 교육해드립니다.
 

시설 권리금

1,000만원

인테리어 소품, 베이킹 도구 집기류, 오븐, 반죽기, 커피머신, 제빙기, 등 모든 시설 그대로. 권리금 협의 가능이기때문에 1000만원을 꼭 받아야한다는것은 아닙니다.  

바닥 권리금

2,000만원

관저동이라는 동네 자체가 계속해서 성장하고있고, 가게 바로 앞에 대형 프랜차이즈 술집, 식당, 대전에서 이름좀 있는 식당이나 술집들 관저동에 생기고있고 앞으로 발전이 계속될것이라고 생각해, 코로나 전 (2019년경) 권리금 1000만원에서 2000만원으로 올리게 되었습니다.  

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만원
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,600만원
월 매출
재료비
350만원
22%
인건비
500만원
31%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
2명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
꼭 읽어주세요. 부탁드립니다.

1. 매출은 성수기/비수기 따라 차이가 납니다. 비수기(여름) 기준 1100~1200,
성수기(봄 가을, 명절시즌, 크리스마스, 할로윈 등) 엔 평균 1700~1900만원씩 나옵니다.
명절이나 크리스마스 선물세트는 예약확정 명목으로 모두 100% 현금 입금받기 때문에, 매출 잡으시는데 조금 도움이 될것이라고 생각합니다.

2. 여자친구가 직원으로 일하고 있습니다.
여자친구인 이유와 더불어 많은 일을 도와주고 있기 때문에 급여를 상당히 많이 주는 편입니다. 실수령 250만원 + 보험료, 식비 등도 전부 제가 냅니다. 그렇기 때문에 인건비를 무려 500만원이나 지출하고 있습니다.
인수 하시게 되면 인건비는 월 250 내외(보험료 포함) 생각하시면 될것같습니다.

여자친구를 제외한 나머지 직원 1인은, 매장 영업 주 5일에서 주 7일로 변경하면서 추가로 고용한 친구입니다.
본인 사정으로 1월 퇴사예정이고, 직원 퇴사 후 다시 주 5일 영업으로 운영할 계획입니다.


경비 100만원은 배민과 대행사 이용료, 캡스, 세스코, 배달팁충전비용 까지 합쳐서 100만원입니다. 사실 100만원 절대 안되지만 넉넉하게 잡았습니다. 제가 말씀드린것보다 돈이 덜드는게 나으실것 같아서요.

글로 정리해서 쓰려고 하니 잘 안써지는 부분이 있어, 연락 주시면 꼭 자세하게 다시 설명드리고싶습니다.

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요. 

제가 만으로 3년간 공들여서 키운 황금알을 낳는 거위를 다른분께 양도하려합니다.



앞 순수익란에서 제대로 설명하지 못한 부분 모두 설명하겠습니다.







그전에 제 얘기도 조금 하고싶네요 



21년 2월 25일 개업해서 현재까지 정말 쉬지않고 열심히 달렸습니다. 

다른 일과 병행해서 가게까지 운영하다 보니 아무래도 번아웃이 쎄게 와버렸어요. 

아무래도 가게를 닫아야겠다는 생각을 하다가, 우리 사랑하는 단골분들,

디저트 드시려고 청주 세종 부여 논산 계룡 멀리서부터 찾아와주시고

드시고 너무 맛있다고 즐거워하시는 고객님들을 생각하면, 

가게를 이어받아서 운영해주실 분을 찾는게 더 낫겠다는 생각에 이렇게 매도를 결정하게 됐습니다. 



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1. 레시피와 조리에 대하여. 



- 저희는 요리&베이킹 전공으로 대학을 졸업하고, 그 경험과 실력을 살려서 모든 레시피를 1부터 100까지 직접 테스트하고 보완해서 완성했습니다. 

긴 설명보다는 직접 드셔보시면 바로 느끼실것이라고 생각합니다. 



- 직원 1명을 추가로 교육시켜본 결과, 비전공자도 한두달의 교육이면 퀄리티 차이 없이 조리가 가능하다는것은 이미 확인했습니다. 

따라서 인수 후 메뉴 퀄리티 저하는 정말 걱정 안하셔도 됩니다. 지금 함께 2년정도 일하는 직원도 비전공자입니다.



- 돈이 되는 시즌메뉴들 또한 당연히 교육해드립니다. 





크리스마스 케이크는 3년째 정말 많은 사랑을 받고있습니다.

