투썸플레이스 미사중앙점

외식업 | 커피

권리금 : 9,000만원 (협의가능)

경기 하남시 미사강변대로 38

금액정보

월 매출 5,780만원

월 수익 974만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 최종원

번호 010-4653-2063

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-02-04 등록

상호명

투썸플레이스 미사중앙점

주소

경기 하남시 미사강변대로 38

층수

지상 1 / 8층

평수

실면적 314㎡ 95평

주차

4 대 / 200 대

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금액정보

권리금

9,000만원 (협의가능)

보증금

1억 4,000만원

월세

945만원

관리비

260만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

9,000만원

4구냉동고 2대, 2구냉동고 3대, 스탠드 에어컨 3대, 제빙기, 빙수기등 투썸관련 집기는 모두 갖추어져 있음

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

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5,780만원

월 매출

재료비

2,451만원

42%

인건비

650만원

11%

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

1명

파트타임

2명

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월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

월 순수익은 1년 총 매출 나누기 12한 금액으로 참고만 하시기 바랍니다. 직원을 더 줄이거나 하는 등 운영하는 사람에 따라 차이가 생기므로 절대적인 금액은 아닙니다.

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

매년 매출이 10-20%증가되는 매장입니다(2023년보다 2024년 매출이 훨씬 증가하였고 올해 1월달도 매출이 크게 늘었습니다) .

2024. 2.부터 2025. 1.까지 12개월간 월 평균 57,000,000원이나, 2024. 8.부터 2025. 1.까지 6개월간 평균 월 매출은 62,690,000원입니다.

재료비는 로얄티 3% 포함된 금액입니다(로얄티를 제외한 재료비는 40%로서, 이는 제가 계산한것이 아닌 투썸 담당직원이 작년 가을경에 이 매장의 전반적인 사항을 설명할 때 확인해준 것입니다).

현재 이 매장은 2층에 3개호실을 사용하고 있는데 이 중 1개 호실 또는 2개호실을 원상회복하면(지금은 계약기간중이라 불가능하고 재 계약 시점인 2026. 6.이후 가능합니다) 월세 100-200만원, 관리비 30-60만원정도 줄어듭니다(제 경험상 면적을 줄여도 문제가 될 것 같지 않고 제일 중요한 고정비를 줄이는 것이 더 나을것 같아서 판단한 것입니다).

한편 가게 평수가 줄면 그만큼 의자 수가 줄고 손님이 줄어들 것이 아니냐 하는 의문점이 있을 수 있는데 이 가게는 1층에 탁자와 의자가 있기는 하지만 불편하여 사람들이 잘 앉지 않고 전부 2층으로 올라갑니다. 그래서 1층에 기존에 있던 탁자와 의자를 치우고 2층에 있던 것을 1층에 갔다 놓으면 의자 수는 줄지 않습니다. 오히려 1층에 탁자와 편한 의자가 있으면 더 좋아질 것이라고 생각합니다.

그외 시설적인 면은 손 볼 것이 없습니다. 매장에서 사용하는 기기 중 큰 돈 들어가는 것은 제가 이미 교체를 하여 앞으로 사용하는데는 지장이 없으며, 다만 소모품은 주기적으로 교체를 해 주어야 합니다.

궁금한 점이 있으시면 댓글이나 위 전화번호로 문의 하십시오

위치정보