안녕하세요 현재 배달업을 하고 있으며 작지만 홀도 같이 운영하고 있으며 

대부분 건물주분들이 그렇치만 유독 식당 자리는 그닥 환영하지 않아 겨우겨우 설득하여 오픈하게 되었습니다.   

현재 위치 및 월세 모든 면에서 단점이 거의 없는 매장이라서 바로 재료만 구입하시여 장사하셔도 부족함이 없다는걸 느끼실 겁니다 




수유리혼밥왕은 프랜차이즈 이며 이어서 하셔도 되고 (현재 일시적 가맹비면제 / 교육비220발생) 안하셔도 상관없습니다 



사무직을 했던 저와 주방일이 잘  맞지않아 내놓게 되었으며 바닥, 벽면, 천장, 전기, 콘센트5개, 새롭게 공사진행하였고 매장 전 물품 전부 새것으로 운영하고 있습니다 평수 대비공간이 넓고 천장 높이가 거의 4미터 정도로 높아 개방감이 있습니다.  



2달 동안 구로ㆍ가산ㆍ독산ㆍ시흥ㆍ광명 50여군데 다 돌아다니며 금천구 중앙에 자리를 잡게 되었습니다

많이 둘러보신분들은 아시겠지만 월세 55만원 정도면 평이 작거나 지하 또는 후미진곳이 많습니다

위치가 어디가 좋을지 컨설팅업체에도 의뢰하여 받은 자료도 봐주세요 

 

저의 기준에서 매장를 얻을 때 배달 할 수 있는 위치가 최적화되어야 했고(금천구전지역.광명.구로,신림)

작지만 미니 홀매장을 운영하기에 사람도 은근히 다니는 길에 얻고 싶었습니다

하루 만원짜리 메뉴 2명만 먹거나 포장해 가도 월세 나옵니다 

 금천구청역에서 615미터이며 골목길이지만 이면도로가 아니기에 시흥대로에서 가게가 보입니다

또한 옆가게가 로또가게를 운영하고 있어 인구유입이 많으며 매장홈보는 덤입니다. 

임대료 55만원에 (1층, 금천구중앙위치, 8평수,인구유입수, 매장 및 화장실청결,건물주님 좋음)

이 정도 조건 이 가격에는 찾기 힘드실겁니다.  



지역에 있어서는 지도에 보이는것 처럼 시흥동1~5동,독산동,가산동,구디,광명,신림까지 다 배달가능합니다.

특히 신독산역(공사진행중) 및 시흥사거리역(공사진행중)이 공사완공예정이라서 오피스상권이 많아지고 인구가 증가하고 추세입니다.



주차는 할 수있는 건물이 아니지만 근처 비밀장소에 무료로 주차할 수 는있습니다

화장실은 가깝고 깨끗하며 현재 로또사장님과 단둘이 사용중입니다 



많은분들이 매장얻으실때 보증금ㆍ월세ㆍ권리금만 생각하시는데 관리비를 생각 안하시것 같습니다

특히 지하상가 같은 곳은 공조기로 인해 관리비 30만원하는 곳도 있으니 꼭 관리비가 얼만지  확인해 보세요



권리금에 포함되어있는 것은

일반후렉스간판ㆍ천갈이만 하면됨  

싱크대ㆍ 120 cm ㆍ순간온수기부착ㆍ

정수기ㆍ쿠쿠필터포함 



간택기150cm 4구



덕트 160cm ㆍ꺽기는 부분 주름관없음 전부 스테인레스ㆍ

연결은 매장밖으로 2층건물위 옥상까지 끌어올려 비올때 빗물이 세지 않도록 추가공사 진행하였고 주민신고 및 냄새걱정 절대없음



간택기와 덕트사이 스테인레스판246cm

(방열판아님) 방열판은 음식이 묻으면 잘 안지워짐 



작업대 180cm 1개 /

 180cm 1개+2단선반 부착되어있음 

120cm 1개ㆍ 작업대 총3개



벽선반120cm  ㆍ벽에 부착되어 있음



45박스냉장냉동고 LG STARION 

총4칸 좌 냉장2칸 우 냉동2칸 



테이블냉장고 LG STARION 150cm+2단선반



음료냉장고 2개

음료냉장고 중 1개는 우성이며 직냉타입

10도부터 -20도 까지 설정이 가능하여 냉장 및 냉동  용도에 맞게 사용하면 됨

냉장고ㆍ총 4대



삼성냉난방기ㆍ(AR11C9180HZN) 구입당시가격 150만원 /2023년11월모델ㆍ스마트폰으로 연결시 

집에서도 조작가능 ㆍ설치비만 30만원

에어컨설치비와  냉난방기 설치비는 다름



카운터계산대 100cm ㆍ1개

파티션180x50짜리 5단 총180x250

손님 원목테이블 180×40 ㆍ1개

원목의자 3개

밥통 쿠쿠30인분용

전자레인지1개

등



비밀번호 도어락으로 최근에 변경하여 야채나 필요한것들을 새벽 로켓배송 으로 받을 수 있습니다

야채나 재료를 더 싸게 구입하시고 싶은 분의 현대시장이 있습니다.  (도보 7분)



많은분들이 간택기를 구입하면 가스배관연결은 무료로 해주는줄 아시는데 아닙니다 연결하고 인허가 받고 허가떨어져야 사용가능합니다 연결하고 인허가만 80-100정도 합니다  안쪽에서

바깥쪽으로 가스를 연결하는데 계량기를 보시면 G2.5이렇게 표시되어 있습니다

이는 가스등급이며 가스를 많이 사용하시면 도시가스에서 가스증설하라고 전화 옵니다

(가스증설을 안하면 가스공급이 원활하지 않아 불이 약해지거나 끊길수있음) 

가스증설 하는데 계량기 달고 가스배관 연결하고 하면 대략 가격240만원 정도합니다  한번 알아보세요

전기 또한 마찬가지 입니다  전기증설을 안하고 주택용으로 쓰시면 전기료 누진세 붙어 폭탄맞습니다ㆍ 전기증설 250만원 정도

 

이곳 매장은 가스6등급 ㆍ증설완료ㆍ에 전기는 일반용ㆍ증설완료 ㆍ 냉장고 4대 24시간 풀가동

매장전등ㆍ냉난방기ㆍ컴퓨터ㆍ간판 12시간 켜고 15만원 정도이며 가스비도 쌉니다 



월세55ㆍ관리비없음 ㆍ전기10ㆍ인터넷비용2 ㆍ화재보험음식물책임2

가스비까지 하면 월지출 70만원도 안되는 돈으로 운영가능합니다 

요약

보증금1000ㆍ월세55 ㆍ모든권리금 2300ㆍ관리비Xㆍ 주차 비밀장소ㆍ화장실 바로옆 깨끗함ㆍ
사진은 1년전 사진입니다.
핵심배달요지

독산동
독산롯데캐슬아파트 919세대
롯데캐슬골드파크1차 1743세대
롯데캐슬골드파크2차 292세대
롯데캐슬골드파크3차 1,236세대
금천롯데캐슬골드파크4차 롯데캐슬골드파크타워960세대

가산동
가산두산위브아파트 1495세대 가산센트럴푸르지오시티 1,454세대

시흥동

시흥삼익아파트 786세대 남서울럭키아파트 986세대 남서울힐스테이트아파트 1764세대
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최대한 구체적으로 작성하였으나 또 궁금한 부분이 있으시면 문자주세요 공1공. 8335. 팔공34