명절때 선물세트 + 보자기포장 세트는 평균 100세트 이상씩 팔리고, 모두 현금입금으로 결제합니다.







2. 주 매출과 수익에 대하여.



- 평소 주 매출은 포장주문입니다. 

건양대학교 / 건양대학교 병원이 함께 위치해서, 저희의 타겟 고객인 2030 여성 고객들과 학생분들이 정말 많이 계시고,

신입생으로 꾸준히 새로 들어오시기 때문에 아마 꾸준히 인기가 많은것이 아닌가, 싶습니다. 



- 대학, 관공서, 회사 등에서 대량주문 또한 꽤나 자주 있습니다. 

주변에 병원이 많고 또 새로 생기고 있어서 제약사 영업하시는 분들도 

굉장히 많이 구매해가십니다. 





주로 고객님들께 원하시는 가격대를 받고 , 제가 그에따라 구성을 짜드리는 방식으로 판매합니다. 

이 부분에 대해서는 직접 대화할때 자세히 말씀드리겠습니다. 



- 월 매출은 비수기(장마철, 폭염, 태풍) 1000~1100만원 정도입니다. 

제 생각엔 오히려 비수기때는 방학 개념으로 한달정도 가게를 닫으시고 쉬시는것도 좋을것 같습니다.

생각보다 여름엔 사람이 정말 없더라구요 .. 



제가 지금 버는것보다 훨씬 많이 버실겁니다. 

앞서 설명드렸듯, 현재 가게 매출규모에 비해 인건비를 굉장히 많이 쓰고있습니다. 

이건 100% 제가 선택해서 인건비가 많이 나가는것이지, 실제로 가게를 운영하기 위한 인건비는 절대 이렇게 들지 않습니다. 

이부분이 굉장히 예민할수 있기 때문에, 매매 과정에서 제가 다시 설명드리겠습니다. (이미 어느정도 이해 하셨으리라 생각됩니다.)





일단 이정도로 줄이겠습니다. 추가로 궁금하신 사항 있으시면 언제든 연락주세요.

진심으로 100% 정성 다해서 인수해드리겠습니다. 제가 사랑하는 어클락 다른 주인 만나서도 행복하고 꾸준히 사랑받기를 진심으로 바라기 때문이죠.

