건양수산

외식업 | 일식/회

보증금 : 5,000만원 / 월세 : 400만원

무권리금

경기 하남시 하남대로 1043-28

금액정보

월 매출

월 수익 -400만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이광용

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-12-26 등록

상호명

건양수산

주소

경기 하남시 하남대로 1043-28

층수

지상 1 / 3층

평수

실면적 80.99㎡ 24.5평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

무권리금

보증금

5,000만원

월세

400만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

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매출정보

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원아웃 제도란

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월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

월세

400만원

4000%

공과금

관리비

기타경비

월 수익

- 400만원

- 4000%

순이익에 대한 추가정보

수산물 소매업 또는 도매업과 소매업 창업을 고려하시고 계신 사장님이 계시면 유심히 봐 주시기 바랍니다.
하남수산시장 C단지 1동 102호에 위치한 수산물 소매 및 도매 업장 매물을 내 놓습니다.
아시는 분은 잘 아시겠지만, 하남수산시장은 상일IC 바로 옆에 위치하여 수도권내 수산물 도매는 물론 인근 하남시, 서울시 강동구 뿐만 아니라 경기 남부까지 배후세대를 두고 수산물 소매도 아주 성황을 이루고 있는 곳 입니다.

작년에 전통시장으로 등록되어 국가와 지자체의 다양한 예산 지원을 받고 있으며 온누리상품권(10% 할인 구매), 수산대전상품권(20% 할인 구매) 사용이 가능합니다.
더욱이 해당 상가는 수산물 포장 고객들의 핵심 동선에 위치하여 인근 상가들 소매업 월 매출만 수억원에 이르고 있습니다. (연매출 아니고 월매출 입니다.^^;;)

관심있으신 분들은 제 블로그 글에 더 상세하게 나와 있으니 참고하시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/bwater76/223294165418

참고로, 저는 임대인 입니다.
감사합니다.

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

상가매물 주요 특징을 요약해 보았습니다.

1. 하남시와 서울시 강동구를 배후세대로 두고 있는 독점적 위치의 수산물시장 (인근 경쟁 수산물 시장 없음)

2. 상일IC에서 바로 옆에 위치해 있고 수도권제1순환고속도로·서울양양고속도로·중부고속도로·경부고속도로·올림픽도로 등 교통여건이 우수하여 수산물 소매는 물론 수도권 도매시장 역할 수행

3. 인근 보도권에만 삼성엔지니어링과 12개의 지식산업센터가 입주해 있어 평일 직장인 회식과 배달이 많은 오피스 상권의 모습을 보임

4. 하남미사지구, 서울시 강동구 등 인근 배후세대만 135,000세대가 넘어 주말이나 공휴일에 주차를 할 수 없을 정도로 수산물 구입·포장 수요가 풍부한 주거지 상권의 모습을 보입

5. 인근 아파트 세대가 신축 또는 준신축으로 젊은 인구가 많고 아파트 시세가 10억원을 호가하여 소득 수준이 높아 소비력이 좋음

6. 본 상가는 하남수산시장내 유동인구가 많고 도보 및 자차 이용 동선 모두에 속하여 높은 매출 가능

7. 바로 옆 수산물소매업은 평균 카드 월매출만 4~2억원 이상으로 현금과 온누리상품권 등 다른 결제수단 매출 합산시 실제 평균 월매출은 8~4억원 이상으로 예상되며, 수산물도매업 병행시 더 높은 매출 가능

8. 2022년 3월 전통시장으로 등록됨에 따라 국가와 지자체의 지속적인 예산 지원이 예상되며, 최대 20% 할인 구매가 가능한 온누리 상품권 사용이 가능하여 방문 고객은 더욱 늘어날 것으로 보임

9. '고덕강일공공주택지구'내 지속적인 배후세대 증가와 고덕비즈밸리 기업 입주가 이어지면서 인근 수산물 수요는 더 늘어날 것으로 전망됨

10. 3기 신도시 '하남교산지구'가 2028년말 부터 입주가 시작되면 배후세대 33,000세대, 인구 78,000명이 신규 수산물 수요 고객이 유입되어 해당 상가 가치는 비약적으로 높아질 것으로 예상함

11. 무권리 상가로 향후 권리금만 수억원을 챙길 수 있을 것으로 보임

12. 별도 관리비가 없어 실제 임차료 부담은 더 적음

위치정보