다이닝 이자카야 베코

외식업 | 일식/회

권리금 : 3,000만원 (협의가능)

서울 송파구 법원로4길 10

금액정보

월 매출 3,700만원

월 수익 1,100만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 유용재

번호 01030327347

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-07-19 등록

상호명

다이닝 이자카야 베코

주소

서울 송파구 법원로4길 10

층수

지상 1 / 1층

평수

실면적 95.87㎡ 29평

주차

2 대 / 30 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,000만원 (협의가능)

보증금

1억

월세

470만원

관리비

80만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

3,000만원

주방 설비 / 가전 구매 비용 : + 4000만원
(주방설비 공사, 업소용 냉장고1대, 냉동고1대, 급속냉동고 1대, 바트냉장고1대, 튀김기 1대, 중화구1개, 소화구6개,식기세척기1대,)
인테리어 비용: +7000만원
1년6개월 운영에 대한 감가삼각 +70%
시설권리금 최종: 3000만원

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매출정보

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원아웃 제도란

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3,700만원

월 매출

재료비

1,300만원

35%

인건비

500만원

14%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

월세

470만원

13%

공과금

130만원

관리비

80만원

기타경비

120만원

월 수익

+ 1,100만원

30%

순이익에 대한 추가정보

* 가게 운영
주1회 휴무(매주 일요일), 영업시간: 오후5시~새벽1시, 배달앱 미사용
* 채용 직원 근무 현황
주6일 근무자 1명(정규직), 피크 타임 알바 1명(비정규직)
* 매출 형태
테이블 평균 단가: 8만원(2인 기준, 사시미1 접시+사이드메뉴1개+샤케1병)
법조 단지 내 직원 단체 회식 (30명까지 테이블 준비 가능): 평균 주1회, 평균 회식
당 매출 120만원
* 세부 사항 설명
오피스 상권과 주거 상권의 중간에 위치하여 주중 주말 관계 없이 매출이 일정합니다. 보통 오피스 상권 내 상가는 주말에 휴무, 주거 상권 내 상가는 주중에 휴무 하나 저희 상가는 일주일 내내 영업이 가능한 위치에 있습니다. 신식 건물에 따라 상가 관리 및 주차장 이용 등이 편리합니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

2022년 10월 부터 가게 운영하여 현재까지 1년 6개월간 가게 운영 중입니다.

다른 가게 운영 중에 확장하여 2개의 가게를 운영 하였으며 1년이 넘게 2개 가게를 운영하다 보니 누적되는 피로 때문에 휴식이 필요하다 판단 하여 2개 가게를 모두 정리 하고자 하여 매물을 올립니다.

운영 중인 매장은 다이닝 중점 이자카야 이며 다이닝 코스(인당 6만원) 숙성사시미 (2인기준 4만원) 야키니쿠(150g 기준 2만5천원) 등을 주 메뉴로 판매 중이며 샤케 (평균 3만원) 위주 판매로 테이블 단가 가 높은 편으로 보다 손쉽게 장사를 할수 있다는 장점이 있습니다.

영업 시작 후, 옆 건물 오피스텔( 르피에드 250세대) 와 뒷 건물 오피스 빌딩(2차 SKV1센터)가 준공이 끝나 입주가 시작되었으므로 계속해서 상권이 좋아질 전망이이며, 지하철 문정역과 바로 연결되는 지하도로가 건물지하와 연결 되어 접근성 또한 좋아진 상태입니다.

정문 앞, 가게 만 이용하는 마당에 목재 데크 공사 완료하여(약2평) 날씨 좋은 날에 야장 테이블 (4인 테이블2개) 운영 가능하며 1년 넘게 운영하면서 이용 제한 등의 문제는 없었습니다.

저는 다른 가게와 같이 운영하다 보니 손이 모자라 저녁 한정 매장 운영, 배달앱 미사용, 주1회 가게 휴무 등 제한적으로 영업하고 있으나 직원의 효율적 운영과 가게 영업시간 조정 또는 확대, 블로그 홍보, 배달앱 운영 등 매출을 확대할 수 있는 기회가 많이 있다고 생각되며 매수 의향 있으신분의 상황에 따라 현재보다 훨씬 큰 수익을 낼수 있으리라 확신합니다.

사시미 설비(급속냉장고, 업소용 냉장고, 냉동고, 야키니쿠 설비 ( 홀 전체 대형 덕트 설비) 튀김요리( 튀김기) 구이요리(그릴), 볶음요리 (중화구와 소화구 총7개) 등 모든 요리가 가능한 설비를 완비하고 있으며 앞주방 뒷주방을 분리 시켜 효율적 업무가 가능하도록 하고 있습니다.

프렌차이즈가 아닌 개인 가게이다 보니 인테리어 변경 또는 메뉴 변경 및 판매가 변동 등에 용이하여 실력있으신 분이 매장 운영 하신다면 저보다 훨씬 많은 수익을 올리실수 있으리라 판단되며 그런 분과 만나 좋은 인연이 되길 바라겠습니다.

위치정보