긴 글 , 두서없이 쓴 글임에도 읽어주셔서 감사합니다. 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
비채빌딩
대지면적
843㎡
건축면적
500㎡
연면적
1,000㎡
주용도
제1종근린생활시설
사용검사일
2015-03-10
사용승인일
2015-04-06
준공인가일
2015-08-13
용적률산정면적
999.52㎡
기타용도
제1,2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
11m
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오로지라멘 리뷰 등록 라면이 맛이있어요 자극적이지않으면서 맛있어서 인기있어요, 메뉴를 점주 개인이 추가할수도있어요 재료를 저렴하게 공급해줬으면 좋겠어요, 다만 재료를 계약된곳이아니라 다른곳에서 살수있어서 재료비아낄수있긴하지만 처음부터 저렴하게 공급받을수있길
샐러리아 SALARIA 리뷰 등록 다양한 메뉴로 고객들의 접근성을 높임 가맹점들의 이익 증대를 위해 소통을 많이 하려 하고, 신메뉴 개발을 끊임없이 시도함 가맹점들 간의 통일성이 부족하고, 업종 상 어쩔 수 없지만 성수기와 비수기때의 매출차이가 심한 편임
피자파는집 리뷰 등록 간섭 절때 없음 최근 바뀐 슈퍼바이져와 소통 원활 공지나 필요한 사항 즉각 답변 해주고 처리 해줌 물류 클레임, 발주 어플이 따로 있어 간편, 재료비가 저렴한 편 딱히 없으나 알려진 브랜드가 아니라 광고에 좀 더 힘써서 브랜드를 알리고 매출 향상에 도움이 되었으면 좋겠음
PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 프랜차이즈본사가 가맹점과 우호적이고 관계를 잘 유지하려고 하여 감사함 물류가 잘 잡혀있어 배송시스템도 안정적이고 매장에 상주인원이없을경우에 냉장고에 넣어주고 가는것도고마움 물류비가 저렴하여 요즘같이 플랫폼수수료 비쌀때 감사할따름 배달의민족행사도 쿠팡행사도 한달에 한번 본사비용으로 이벤트가 들어가는데 주문이많아서 고맙기도하고 반대로 몸이 고되기도하여 장단점 그렇다고 행사비용을 가맹점에 부과하지는 않아서 큰 단점은 아님
에그셀런트 리뷰 등록 본사의 터치와 간섭이 별로 없어 자유롭게 메뉴 및 레시피 개발하여 판매 가능하다. 비슷한 다른 샌드위치 프랜차이즈보다 맛이 좋고 가격이 저렴해서 손님들이 **보다 여기가 더 맛있네요 라는 말씀을 많이들 하신다. 레시피가 간단해서 만들기 쉬워 초보자나 남자도 충분히 가능하다. 본사의 간섭이 별로 없다는게 장점이자 단점이다. 본사의 케어를 귀찮더라도 끊임없이 받고 싶어하는 분들은 좀 소홀하다고 느껴질 수도 있다. 하지만 이 부분은 담당 슈퍼바이저에게 끊임없이 요구하면 될것 같다. 타 대형 프랜차이즈보다 아무래도 규모가 작다보니 광고나 영업에 약하다.
이삭토스트 리뷰 등록 가맹 로열티가 적으며, 점주를 생각하는 경영을 하려고 함. 토스트 가게로는 유일무이하며, 고객들의 브랜드에 대한 인식도 좋은 편. 최근 신제품이 자주 나와 재료 운영 및 레시피 교육등을 따라가기 어려울 수 있음.
커피사피엔스 리뷰 등록 메뉴가 다양하고 트랜드를 잘 따라가며 제조가 쉽습니다. 재료 구매에 터치가 크게없고 구매 사이트 가격이 합리적입니다. 본사에서 크게 터지하지않고 매장 운영을 자율적으로 맡깁니다. 매장이 매출이 떨어져도 크게 도와주거나 개선시켜주는건 없습니다. 메뉴 단종이 빠르고 재료 구매하는 사이트에서 현금으로만 구매가 가능합니다.
프랭크버거 리뷰 등록 한국에서 수제버거 프랜차이즈 중에 탑입니다. 물류시설이 잘 되어 있고 본사에서 슈퍼바이저가 자주 방문하여 매장 관리를 잘 해주고 있어 좋습니다. 잘되는 매장 옆에 여러개의 매장을 오픈해서 운영하는데 매출이 떨어지다 보니 매장운영이 힘들어 집니다. 처음에는 메뉴가 많이 없어 운영이 쉬웠지만 점점 메뉴가 많아 지면서 인건비가 점점 들고 있으며 배달매출이 많아 순수익이 많이 남지 않네요.
금별맥주 리뷰 등록 지속적인 메뉴 개편,꾸준한 소통,특색있는 인테리어 컨셉으로 경쟁력을 갖춤 아쉬운점은 크게 없으나 맥주집 특성상 계절을 타게됨 좀 더 대중적인 메뉴가 있어도 좋을듯
읍천리 382 리뷰 등록 본사에 말하면 피드백 바로바로 되는편이고 신경 잘써주는 편입니다 신메뉴도 자주 나와요 처음에 자리잡기전엔 손이 많이가서 힘들었지만 지금은 개편되서 많이 좋아졌어요
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이삭토스트 리뷰 등록 가맹 로열티가 적으며, 점주를 생각하는 경영을 하려고 함. 토스트 가게로는 유일무이하며, 고객들의 브랜드에 대한 인식도 좋은 편. 최근 신제품이 자주 나와 재료 운영 및 레시피 교육등을 따라가기 어려울 수 있음.
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금별맥주 리뷰 등록 지속적인 메뉴 개편,꾸준한 소통,특색있는 인테리어 컨셉으로 경쟁력을 갖춤 아쉬운점은 크게 없으나 맥주집 특성상 계절을 타게됨 좀 더 대중적인 메뉴가 있어도 좋을듯
읍천리 382 리뷰 등록 본사에 말하면 피드백 바로바로 되는편이고 신경 잘써주는 편입니다 신메뉴도 자주 나와요 처음에 자리잡기전엔 손이 많이가서 힘들었지만 지금은 개편되서 많이 좋아졌어요

매물정보

50566
보증금3,000만원 / 월세140만원
권리금11,000만원(협의가능)
대전 서구 구봉로131번길 17
14만원
실면적 46.28㎡ 14평
지상 1/2
외식업 (커피)
주차가능

상가 수익률

월매출 1,600 만원
월지출 1,134 만원
월수익 466 만원
창업비용 14,000 만원
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